Концепция проекта планировки территории объекта «Микрорайон «ЦЕНТР-2»

Генеральным планом развития г. Железнодорожный на период 2020 года в микрорайоне «Центр-2» предполагается освобождение территории и размещение многоквартирной застройки жилыми домами различной этажности с развитой сетью социального и культурно-бытового обслуживания населения.

Застройка микрорайона представлена 17-, 22-, 25-этажными жилыми домами, разработанными по типовым и индивидуальным проектам.

Территория имеет регулярную планировочную структуру. Сеть улиц и дорог делит проектируемый микрорайон на шесть равноценных кварталов и связывает проектируемую территорию с другими микрорайонами города Железнодорожный. Центральной композиционной осью микрорайона является бульвар.

Вдоль бульвара формируется общественно-жилая зона. Фронт застройки проектируется с чередованием протяженных зданий и домов башенного типа. Бульвар ориентирован на проектируемую центральную площадь города, состоящую из двух частей. В восточной части предусмотрено строительство административного здания, а в западной – многофункционального центра.

В градостроительных узлах, находящихся на пересечении основных магистралей микрорайона, размещаются дома с системой культурно-бутового обслуживания, акцентирующие основные планировочные направления. Композиционный рисунок жилых кварталов направлен на создание полузамкнутых дворовых пространств, внутри кварталов располагаются участки школ и детских учреждений со стадионами и спортивными площадками.

Проектом предусмотрено строительство спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и спортивными залами, многофункционального комплекса, велодорожки. Внутренние, озелененные пешеходные зоны связывают жилые образования с объектами социального и культурно-бытового обслуживания, участками школ и детских садов, поликлиниками. На территории микрорайона проектом предлагается размещение пять школ на 5005 мест, семь детских садов на 1300 мест, две поликлиники для обслуживания взрослого и детского населения проектируемого микрорайона.

Небольшая рекреационно-парковая зона предусмотрена вокруг пруда. Пруд и его берега расчищены и проведены работы по берегоукреплению. Вдоль пруда выполнено благоустройство, озеленение и создана дорожно-тропиночной сеть. У крупных торгово-развлекательных и культурно-просветительных комплексов проектируются скверы.