Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
информация:
-
статус
реализовано -
даты
2007 — 2011 / 2011 — 2014 -
место
Москва
Зюзино
Ул. Одесская, вл. 2 -
координаты
55.664036, 37.598908 -
функция
Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс -
площадь участка
1,7835 га -
площадь застройки
8 700 м2 -
площадь подземная
56 098 м2 -
общая площадь
152 448 м2 -
высота
85 -
этажность
21 -
строительный объем
682 205 м3 -
Площадь благоустройства – 3 300 м2
Площадь эксплуатируемой кровли стилобата – 7 946 м2
Надземная площадь – 96 350 м2
Количество корпусов – 3
Общая площадь офисов – 93 835,5 м2
Общая площадь торгового комплекса – 2 308,9 м2
Наземная автостоянка – 16 м/мест
Подземная четырехэтажная автостоянка – 1 313 м/мест
Площадь 1 корпуса (офисы) – 29 468 м2
Площадь 2 корпуса (офисы) – 29 468 м2
Площадь 3 корпуса (апартаменты) – 29 468 м2
Площадь стилобата – 7 946 м2
Сергей Чобан
Sergei Tchoban / Россия
Сергей Кузнецов
Sergey Kouznetsov / Россия
СПИЧ
SPEECH / Россияавторский коллектив
Главный архитектор проекта: Алексей Ильин
Главный инженер проекта: Л. Макухина
Архитекторы проекта: А. Борисов, Л. Тришкина, Г. Чембаева
партнеры, заказчики, смежники
Дизайн входных зон: T+T Architects
поставщики, технологии
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Архи.ру об этом объекте:
Юлия Тарабарина. Колосс-интроверт
МФК «Лотос» хорошо известен среди московских построек недавних лет. Рассматриваем, что получилось, анализируем образ и впечатления.
Мы уже рассказывали, и довольно подробно, о проекте многофункционального, преимущественно офисного, комплекса в Зюзино на Одесской улице, рядом с метро Нахимовский проспект и речкой Котловкой авторы проекта – Сергей Чобан, Сергей Кузнецов, Алексей... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
Юлия Тарабарина. Дом с деревом
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
описание:
Угловой участок в 5 минутах ходьбы от станции метро «Нахимовский проспект» почти целиком занимает бизнес-центр из трех 21-этажных офисных корпусов, объединенных общим одноэтажным стилобатом, в котором расположены торговый комплекс, ресторан и банк. Под землей, в границах участка, устроен 4-этажный подземный паркинг.
архитектурно-планировочные решения:
Здание представляет собой три башни (из которых в двух расположены офисы, в одной – апартаменты), объединенные общим одноэтажным стилобатом. Этажность каждой башни – 21 этаж. В стилобате расположены входные группы офисов и апартаментов, общественная зона, содержащая магазины и кафе, а также служебные и технические помещения комплекса. В подземной части здания расположена 4-х уровневая подземная автостоянка.
Архитектурное решение основано на трактовке комплекса как эффектной скульптуры, в которой пластическая выразительность подчеркнута использованием современных материалов в отделке. Стекло с легким зеркальным эффектом облегает динамично выгнутые фасады корпусов. Каждое из зданий имеет в плане форму трапеции, длинные стороны которой изогнуты. Подобно гигантским лопастям винта корпуса закручиваются вокруг центра комплекса, маркированного стеклянным фонарем, открывающим доступ естественному свету внутрь стилобатной части и дальше вниз, через многосветный атриум, опускающийся до последнего уровня подземного паркинга. Вместе корпуса образуют динамичную объемно-пространственную композицию, отдаленно напоминающую полураскрывшийся цветок, покачивающийся на водной поверхности. Эта ассоциация и подсказала заказчику оригинальное название Бизнес-центра класса «А» – «Лотос».
