Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Вид со стороны Глухарской улицы. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры

Многоквартирные дома на Комендантском проспекте

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2015
  • место
    Россия, Санкт-Петербург
    Комендантский проспект, участок 85 (северо-восточнее улицы Нижне-Каменской, дома 7, корпус 1, литера А)
  • функция
    Жилой / многоквартирный дом
  • площадь участка
    4,54 га
  • площадь застройки
    18 607 м2
  • площадь подземная
    29 645 м2
  • площадь общественная
    13 543 м2
  • общая площадь
    207 747 м2
  • площадь жилая
    81 903 м2
  • этажность
    3-25
  • строительный объем
    731 993 м3
  • Количество машиномест на подземной автостоянке – 1 038
    Количество квартир – 1 470

    I очередь (участок 85)
    Площадь участка – 2,4129 Га
    Площадь застройки – 12 825м2
    Этажность – 2-25
    Общая площадь здания – 125 210м2
    Строительный объем – 425 053,8м3
    Площадь встроенных коммерческих помещений – 8 138,53м2
    Количество машиномест на автостоянке – 582
    Площадь эксплуатируемой кровли автостоянки – 6 434м2
    Количество квартир – 1 008
    Площадь квартир – 50 643,18м2
    Численность проживающих – 1 690

    II очередь (участок 89)
    Площадь участка – 1,2659 Га
    Площадь застройки – 3 112м2
    Этажность – 3-25
    Общая площадь здания – 47 334м2
    Строительный объем – 170 448м3
    Площадь встроенных коммерческих помещений – 3 257м2
    Количество машиномест на автостоянке – 281
    Площадь эксплуатируемой кровли автостоянки – 6 434м2
    Количество квартир – 294
    Площадь квартир – 17 438м2
    Численность проживающих – 581
    Площадь подземных этажей – 13 278м2

    II очередь (участок 91)
    Площадь участка – 0,875 Га
    Площадь застройки – 2 670м2
    Этажность – 3-25
    Общая площадь здания – 35 203м2
    Строительный объем – 136 492м3
    Площадь встроенных коммерческих помещений – 2 148м2
    Количество машиномест на автостоянке – 175
    Площадь эксплуатируемой кровли автостоянки – 6 434м2
    Количество квартир – 168
    Площадь квартир – 13 822м2
    Численность проживающих – 460
    Площадь подземных этажей – 9 032м2
Евгений Герасимов

Евгений Герасимов /

Evgeny Gerasimov / Россия
Евгений Герасимов и партнеры

Евгений Герасимов и партнеры /

Evgeniy Gerasimov & partners / Россия
авторский коллектив
Руководитель проекта: Герасимов Е.Л.
Главный архитектор проекта: Смирнов К.В.
Главный конструктор: Резниченко М.Я.
Руководитель группы по разделу АР: Дмитриева Н.Н.
Архитекторы: Анисина А.В., Букина А.С., Вагнер А.Е., Гетманская А.А., Ершова А.О, Раменская М.А.
Руководитель группы по разделу КЖ: Прокофьев А.А.
Инженеры-конструкторы: Борисенко О.А., Егорова .Е.В., Ингер М.Л., Компанец Т.С., Лядский В.А., Перепелкин С.А., Помазан Т.Р.
Главный специалист по разделу ГП: Кузнецова Е.Н., Титова А.С.
Главный инженер проекта: Нечаева Н.Ю.


Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Вид со стороны Комендантского проспекта от проспекта Королева. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры

Архи.ру об этом объекте:

18.10.2016

Иван Костин. Двадцать пять

Репортаж с открытия юбилейной выставки бюро Евгения Герасимова.

Выставка-ретроспектива в честь двадцатипятилетнего юбилея архитектурного бюро Евгений Герасимов и партнеры открылась 11 октября в Мраморном зале Этнографического музея Петербурга. Конкурсные проекты, макеты, фотографии построенных зданий экспози...   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Двор. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры

описание:

Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения
Градостроительная ситуация
Участок проектирования расположен в северо-западной части Приморского административного района Санкт-Петербурга и представляет собой северо-восточную часть квартала 74В.

