Реконструкция здания на Зубовской площади
информация:
-
статус
проект -
даты
2016 -
место
Москва
Зубовская площадь, вл.3, стр.1, 3 -
координаты
55.737852, 37.585271 -
функция
Туризм/здравоохранение / Гостиница -
площадь участка
0,2179 га -
площадь застройки
1 800,7 м2 -
площадь подземная
3 028,5 м2 -
общая площадь
10 788,7 м2 -
высота
31,6 -
этажность
7 -
строительный объем
45 639,2 м3 -
другие объекты
2017Реконструкция комплекса АТС под гостиницу
Павел Андреев
Pavel Andreev / РоссияАМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева)
GRAN / Россияавторский коллектив
П. Ю. Андреев (руководитель), А. Е. Пахомов, П. И. Балабанова, Т. О. Ермолаева, О. Е. Картовицкая
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ОАО «РОНИН Траст»
Д. У. ЗПИФ недвижимости «Цитадель»
Д. У. ЗПИФ недвижимости «Цитадель»
Архи.ру об этом объекте:
10.10.2018
Юлия Тарабарина. На грани между авангардом и постконструктивизмом
Проект реконструкции АТС на Зубовской площади с сохранением части подлинных фасадов.
Первое здание АТС на Зубовской площади появилось в 1930 году, совсем небольшое. Более крупный, семиэтажный корпус, обращенный к Садовому кольцу, был построен по проекту Касьяна Соломонова к 1939. Пилонада в центре фасада помогает ему держать площа... читать дальшеописание:
Проектом предусмотрено размещение на участке гостиницы высшей категории,
предполагающее разборку внутренних несущих конструкций, дворовых и торцевых
фасадных стен, а также частичную разборку фасадных стен, выходящих на Зубовскую
улицу и Зубовскую площадь и полную разборку двухэтажного здания строения 3, не
представляющего исторической ценности. Значительная разборка существующих
конструкций обусловлена их неудовлетворительным состоянием и необходимостью
устройства двухуровневой подземной части здания для размещения автостоянки,
технический и технологических помещений, обеспечивающих функционирование
гостиницы, размещение которых в наземной части нецелесообразно.
Учитывая, что здание строения 1 (Здание АТС постройки 1939 г., архитектор
К.И. Соломонов) относится к исторически ценным градоформирующим объектам, а
территория участка расположена в объединенной охранной зоне, проектом
предусмотрено сохранение и реставрация уличных фасадов здания, формирующих
фронт застройки Зубовской площади и Зубовской улицы в уровне первого этажа, а также
регенерация объемов комплекса зданий АТС.
После разборки конструкций строения 1 и полной разборки строения 3, на
территории участка, проектом предусмотрено возведение 3-5-7 этажного здания
гостиницы с двухэтажной подземной частью. При этом воссоздаются уличные фасады,
формирующие фронт застройки по улице Зубовская и по Зубовской площади,
сохраняется объемно-пространственная композиция разноэтажного комплекса с
внутренним двором, при этом, сохраняются существующие высотные отметки уличных
фасадов – верх фасадной стены 7-этажной части здания – абсолютная отметка 165,658 =
+29,008.
После завершения реконструкции будет создано здание гостиницы высшей
категории, сохраняющее исторический облик и одновременно с этим построенное с
использованием современных строительных и инженерных технологий. При этом, весь
первый этаж здания, за исключением части здания, расположенной по Дашкову переулку,
будет отдан под размещение общественной зоны гостиницы открытой для посетителей–
вестибюль, залы ресторана, бары.
Для главного входа в гостиницу используется существующий вход в здание,
расположенный со стороны Зубовской площади. Перед входом предусмотрено
благоустройство территории, обеспечивается подъезд автомобилей к главному входу со
стороны Зубовского бульвара и Зубовской улицы по Дашкову переулку. Въезд
автомобилей в подземную автостоянку располагается со стороны Дашкова переулка.
Двухсторонний режим движения по Дашкову переулку позволяет организовать удобный
проезд автотранспорта как от главного входа к въезду автостоянки, так и от автостоянки к
главному входу.
