11.08.2014

Город-сад

Работая над проектом благоустройства территории офисного центра, Т+Т architects насытили его большим количеством идей, способных придать фрагменту бывшей промзоны качества уютного и осмысленного общественного пространства.

информация:

Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Парковая часть благоустройства © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Парковая часть благоустройства © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение

Тема благоустройства городских пространств вошла в нашу жизнь как-то быстро и повсеместно: казалось бы, лет пять назад было достаточно высадить на прилегающей территории пресловутый чубушник (в Москве его называют жасмином), теперь же архитекторы выходят на мини-митинги за конкурс на Триумфальную площадь, Департамент строительства до неузнаваемости меняет Покровку, а пиар-службы девелоперских компаний выпускают обзоры благоустройства крупных офисных комплексов. Проект бюро Т+Т architects, будучи реализован, имеет все шансы попасть в один из таких обзоров. 

T+T architects получили заказ на проект благоустройства комплекса «Савеловский Сити», который строится на Складочной улице по проекту бюро SPEECH. Обстановка вокруг – характерная для периода трансформации: крупная промзона (№11 «Огородный проезд», общая площадь промзоны 330 гектаров) уже несколько лет подряд превращается в конгломерат деловых центров, бизнес-парков и прочих офисных учреждений. Часть которых пока что помещается в неприглядных зданиях советских заводов, часть – обживается артистической тусовкой, как например дизайн-завод «Флакон», часть возводится заново, как наш герой «Савеловский Сити». 

Его территория вытянута с севера на юг вдоль железнодорожных путей, от которых ее отделяет плотная вереница сараев, и сейчас находится, прямо скажем, в глубине полупромышленной, полуофисной, но пока, мягко говоря, необустроенной территории. Пешком – от станций метро Дмитровской или Савеловской, – нужно добираться по деревянным дорожкам через железнодорожные пути, – недалеко, но неприятно; на машине же задворками, и тоже через ж/д переезд. Словом, ад. А перспективы радужные: на месте деревянных мостков на Новодмитровской улице над железной дорогой планируется эстакада девятиметровой высоты: она пройдет недалеко от северной границы нашего офисно-делового центра и сделает его намного доступнее. С юга – Кольцевая железная дорога, ее уже давно планируется сделать пассажирской; недалеко метро и ж/д станция Савеловского направления. Надо только немного подождать, когда вся территория «поднимется» до городского уровня, уже вот-вот. 
Ситуационный план: красным автомобильные подъезды, синим пешеходные пути от метро. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Ситуационный план: красным автомобильные подъезды, синим пешеходные пути от метро. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение

Пока же перед Т+Т architects стояла задача превратить очень небольшую – 1,65 гектара, – территорию офисно-делового центра в рай (ну, или просто уютное место), где можно отдохнуть как после пробега от метро, так и после напряженного делового дня. В крайне стесненном положении архитекторам пришлось работать в жанре садово-парковой миниатюры, продумывая все мелочи в нескольких вариантах, насыщая пространство, реагируя на окружение прошлое и будущее. 

Комплекс состоит из четырех двадцатиэтажных офисных корпусов в его северной и центральной части и двух сорокасемиэтажных жилых башен в (вольно трактованном) чикагском стиле – на юге, ближе к «Совенку» и Станколиту. В первую очередь входит строительство парковки, двух северных корпусов (они уже почти построены, их уже видно от Звездного бульвара) и – проект благоустройства, разработанный Т+Т architects. Проект, таким образом, сделан немного «на будущее», так как рассматривает всю территорию в целом (хотя и исключает территорию непосредственно вокруг жилых домов и офисных корпусов второй очереди). Архитекторы сделали не только концепцию благоустройства, но и разработали рабочую документацию.
Общий вид комплекса (проект SPEECH). Изображение с сайта девелопера, mr-group.ru, 08.2014
Общий вид комплекса (проект SPEECH). Изображение с сайта девелопера, mr-group.ru, 08.2014открыть большое изображение
План благоустройства. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
План благоустройства. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение

