ЖК LEGENDA Комендантского
информация:
-
статус
реализовано -
даты
2015 / — 2019 -
место
Санкт-Петербург
Комендантский проспект, участок 85 (северо-восточнее улицы Нижне-Каменской, дома 7, корпус 1, литера А) -
координаты
60.032669, 30.227756 -
функция
Жилой / многоквартирный дом -
площадь участка
4,54 га -
площадь застройки
18 607 м2 -
площадь подземная
29 645 м2 -
площадь общественная
13 543 м2 -
общая площадь
207 747 м2 -
площадь жилая
81 903 м2 -
этажность
3-25 -
строительный объем
731 993 м3 -
Количество машиномест на подземной автостоянке – 1 038
Количество квартир – 1 470
I очередь (участок 85)
Площадь участка – 2,4129 Га
Площадь застройки – 12 825м2
Этажность – 2-25
Общая площадь здания – 125 210м2
Строительный объем – 425 053,8м3
Площадь встроенных коммерческих помещений – 8 138,53м2
Количество машиномест на автостоянке – 582
Площадь эксплуатируемой кровли автостоянки – 6 434м2
Количество квартир – 1 008
Площадь квартир – 50 643,18м2
Численность проживающих – 1 690
II очередь (участок 89)
Площадь участка – 1,2659 Га
Площадь застройки – 3 112м2
Этажность – 3-25
Общая площадь здания – 47 334м2
Строительный объем – 170 448м3
Площадь встроенных коммерческих помещений – 3 257м2
Количество машиномест на автостоянке – 281
Площадь эксплуатируемой кровли автостоянки – 6 434м2
Количество квартир – 294
Площадь квартир – 17 438м2
Численность проживающих – 581
Площадь подземных этажей – 13 278м2
II очередь (участок 91)
Площадь участка – 0,875 Га
Площадь застройки – 2 670м2
Этажность – 3-25
Общая площадь здания – 35 203м2
Строительный объем – 136 492м3
Площадь встроенных коммерческих помещений – 2 148м2
Количество машиномест на автостоянке – 175
Площадь эксплуатируемой кровли автостоянки – 6 434м2
Количество квартир – 168
Площадь квартир – 13 822м2
Численность проживающих – 460
Площадь подземных этажей – 9 032м2
Евгений Герасимов
Evgeny Gerasimov / РоссияЕвгений Герасимов и партнеры
Evgeniy Gerasimov & partners / Россияавторский коллектив
Главный архитектор проекта: Смирнов К.В.
Главный конструктор: Резниченко М.Я.
Руководитель группы по разделу АР: Дмитриева Н.Н.
Архитекторы: Анисина А.В., Букина А.С., Вагнер А.Е., Гетманская А.А., Ершова А.О, Раменская М.А.
Руководитель группы по разделу КЖ: Прокофьев А.А.
Инженеры-конструкторы: Борисенко О.А., Егорова .Е.В., Ингер М.Л., Компанец Т.С., Лядский В.А., Перепелкин С.А., Помазан Т.Р.
Главный специалист по разделу ГП: Кузнецова Е.Н., Титова А.С.
Главный инженер проекта: Нечаева Н.Ю.
другие названия проекта
поставщики, технологии
Архи.ру об этом объекте:
Иван Костин. Двадцать пять
Репортаж с открытия юбилейной выставки бюро Евгения Герасимова.
Выставка-ретроспектива в честь двадцатипятилетнего юбилея архитектурного бюро Евгений Герасимов и партнеры открылась 11 октября в Мраморном зале Этнографического музея Петербурга. Конкурсные проекты, макеты, фотографии построенных зданий экспози... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
Мария Снежинская. Легенда №58
описание:
Градостроительная ситуация
Участок проектирования расположен в северо-западной части Приморского административного района Санкт-Петербурга и представляет собой северо-восточную часть квартала 74В.
Квартал находится в зоне транспортной доступности, на расстоянии около 3 000 м до станции метро «Комендантский проспект». Основной транспортной магистралью, связывающей территорию проектирования с ближайшей станцией метро, является Комендантский проспект, по которому существует автобусное движение городских маршрутов 85 и 127.
В соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания в квартале 74В предусмотрено 9 участков для размещения 3-х жилых домов, здания ДОО на 160 мест и трансформаторных подстанций.
Данный участок ограничен: с северо-запада – Глухарской ул., с северо-востока – Комендантским пр., с юго-запада участком, границей базисного квартала 4281 и участком, предназначенным для размещения ДОО на 160 мест, с юго-востока – участком для размещения многоквартирного жилого дома.
