Воздушный фильтр для Бешикташа

О том, как технологии Zinco позволили создать в центре Стамбула комплекс Zorlu, объединённый масштабной озеленённой платформой, на которой нашлось место для самых разных растений и деревьев.

Реклама
Мастерская:
EAA-Emre Arolat Architects
Компaния:
Компания «ЦинКо РУС» («ZinCo»)
Стамбул сейчас активно расширяется в двух направлениях – на запад и восток, стремительно растет ввысь, застраивается торгово-развлекательными центрами, которых, похоже, хватит на каждый махалля (община, объединённая вокруг мечети – прим. ред.), и иногда демонстрирует чудеса инженерной, дизайнерской и архитектурной мысли. Комплекс «Зорлу» (Zorlu) – одно из таких «чудес», отражающих стремление местных девелоперов уплотнить исторический центр крупными проектами, попутно компенсируя озеленение крупнейшего мегаполиса Турции.

Торгово-развлекательный и жилой центр «Зорлу» включает всё или по меньшей мере многое из того, что требуется для счастливой жизни. Он расположен в районе Бешикташ в европейской части Стамбула. Здешние исторические кварталы в последние десятилетия изрядно дополнились новой застройкой – в частности, неподалёку от «Зорлу» в районе Шишли (Şişli) расположен самый крупный в Европе торговый центр «Джевахир» (Cevahir). Теперь в этих местах стало на одну современную достопримечательность больше. Турецкие проектировщики вновь решили поразить весь мир рекордными показателями: в комплексе Zorlu располагается крупнейший в Европе центр исполнительского искусства (Zorlu Center PSM), где выступают нью-йоркский Broadway и лондонский West End.

Фееричный проект «Зорлу» в Стамбуле был реализован в 2011–2013 годах. Комплекс объединяет пять разных функций (театральный зал на 2300 человек, торговый комплекс на 180 магазинов, отель Raffles, офисы, жилье) в четырех башнях и на огромной озелененной платформе. Под землей спрятан пятиэтажный паркинг, а пешеходный туннель соединяет комплекс с остановкой общественного транспорта.

В высотках располагаются пятизвездочный отель, 22 000 «квадратов» офисных помещений с террасами и жилые апартаменты. О ценах не недвижимость здесь ходили легенды, поскольку из окон открываются красивейшие виды на Босфор, его знаменитый мост и Принцевы острова. Многие квартиры площадью от 117 до 733 м2 – и особенно пентхаусы! – были проданы задолго до открытия всего комплекса. По официальным данным, стоимость «квадрата» составляла от $9 500 до $18 000, что сопоставимо с рынками элитной недвижимости в Нью-Йорке, Париже, Гонконге и Лондоне.

Авторы проекта стремились создать комфортное место для жизни в оживленном и скученном квартале Стамбула. Отмеченные международными наградами архитекторы Эмре Аролат (Emre Arolat) и Мурат Табанлыоглу (Murat Tabanlıoğlu) были ограничены площадью не слишком обширного участка, который для того, чтобы получить искомое, требовалось застроить полностью. Утрату городского общественного пространства архитекторы компенсировали, перенеся его на обращенную к Босфору южную террасу. Здесь есть много зелени, заботливо обихоженной ландшафтными дизайнерами: деревья, полевые цветы и эндемичные виды растений, – а над всем этим возвышаются жилые башни. Подняться на южную террасу можно по двум «мягким и зеленым холмам», как называет их Аролат.

Все террасные крыши-сады общей площадью 37 200 м2 расположены на единой зелёной платформе, под которой спрятаны торгово-развлекательные и культурные пространства (два концертных зала). Вопросы инсоляции решены оригинально: нижние этажи комплекса получают солнечный свет благодаря разрывам с озеленённой поверхности крыши.