Так как общественная территория невелика, а парковок на территории много: под каждым корпусом и еще – стена восьмиярусного паркинга в восточной части комплекса, – архитекторы предложили оставить на земле минимум парковочных мест – четырнадцать. А также слегка переработали транспортную схему, превратив один лишний проезд в пожарный: при необходимости пожарная машина сможет сюда заехать, а в остальное, не критическое время жизни – то есть почти всегда, это пространство будет пешеходным. Отказ от одного дублирующего проезда позволил присоединить к пешеходной зоне кусочек сквера с зеленью – раньше по пути к нему пришлось бы перейти дорогу. В начале бывшего автомобильного проезда архитекторы устроили небольшую пешеходную площадь треугольной формы, – площадь стала одним из акцентов, обозначающих главный вход на территорию. 
Анализ транспортной схемы. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Анализ транспортной схемы. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Анализ схемы благоустройства. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Анализ схемы благоустройства. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Площадь напротив главного входа. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Площадь напротив главного входа. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение

Главный вход со стороны метро Дмитровская и будущей эстакады Новодмитровской улицы, надо признать, стал следствием стечения градостроительных обстоятельств, пластически же и пространственно он – невидимка, срезанный угол участка неправильной формы, никакого курдонера здесь не получается и небольшая треугольная площадь на углу – все, что можно сделать. К тому же вход (да и весь комплекс) загорожен от будущей эстакады диагональю здания Медиамакркта – и для того, чтобы в будущем было не сложно найти туда дорогу, требовались акценты или хотя бы указатели. Архитекторы предложили заказчикам на выбор целый набор стел-указателей разной формы и высоты: от стилизованной стрелки из перфорированного металла до куба со светящимися ледами под блестящей поверхностью, на ножке, как большой рекламный щит. Также запланировано, что от стелы-стрелки, установленной на углу у эстакады, ко входу в комплекс выстроится ряд похожих стел поменьше, протягивающих нить от городской магистрали к деловому центру, чтобы никто не заблудился. 
Схема расположения стелы-указателя. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Схема расположения стелы-указателя. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Высота стел с учетом высоты эстакады.  Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Высота стел с учетом высоты эстакады. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение

Дорогу, идущую от будущей эстакады, планируется продолжить южнее комплекса и сделать сквозной, ведущей к Складочной улице, – проезд будет проходить вдоль западной и южной границ комплекса. Архитекторы решили не делать с этой стороны забора, открыв, таким образом, территорию комплекса городу; кроме того, корпуса оказываются рядом с проездом и забор явно затеснил бы пространство, сделав комплекс недружественным к меняющемуся окружению. 

На двух других границах забор, напротив, необходим – считают авторы проекта, – но не везде одинаковый: они предлагают несколько градаций забора, плавно переходящих одна в другую. На северной границе, рядом с обустроенным участком Медиамаркта, ограждение невысокое, скорее символическое; один из возможных вариантов – подпорная стена высотой 60 сантиметров. Восточная же граница, особенно посередине, где соседний участок выглядит особенно промышленно, требует бетонного забора: с фактурой, имитирующей опалубку, и неравномерной высоты – там, где соседи становятся приличнее, бетон ступенчато снижается, постепенно уступая место полупрозрачному ограждению из вертикальных металлических планок, которые, опять же, местами сгущаются, местами – становятся более разреженными. 
Расположение ограждений.  Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Расположение ограждений. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Развертка забора вдоль улицы и вид со стороны Складочной улицы. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Развертка забора вдоль улицы и вид со стороны Складочной улицы. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Вариативность и декор ограждений. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Вариативность и декор ограждений. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Типология ограждений. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Типология ограждений. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение

Обойдя таким образом вокруг участка, вернемся к его наполнению – оно разнообразно. Учитывая тот факт, что на территорию будут смотреть не только снизу, но и сверху, из многочисленных окон, архитекторы уделили особенное внимание геометрическому узору, который образуют дорожки, скамейки и клумбы. Рисунок активно дополнен штрихами яркого цветного асфальта: они продолжают полосы цветного металла на фасадах офисных корпусов, которые, таким образом, то ли вырастают из земли, то ли врастают в ландшафт декоративными «корнями». 