Разрешенная максимальная высота зданий – 90м.
Предусмотрен отступ жилой застройки вдоль магистрали городского значения (проектируемого продолжения Комендантского проспекта) – 50м.
Пространственная, планировочная и функциональная организация
Проектом предусмотрено размещение на участке многоквартирного жилого дома, состоящего из 5-ти корпусов. Вдоль Комендантского проспекта и Глухарской улицы по первым двум этажам жилые корпуса объединены встроенными помещениями общественного назначения. В подземной части корпусов, между ними, а также под частью дворовой территории расположена встроенная подземная двухуровневая автостоянка.
Надземная часть каждого корпуса жилого дома имеет 25 этажей.
В том числе:
·2 этажа встроенных помещений, высотой 4,5м и 4,2м;
·Нижний технический этаж – высотой 2,4м;
·21 жилой этаж – высотой 3м;
·Верхний технический этаж высотой 2,4м.
·В подземной части расположено 2 этажа высотой 3,4м и 3,6м.
Здания секционные. В корпусах 1 и 3-5 по одной секции. В корпусе 2 – 2 секции.
В разрывах между корпусами 1-3 и 1-5 расположены двухэтажные объемы встроено-пристроенных помещений. Над встроено-пристроенными частями со стороны уличных фасадов расположены зоны прокладки инженерных коммуникаций, связывающие технические этажи секций.
Назначение встроенных помещений первых этажей устанавливается после их передачи собственнику, который на каждое из встроенных нежилых помещений выполняет и согласовывает в установленном порядке отдельный проект, где будет определено функциональное назначение помещения.
Назначение встроенных помещений второго этажа – офисные помещения без обслуживания посетителей.
На втором этаже встроено-пристроенной части дома вдоль Глухарской улицы предусмотрены помещение врача общей практики и помещение объекта культуры и искусства, связанного с проживанием населения (изостудия).
Доступ из встроенных помещений во внутридворовую территорию не предусмотрен.
В первом этаже корпуса 4 предусмотрено помещение для досуга жильцов (коворкинг). На втором этаже расположены помещения ТСЖ. Также на втором этаже этого корпуса расположены помещения управляющей компании комплекса.
Проход к входным группам секций предусмотрен по территории внутреннего двора.
Территория внутреннего двора большей частью представляет собой, поднятую над уровнем земли кровлю встроенной подземной автостоянки (стилобат). Перемещения личного автотранспорта по стилобату проектом не предусмотрено.
Въезд автомобилей жильцов в подземную автостоянку предусмотрен в объеме корпуса 4 со стороны внутриквартального проезда. Выезд – в объеме корпуса 5 на внутриквартальный проезд и далее на Глухарскую улицу.
На территории участка, в том числе на кровле подземной автостоянки, предусмотрено размещение нескольких детских площадок, площадок для отдыха взрослых, а также спортивной площадки.
Проектом предусмотрено ограждение всей территории жилого дома по границе с участком ДОО и внутриквартальным проездом.
Композиционные приемы при оформлении фасадов и интерьеров
Жилые корпуса представляют собой простые прямоугольные в плане объемы высотой 78,5м от уровня земли до парапета основной кровли.
Фасадные решения построены на противопоставлении простого ритма крупных объемов корпусов, сложного нерегулярного ритма оконных проемов и выступающих остекленных балконов. Лицевые и дворовые фасады облицовываются крупноформатными плитами по системе навесного вентилируемого фасада.
Архитектурное и цветовое решение фасадов создает ощущение единого комплекса, при этом сохраняется индивидуальное цветовое решение лицевого фасада каждого корпуса.
Двухэтажные объемы встроено-пристроенных помещений между корпусами также композиционно связывают их между собой. Нерегулярный ритм оконных проемов этих помещений дополняет современный образ комплекса.
Отделка помещений, декоративно-художественна отделка помещений
Проектом предусмотрены отделка мест общего пользования из современных натуральных и искусственных материалов.
Главная входная группа, и входные вестибюли секций:
·полы – керамический гранит;
·отделка стен – высококачественная штукатурка с окраской, керамический гранит;
·потолки – подвесные металлические.
Поэтажные коридоры и лифтовые холлы:
·полы – наливные и керамический гранит;
·отделка стен – высококачественная штукатурка с окраской, керамический гранит;
·потолки – подвесные металлические или подшивные.
Незадымляемые лестничные клетки:
·площадки – керамический гранит;
·ступени – шлифованный бетон (сборные марши заводского изготовления)
·отделка стен – тонкослойная штукатурка с окраской по утеплителю.