Единство зелёных пространств и разных функций комплекса смотрится гармонично и привлекательно – как для покупателей и простых жителей близлежащих кварталов, пришедших на прогулку, так и для постояльцев отеля и состоятельных клиентов, проживающих в высотках «Зорлу». Для создания «зелёной» крыши-террасы, из которой вырастают высотки, и озеленения внутреннего двора использовалась дренажная система Floradrain® FD 40-E (Флорадрейн FD 40-E от компании ZinCo), которая фильтрует воду и накапливает оптимальное количество влаги. Накрывающий театр ступенчатый «холм» выполнен с применением дренажной системы Floradrain® FD 25-E.


Два ступенчатых «холма», поднимающихся с севера на юг, окружают протяженный внутренний парк для променада площадью 10 000 м2. Пешеходный бульвар дополнен «зелёным» уровнем площадью 12 000 м2. Здесь можно отдохнуть «как в парке» или пройтись по магазинам всемирных брендов. Здесь, в частности, располагается первый в Турции Apple Store (он полностью выполнен из стекла).

Внутренний двор и террасы, окружающие платформу – основание комплекса, сплошь состоят из небольших островков с растениями и деревьями, которые высажены на тонких поверхностях в обрамлении небольших водных каналов. Парк создает, пожалуй, самый замечательный пейзаж во всем комплексе. По словам авторов проекта, Zorlu Центр является «частью культурной памяти Стамбула», поскольку ландшафт создан из тех видов растений и деревьев, которые характерны для Стамбула и пролива Босфор.

По словам девелоперов, зелёные пространства потребовали таких же затрат, как и обычные сады на земле, а их привлекательность только украсила комплекс Zorlu, сделав его ещё более разносторонним. Цветы, кустарники и деревья добавляют проекту экологической ценности и создают комфортные условия для отдыха. Всего было высажено 3750 деревьев (их них 2500 вечнозеленых), 60 000 кустарников, 500 000 многолетних цветов и 16 000 интерьерных растений. Общая площадь всех зеленых насаждений составила 72 000 м2.

«Стамбулу давно не хватало такого проекта. Мы хотели создать новую городскую площадь наподобие Таксим, где сочетаются национальные памятники с бизнес-функциями, транспортом, развлечениями и розничной торговлей. В нашем центре есть место, куда простые люди могут придти погулять, не тратя при этом денег», – говорит Мехмет Эвен (Mehmet Even), вице-президент Zorlu Property.
Обилие зеленых насаждений на крыше и в парке позволило частично решить проблему озеленения Стамбула, который утопает в пробках, как Москва и Петербург в час пик. Комплекс находится в окружении улиц и крупной магистрали, поэтому «зеленый фон», состоящий из 68 видов деревьев и 200 видов растений, выступает в качестве воздушного фильтра.

Общая стоимость ландшафтных работ составила 41 млн турецких лир (около 811 млн рублей по курсу на 10.06.2015). Над «зеленым фоном» проекта трудились 33 архитектора, инженера и ландшафтных дизайнера, а также 350 рабочих. На сегодняшний день 15 специалистов ухаживают за природными богатствами комплекса.

Примечательно, что в апреле 2015 года уникальный для Стамбула комплекс Zorlu стал местом проведения четвертого Международного конгресса «Зеленая крыша», организованного международной ассоциацией зеленых кровель (IGRA). Встречи специалистов и экспертов по озеленению пространств проходили в новом отеле Raffles, которому принадлежит также бассейн на открытом воздухе и вертолетная площадка
***
В России интересы ZinCo уже более 10 лет представляет компания ЦинКо РУС, которая активно применяет технологии ZinCo на российских объектах.
«ЦинКо РУС» является членом Национального Кровельного Союза России, Союза Архитекторов России, Ассоциации Строителей России, а также проводит курс лекций на повышение квалификации для специалистов строительно-архитектурных организаций по системам озеленения кровель.
Материал предоставлен компанией «ЦинКо РУС»