Квартал находится в зоне транспортной доступности, на расстоянии около 3 000 м до станции метро «Комендантский проспект». Основной транспортной магистралью, связывающей территорию проектирования с ближайшей станцией метро, является Комендантский проспект, по которому существует автобусное движение городских маршрутов 85 и 127.

В соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания в квартале 74В предусмотрено 9 участков для размещения 3-х жилых домов, здания ДОО на 160 мест и трансформаторных подстанций.

Данный участок ограничен: с северо-запада – Глухарской ул., с северо-востока – Комендантским пр., с юго-запада участком, границей базисного квартала 4281 и участком, предназначенным для размещения ДОО на 160 мест, с юго-востока – участком для размещения многоквартирного жилого дома.

Разрешенная максимальная высота зданий – 90м.
Предусмотрен отступ жилой застройки вдоль магистрали городского значения (проектируемого продолжения Комендантского проспекта) – 50м.


Пространственная, планировочная и функциональная организация
Проектом предусмотрено размещение на участке многоквартирного жилого дома, состоящего из 5-ти корпусов. Вдоль Комендантского проспекта и Глухарской улицы по первым двум этажам жилые корпуса объединены встроенными помещениями общественного назначения. В подземной части корпусов, между ними, а также под частью дворовой территории расположена встроенная подземная двухуровневая автостоянка.


Надземная часть каждого корпуса жилого дома имеет 25 этажей.
В том числе:
·2 этажа встроенных помещений, высотой 4,5м и 4,2м;
·Нижний технический этаж – высотой 2,4м;
·21 жилой этаж – высотой 3м;
·Верхний технический этаж высотой 2,4м.
·В подземной части расположено 2 этажа высотой 3,4м и 3,6м.

Здания секционные. В корпусах 1 и 3-5 по одной секции. В корпусе 2 – 2 секции.
В разрывах между корпусами 1-3 и 1-5 расположены двухэтажные объемы встроено-пристроенных помещений. Над встроено-пристроенными частями со стороны уличных фасадов расположены зоны прокладки инженерных коммуникаций, связывающие технические этажи секций.

Назначение встроенных помещений первых этажей устанавливается после их передачи собственнику, который на каждое из встроенных нежилых помещений выполняет и согласовывает в установленном порядке отдельный проект, где будет определено функциональное назначение помещения.
Назначение встроенных помещений второго этажа – офисные помещения без обслуживания посетителей.
На втором этаже встроено-пристроенной части дома вдоль Глухарской улицы предусмотрены помещение врача общей практики и помещение объекта культуры и искусства, связанного с проживанием населения (изостудия).

Доступ из встроенных помещений во внутридворовую территорию не предусмотрен.

В первом этаже корпуса 4 предусмотрено помещение для досуга жильцов (коворкинг). На втором этаже расположены помещения ТСЖ. Также на втором этаже этого корпуса расположены помещения управляющей компании комплекса.
Проход к входным группам секций предусмотрен по территории внутреннего двора.

Территория внутреннего двора большей частью представляет собой, поднятую над уровнем земли кровлю встроенной подземной автостоянки (стилобат). Перемещения личного автотранспорта по стилобату проектом не предусмотрено.

Въезд автомобилей жильцов в подземную автостоянку предусмотрен в объеме корпуса 4 со стороны внутриквартального проезда. Выезд – в объеме корпуса 5 на внутриквартальный проезд и далее на Глухарскую улицу.
На территории участка, в том числе на кровле подземной автостоянки, предусмотрено размещение нескольких детских площадок, площадок для отдыха взрослых, а также спортивной площадки.
Проектом предусмотрено ограждение всей территории жилого дома по границе с участком ДОО и внутриквартальным проездом.


