Дом Спорта

Градостроительная ситуация
Отведенный участок располагается на озелененной городской территории, спускающейся от круглого павильона станции метро «Краснопресненская» к Москве-реке. Участок ограничен улицами: с запада – улицей Дружинниковской, с севера – улицей Заморенова, с востока – Конюшковской улицей, с юга – Рочдельской улицей. Рельеф спокойный, с небольшим понижением в сторону реки. Продольный перепад вдоль всего участка составляет 2.5 м. Наибольшая интенсивность транспортного движения и плотность потока, вызывающие автомобильные пробки, наблюдаются на улице Заморенова и на съезде с Конюшковской улицы в Малый Конюшковский переулок, ведущий на Садовое кольцо. Участок озеленен преимущественно липами. Вдоль Конюшковской улицы находятся два 5-этажных и 6-этажных жилых дома 30-х гг., кирпичная ограда и корпус Посольства США, вдоль улицы Дружинниковской – два типовых панельных 6-этажных жилых дома 60-х гг. Со стороны Рочдельской улицы находится «горбатый мост» вместе с памятником героям-дружинникам и территория Дома Правительства Российской Федерации.

Проектное предложение

2.1. Композиционное решение
Здание комплекса гармонично встраивается в сетку пространственных и планировочных осей окружающей застройки. Основная пространственная ось, на которой располагается новое здание, проходит от круглого павильона станции метро «Краснопресненская» к зданию бывшего СЭВ (ныне Московской мэрии). В такой же ориентации располагаются еще несколько окружающих зданий: часть корпусов посольства США, дом Наркомфина, жилые дома по Дружинниковской и Конюшковской улицам. Данная ориентация наиболее благоприятная с точки зрения попадания солнечного света в квартиры, они расположены по западным и восточным сторонам комплекса. Важным аспектом при посадке комплекса на участок является тот фактор, что территория является неблагоустроенным сквером, «выключенным» из городской жизни в данный момент. Поэтому одной из главных задач концепции проекта является открытие общественного озелененного пространства на отведенном участке. Вследствие этого новый комплекс занимает центральную часть территории, где меньше всего существующих деревьев, имеет круговой обход и организует небольшую площадь во главе с искусственным водоемом, футбольным полем, обширными газонами и озелененной эксплуатируемой кровлей, поднимающейся от новообразовавшейся площади на крышу стилобата, которая озеленена и благоустроена для жителей комплекса.

2.2. Транспортная схема
Приоритетной улицей для данного участка является Дружинниковская, она наиболее активно используется горожанами для прохода от метро в сторону Пресненского детского парка и набережной. Проектом поддерживается данное свойство территории, и все основные заезды в комплекс осуществляются с Дружинниковской улицы. С ее стороны для удобства сделан круговой проезд с односторонним движением, с которого можно заехать в подземную часть, высадить пассажиров у жилых корпусов, входов в ледовые арены и офисный блок, далее возможно вернуться на Дружинниковскую улицу либо заехать в подземный паркинг. Для доступа служебного транспорта к ледовому комплексу предполагается технический заезд с улицы Заморенова. Проезд пожарной техники осуществляется вдоль западного, северного и восточного фасадов комплекса. С северной стороны комплекса предусмотрена парковка для МГН.

2.3. Озеленение
Проектом предполагается сохранение качественных зеленых насаждений, в первую очередь – лип на северной стороне участка. Поросль вырубается. Подсаживаются новые деревья по периметру всего комплекса, преимущественно – клены, лиственницы, яблони и сосны, для создания всесезонного приятного восприятия внешнего облика здания. На эксплуатируемой кровле стилобата разбит парк с дорожками и площадками. Предусмотрено большое количество кустарников и разнотравья, небольшие деревья и крупные сосны в укрепленных холмах. В обширных газонах на крыше и прилегающей территории устроен автополив.

2.4. Объемно-планировочное и фасадное решение
Живописность места повлияла на выбор решения – три отдельных светлых корпуса, окруженные деревьями, приподняты над землей на стеклянный стилобат, который начинается с плавной скатной кровли и завершается офисным блоком. Яркость сооружению придает сочетание трех контрастных материалов: белокаменная (из натурального и искусственного камня) ребристость полуколонн жилых корпусов, прозрачные высокие стекла стилобата и насыщенный бронзовый оттенок металла офисных фасадов. Подчиненная месту, выверенная, сложная архитектурная композиция создает уникальный образ нового здания. Кровля стилобата эксплуатируемая, озелененная, на ней находится жилой двор корпусов, выйти на него можно из лифтовых холлов вторых этажей и по длинному пологому склону. С уровня кровли раскрываются виды на город: в сторону Москвы-реки с ее доминантами, на Сити, на высотку Кудринской площади.