Поставщики, технологии

Компания «ЦинКо РУС» («ZinCo»)
Мастерская:
EAA-Emre Arolat Architects

29 Июня 2015

Компания «ЦинКо РУС» («ZinCo»): другие статьи и новости
«Зеленые» крыши по-гречески
Новый культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса с Национальной оперой и Национальной библиотекой встроен в гигантскую средиземноморскую парковую зону.
Крыши города-сада
Главная особенность будущего района Гамбурга Oberbillwerder – насыщенность городской среды и взаимодействие с природным окружением. Не последнюю роль в создании «образцового города» играют крыши, на которых разместятся сады, игровые площадки и общественные пространства.
Технологии и материалы
Кирпич с душой
Российская керамика «Донские зори» обновила коллекции облицовочного кирпича, объединяющие традиционные технологии с современными производственными возможностями. Их особенность – в неоднородной фактуре с нюансами оттенков, характерными для ручной формовки.
Баварская кладка в Ижевске
ЖК «ARTNOVA» стал в Ижевске пилотным проектом комплексного развития территории и получил признание профессионального сообщества. Одним из ключевых факторов успеха является грамотное решение фасадных систем с использованием облицовочного кирпича.
Формула света
Как превратить мансардное пространство из технического чердака в полноценное помещение премиум-класса? Ключевой фактор – грамотное проектирование световой среды. Разбираемся, как оконные решения влияют на здоровье жильцов и какие технологии помогают создавать по-настоящему комфортные пространства под крышей.
Будущее за химически упрочненным стеклом
В архитектуре премиум-класса безупречный внешний вид остекления – ключевое требование. Однако традиционно используемое термоупрочненное стекло часто создает оптические искажения. Российская Стекольная Компания (РСК) представляет инновационное для российского рынка решение этой проблемы – переработку стекла методом химического упрочнения.
Архитектура игры
Проекты научных детских площадок от компании «Новые горизонты» – основаны на синтезе игры, образования и городской среды. Они создают принципиально новый уровень игрового опыта, провоцирующий исследовательский интерес, и одновременно работают как градостроительная доминанта, формирующая уникальный образ места и новую точку притяжения.
Фасадные системы Sun Garden: технологии СФТК Церезит в...
Комплекс Sun Garden в Джемете (Анапа) демонстрирует специфику применения штукатурных систем фасадной теплоизоляции в условиях агрессивной приморской среды. Проект потребовал разработки дифференцированного подхода к выбору материалов для различных архитектурных элементов: от арочных галерей до многоуровневых террас.
Бесшовные фасады: как крупноформатные стеклопакеты...
Прозрачные бесшовные фасады, еще недавно доступные лишь в проектах уровня Apple Park, теперь можно реализовать в России благодаря появлению собственного производства стеклопакетов-гигантов у компании Modern Glass. Разбираемся в технологии и смотрим кейсы со стеклопакетами hugesize от Алматы до Москвы.
Локализация против санкций: решения для остекления
Новый пакет ограничений Евросоюза создал серьезные вызовы для российской строительной отрасли в сфере остекления, непосредственно затронув профильные системы, фурнитуру и алюминиевые конструкции. Для проектировщиков это означает необходимость пересмотра привычных спецификаций и поиска новых технических решений.
LVL брус в большепролетных сооружениях: свобода пространства
Высокая несущая способность LVL бруса позволяет проектировщикам реализовывать смелые пространственные решения – от безопорных перекрытий до комбинированных систем со стальными элементами. Технология упрощает создание сложных архитектурных форм благодаря высокой заводской готовности конструкций, что критично для работы в стесненных условиях существующей застройки.
Безопасность в движении: инновационные спортивные...
