Квартал «Фрунзенский»

Описание от Sminex, 2026: 

Уникальность проекта. Гармоничное сочетание современной функции, отвечающей требованиям целевой аудитории + качественное прочтение исторического наследия столицы.
 
Общий сюжет – сохранение и приумножение архитектуры модернизма.
 
При разработке концепции стояла задача сохранения и восстановления историко-градостроительной среды, для чего был воссоздан генплан Всесоюзной Строительной Выставки с малоэтажной застройкой в центральной части участка.
 
Здания-«гребенки», воссозданные с использованием оригинальных исторических чертежей, отдают дань известному во всем мире передовому конструктивизму. Они представляют собой лаконичные 4-этажные корпуса, соединенные общей 2-х этажной частью.
Их объемы – с белыми фасадами и крупными окнами, с рамками и вставками из дерева – вдохновлены лучшими работами авангардистов прошлого века.

Архитектура «Фрунзенского» вдохновлена эпохой модернизма 1920-1930-х годов. Её отличительные черты – чистые линии и цвета, лаконичные формы. К малоэтажным домам примыкают виллы со стеклянными треугольным эркерами и бетонными полуколоннами. 

Квартал расположен на территории Всесоюзной строительной выставки, и для нас было важно сохранить и воссоздать архитектурные идеи выставки, заложенные в 1930-х мастерской братьев Весниных. Четырехэтажные клубные дома с примыкающими к ним виллами расположены в глубине квартала. Своим обликом они передают дух эпохи модернизма и воссоздают изначальную структуру исторических павильонов». 

Сложности:
1)        ограничения по высотным отметкам,
2)        ограничения по суммарной поэтажной площадки застройки,
 
Потребовалась многоитерационная пересборка массинга и внутренних планировочных решений для поиска самых функциональных жилых лотов, встроенных в архитектуру, не нарушающую историческую целостность концепции.

Дома квартала «Фрунзенский» совершенны внутри и снаружи. Их фасады и внутренние пространства оформлены роскошными материалами. В каждом подъезде расположены изысканные лобби с высокими потолками и отделкой из мрамора, латуни, натурального дерева и премиального текстиля. Комфортная зона ожидания с мебелью и эффектным деревом бонсай создаёт приятную расслабляющую атмосферу.
 
Белый мрамор и златолит
Фасады дома с колоннами оформлены стеклофибробетоном, в составе которого белый мрамор, кварц и золотой песок – златолит. Эту горную породу добывают на единственном месторождении на Урале. Златолит устойчив к давлению, ударам, жаре и холоду. Его называют «вечным камнем»: он сохраняет все свои свойства более 1500 лет. Фасады из златолита отражают свет. Солнечные «искры» играют на поверхности при разном освещении.
Мы протестировали более 100 купажей и сочетаний материалов, чтобы выбрать оптимальную формулу и сделать облик дома точь-в-точь как на рендерах.
 
Натуральный дуб
Окна домов с радиусными террасами полностью выполнены из кавказского дуба. Элитные сорта древесины с предгорий Кавказа отличаются высокой стойкостью к внешним воздействиям.
Окна величественного дома обрамляют накладки из канадского дуба. Он выдерживает резкие перепады температуры и влажности, устойчив к истиранию и солнечным лучам. Канадский дуб сохраняет первозданный вид на протяжении многих лет благодаря адаптации деревьев к суровому климату. Уникальный рисунок годичных колец делает каждый интерьер неповторимым. Благородные оттенки и естественная текстура натурального дуба создают в пространстве атмосферу тепла и роскоши.
 
Латунь
Ограждения дома с колоннами выполнены из натуральной латуни. Она легко поддаётся обработке, поэтому позволяет реализовать смелые архитектурные задумки.
Эти ограждения долговечны и устойчивы к коррозии, не ржавеют. У них тёплый золотистый оттенок, который со временем приобретает благородную патину и антикварный вид.
 