Композиционные приемы при оформлении фасадов и интерьеров
Жилые корпуса представляют собой простые прямоугольные в плане объемы высотой 78,5м от уровня земли до парапета основной кровли.
Фасадные решения построены на противопоставлении простого ритма крупных объемов корпусов, сложного нерегулярного ритма оконных проемов и выступающих остекленных балконов. Лицевые и дворовые фасады облицовываются крупноформатными плитами по системе навесного вентилируемого фасада.

Архитектурное и цветовое решение фасадов создает ощущение единого комплекса, при этом сохраняется индивидуальное цветовое решение лицевого фасада каждого корпуса.
Двухэтажные объемы встроено-пристроенных помещений между корпусами также композиционно связывают их между собой. Нерегулярный ритм оконных проемов этих помещений дополняет современный образ комплекса.


Отделка помещений, декоративно-художественна отделка помещений
Проектом предусмотрены отделка мест общего пользования из современных натуральных и искусственных материалов.

Главная входная группа, и входные вестибюли секций:
·полы – керамический гранит;
·отделка стен – высококачественная штукатурка с окраской, керамический гранит;
·потолки – подвесные металлические.

Поэтажные коридоры и лифтовые холлы:
·полы – наливные и керамический гранит;
·отделка стен – высококачественная штукатурка с окраской, керамический гранит;
·потолки – подвесные металлические или подшивные.

Незадымляемые лестничные клетки:
·площадки – керамический гранит;
·ступени – шлифованный бетон (сборные марши заводского изготовления)
·отделка стен – тонкослойная штукатурка с окраской по утеплителю.

Автостоянка:
·полы – бетонные безискровые с упрочненным верхним слоем;
·отделка стен – выравнивание сухими смесями, улучшенная окраска;
·потолки – улучшенная окраска.

Лестничные клетки подземной части:
·ступени и площадки – керамический гранит
·отделка стен – тонкослойная штукатурка по утеплителю с окраской.

Квартиры:
В проекте предусмотрена подготовка под чистовую отделку квартир. Чистовая отделка выполняется по отдельному проекту:
·стены и перегородки – выравнивание сухими смесями под окраску;
·потолки – выравнивание сухими смесями, улучшенная окраска.
·полы – цементно-песчаная стяжка по слою звукоизоляции.

Отделка подсобных и технических помещений:
·полы – керамическая плитка;
·стены – штукатурка с последующей окраской;
·потолки – выравнивание сухими смесями, улучшенная окраска.

Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Двор. Спортивная площадка. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры
Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Двор. Семейная зона для пикников. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры
Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Вид из окна во двор. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры
Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Стилобат с общественными зонами. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры
Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Ночной вид со стороны Комендантского проспекта от Глухарской улицы. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры
Многоквартирные дома на Комендантском проспекте © Евгений Герасимов и партнеры
Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Вид с высоты птичьего полета. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры
Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Вид с высоты птичьего полета. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры
Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Вид с высоты птичьего полета. Проект, 2015 © Евгений Герасимов и партнеры
Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Разрезы © Евгений Герасимов и партнеры
Многоквартирные дома на Комендантском проспекте. Генеральный план © Евгений Герасимов и партнеры

Евгений Герасимов,

другие постройки:
  • Клубный дом Art View House, Санкт-Петербург
  • Жилой дом «Верона», Санкт-Петербург
  • Жилой комплекс Futurist, Санкт-Петербург
  • Концепция расширения Литературно-мемориального музея Ф.М. Достоевского, Санкт-Петербург
  • Многоквартирный дом со встроенными помещениями в Басковом переулке, Санкт-Петербург
  • Многоквартирный жилой комплекс «Европа Сити» на проспекте Медиков, Санкт-Петербург
  • ЖК «Царская столица», Санкт-Петербург
  • Концепция развития территории завода «Красный треугольник», Санкт-Петербург
  • Многоквартирный жилой дом на Барочной улице, Санкт-Петербург