Безопасность спортсменов, исключительная долговечность и универсальность применения – ключевые критерии выбора покрытий для современных спортивных объектов. Компания Tarkett, признанный лидер в области напольных решений, предлагает два технологичных продукта, отвечающих этим вызовам: спортивный ПВХ-линолеум Omnisports Action на базе запатентованной 3-слойной технологии и многослойный спортивный паркет Multiflex MR. Рассмотрим их инженерные особенности и преимущества.
​Teplowin: 20 лет эволюции фасадных технологий – от...
В 2025 году компания Teplowin отмечает 20-летие своей деятельности в сфере фасадного строительства. За эти годы предприятие прошло путь от производителя ПВХ-конструкций до комплексного строительного подрядчика, способного решать самые сложные архитектурные задачи.
«АЛЮТЕХ»: как технологии остекления решают проблемы...
Основной художественный прием в проекте ЖК «Level Причальный» – смелый контраст между монументальным основанием и парящим стеклянным верхом, реализованный при помощи светопрозрачных решений «АЛЮТЕХ». Разбираемся, как это устроено с точки зрения технологий.
Искусство прикосновения: инновационные текстуры...
Современный интерьерный дизайн давно вышел за пределы визуального восприятия. Сегодня материалы должны быть не только красивыми, но и тактильными, глубокими, «живыми» – теми, что создают ощущение подлинности, не теряя при этом функциональности. Именно в этом направлении движется итальянская фабрика Iris FMG, представляя новые поверхности и артикулы в рамках линейки MaxFine, одного из самых технологичных брендов крупноформатного керамогранита на рынке.
Как бороться со статическим электричеством: новые...
Современные отделочные материалы всё чаще выполняют не только декоративную, но и высокотехнологичную функцию. Яркий пример – напольное покрытие iQ ERA SC от Tarkett, разработанное для борьбы со статическим электричеством. Это не просто пол, а интеллектуальное решение, которое делает пространство безопаснее и комфортнее.
​Тренды остекления аэропортов: опыт российских...
Современные аэровокзалы – сложные инженерные системы, где каждый элемент работает на комфорт и энергоэффективность. Ключевую роль в них играет остекление. Архитектурное стекло Larta Glass стало катализатором многих инноваций, с помощью которых терминалы обрели свой яркий индивидуальный облик. Изучаем проекты, реализованные от Камчатки до Сочи.
​От лаборатории до фасада: опыт Церезит в проекте...
Решенный в современной классике, ЖК «На Некрасова» потребовал от строителей не только технического мастерства, но и инновационного подхода к материалам, в частности к штукатурным фасадам. Для их исполнения компанией Церезит был разработан специальный материал, способный подчеркнуть архитектурную выразительность и обеспечить долговечность конструкций.
​Технологии сухого строительства КНАУФ в новом...
В центре Перми открылся первый пятизвездочный отель Radisson Hotel Perm. Расположенный на берегу Камы, он объединяет в себе премиальный сервис, панорамные виды и передовые строительные технологии, включая системы КНАУФ для звукоизоляции и безопасности.
Стеклофибробетон vs фиброцемент: какой материал выбрать...
При выборе современного фасадного материала архитекторы часто сталкиваются с дилеммой: стеклофибробетон или фиброцемент? Несмотря на схожесть названий, эти композитные материалы кардинально различаются по долговечности, прочности и возможностям применения. Стеклофибробетон служит 50 лет против 15 у фиброцемента, выдерживает сложные климатические условия и позволяет создавать объемные декоративные элементы любой геометрии.
Кирпич вне времени: от строительного блока к арт-объекту
На прошедшей АРХ Москве 2025 компания КИРИЛЛ в партнерстве с кирпичным заводом КС Керамик и ГК ФСК представила масштабный проект, объединивший застройщиков, архитекторов и производителей материалов. Центральной темой экспозиции стал ЖК Sydney Prime – пример того, как традиционный кирпич может стать основой современных архитектурных решений.
Сейчас на главной
Крылья Маяковского
Проект реконструкции главного входа в парк имени Маяковского в Екатеринбурге, который подготовил Алексей Гуров совместно с Уральским центром реставрации и проектирования, возвращает арке исторический облик и градостроительное значение. Помимо реставрационных работ предусмотрена особая подсветка, цветник, приспособление боковых павильонов, а также восстановление утраченных чугунных торшеров и афишных стен.
