Жилой комплекс Znak

Жилой комплекс Znak (первоначальное название ЖК «Бастион») располагается в г. Кирове, жилой район Урванцево. Территория в границах землеотвода граничит:


• с севера – ул. Ферганская;

• с востока – проектируемый микрорайон Урванцево;
• 
с юга – существующая застройка
;
• с запада – проектируемый микрорайон Пересторонцы

Участок проектирования площадью 2,7 га расположен в юго-западной части г. Кирова и является частью согласованного проекта
планировки территории «Урванцево». Основной въезд на территорию организован со стороны улицы Энтузиастов. 
Также имеются два въезда-выезда на другие улицы. На западе участок граничит с проектируемым микрорайоном «Пересторонцы».
 Основной идеей uенерального плана застройки является принцип создания пешеходной, свободной от автомобильного движения, комфортной внутриквартальной среды. Основное транспортное, ( в т.ч. парковки), инженерное и бытовое ооганизовано по внешнему периметру квартале.

Для осуществления задачи создания безопасной среды, проект предусматривает периметральную застройку квартала, где замкнуто-разомкнутый объем организовывает внутри себя многофункциональный двор с площадками отдыха, занятий спортом, детскими игровыми, хозяйственными и пр.


Внутренний двор застроен для заезда спецтехники, для чего предусмотрен проезд шириной 4,5 м и тротуар 1,2 ,
рассчитанные для проезда пожарных автомашин, карет скорой помощи, аварийного и уборочного транспорта.
Парковка личного автотранспорта во внутриквартальном пространстве исключена. Расчетное количество автопарковочных мест (личных и гостевых) предусмотрены на севере участка и вдоль окружного (внешнего) проезда. С этого проезда производится основное обслуживание жилых и
офисных помещений, оборудованы главные входы.

Архитектурные решения
Проектируемое здание представляет собой неправильный многоугольник в плане, образованный 4-х, 5-ти, 6-и и 7-и этажными секциями.
 Всего запроектировано 2 типовых и 4 индивидуальных секций. Перепад высот по этажности обусловлен
требованиями инсоляции квартир, а также задачей создания сложного силуэта комплекса. 
Подъезды всех секций проходные, т.е. все жильцы комплекса имеют возможность сквозного прохода с улицы во двор, а также доступа из подъезда во двор не выходя на улицу\ы по внешнему периметру здания.

Таким образом, здание представляет собой разомкнутое каре, жильцы которого имеют собственно, ландшафтно-рекреационный двор-сквер, защищенный
от проникновения транспорта и нежелательных посетителей.
Офисно-торговые помещения в первых этажах , выходящие на ул. Энтузиастов, входы предусмотрены с улицы, выходы во двор не предусматриваются. Архитектурые решения комплекса выполнены в соответствии с тенденциями мировойй практики массовой застройки , где превалирует стремление организовать большие фронты остекления, использовать новые отделочные материалы.