Особую выразительность и ощущение непрекращающегося вращающегося движения комплексу придает оригинальное пластическое решение – помимо искривления в горизонтальной плоскости корпуса трансформируются и в вертикальной проекции. В плане каждого корпуса, две неравные короткие стороны криволинейной трапеции по мере повышения здания, с шагом в два этажа, меняют свою геометрию. Меньшая сторона увеличивается, а большая, наоборот, – уменьшается. В результате, часть корпуса выдвигается наружу, нависая над нижними этажам, а противоположная часть, отодвигается в глубь, создавая форму изогнутого прямоугольника. На фасаде эта уступчатость, акцентирована при помощи элемент-фасада из модулей шириной в 1,35 м установленных под углом. Стеклянные пояса создают оригинальную структуру фасада и позволяют варьировать глубину выноса этажей вдоль изогнутых сторон.
Для сохранения цельности восприятия стеклянной оболочки количество видимых снаружи металлических элементов системы минимизировано. Особое внимание уделено угловому элементу системы остекления. Чтобы добиться чистоты восприятия стеклянной поверхности был разработан и изготовлен оригинальный угловой стеклопакет с внутренним металлическим каркасом.
Последним штрихом в стеклянной оболочке комплекса стала облицовка верхнего, технического этажа при помощи стеклянных же ламелей, установленных в шахматном порядке.
Трансформация корпусов отразилась на конструктивном решении здания. Традиционную для современных офисных зданий схему из центрального несущего лестнично-лифтового ядра, периметрального ряда колонн и безбалочных монолитных перекрытий пришлось скорректировать, установив внешние колонны не по одной вертикальной оси. При изменении конфигурации внешнего периметра, колонны сдвигаются наружу или внутрь (максимальная сдвижка – 180 мм.), что позволяет сохранять достаточное расстояние между ними и лентой остекления для обеспечения несущей способности и сохранения свободной планировки. Консольные выносы на углах, при этом, не превышают 4 метра.
Скульптурность объемно-пространственной композиции комплекса достигается за счет тройного искажение формы: изогнутости сторон трапеции в плане, изменения ширины ее торцов и уступчатой облицовки фасада.
решения генерального плана:
Участок под строительство площадью 1,7 га расположен в районе Зюзино Юго-Западного административного округа г. Москвы, по адресу: ул. Одесская, вл. 2 на пересечении Одесской улицы и Нахимовского проспекта. Участок находится в 400 метрах от станции метро Нахимовский проспект. На участке находится здание фабрики-прачечной, подлежащее сносу. Участок имеет сложный рельеф с перепадом высот около 5 метров (от верхней точки откоса).
Проектируемое здание многофункционального комплекса представляет собой три разноэтажные объема, объединенные стилобатной частью. Въезды на территорию проектируемого комплекса осуществляется с Одесской улицы и оборудованы пропускными пунктами с устройством шлагбаумов. Въезды в подземный гараж расположены с северо-западной и юго-западной стороны комплекса. Вход в жилые апартаменты – в юго-западной части здания. Имеются эвакуационные выходы гаража, расположенные по периметру участка. Входы в торговую и офисную части здания находятся в северной и восточной части здания с расположенными в непосредственной близости парковками на 16 м/мест. Предусмотрено комплексное благоустройство территории: устройство плиточного покрытия проездов и тротуаров, устройство газонов, озеленение, установка малых архитектурных форм, установка мусоросборников.
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
пресса:
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© Алексей Народицкий
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фотография со стройки
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос»
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Рзвертка по Нахимовскому проспекту
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Развертка по Одесской улице
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План -3 этажа
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План -2 этажа
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План -1 этажа
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План 1 этажа
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План 2 этажа
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План 11 этажа (офисы)
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План 20 этажа
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План 21 этажа (офисы, техническая часть)
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». План эксплуатируемой кровли
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Схема осей
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Разрез
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Разрез
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Разрез
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Фасад
© SPEECH
Многофункциональный комплекс «Лотос». Деталь фасада
© SPEECH