Главный вход предусмотрен доступным для инвалидов категории М4. В вестибюле
гостиницы слева от входа, предусмотрена стойка рецепции и зона ожидания, справа –
лобби-бар и проход в зал ресторана, расположенный вдоль фасада по Зубовской улице.
Между рецепцией и лобби-баром размещены лифты для проживающих в гостинице и
вход в банкетный зал ресторана, расположенный в крытом внутренним дворе. За
рецепцией располагаются помещения туалетов (в том числе для инвалидов) и гардероб
для посетителей ресторана. Крытый внутренний двор устраивается в части дворового
пространства между строениями 1 и 3. Между залами ресторана, вдоль дворового
фасада 5-ти этажной части строения 1 расположены помещения кухни ресторана, это
позволит обслуживать оба зала единой кухней. Со стороны Зубовской улицы имеется
второй вход в здание, через который организован вход с улицы в ресторан и сигарный
бар. Около входа в ресторан со стороны Зубовской улицы расположены туалеты и
гардероб для посетителей. При этом, основная часть технологических и служебных
помещений расположена на первом подземном этаже.
Номера гостиницы расположены на этажах со 2-го по 7-ой в объеме
реконструируемого строения 1. На всех этажах с номерами, в угловой и торцевой частях
здания (около пересечения ул. Зубовская и Садового кольца), на пятом этаже по фасаду
вдоль Зубовской улицы, а также, на 7-ом этаже со стороны уличного фасада
предусмотрено размещение номеров повышенной комфортности. Общее количество
номеров – 119, в том числе 22 номера повышенной комфортности и один апартамент.
Предлагается размещение на этажах следующих функциональных зон и групп
помещений:
предполагающее разборку внутренних несущих конструкций, дворовых и торцевых
фасадных стен, а также частичную разборку фасадных стен, выходящих на Зубовскую
улицу и Зубовскую площадь и полную разборку двухэтажного здания строения 3, не
представляющего исторической ценности. Значительная разборка существующих
конструкций обусловлена их неудовлетворительным состоянием и необходимостью
устройства двухуровневой подземной части здания для размещения автостоянки,
технический и технологических помещений, обеспечивающих функционирование
гостиницы, размещение которых в наземной части нецелесообразно.
Учитывая, что здание строения 1 (Здание АТС постройки 1939 г., архитектор
К.И. Соломонов) относится к исторически ценным градоформирующим объектам, а
территория участка расположена в объединенной охранной зоне, проектом
предусмотрено сохранение и реставрация уличных фасадов здания, формирующих
фронт застройки Зубовской площади и Зубовской улицы в уровне первого этажа, а также
регенерация объемов комплекса зданий АТС.
После разборки конструкций строения 1 и полной разборки строения 3, на
территории участка, проектом предусмотрено возведение 3-5-7 этажного здания
гостиницы с двухэтажной подземной частью. При этом воссоздаются уличные фасады,
формирующие фронт застройки по улице Зубовская и по Зубовской площади,
сохраняется объемно-пространственная композиция разноэтажного комплекса с
внутренним двором, при этом, сохраняются существующие высотные отметки уличных
фасадов – верх фасадной стены 7-этажной части здания – абсолютная отметка 165,658 =
+29,008.
После завершения реконструкции будет создано здание гостиницы высшей
категории, сохраняющее исторический облик и одновременно с этим построенное с
использованием современных строительных и инженерных технологий. При этом, весь
первый этаж здания, за исключением части здания, расположенной по Дашкову переулку,
будет отдан под размещение общественной зоны гостиницы открытой для посетителей–
вестибюль, залы ресторана, бары.
Для главного входа в гостиницу используется существующий вход в здание,
расположенный со стороны Зубовской площади. Перед входом предусмотрено
благоустройство территории, обеспечивается подъезд автомобилей к главному входу со
стороны Зубовского бульвара и Зубовской улицы по Дашкову переулку. Въезд
автомобилей в подземную автостоянку располагается со стороны Дашкова переулка.