 
 
Изогнутые планки из стекла
Для фасадов и балконных ограждений полукруглых домов используем около 30 000 прозрачных изогнутых планок из просветлённого стекла. Оно очищено от примесей, поэтому максимально пропускает свет и хорошо передаёт цвета.
Элементы сделаны из триплекса – многослойного химически упрочнённого стекла радиусом 50 мм. Они надёжны, прочны и безопасны. Их сложно разбить, но даже при повреждении стеклянный элемент не разрушится на части, а сохранит свою форму. Поверхность планок полностью гладкая – по стеклу безопасно водить рукой. Эти элементы производит единственный завод.
 
Каркас ограждений и поручни балконов выполнены из высококачественной нержавеющей стали, которая применяется в пищевой и химической промышленности. Это исключает коррозию металла и обеспечивает достойный вид на долгие годы. Стальная поверхность поручней отшлифована.

Ассортимент планировочных решений жилых лотов 2-й очереди проекта разнообразен: на первых этажах 4-х этажных объемов предусмотрены одноэтажные и двухэтажные ситихаусы с выходами на собственные патио в благоустройстве, на 2-3 этажах – одноэтажные и двухэтажные квартиры со вторым светом, на 4-м этаже – пентхаусы с собственными террасами на кровлях.
В составе 2-х этажных зданий также представлены жилые виллы – пристроенные жилые лоты, расположенные на двух надземных этажах с собственными патио и террасами, а также hobby-room на подземном уровне.

1 очередь
 
Величественный дом с видами на Москву-реку
Строгое здание с колоннами вписывается в архитектуру района, будто было здесь всегда. Дом становится новой доминантой, из окон, с балконов и террас открываются панорамные виды на Кремль, Нескучный сад и Москву-реку.
 
Квартиры
Окна в пол и потолки высотой 3,37 метра делают квартиры любой площади просторными и светлыми.
 
Квартиры с высокими потолками
Высота потолков в квартирах на третьем этаже – 6,95 метра. Это позволяет создать антресоль и второй этаж по вашему проекту.
 
Ситихаусы
На первом этаже дома расположены одно- и двухэтажные ситихаусы с собственным патио, где слышны шелест листьев и пение птиц.
 
Пентхаусы
Двухэтажные пентхаусы с террасами на крыше позволяют наслаждаться лучшими видами на Москву-реку и Нескучный сад. В кухне-гостиной настоящий дровяной камин. В самом роскошном пентхаусе дома предусмотрен приватный бассейн и открываются виды на Кремль.
 
 
Дома с радиусными террасами
В центре клубного квартала расположены три элегантных дома полукруглой формы. Их главная особенность – радиусные террасы и непрерывные панорамные окна вдоль всего фасада. Из них открывается вид на собственный парк, а из ряда квартир – на Москву-реку и Нескучный сад.
 
Квартиры
В квартирах просторные террасы в уровень этажа, потолки высотой 3,32 метра и много света.
 
Ситихаусы
На первом этаже дома – ситихаусы с собственным патио, где слышны шелест листьев и пение птиц. Высота потолков 6,7–7,3 метра позволяет создать антресоль по вашему проекту.
 
Пентхаусы
Двухэтажные пентхаусы с террасами и потолками высотой 3,64 метра – эталон современной роскоши. В кухне-гостиной настоящий дровяной камин.

Клубный квартал расположен в собственном парке, самом крупном среди элитных проектов Москвы. Его площадь – 3,1 гектара. В квартале очень просторно: парк занимает 70% всей территории. Под высокими соснами – пешеходные дорожки, зоны для отдыха, водоёмы и большой пруд. За живой изгородью – пространства для отдыха, йоги и медитации.
С весны и до поздней осени здесь цветут многолетние растения и пряные травы, зимой парк тоже красив. Террасы с мягкими креслами укрыты цветными витражными навесами. Природные оттенки повторяются и в оформлении арт-объектов, деталях детской площадки и лобби.
В клубном квартале мы создали пространства для спокойного и активного отдыха. Для комфорта всех жителей эти зоны отделены друг от друга.
Для выгула ваших питомцев предусмотрена специальная площадка. Внутри неё – отдельная оборудованная зона для мелких пород.