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Александр Скокан
  • Олег Карлсон
  • Владимир Плоткин
  • Анатолий Столярчук
  • Дмитрий Васильев
  • Илья Машков
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Никита Явейн
  • Николай Миловидов
  • Андрей Асадов
  • Наталия Порошкина
  • Вера Бутко
  • Роман Леонидов
  • Екатерина Кузнецова
  • Левон Айрапетов
  • Юлия Тряскина
  • Константин Ходнев
  • Александр Асадов
  • Сергей Скуратов
  • Всеволод Медведев
  • Сергей Кузнецов
  • Карен Сапричян
  • Наталия Шилова
  • Александр Попов
  • Олег Мединский
  • Валерий Лукомский
  • Дмитрий Ликин
  • Полина Воеводина
  • Дмитрий Реутт
  • Кристина Павлова
  • Олег Шапиро
  • Катерина Грень
  • Иван Рубежанский
  • Андрей Романов
  • Владимир Ковалёв
  • Антон Лукомский
  • Наталья Сидорова
  • Антон Яр-Скрябин
  • Александр Бровкин
  • Сергей Чобан
  • Антон Надточий
  • Илья Уткин
  • Даниил Лоренц
  • Александр Порошкин
  • Алексей Гинзбург
  • Арсений Леонович
  • Андрей Гнездилов
  • Павел Андреев
  • Иван Кожин
  • Сергей Труханов
  • Евгений Подгорнов
  • Зураб Басария
  • Валерия Преображенская
  • Юлий Борисов
  • Наталия Зайченко
  • Вероника Дубовик
  • Василий Крапивин
  • Никита Токарев
  • Александра Кузьмина
  • Игорь Шварцман
  • Сергей Орешкин
  • Станислав Белых
  • Евгений Герасимов
  • Тотан Кузембаев
  • Михаил Канунников

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Творческий индустриальный кластер «Октава»
  • ЖК RiverSky
  • Особняк Данилова
  • Гимназия им. Е.М. Примакова, 2 очередь
  • Жилой комплекс «Счастье на Серпуховке»
  • Торговый центр Brosko Mall
  • Павильон в Днепропетровской области
  • Жилой комплекс на территории комбината «Петмол»
  • Общественное пространство «Презервация тишины»

Новости российской архитектуры:

Технологии:

19.08.2019

Tejas Borja. Революция в керамической черепице

Уникальность производства керамики Tejas Borja – в применении технологии цифровой струйной печати на поверхности черепицы, которая позволяет получить полную имитацию природных материалов: сланца, камня, дерева, цемента, мрамора и других.
Компания «Красные крыши»
14.08.2019

Свет и тень

Панели из фиброцемента EQUITONE [linea] – современный материал, который способен вдохновить на творческий эксперимент. Он создан архитекторами, и его главные свойства: контрастная фактура, тактильность и долговечность.
EQUITONE
12.08.2019

Центр художественной гимнастики в Лужниках: кровельная конструкция как изящный взмах гимнастической ленты

Самой заметной особенностью проекта, как и сложностью, стала нелинейная форма гигантской металлической «скульптуры» – кровли. Детали проектирования и реализации.
Riverclack
08.08.2019

Ключевой элемент

Специально для ЖК «Садовые кварталы» компания «ОртОст-Фасад» разработала материал, сочетающий силу стеклофибробетона и эстетику кирпича. Рассказываем о его особенностях и достоинствах на примере трех новых реализованных корпусов.
ОртОст-Фасад
07.08.2019

GRAPHISOFT BIM PROJECT 2019: активные вузы, талантливые студенты и профессиональные BIM-проекты

Компания GRAPHISOFT завершила подведение итогов Второго конкурса «BIM PROJECT 2019». К участию принимались курсовые или дипломные студенческие проекты, выполненные в среде ARCHICAD в рамках обучения.
GRAPHISOFT
другие статьи