Жилой квартал инновационного центра «Сколково» © Сергей Скуратов ARCHITECTS

Инновационный центр «Сколково»

информация:

статус
проект
даты

2012

место

Москва Московская область, Сколково

координаты

55.689717, 37.354126

функция
Жилой / многоквартирный дом

площадь участка

4,0209 га

площадь общественная

1 560 м²

этажность

МНОГОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
Общее количество квартир: 1108
1-комнатные: 616
2-комнатные: 212
3-комнатные: 280
Общая площадь апартаментов: 90 300 м^²
Количество машиномест: 327

ПОСЕЛОК
Общая строительная площадь жилья: 12 810 м^²
Количество коттеджей: 88
по типологии:
категория А: 180 м^² – 22
категория В: 150 м^² – 29
категория С: 120 м^²– 16
Парковка (м\мест): 88

другие объекты

2010

Генплан инновационного центра «Сколково»

Сергей Скуратов

Sergey Skuratov / Россия

Сергей Скуратов ARCHITECTS

Sergey Skuratov architects / Россия

авторский коллектив

Творческий руководитель – С.Скуратов
Многоквартирные жилые дома (архитекторы): О. Васюкова, Н. Демидов, В. Обвинцев, П. Шалимов
Посёлок (архитекторы): Н. Асадов, И. Ильин

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: Фонд «Сколково»

Жилой квартал инновационного центра «Сколково» © Сергей Скуратов ARCHITECTS

описание:

Проектируемый квартал предназначен для проживания в индивидуальных жилых домах преподавателей университета, сотрудников технопарка и ключевых партнеров Сколково.

Участок застройки представляет собой круг диаметром 236м, с северо-запада на юг прорезанный дорогой шириной 16м с двух полосным автомобильным, велосипедным и пешеходным движением. Дорога пересекает и соединяет между собой все 14 кварталов и приводит в технопарк, т.е. к месту работы ее обитателей.

Генеральный план.
Идея генплана коттеджного посёлка прочно ассоциируется с радиально-кольцевой структурой старых европейских городов. В геометрическом центре круга, в зоне, примыкающей к главной дороге, размещается общественный центр посёлка,
запроектированный в виде обитаемого холма. Вокруг него с выходом на две улицы тремя рядами располагается 88 коттеджей.

Первая улица односторонняя, расположена вокруг общественного центра и повторяет
наружный контур основания холма.
Вторая – почти циркульная – находится ближе к внешнему краю территории посёлка. Ширина и той и другой улицы переменна (от 6 до 14 метров), и это позволяет добиться большего разнообразия в характере застройки. По ним предполагается очень незначительное движение автомобилей, в основном спецтехники. Авторы проекта придерживаются той точки зрения, что в данном случае с учетом специфики населения и времени его проживания может быть сформирована модель с очень небольшим количеством персонального транспорта. Велосипедное и пешеходное передвижение предпочтительнее. Максимальное расстояние от центра поселка до самого дальнего дома составляет не более 150 метров.

Неотъемлемое преимущество замкнутых кольцевых улиц – возможность долго и неограниченно гулять не слишком далеко уходя от своего дома. Эти улицы защищены от пронзительно холодных северных ветров, а летом продуманная ориентация домов по сторонам света и взаимная расстановка обеспечивает тень и прохладу.

Улицы имеют три типа покрытия - мягкое (газоны), твёрдое на основе бетона (для ходьбы и езды на велосипеде, шириной 2,5-3м) и смешанное (решётчатое структурное покрытие на твёрдом основании, заполняемое грунтом для посева травы, шириной 6м, используемое пожарными машинами и другой спецтехникой).

Типология посёлка формируется из трёх типоразмеров домов, имеющих одинаковое поперечное сечение и разную длину корпуса. Дома и их приватные участки собраны в восемь кварталов. По внешней линии домов, которые выходят на улицы, проходы или
пожарные проезды, планируется установить символическую ограду высотой 1,1м с облицовкой из того же материала, что и фасад дома. В зонах, примыкающих к главной дороге, высота ограждения достигает 2м. Между домами, находящимися в центральной зоне квартала, внутренние заборы не предусматриваются, и это сделано сознательно.