Автостоянка:
·полы – бетонные безискровые с упрочненным верхним слоем;
·отделка стен – выравнивание сухими смесями, улучшенная окраска;
·потолки – улучшенная окраска.
Лестничные клетки подземной части:
·ступени и площадки – керамический гранит
·отделка стен – тонкослойная штукатурка по утеплителю с окраской.
Квартиры:
В проекте предусмотрена подготовка под чистовую отделку квартир. Чистовая отделка выполняется по отдельному проекту:
·стены и перегородки – выравнивание сухими смесями под окраску;
·потолки – выравнивание сухими смесями, улучшенная окраска.
·полы – цементно-песчаная стяжка по слою звукоизоляции.
Отделка подсобных и технических помещений:
·полы – керамическая плитка;
·стены – штукатурка с последующей окраской;
·потолки – выравнивание сухими смесями, улучшенная окраска.
здесь использованы материалы и технологии:
UNISTEM
Новый микрорайон имеет яркие, графичные фасады и энергичную палитру в духе авангарда. Значительная роль отведена остеклению, которое подчеркивает ритмичность сеткой темных профилей. Воплотить архитектурный замысел помогли специальные технические решения. Так, для балконов и эркеров инженерами Unistem были разработаны специальные решения:
-
теплые эркеры выполнены из модульной серии Unistem MSW 60 со створками Select 6.0;
-
балконы – из холодной модульной серии Unistem MS 60 со створками Unistem Extra 40.
Системы комфортны в эксплуатации, обеспечивают защиту внутренних помещений от непогоды и гармонично дополняют яркие фасады домов.
СИБАЛЮКС
В сером климате Петербурга жилой комплекс на Комендантском проспекте возвышается ярким цветным акцентом. К улице он открывается пестрой чередой фасадов с пиксельным рисунком, от теплых бордовых до холодных голубых оттенков, тогда как внутренние поверхности выполнены в сдержанной песочной гамме. Палитра довольно сложна и состоит из 16 цветов. Для реализации фасадов использовались композитные панели SIBALUX РФ следующих оттенков: RAL DESIGN 060 60 80, RAL DESIGN 060 70 70, RAL DESIGN 080 80 70, RAL DESIG100 90 50, RAL DESIGN140 30 40, RAL DESIGN 150 50 50, RAL DESIGN 150 70 50, RAL DESIGN 200 30 33, RAL DESIGN 200 50 45, RAL DESIGN 210 70 35, RAL DESIGN 240 70 25, RAL DESIGN 260 30 35, RAL DESIGN 340 30 20, RAL DESIGN 340 60 25, RAL DESIGN 350 40 30, RAL DESIGN 360 30 40. Тщательно подобранная цветовая гамма фасадов помогла реализовать цельный архитектурный образ, объединенный идеей живого открытого цвета.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
Культурный треугольник
Никита ВыходцевЖилые проекты Московской области:
12 примеров
Константин ГандрабурТехнологии:
За фасадом: особенности применения кирпича в современных НФС
Навесные фасадные системы (НФС) с кирпичом – популярное решение в современной архитектуре, позволяющие любоваться эстетикой традиционного материала даже на высотных зданиях. Разбираемся в преимуществах кирпичной облицовки в «пироге» вентилируемого фасада.АО «Фирма «КИРИЛЛ»
Силиконо-акрилатная штукатурка: секрет долговечности
Компания LAB Industries (ТМ Церезит) представила на рынке новый продукт – силиконо-акрилатную штукатурку Церезит CT 76 для фасадных работ. Она подходит для выполнения тонкослойных декоративных покрытий интенсивных цветов, в том числе самых темных, гарантируя прочность и устойчивость к внешним воздействиям.Лаб Индастрис
Свет и материя
В новой коллекция светильников Центрсвет натуральные материалы – алебастр, латунь и кожа – создают вдохновляющие сюжеты для дизайнеров. Минимализм формы подчеркивается благородством материала и скрывает за собой самую современную технологию.Центрсвет
Аддитивное строительство по методу «ископаемых рыб» уменьшает образование трещин в бетоне на 63%
Teplowin: новое имя, проверенный опыт в фасадном строительстве
Один из крупнейших производителей светопрозрачных конструкций на российском строительном рынке – «ТД Окна» – объявил о ребрендинге: теперь это бренд Teplowin, комплексный строительный подрядчик по фасадам, осуществляющий весь спектр услуг по производству и установке фасадных систем, включая алюминиевые и ПВХ конструкции, а также навесные вентилируемые фасады.Teplowin