Замысел фасадов основывается на контрастных сочетаниях материалов – теплый оттенок металла и холодный камень, сложной композиции объемов, массивные каменные корпуса нависают над прозрачным стеклянным стилобатом, и на интересных авторских деталях, таких как рустованные ниши из металла и фактурные пилястры, что в совокупности создает уникальный запоминающийся облик здания. В отделке фасадов применяются материалы премиального уровня. Основные из них: металл, камень и стекло. Фасады жилых корпусов выполнены из плит натурального камня серо-бежевого светлого оттенка на подсистеме в сочетании со сложными пилястрами и полуколоннами с рельефом, выполненными из искусственного камня, подобранного в цвет натурального. Пояса, подшивки балконов и террас, декоративные ниши выполнены из нержавеющей стали с PVD-покрытием в цвет бронзы с красноватым оттенком и специальной металлической текстурой. Офисный блок полностью выполнен из стекла и металла. Присутствует градиент количества металла и стекла: со стороны Дружинниковской, где большая проходимость людского потока, металлических элементов намного больше, а со стороны Конюшковской металл применяется только в поясах, а основное поле фасада выполнено из стекла, что открывает больше видов на озелененную кровлю и на перспективу Белого дома, СЭВ и набережную Москвы-реки. Фасады стилобата выполнены из стекла и металла с разным количеством последнего в зависимости от окружающего контекста и назначения. Со стороны Дружинниковской улицы на фасаде первого этажа отсутствуют металлические ламели, металл применяется исключительно в нишах входов для лучшей навигации и выразительности решений. Со стороны Конюшковской прослеживается четкий ритм металлических ламелей с заполнением металлом под скатной кровлей и разной глубиной самих ламелей для создания контраста массы металла и его отсутствия в зонах светопрозрачных проемов ледовых арен, бассейна, универсального зала и кортов.
В интерьерах мест общего пользования стилобата предлагается применить материалы теплых оттенков – деревянные пространственные конструкции, поддерживающие крышу, деревянная отделка пространств лобби в сочетании со светлой мебелью. Используемые материалы создают впечатление теплого и премиального внутреннего пространства и становятся контрастными по отношению к фасадным светлым материалам.

2.5. Функциональное зонирование комплекса
Функциональное зонирование комплекса следует его объемно-пространственному построению, разделяющему это сооружение на части – стилобат, офисный блок, жилые корпуса и зеленый склон кровли. Стилобат насыщен пространствами для занятий спортом: ледовая арена массового катания с трибунами, закрытая ледовая арена с VIP-ложами и улучшенными раздевалками, центр йоги на несколько залов, футбольное поле с сопутствующими помещениями, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном 50 м и 25 м, тренажерными залами, спа-кабинетами, шесть кортов для падел-тенниса. Также стилобат вмещает ритейл различной площади и конфигурации, несколько объектов общественного питания с различными характеристиками:

• видовой ресторан на втором этаже с собственной террасой с видом на сталинскую высотку на Кудринской площади и оборудованной лужайкой в продолжении благоустроенной кровли стилобата;
• ресторан и кафе на первом этаже с отдельными входами и посадочными залами, из которых видна ледовая арена;
• ресторан в тихой зоне на первом этаже под навесом жилого корпуса с террасой возле благоустроенного водоема.

Ледовый комплекс
В северной части стилобата размещен ледовый комплекс. Он имеет несколько входов: общедоступный, VIP и служебный с уровня земли и из подземного паркинга. Входы ориентированы на ледовые площадки, так посетители сразу могут ощутить назначение комплекса и почувствовать эффект присутствия. Более того, уровень льда ниже уровня входов на один этаж, это позволяет визуально охватить арену целиком и усиливает «wow-эффект» ее восприятия у зрителей. Вокруг арен на подземном этаже располагаются раздевалки, сопутствующие помещения и залы, доступные из двух арен одновременно. На уровне земли находятся входы в магазины, ресторан и кафе с видом на лед. С восточной стороны стилобата устроен уличный пандус для доступа служебных машин на уровень ледовых арен. В нижней части стилобата располагаются вестибюли входов в жилые корпуса, вход в ФОК, падел-корты, йога-центр и футбольный центр.

ФОК
Физкультурно-оздоровительный комплекс включает бассейн с объединенной чашей 50 м и 25 м с верхним светом на первом этаже, комфортные раздевалки с саунами, зал единоборств, на втором этаже – тренажерный зал, спа-кабинеты. По лестнице и лифту можно подняться на уровень кровли и выйти на оборудованную спортивную площадку под открытым небом. Данная часть имеет отдельный вход с Дружинниковской улицы.

Жилые корпуса
Жилая часть многофункционального комплекса представлена тремя отдельными корпусами. Каждый корпус имеет свою группу лифтов, лестницу, не более 5 квартир на каждом этаже, комнатностью от 1 до 4 и пентхаусы на верхних этажах. На первом этаже находится комфортная входная группа с местом для ожидания, ресепшеном, комнатой для доставок, санузлом, колясочной и вспомогательными помещениями. У корпусов 2 и 3 входная группа объединена в одно гранд-лобби. Жилые корпуса сделаны таким образом, что сужаются к верхним этажам за счет уступов со стороны Конюшковской улицы. Данное решение позволяет сделать террасы на каждом этаже, с которых открывается вид на озелененную благоустроенную кровлю и сталинскую высотку. Квартиры одного типа имеют отличную площадь на разных этажах. Четкая ориентация всего комплекса по сторонам света, заложенная в градостроительном решении, обеспечивает хорошую инсоляцию с восточной, южной и западной сторон.

Подземная часть
Этот уровень разделен на две большие части: паркинг и помещения ледового комплекса, описанные выше. В паркинге располагаются места для хранения автомобилей жителей, гостевые места для спортсменов и сотрудников ледового комплекса, гостевые места для посетителей ресторана и ритейла. Отдельно выгорожена парковка ФОК. Также присутствуют мусорокамера, помещения для загрузки ресторанов, фитнеса и ледового комплекса и технические помещения для инженерного оборудования.