Красный октябрь. Мастер-план и застройка, 2025. Вариант 2

информация:

статус
в процессе реализации
даты

— 2025

место

Москва Берсеневская набережная

координаты

55.741698, 37.610268

функция
Жилой / жилой комплекс

общая площадь

33 568 м²

площадь жилая

29 851 м²

высота

72,600

другие объекты

2026

Участки 1002–1003 в составе коллективной работы над мастер-планом Красного Октября / Saga / 07.2025

2025

Мастер-план для Красного Октября / 2025 / Меганом в составе коллективной работы Saga, SSA, Меганом, ЦЛП

Сергей Скуратов

Сергей Скуратов ARCHITECTS

руководитель авторского коллектива

Сергей Скуратов ARCHITECTS | Россия

автор концепции

авторский коллектив

Руководитель творческого коллектива, автор проекта – С. А. Скуратов; главный архитектор бюро – А. В. Панев; авторы – Я. Ю. Ковальчук, С. Г. Чекмарев, С. Д. Безверхий, В. В. Гончаров, О. П. Григораш, В. М. Щепетов, М. Н. Павлова, П. Р. Стрельцова, А. А. Тарасов, А. С. Улько, Р. Р. Фазулзянов, В. Д. Филинова

другие названия проекта

Жилой комплекс с коммерческой инфраструктурой и подземной автостоянкой

Мастер-план для Красного Октября / 2025 / проект

© Сергей Скуратов Architects

Архи.ру об этом объекте:

08.10.2026

Юлия Тарабарина. Звезда с звездою говорит...

Вашему вниманию – опыт краткой истории проектирования на территории «Красного Октября» в 2024–2025 годов – с участием очень известных московских бюро: Меганом, Saga, ЦЛП и мастерской Сергея Скуратова. Проект изменился уже в начале 2026 года, хотя коллегиально выработанный мастер-план был взят как основа. Так что в данном случае – речь о недавней, но истории. С проектами и комментариями авторов, в основном посвященных коллективной работе. Ценнейший материал, на наш взгляд.

Надо ли писать о проектах нереализованных и уже не предназначенных к реализации? Есть мнение, что нет, поскольку реально то, что воплотилось, и еще, как говорят коллеги, мало ли кто что спроектировал, а ты поди реализуй . Мы с этим мнением не соглас... читать дальше

Мастер-план для Красного Октября / 2025 / проект

© Сергей Скуратов Architects

описание:

Градостроительные решения

Эта архитектурная концепция застройки Красного Октября была разработана после показа первого варианта концепции мэру Москвы. Было предложено пересмотреть градостроительное решение в пользу создания большего количества рекреационных зон и более ярких, независимых от существующей стилистики фасадных решений. Между четырьмя участниками («Меганом», «Сага», «ЦЛП», Бюро Сергея Скуратова) был проведен внутренний конкурс градостроительных концепций. После обсуждений разных вариантов с заказчиком и главным архитектором Москвы был выбран вариант с внутренней площадью и башней, предложенный мастерской Сергея Скуратова.

В новом мастер-плане сохранен парк на стрелке острова и новая улица, ведущая к нему от пешеходного моста и ГЭС-2. В северной части территории, рядом с пешеходным мостом, запроектирован новый композиционный центр – площадь с жилой башней. По масштабу новая площадь похожа на небольшие площади европейских городов. Площадь является фокусной точкой существующих и новых общественных пространств. На нее открывается вид с набережной Водоотводного канала и от ГЭС-2. С Берсеневской набережной ее связывают Берсеневский переулок и вновь создаваемый переулок, идущий параллельно Берсеневскому. С южной стороны площади открывается вид на арку в историческом здании, ведущую внутрь квартала сохраняемой исторической застройки.

Архитектурные решения

Архитектура новых зданий решена на контрасте с исторической краснокирпичной застройкой. Современные, натуральные материалы фасадов усиливают впечатление от кирпичных исторических зданий со сложным декором и создают насыщенную и разнообразную визуальную среду. В материалах фасадов использованы медь, серебристый металл, кирпич и натуральный камень.

Главная доминанта комплекса – это круглая башня высотой 72.6 м. Ее фасады решены в меди и стекле. Два соседних исторических корпуса надстроены мансардами из меди, что визуально объединяет их с новой башней. На противоположной стороне площади находится двухэтажный исторический корпус, фланкируемый двумя новыми зданиями из меди и красного кирпича.

Фасады корпусов, выходящих на набережную, выполнены из стекла и серебристого металла. Этот материал ассоциируется с современными, высокотехнологичными гаджетами. В сочетании с простой и чистой формой здания эти материалы создают ощущение легкой воздушной архитектуры, парящей над рекой.

Благоустройство

Территория комплекса четко разделена на частную и общественную. Для будущих жителей предусмотрен закрытый двор с местами для отдыха, детской площадкой и озеленением.

Общественные пространства сделаны проницаемыми и доступными для всех горожан. Большая часть мощения выполнена из светло-серого гранита. Площадь частично замощена красным клинкером и озеленена крупномерами лиственных пород деревьев. Благоустройство сделано простым и минималистичным. Оно служит фоном для архитектуры и не отвлекает на себя внимание.

Общественные пространства имеют четкую структуру и создают возможности для разных сценариев использования: транзитные зоны, места для отдыха, террасы перед кафе и зеленый сквер на площади позволяют горожанам комфортно себя чувствовать и по-разному проводить время.