Новый путь
Главная особенность проекта Яр Парка, спроектированного Сергеем Скуратовым в Казани – он объединен вдоль «хребта» многофункционального молла с эффектным многосветным пространством. А вся территория на уровне города: со стороны как жилых районов, так и набережной Казанки – открыта для горожан. Комплекс призван стать не «очередным забором», а, как говорят градостроители, «полицентром» – местом притяжения для всей Казани и особенно ее северной, состоящей из микрорайонов, части, ранее не знавшей столь активного общественного пространства. Новый градостроительный подход к высокоплотному многофункциональному комплексу в центре города. В некотором роде – антиквартал. Такого и в Москве, с позволения сказать, пока что не было. Ура Казани.
Перекресток культур
Бюро MAST, вдохновляясь атмосферой Тбилиси, превратило интерьер грузинского ресторана NENE в диалог культур, которым, на самом деле, и является этот прекрасный город.
Пресса: Движимые недвижимостью: Архитектурные и жилищные...
Что можно сказать об архитекторе по его дому, как традиции трансформируются под влиянием разгерметизации сообществ, где прорастают спустя полвека бумажные замки концептуалистов. Поступления на тематические полки ко Дню архитектора.
Песнь совриска и пламени
В минувшие выходные в Выксе торжественно открыли пересобранную на новом месте водонапорную башню 1930-х шуховской решетчатой конструкции, две выставки и «детский технопарк». Развиваясь с 2011 в формате фестиваля современного искусства, город в последние годы заметным образом берет «новую планку»: не забывая о совриске, строит детский образовательный центр и университет, планирует вдвое большие вложения в инфраструктуру. Попробовали суммировать все разноплановые наблюдения, от выставок до завода, в формате репортажа. Что прекрасно и чего не хватает?
Под небом голубым
По проекту «Студии 44» в национальном парке «Кенозерский» будет построен депозитарий, предназначенный для хранения и экспонирования «небес» – характерного для деревянного храмового зодчества Русского Севера потолочного перекрытия, расписанного на библейские сюжеты. Для каждого «неба» архитекторы создали объем, по габаритам и масштабам приближенный к их родному храму. Получились «соты», чей модуль основан прямо на исходных памятниках и позволяет смотреть на иконы в исторически мотивированном ракурсе, снизу вверх. А вот как это устроено – читайте в нашем тексте.
Крыша из чешуек
Здание плавательного бассейна по проекту бюро LYCS Architecture в Цзяншане на востоке Китая свернулось как серебристая змея между рекой и лесистым холмом.
Русский Север и Арктика: четыре проекта
В Архангельской, Вологодской, Мурманской областях и Республике Карелия утверждена Туристическая межрегиональная схема территориального планирования. Ее цель – превратить сложный для путешествий регион в связанное и доступное направление. Ключевой инструмент – создание четырех межрегиональных «коридоров», которые укрепят горизонтальные связи между точками притяжения. В рамках стратегии разработаны пилотные проекты, которые и показываем.
Жила, жива и будет жить
Как сейчас принято, выставка куратора Сергея Хачатурова «Готический ампир» совмещает открытия исследователя в области истории искусства с крупной современной гризайлью Егора Кошелева, уверенно внедряющей в сознание зрителя эмоционально заряженный миф. Была готика в ампире, есть и сейчас; все связано. Вашему вниманию – рецензия, написанная арт-критиком и магистранткой МГУ Юлией Тихомировой.
Равнение на Дунай
Zaha Hadid Architects совместно с мастерской Bureau Cube Partners выиграли конкурс на проект башни для сербского банка Alta в Белграде.
Рай с видом на Кремль
Остров Балчуг постепенно утрачивает последние черты промышленного кластера, которым он был на протяжении полутора веков. На месте дореволюционных заводов и советских вычислительных центров сегодня вырастают современные жилые комплексы, предлагающие формат загородной жизни, тишину и приватность буквально у стен Кремля. Один из них – ЖК «Садовническая 69», новый ориентир в панораме Водоотводного канала.