В подобном не очень крупном жилом поселении первостепенное
значение имеют следующие параметры:
– открытость уличных пространств и их включенность в единую прогулочную
зону;
– загородный характер ландшафта – весь комплекс трактуется как единая
зеленая поляна, на которой на небольшом расстоянии друг от друга
разбросаны жилые дома;
– эстетика кампуса в пространственном решении: объединенность и
открытость внешних территорий, индивидуализация внутри домов;
– соблюдение единой стилистической матрицы во внешнем облике домов,
формирующей жилую застройку всех мини-кварталов – «островов»;
– стеклянные фасады жилых домов выходят на юг, запад и восток;
– единый фасадный материал, применяемый для всех домов.

Общественный центр.
Представляет собой прямоугольный в плане, обустроенный внутри, пологий и озеленённый холм максимальной высотой 7,2м. Размеры в плане 70х85м. Холм имеет вертикальный срез вдоль плавного изгиба прилегающей к нему главной дороги, где и организованы входы в минимаркет, СПА, помещение охраны и въезд в подземный гараж вместимостью 88 машиномест.

Для создания помещений с комфортной высотой и обеспечения гармоничной пологости
склона холма полы в помещениях СПА имеют отметку на 80см ниже планировочной отметки тротуара дороги. Перед входом в спортивно-оздоровительный центр организована открытая площадь, на которой будут посажены сосны и с которой можно по пандусу подняться на озеленённую кровлю. На площади также запроектированы скамейки для отдыха и ожидания общественного транспорта.

Практически вся поверхность холма над бассейном и СПА – горизонтальная. Холм запроектирован в качестве функциональной зоны для массовых мероприятий, игр и развлечений всех жителей посёлка, он будет прекрасно функционировать и зимой и летом, а с его высоты будут открываться виды на всю территорию квартала.

Жилые дома.
В коттеджном посёлке 88 жилых домов трёх типоразмеров. Из них 36 домов общей площадью 120м², 29 – площадью 150м² и 23 дома площадью 180 м².

Габариты домов отличаются только по длине:
– 12,9м для дома площадью 120 м2 (категория С);
– 15,3м для дома площадью 150 м2 (категория В);
– 17,7м для дома площадью 180 м2 (категория А).
Ширина домов постоянная – 7,2м

Высота дома в коньке постоянная, 8,3м от уровня земли. Состав помещений в домах трёх типов отличается количеством спален, а также имеются небольшие отличия в размерах гостиной и кухни-столовой.

Три стороны дома практически глухие. Только в одном торце, выходящем на улицу, предусмотрено три светящихся «окна» для подсветки улицы и для обозначения уникальности дома (количество вариаций 88). Светящиеся окна интегрированы в интерьерно-мебельную структуру гостиной комнаты, выходящей своим торцом с фронтоном на улицу.
Четвёртая сторона - максимально открытая и выходит в озеленённый дворик-сад.
Существует три типа решения этого фасада и его отделки (независимо от типа дома):
– с раздвижными ставнями-жалюзи из деревянной рейки;
– с раздвижными ставнями из матового стекла;
– с раскладными ставнями-жалюзи из перфорированного металла
(алюминий).
Глухие фасады облицовываются натуральным морозоустойчивым
камнем светлых оттенков (юрский камень, травертин).

Образ жилого дома есть совокупность принципов, заложенных его
основу:
– соединение традиционной формы и новаторства в решении деталей,
стыков, узлов;
– нетрадиционные поверхности для формирования образа недорогого
загородного дома;
– светлые материалы, важные для архитектуры в нашем не очень
солнечном регионе;
– разнообразие внутри одной повторяющейся формы;
– привычный европейский минимализм;
– соразмерность человеку;
– эргономика в деталях интерьера и теплота (дерево) в отделке
интерьеров;
– простота и экономичность возведения;
– мономатериальное решение всего комплекса;