ЖК Родина Переделкино

«Родина-Переделкино» – инновационный многофункциональный жилой кластер на западе Москвы, в районе Ново-Переделкино (Западный административный округ). Архитектурная концепция комплекса опирается на структуру кольцевых кварталов, сформировавших градостроительный контекст Ново-Переделкино в конце XX века, и современно переосмысливает эту модель, характерную для данного района города.

Жилая часть
Пять 28-этажных жилых башен объединены на уровне основания общим стилобатом – между собой и с офисным зданием, а в верхней части со стороны двора связаны выносными карнизами. Этот смелый объединяющий прием формирует композицию полубельведера, где башни выступают в роли колонн, а карнизы – в роли антаблемента. Комплекс становится главным и доминантным архитектурным ансамблем района.

Пять жилых зданий расположены веерообразно в соответствии с логикой мастер-плана, что позволяет максимально обеспечить инсоляцию всех фасадов, соблюсти нормативы солнечного освещения и избежать визуального дискомфорта, характерного для параллельно расположенных зданий с близким расстоянием «окно в окно». Радиально-концентрическая схема формирует вариативные очертания башен, а треугольная форма плана этажей исключает параллельность соседних фасадов, обеспечивая лучшие видовые характеристики и доступ солнечного света.

Офисная часть
Деловой центр – локальный флагман композиции – завершает линию жилой застройки. Он не связан с жилыми башнями карнизами, но объединен с ними общим стилобатом. Ось башни ориентирована на выход из метро, формируя выразительную градостроительную доминанту, хорошо читаемую со стороны станции и с Боровского шоссе при выезде из Москвы.

В составе делового центра предусмотрены офисные помещения для аренды, а также сопутствующая инфраструктура: магазины специализированной торговли, бар-кафе в лобби, бар-ресторан с кухней и медицинский пункт.

Кибер-арена и детский сад
Кибер-арена включает трансформируемый зал на 1 816 мест, компьютерный клуб на 75 мест, пространства для командных тренировок и VIP-гейминга, учебные классы, а также трансформируемый образовательный зал-аудиторию.

Детский сад – трехэтажное здание, расположенное в центре комплекса, в «сердце» кольца башен, формирует выразительный и футуристичный арт-объект, выполненный в минималистичной стилистике.

Жилой комплекс с футуристичной архитектурой станет новой высотной доминантой в районе Ново-Переделкино. Максимальная высота башен составит 99 метров. Об этом сообщил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.

Проект представляет собой пять жилых башен высотой в 30–31 этаж, которые объединены белоснежным «скай-мостом». Также будет построен 25-этажный офисный центр. Архитектурную концепцию разработало бюро «Горпроект». Ранее Москомархитектура выдала свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на объект.

«Фасады стилобатной части и высотных корпусов будут образованы преимущественно горизонтальными сечениями. Динамику им придадут акцентные белоснежные полосы из профилированного металла с вертикальной текстурой волн-каннелюров. Они чередуются с остеклением и простенками серого оттенка. Дополнительный визуальный эффект создаст программируемая архитектурная подсветка, интегрированная в верхние пояса и общественные зоны», – отметил Сергей Кузнецов.

Мосгосстройнадзор контролирует реализацию проекта с декабря 2024 года.

«Общая площадь пяти жилых корпусов на 1692 квартиры и бизнес-центра с единым стилобатом и подземной частью составит почти 137 тысяч квадратных метров. В рамках утвержденной программы проверок инспекторы Комитета будут оценивать соответствие работ по возведению комплекса требованиям проектной документации и утвержденному архитектурно-градостроительному решению», – добавил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

К выразительным башням в форме триангулярных и ромбовидной призм примкнут многофункциональные пространства, в которых разместятся объекты образовательной и развлекательной инфраструктуры для всех возрастов. В стилобате будут располагаться коммерческие помещения, в подземной части оборудуют паркинг и кладовые.

В проекте для жителей района также предусмотрены мультиарена и гастрономическая улица протяженностью 250 метров с ресторанами, кафе и магазинами, кулинарным образовательным центром. Променад станет общедоступной частью кластера: здесь появятся медиаколонны с навигацией, уютные пространства с качелями и летние террасы. Помимо этого, организуют современную площадку для выгула и дрессировки собак. Она включает в себя зону для свободного перемещения питомцев, а также специализированное оборудование для тренировок: снаряды, барьеры и различные тренажеры. Поверхность площадки будет выполнена из мягкого, травмобезопасного материала, а по периметру установят надежное ограждение.

«Архитектура жилого кластера “Родина Переделкино” отвечает на вызовы времени. Мы стремились соединить прогрессивные технологические решения с природным окружением и уважением к городской истории. Шесть корпусов формируют цельный визуальный образ, а “скай-мост” становится не только ключевым композиционным элементом, но и символом соединения культурных и цифровых пластов жизни. Это пространство, в котором человек и технология сосуществуют гармонично», – прокомментировал совладелец и сооснователь Группы «Родина» Антон Винер.

Комплекс «Родина Переделкино» возводят по адресу: Боровское шоссе, владение 51, на участке, который граничит с территорией Ульяновского лесопарка. Завершить строительство первых корпусов девелопер Группа «Родина» планирует в 2028 году. Вторую очередь сдадут к концу 2028-го, а офисный центр – в 2029 году.