Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
информация:
-
статус
в процессе реализации -
даты
— 2025 -
место
Москва Берсеневская набережная -
координаты
55.741698, 37.610268 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
общая площадь
33 568 м2 -
площадь жилая
29 851 м2 -
высота
72,600 м -
другие объекты
2026Участки 1002–1003 в составе коллективной работы над мастер-планом Красного Октября / SAGA / 07.2025
Сергей Скуратов
Sergey Skuratov / Россия
Сергей Скуратов ARCHITECTS
Sergey Skuratov architects / Россияавторский коллектив
Руководитель творческого коллектива, автор проекта – С. А. Скуратов; главный архитектор бюро – А. В. Панев; авторы – Я. Ю. Ковальчук, С. Г. Чекмарев, С. Д. Безверхий, В. В. Гончаров, О. П. Григораш, В. М. Щепетов, М. Н. Павлова, П. Р. Стрельцова, А. А. Тарасов, А. С. Улько, Р. Р. Фазулзянов, В. Д. Филинова
другие названия проекта
Жилой комплекс с коммерческой инфраструктурой и подземной автостоянкой
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
описание:
Градостроительные решения
Эта архитектурная концепция застройки Красного Октября была разработана после показа первого варианта концепции мэру Москвы. Было предложено пересмотреть градостроительное решение в пользу создания большего количества рекреационных зон и более ярких, независимых от существующей стилистики фасадных решений. Между четырьмя участниками («Меганом», «Сага», «ЦЛП», Бюро Сергея Скуратова) был проведен внутренний конкурс градостроительных концепций. После обсуждений разных вариантов с заказчиком и главным архитектором Москвы был выбран вариант с внутренней площадью и башней, предложенный мастерской Сергея Скуратова.
В новом мастер-плане сохранен парк на стрелке острова и новая улица, ведущая к нему от пешеходного моста и ГЭС-2. В северной части территории, рядом с пешеходным мостом, запроектирован новый композиционный центр – площадь с жилой башней. По масштабу новая площадь похожа на небольшие площади европейских городов. Площадь является фокусной точкой существующих и новых общественных пространств. На нее открывается вид с набережной Водоотводного канала и от ГЭС-2. С Берсеневской набережной ее связывают Берсеневский переулок и вновь создаваемый переулок, идущий параллельно Берсеневскому. С южной стороны площади открывается вид на арку в историческом здании, ведущую внутрь квартала сохраняемой исторической застройки.
Архитектурные решения
Архитектура новых зданий решена на контрасте с исторической краснокирпичной застройкой. Современные, натуральные материалы фасадов усиливают впечатление от кирпичных исторических зданий со сложным декором и создают насыщенную и разнообразную визуальную среду. В материалах фасадов использованы медь, серебристый металл, кирпич и натуральный камень.
Главная доминанта комплекса – это круглая башня высотой 72.6 м. Ее фасады решены в меди и стекле. Два соседних исторических корпуса надстроены мансардами из меди, что визуально объединяет их с новой башней. На противоположной стороне площади находится двухэтажный исторический корпус, фланкируемый двумя новыми зданиями из меди и красного кирпича.
Фасады корпусов, выходящих на набережную, выполнены из стекла и серебристого металла. Этот материал ассоциируется с современными, высокотехнологичными гаджетами. В сочетании с простой и чистой формой здания эти материалы создают ощущение легкой воздушной архитектуры, парящей над рекой.
Благоустройство
Территория комплекса четко разделена на частную и общественную. Для будущих жителей предусмотрен закрытый двор с местами для отдыха, детской площадкой и озеленением.
Общественные пространства сделаны проницаемыми и доступными для всех горожан. Большая часть мощения выполнена из светло-серого гранита. Площадь частично замощена красным клинкером и озеленена крупномерами лиственных пород деревьев. Благоустройство сделано простым и минималистичным. Оно служит фоном для архитектуры и не отвлекает на себя внимание.
Общественные пространства имеют четкую структуру и создают возможности для разных сценариев использования: транзитные зоны, места для отдыха, террасы перед кафе и зеленый сквер на площади позволяют горожанам комфортно себя чувствовать и по-разному проводить время.
Эта архитектурная концепция застройки Красного Октября была разработана после показа первого варианта концепции мэру Москвы. Было предложено пересмотреть градостроительное решение в пользу создания большего количества рекреационных зон и более ярких, независимых от существующей стилистики фасадных решений. Между четырьмя участниками («Меганом», «Сага», «ЦЛП», Бюро Сергея Скуратова) был проведен внутренний конкурс градостроительных концепций. После обсуждений разных вариантов с заказчиком и главным архитектором Москвы был выбран вариант с внутренней площадью и башней, предложенный мастерской Сергея Скуратова.
В новом мастер-плане сохранен парк на стрелке острова и новая улица, ведущая к нему от пешеходного моста и ГЭС-2. В северной части территории, рядом с пешеходным мостом, запроектирован новый композиционный центр – площадь с жилой башней. По масштабу новая площадь похожа на небольшие площади европейских городов. Площадь является фокусной точкой существующих и новых общественных пространств. На нее открывается вид с набережной Водоотводного канала и от ГЭС-2. С Берсеневской набережной ее связывают Берсеневский переулок и вновь создаваемый переулок, идущий параллельно Берсеневскому. С южной стороны площади открывается вид на арку в историческом здании, ведущую внутрь квартала сохраняемой исторической застройки.
Архитектурные решения
Архитектура новых зданий решена на контрасте с исторической краснокирпичной застройкой. Современные, натуральные материалы фасадов усиливают впечатление от кирпичных исторических зданий со сложным декором и создают насыщенную и разнообразную визуальную среду. В материалах фасадов использованы медь, серебристый металл, кирпич и натуральный камень.
Главная доминанта комплекса – это круглая башня высотой 72.6 м. Ее фасады решены в меди и стекле. Два соседних исторических корпуса надстроены мансардами из меди, что визуально объединяет их с новой башней. На противоположной стороне площади находится двухэтажный исторический корпус, фланкируемый двумя новыми зданиями из меди и красного кирпича.
Фасады корпусов, выходящих на набережную, выполнены из стекла и серебристого металла. Этот материал ассоциируется с современными, высокотехнологичными гаджетами. В сочетании с простой и чистой формой здания эти материалы создают ощущение легкой воздушной архитектуры, парящей над рекой.
Благоустройство
Территория комплекса четко разделена на частную и общественную. Для будущих жителей предусмотрен закрытый двор с местами для отдыха, детской площадкой и озеленением.
Общественные пространства сделаны проницаемыми и доступными для всех горожан. Большая часть мощения выполнена из светло-серого гранита. Площадь частично замощена красным клинкером и озеленена крупномерами лиственных пород деревьев. Благоустройство сделано простым и минималистичным. Оно служит фоном для архитектуры и не отвлекает на себя внимание.
Общественные пространства имеют четкую структуру и создают возможности для разных сценариев использования: транзитные зоны, места для отдыха, террасы перед кафе и зеленый сквер на площади позволяют горожанам комфортно себя чувствовать и по-разному проводить время.
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Фотография макета. Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Фотография макета. Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Фотография макета. Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Фотография макета. Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Фотография макета. Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Фотография макета. Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
Фотография макета. Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2
© Сергей Скуратов ARCHITECTS