Цветной пунктир орнаментальной мостовой задает основную тему, которая получает разные интерпретации в тематических зонах. На полутора с небольшим гектарах архитекторы запланировали шесть таких зон. С одной из них мы отчасти уже знакомы – это площадь, примыкающая к треугольнику главного входа со стороны Дмитровской, место встреч и общения, где лишний автомобильный проезд уступил место техническому, совмещенному с пешеходной дорожкой. «Стекающим с фасадов» линиям цветного асфальта вторит пунктир прямоугольных скамеек, закрытый от мини-парковки высокой травой, кустами и деревьями в высоких кадках. Здесь можно прийти в себя после дороги от метро, сюда можно выйти из офиса, отдохнуть и побеседовать. Вторая зона – деловая и насыщенная, здесь самый насыщенный пешеходный трафик, – между двумя корпусами, в ней почти не предполагается зелени, лишь немного травы в прямоугольных тумбах. 
Детализация концептуального решения. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Офисная часть © Т+Т Architects
Детализация концептуального решения. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Офисная часть © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Площадь напротив главного входа. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Площадь напротив главного входа. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Пространство между офисными зданиями. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Пространство между офисными зданиями. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Пространство между офисными зданиями. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Пространство между офисными зданиями. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение

Дальше – к востоку, на относительной периферии, разместились три зоны отдыха. Первая – северная, «парковая», сосредоточена вокруг встроенных в ландшафт криволинейных скамеек: «по примеру скамьи Гауди в парке Гуэль» – поясняют архитекторы; но только в данном случае скамьи не майоликовые, а деревянные. Волнистые линии скамеек дополняют штрихи цветного асфальта, намекающие на связь парковой зоны с деловой. Южнее – террасный сквер, именно здесь понадобился бетонный забор для того, чтобы отгородиться от неудачного пром-соседства; террасы, использующие и подчеркивающие перепад рельефа, также помогают отвлечь внимание от окружения. Им вторят пластины ширм-пергол, увитых растениями, рассекающих пространство и скрывающих зазаборье. Это «площадка для уединенного отдыха».
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Парковая часть благоустройства © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Парковая часть благоустройства © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Парковая часть благоустройства © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Парковая часть благоустройства © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Террасный сквер © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Террасный сквер © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Террасный сквер © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Террасный сквер © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Террасный сквер © Т+Т Architects
Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити». Террасный сквер © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение

Следующий элемент пространства – променад, вытянутый между корпусами и восьмиярусной парковкой, – улица, накрытая длинным навесом с деревянной изнанкой, зигзагообразной змеей подсветки и посередине расширяющаяся в небольшую площадь. Навес скрывает от глаз простоватые фасады парковки; он принимает приходящих и приезжающих со стороны Станколита и Савеловской, а также служит пешеходным бульваром, связывающим части комплекса между собой; под ним можно будет пройти от жилых домов к офисам. 
Променад вдоль парковки.  Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Променад вдоль парковки. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Навес над променадом.  Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Навес над променадом. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение
Навес над променадом.  Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Навес над променадом. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение

Южнее парковки, рядом с жилыми башнями, – сквер с детскими площадками. Здесь широкая дорожка образует волнистую линию, на мостовой появляется клинкерный кирпич естественного терракотового оттенка. Можно спорить, хватит ли жилым башням такой площадки для отдыха, или даже нужны ли здесь жилые дома (в статусе апартаментов) сорокасеми-этажной высоты, но надо признать, что площадки ставят точку в развитии, завершают собой веер разнообразных скверов, которые архитекторам удалось здесь разместить. 
Площадки напротив апартаментов.  Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architects
Площадки напротив апартаментов. Концепция благоустройства многофункционального офисно-делового центра «Савеловский Сити» © Т+Т Architectsоткрыть большое изображение

Еще одна особенность предложенного архитекторами ландшафта – множество светильников. Штрихи, встроенные в плоскость мостовой, популярный сейчас прием, – вторят полосам цветного асфальта; несколько видов фонарей-столбиков разной высоты определяют масштаб: от автомобильного к пешеходному и к невысокому – детскому. Гибкие ленты ледов подсвечивают снизу линии скамеек, то волнистые, то угловатые; они же образуют зигзаг на внутренней стороне навеса над променадом. Круглые светильники планируется встроить в траву газонов. 

