Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Проект, 2016 © ABD Architects

Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    20152016
  • место
    Россия, Москва
    Кутузовский проезд, вл. 16
  • функция
    Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием жилья
  • площадь участка
    7,9 га
  • площадь застройки
    15 948 м2
  • площадь подземная
    53 266 м2
  • общая площадь
    173 879 м2
  • высота
    51,5-137,9
  • этажность
    4-15-40-3
  • Площадь жилого комплекса – 148 900 м2
    Площадь входных вестибюлей – 2 040 м2
    Площадь технических помещений – 10 169 м2
    Площадь арендуемых помещений – 1 876 м2
    Площадь встроенных ДОУ – 3 208 м2
    Площадь школы – 7 686 м2
    Площадь подземной парковки – 49 997 м2
    Количество машиномест на подземной парковке – 1 217
    Количество гостевых машиномест – 95
    Наземный строительный объем – 594 131 м3
    Подземный строительный объем – 186 431 м3
    Количество квартир – 1 204
авторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: Левянт Б.В.
Заместитель генерального директора по проектированию: Стучебрюков Б.Д.
Директор по управлнию проектами: Корзенкова А.В.
Менеджер проекта: Степанов В.Л.
Главные архитекторы проекта: Феоктистова А.В., Сергиенко Н.В.
Архитекторы: Потрясаев Д.И., Калмыков А.В., Абрамзон О.В., Метелова М.В.

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Электромагнитное поле»

Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Проект, 2016 © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Проект, 2016 © ABD Architects

описание:

Участок предполагаемого строительства площадью 7,9 Га расположен на территории производственного комплекса «Филикровля» по адресу: г. Москва, Кутузовский проезд вл. 16. Цель работы является создание архитектурно-планировочного решения комплексной жилой застройки, которая является комфортной для жителей, обеспечивает их потребности в сфере образования, отдыха, социально-бытового обеспечения.

Существующее положение
Участок находится в Западном Административном Округе г. Москвы, на набережной Москвы реки, в непосредственной близости к станции метро «Фили». С севера от участка проходит железная дорога, набережная формирует восточную границу участка, с юга на запад от участка проходит открытая линия метрополитена. Участок характеризует сильно выраженный рельеф с перепадом в 7 метров с запада на восток. В настоящее время на территории участка расположены заводские и административные корпуса производственного комплекса «Филикровля». Все здания и конструкции подлежат сносу.

Градостроительное решение
При планировании территории учитывался проектируемый дублер Кутузовского проспекта и возможная реконструкция набережной Москвы реки. Во внимание также принимались такие факторы, как близость к железнодорожным путям, сильно выраженный рельеф и видовые характеристики квартир. Вокруг участка организован круговой объезд, который увязан с будущей развязкой дублера Кутузовского проспекта и с которого осуществляются заезды в подземный паркинг. Участок пересекает бульвар, на котором сконцентрирована дворовая жизнь комплекса. На бульваре организованы общественные зоны, детские площадки, аллеи с ландшафтным дизайном, гостевые парковки. Движение по бульвару ограничено шлагбаумами и предназначено, прежде всего, для спецтранспорта и гостевых автомобилей.

Принципиальным градостроительным решением является организация стилобата в северной части участка, и насыпи в южной части участка. Конструкция стилобата позволяет использовать существующий перепад рельефа, для выстраивания естественного ограждения от шума железной дороги, а его «обваловка» позволяет превратить парковку в часть ландшафта и не учитывать ее при подсчете наземной площади. На территории перед стилобатом в западной части участка организуется общественная площадь с выходом на нее из подземного перехода от метро «Фили».
Искусственная насыпь в южной части участка обогащает существующий ландшафт и защищает территорию от шума открытой линии метрополитена.

На стилобате расположены 3 высотные башни, ориентированные на «Москва-Сити» таким образом, что на север и железную дорогу выходят исключительно кухни и лестничная клетка. Специальный пешеходный мостик позволяет со стилобата сразу перейти на набережную, минуя дорогу. Восточную границу участка формирует секционный жилой дом с понижением этажности в сторону башен. Архитектурная пластика школы поддерживает пластику секционного дома и органичное дворовое пространство комплекса. К школе и детскому саду организован доступ автомобилей загрузки и подъезд автомобилей с детьми из соседних районов.

Существующая набережная имеет стратегическое значение для жилого комплекса, как главное рекреационное пространство. К набережной приходит внутридворовый бульвар, со стилобата на нее можно попасть по специальному мостику, минуя дорогу. Обустройство набережной предполагается минимальными усилиями: ландшафтное благоустройство прибрежной линии с устройством системы бетонных понтонов. Возможна организация речной стоянки яхт и катеров, остановки общественного речного транспорта.


Фасадные решения
Проектом предусмотрена высококачественная наружная отделка фасадов. Толщина применяемого минераловатного утеплителя группы горючести НГ подтверждена теплотехническим расчетом и составляет не менее 150мм. Основные элементы фасада выполнены в системе вентилируемого фасада с отделкой керамическими глазурованными панелями терракотового цвета. Первый этажи башен – витражное остекление по металлическому каркасу, с применением однокамерного стеклопакета с закаленным пожаростойким стеклом. Облицовка подпорных стен и пандусов, выполнена из натурального камня. Элементы ограждения кровель, лестниц выполнены из нержавеющей стали.

Варианты отделки фасадов:
  • Вариант 1. Керамические панели (проектное решение).Производители: АгСеТоп (Германия), МВК (Германия), РауеГоп (Испания) Недорогие производители: Тетрю (Испания), 1_оро (Китай);
  • Вариант 2. Панели НР1_. Производители: ОиуПз Сгоир (Германия);
  • Вариант 3. Фиброцементные панели Производители: ТО ИМ (Россия).