Двухсторонний режим движения по Дашкову переулку позволяет организовать удобный
проезд автотранспорта как от главного входа к въезду автостоянки, так и от автостоянки к
главному входу.
Главный вход предусмотрен доступным для инвалидов категории М4. В вестибюле
гостиницы слева от входа, предусмотрена стойка рецепции и зона ожидания, справа –
лобби-бар и проход в зал ресторана, расположенный вдоль фасада по Зубовской улице.
Между рецепцией и лобби-баром размещены лифты для проживающих в гостинице и
вход в банкетный зал ресторана, расположенный в крытом внутренним дворе. За
рецепцией располагаются помещения туалетов (в том числе для инвалидов) и гардероб
для посетителей ресторана. Крытый внутренний двор устраивается в части дворового
пространства между строениями 1 и 3. Между залами ресторана, вдоль дворового
фасада 5-ти этажной части строения 1 расположены помещения кухни ресторана, это
позволит обслуживать оба зала единой кухней. Со стороны Зубовской улицы имеется
второй вход в здание, через который организован вход с улицы в ресторан и сигарный
бар. Около входа в ресторан со стороны Зубовской улицы расположены туалеты и
гардероб для посетителей. При этом, основная часть технологических и служебных
помещений расположена на первом подземном этаже.
Номера гостиницы расположены на этажах со 2-го по 7-ой в объеме
реконструируемого строения 1. На всех этажах с номерами, в угловой и торцевой частях
здания (около пересечения ул. Зубовская и Садового кольца), на пятом этаже по фасаду
вдоль Зубовской улицы, а также, на 7-ом этаже со стороны уличного фасада
предусмотрено размещение номеров повышенной комфортности. Общее количество
номеров – 119, в том числе 22 номера повышенной комфортности и один апартамент.
Предлагается размещение на этажах следующих функциональных зон и групп
помещений:
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
12.07.2024
Рассвет и сумерки утопии
Ольга Трейвас10.07.2024
Оркестровка в зеленых тонах
Амир Идиатулин09.07.2024
Над античной бухтой
Алиса Лютомская, Николай Лютомский08.07.2024
Архитектура в дизайне
Технологии:
15.07.2024
Sarex
Быстрее на 30%: СОД Sarex как инструмент эффективного взаимодействия
Руководители бюро «МС Архитектс» рассказывают о том, как и почему перешли на российскую среду общих данных, которая позволила наладить совместную работу с девелоперами и строительными подрядчиками. Внедрение Sarex привело к сокращению сроков проектирования на 30%, эффективному решению спорных вопросов и избавлению от проблем человеческого фактора.Sarex
09.07.2024
СТОД
Специалисты называют его «супердеревом»
Рассказываем о клееном брусе из шпона LVL Ultralam™ и перспективах его применения в отечественном многоквартирном деревянном домостроении.СТОД
08.07.2024
ОртОст-Фасад
Византийская кладка Херсонеса
В историко-археологическом парке Херсонес Таврический воссоздается исторический квартал. В нем разместятся туристические объекты, ремесленные мастерские, музейные пространства. Здания будут иметь аутентичные фасады, воспроизводящие древнюю византийскую кладку Херсонеса. Их выполняет компания «ОртОст-Фасад».ОртОст-Фасад
03.07.2024
Baumit
Красивый, тёплый, долговечный: Baumit представил новую фасадную систему с клинкерной плиткой
На конференции в Санкт-Петербурге «Баумит» представил совместные с компанией ЛСР решения для отделки фасадов и интерьеров клинкерной плиткой.Baumit
01.07.2024
АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»
Алюминий в многоэтажном строительстве
Ключевым параметром в проектировании многоэтажных зданий является соотношение прочности и небольшого веса конструкций. Именно эти характеристики сделали алюминий самым популярным материалом при возведении небоскребов. Вместе с «АФК Лидер» – лидером рынка в производстве алюминиевых панелей и кассет – разбираемся в технических преимуществах материала для высотного строительства.АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»