Предложений масса; детализация пространства достигает какого-то почти интерьерного качества, в ней меньше ландшафтного простора, и больше рукотворности внутреннего двора или маленького городского сквера (что совершенно противоположно традиционному московскому размаху, ширине неоформленных асфальтовых пространств, к которой мы привыкли в городе и которая особенно остро чувствуется в промзонах). Это пространство, напротив, скорее городское, тщательно оформленное, как островок среди еще не осмысленных полузаводских территорий. Одно можно утверждать совершенно точно: пространственные и декоративные идеи в этом проекте спрессованы настолько плотно, что будущим обитателям и офисным работникам скучно не будет. 
 

последние новости ленты:

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Олег Карлсон
  • Сергей Кузнецов
  • Николай Миловидов
  • Илья Уткин
  • Юлия Тряскина
  • Сергей  Орешкин
  • Валерий Лукомский
  • Владимир Плоткин
  • Сергей  Цыцин
  • Сергей Труханов
  • Александр Попов
  • Владимир Биндеман
  • Алексей Перцухов
  • Олег Шапиро
  • Екатерина Кузнецова
  • Сергей Эстрин
  • Андрей Асадов
  • Константин Ходнев
  • Алексей Гинзбург
  • Никита Явейн
  • Михаил Крымов
  • Вера Бутко
  • Игорь Шварцман
  • Наталья Сидорова
  • Юлий Борисов
  • Никита Бирюков
  • Сергей  Курдюков
  • Евгений Герасимов
  • Алексей Иванов
  • Роман Леонидов
  • Никита Токарев
  • Сергей Скуратов
  • Олег Мединский
  • Тотан Кузембаев
  • Левон Айрапетов
  • Зураб Басария
  • Сергей Чобан
  • Дмитрий Ликин
  • Борис Левянт
  • Валерия Преображенская
  • Михаил Канунников
  • Александр Скокан
  • Всеволод Медведев
  • Полина Воеводина
  • Александр Бровкин
  • Дмитрий Васильев
  • Андрей Романов
  • Александр Асадов
  • Борис Стучебрюков
  • Карен  Сапричян
  • Алексей Бавыкин
  • Юрий Виссарионов
  • Алексей Горяинов
  • Даниил Лоренц
  • Дмитрий Онищенко
  • Илья Машков
  • Андрей Гнездилов
  • Арсений Леонович
  • Анатолий Столярчук
  • Антон Надточий
  • Александра Кузьмина

Постройки и проекты (новые записи):

  • Торговый центр Galeria Ostrovia
  • Городской парк в городе Гагарине
  • Коттеджный поселок таунхаусов «Никольское»
  • Шале-парк «Superbia»
  • Частный дом
  • Концепция жилой застройки в Москве
  • Коттеджный посёлок «Домодедово Таун»
  • Международная школа-пансион в Дилижане
  • Съедобный сад

Технологии:

22.06.2016

Eco-brick: Бельгийский кирпич по доступной цене

Формат ECO-WFD позволяет оптимизировать расходы на бюджет без потери качества и красоты проекта, при этом позволяет довольно ощутимо увеличить внутреннее пространство здания.
Wienerberger (Винербергер)
13.06.2016

Новый символ «Манхэттена в степи»

Небесная линия Астаны пополнилась многофункциональным комплексом Talan Towers. Две башни золотистого цвета, облицованные широкими вертикальными рядами плит из юрского мрамора, напоминают гигантские снопы пшеницы с целинных полей.
Solnhofen Stone Group
09.06.2016

Компания «ТРИУМФАЛЬНАЯ МАРКА» объявляет о скидках

Компания «ТРИУМФАЛЬНАЯ МАРКА» снижает цены на самую популярную коллекцию дверей – MIRABILIA.
ТРИУМФАЛЬНАЯ МАРКА
08.06.2016

АКВАПАНЕЛЬ® для оригинальных фасадов микрогорода «В Лесу»

Цементная плита АКВАПАНЕЛЬ® Наружная позволяет с легкостью сделать фасад здания объемным, имитируя сложную бетонную технологию съемной опалубки.
AQUAPANEL® (АКВАПАНЕЛЬ®)
другие статьи