архитектурно-планировочные решения:

Жилой комплекс состоит из трех высотных башен расположенных на стилобате и секционного дома расположенного вдоль набережной. Предполагается, что класс жилья в секционном доме будет выше, чем в высотных зданиях, так как здание максимально удалено от железной дороги, находится непосредственно на набережной с видом на «Москва-Сити» и имеет более комфортную этажность. Поэтому в секционном доме предусмотрены в основном 2-х, 3-х, 4-х и 5-ти комнатные квартиры. Секционный дом имеет переменную этажность, для того чтобы не загораживать вид высотным зданиям. На первых двух этажах секционного здания находятся встроенный детский сад, арендуемые помещения, и входные группы.

Высотные здания расположены с ориентацией восток-запад, помимо комфортной инсоляции, это позволяет выгодно ориентировать здания на «Москва-Сити», реку и Филёвский парк. Структура башен позволяет запроектировать разнообразное сочетание квартир. На верхних этажах башен предусмотрены большие квартиры (пентхаусы) с панорамными видами из окон на всю Москву.

В стилобате башен располагаются парковки, арендуемые помещения и входные группы, предусмотрен выход из башен непосредственно на стилобат. Подземная парковка рассчитана, исходя из тех. задания: 1 м/место на квартиру. Каждое здание имеет индивидуальный блок подземной парковки с отдельным въездом.

Строгая архитектура башен запроектирована на контрасте с пластичной архитектурой секционного дома и ландшафтной организации территории участка, что усиливает архитектурный образ комплекса.

Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Проект, 2016 © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Проект, 2016 © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Ситуационный план © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Генеральный план © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Диаграммы © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. План 1 этажа и транспортная схема © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. План подземного паркинга © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. План типового этажа © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Варианты типовых планировок башен © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Варианты типовых планировок башен © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Разрез © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Разрез © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Расположение в Москве © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Существующее положение © ABD Architects
Многофункциональный жилой комплекс в Кутузовском проезде. Существующее положение, анализ © ABD Architects

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Наталия Порошкина
  • Алексей Гинзбург
  • Анастасия Абашева
  • Александр Порошкин
  • Степан Липгарт
  • Андрей Романов
  • Наталья Сидорова
  • Антон Надточий
  • Олег Григорьев
  • Сергей Никешкин
  • Катерина Грень
  • Николай Переслегин
  • Андрей Асадов
  • Александр Самарин
  • Антон Лукомский
  • Евгений Герасимов
  • Константин Ходнев
  • Наталия Шилова
  • Александр Котенков
  • Арсений Леонович
  • Георгий Трофимов
  • Владимир Плоткин
  • Полина Воеводина
  • Александр Попов
  • Максим Гурвич
  • Сергей Скуратов
  • Всеволод Медведев
  • Николай Миловидов
  • Ростислав Цайзер
  • Александр Скокан
  • Дмитрий Васильев
  • Вероника Дубовик
  • Владимир Ковалёв
  • Александр Асадов
  • Станислав Белых
  • Никита Явейн
  • Сергей Переслегин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Сергей Орешкин
  • Юлия Тряскина
  • Роман Леонидов
  • Олег Мединский
  • Анатолий Столярчук
  • Иван Кожин
  • Илья Уткин
  • Евгений Подгорнов
  • Екатерина Кузнецова
  • Андрей Михайлов
  • Карен Сапричян
  • Сергей Чобан
  • Михаил Канунников
  • Зураб Басария
  • Антон Яр-Скрябин
  • Даниил Лоренц
  • Андрей Гнездилов
  • Валерия Преображенская
  • Александра Кузьмина
  • Левон Айрапетов
  • Сергей Кузнецов
  • Виталий Лутц
  • Василий Крапивин
  • Игорь Шварцман
  • Павел Андреев
  • Татьяна Гук
  • Юлий Борисов
  • Никита Токарев
  • Вера Бутко
  • Кристина Павлова
  • Илья Машков
  • Сергей Труханов
  • Валерий Лукомский

Проект из каталога (случайный выбор)

Развлекательный комплекс «Фристайл Парк»
Борис Левянт, Борис Стучебрюков, 2006
Развлекательный комплекс «Фристайл Парк»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Стратегия пространственного развития г. Суздаль до 2030 года
  • Стартовый дом по программе реновации на улице Плющева
  • Детский сад в Некрасовке
  • Детский сад в Томилино
  • Торговый центр в Сосенском
  • Детский сад ЖК «Столичные поляны»
  • Дом в Подмосковье
  • Офис Avito в Санкт-Петербурге
  • Лаборатория НИИ автоматики им. Н. Духова

Новости российской архитектуры:

Технологии:

23.09.2020

Модернизируя традиции

Специалисты корпорации HILTI придумали, как совместить несовместимое: кирпичную кладку и навесной вентилируемый фасад. Для этой цели Hilti разработала четыре альтернативных метода создания НВФ с кирпичной кладкой или её имитацией.
HILTI
15.09.2020

FunderMax Compact Academy – новый стандарт обучения

Обучение и образование играют важную роль в жизни любого человека. Постоянное совершенствование личных и профессиональных навыков открывает перед человеком новые возможности и делает его востребованным в современном мире.
FunderMax GmbH
12.09.2020

«ОртОст-Фасад» бросает вызов декору любой сложности

Для главного храма вооруженных сил РФ – компания «ОртОст-Фасад» выполнила беспрецедентный по сложности фасад, изготовив десятки тысяч СФБ-деталей индивидуальной формы, в том числе со скульптурной поверхностью.
ОртОст-Фасад
другие статьи