Живопись и графика
Недавно построенный в Москве музей «Коллекция» интересен не только своей концепцией, архитектурой от бюро СПИЧ и впечатляющей программой выставок, но и интерьером офиса, созданного бюро .dpt, вдохновлявшегося произведениями искусства.
Осмысление фьорда
Дипломная работа Арины Андросовой, бакалавра кафедры «Дизайн архитектурной среды» МАРХИ, создавалась под влиянием проекта «Национальные туристические дороги», благодаря которому в Норвегии появились знаковые объкты от ведущих архитекторов мира. Диплом отмечен руководителем за анализ скандинавской архитектуры и эстетическую привлекательность комплекса, который включает гостевые дома, пеший маршрут, спа и музей.
Архитектура дипломатии
В историческом центре Риги, на месте бывшего советского вычислительного центра, открылось новое здание посольство Эстонии. Проект бюро Архип (United Riga Architects) бережно сохраняет память о модернистском прошлом, сочетая ее с современными архитектурными решениями и технологиями.
Сила линий
Здание в самом начале Нового Арбата – результат долгих размышлений о вариантах замены Дома Связи. Оно стало заметным акцентом как в перспективе бывшего проспекта Калинина, так и в панораме Арбатской площади. Хотя авторский замысел реализован увы, не целиком. В 2020 году архсовет поддержал проект здания с экзоскелетом: внешней несущей конструкции сродни ферме. Она превратилась в декоративную – но сила суперграфики все же «держит» здание, придает ему качество акцента иконического плана. Как сложился замысел, какие неочевидные аллюзии, вероятно, лежат в основе формы сетки и почему не реализован экзоскелет – читайте в нашей статье.
Зеленая гостиная
Дом в Переделкино, построенный по проекту мастерской АРХИВУД, представляет собой вариацию на тему современной дачи. Лаконичное по архитектуре здание вписано в пространство между соснами, соответствует классу энергоэффективности «А» и предназначено как для уединения, так и совместного досуга большой семьи.
Отзовись, Атлантида!
Платформа IDOARCH, специализирующаяся на конкурсах архитектурных идей, подвела итоги соревнования «Переосмыслить Эльбскую филармонию». На почетном втором месте – студентки МАРХИ. Показываем работы всех трех победителей
Катализатор дизайна
Новый магазин известного бренда ТРИО Интерьер, созданный бюро SINITSA, – это особое пространство, которое изначально должно было соответствовать высочайшему уровню стиля, ведь это дизайнерский магазин с дизайнерской мебелью для дизайнеров.
Собери конструктор
В старинном городе Сысерть Свердловской области строится жилой комплекс, в котором с удовольствием поселились бы и жители мегаполисов. Его особенность – сложно скомпонованная малоэтажность.
Жителям каменоломни
Архитекторы DRNH вписали жилой комплекс «Диорит» в заброшенный карьер на окраине чешского города Брно, сохранив и даже развив местную экосистему.
Туркомплекс на месте колонии
Бюро MAD FOX architects разработало мастер-план туристско-рекреационного комплекса в селе Выдрино на Байкале. Проект займет более 25 гектаров на южном берегу озера, в том числе территорию бывшей исправительной колонии №4.
Курорт на Каме
Архитектурное бюро Wowhaus разработало проект реконструкции санатория «Корабельная роща» – оздоровительного комплекса на берегу реки Кама.
Модель многоуровневой жизни
Показываем отчет о круглом столе Арх Москвы 2025, посвященном высотному строительству. Он вполне актуален: опытные градо- и башне-строители сошлись на том, что высокие дома стали нормой, и пора переходить от «гвоздиков в панораме» к целым разновысотным и разноуровневым мегаструктурам. Ну, а как иначе?
Снос Энтузиаста
В Москве снесли кинотеатр «Энтузиаст». Хороший авторский модернизм, отмеченный игрой в контраст пластического равновесия, непринужденно парящими консолями, и чем-то даже похожий на ГТГ. С ним планировали разобраться где-то с 2013 года, и вот наконец. Но поражает даже не сам снос – а то, что приходит на смену объекту, отмеченному советской госпремией.