Проект застройки микрорайона М-8 жилого района «Седьмое небо» в городе Казани
информация:
-
статус
проект -
даты
2014 -
место
Казань
Микрорайон М-8 -
координаты
55.786740, 49.186091 -
функция
Градостроительство / Концепция застройки квартала -
площадь участка
27,54 га -
площадь застройки
75 100 м2 -
площадь подземная
19 300 м2 -
общая площадь
119 400 м2 -
площадь жилая
204 400 м2 -
высота
46 -
этажность
1-2-3-5-6-7-9-10-12 -
строительный объем
2 051 900 м3 -
Площадь школы – 7 800м2
Площадь детских садов – 3 200м2
Площадь торгово-развлекательного, спортивного комплекса – 8 300м2
Площадь культурно-гостиничного комплекса – 8 300м2
Площадь РП – 400м2
Площадь озеленения – 113 700м2
Площадь автостоянок – 4 530м2
Площадь проездов – 22 400м2
Площадь спортивных площадок – 2 400м2
Площадь наземной части – 100 100м2
Количество жителей – 4 838 чел.
Общее количество квартир – 2 386
Общее количество машиномест – 4 489
Сергей Скуратов
Sergey Skuratov / РоссияСергей Скуратов ARCHITECTS
Sergey Skuratov architects / Россияавторский коллектив
Гениральный директор – Аронов А.А.
Архитектор – Панёв А.В., Алендеев А.В., Ильин И.Ю., Обвинцев В.А., Любцова Ю.В., Королёв Е.В.
При участии – Безверхий С.Д., Алексеева К.С., Голубев И.В., Субботин С.В., Терентьев А.В., Тирских Е.И., Чурадаев А.А.
партнеры, заказчики, смежники
Архи.ру об этом объекте:
Юлия Тарабарина. Берега отвесные, берега пологие
Сергей Скуратов предложил Казани концепцию архитектуры жилого района, не только пронизанного множеством культурных смыслов и щедро обеспеченного общественными функциями, но ещё и рассчитанного на панельное строительство.
Евроквартал , или микрорайон М-8, входит в состав жилого района Седьмое небо одного из амбициозных проектов крупной девелоперской компании Татарстана Ак Барс Девелопмент . Архитектурные концепции для Седьмого неба , территория которого окружа... читать дальшеописание:
архитектурно-планировочные решения:
Основные принципы формирования градостроительного и объёмно-планировочного решения комплексной многофункциональной застройки смешанного размещения общественно-деловых и жилых объектов с элементами социальной инфраструктуры на участке :
1. Создание знакового градостроительного объекта, имеющего уникальный выразительный архитектурный облик, сомасштабный окружающей среде и поставленной бизнес-задаче. Двухчастное функциональное и композиционное деление территории застройки парком с cевера на юг, от примыкающей магистрали Мамадышевского тракта к проспекту А. Камалеева:
– западная часть жилой застройки со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах и внутренними дворами, участком школы и детским садом
– восточная часть жилой застройки со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах и внутренними дворами, детским садом и двумя встроено-пристроенными детскими садами
– разделяющая жилую застройку рекреационная парковая зона с организацией общедоступной спортивной зоны (ландшафтный объект) с выходами к торгово-развлекательному спортивному комплексу и деловому и культурно-гостиничному комплексам
2.
Формирование общедоступных и частных (приватных, с контролем доступа) пространств:
– организация внутри территории открытых пешеходных маршрутов с обеспечением доступа в коммерческие помещения первых этажей, размещённых по внешнему периметру жилой и нежилой застройки. Создание внутри жилой застройки пешеходных бульваров по направлению север-юг
– создание приватных жилых дворов без машин, с внутренним пространством пронизанным светом и закрытым от шума магистрали, безопасным для игр детей, со взрослыми деревьями и зелёными лужайками, пешеходными мостиками, прогулочными и велосипедными дорожками
3. Башни жилых корпусов расставлены с учётом:
– возможности подъезда пожарной техники;
– нормативного обеспечения инсоляции
– получения лучших видовых характеристик квартир
– проветривания квартир
– оптимальных пропорций домов при высокой плотности жилой застройки
4.
Использование при создании фасадов в башнях модульного конструктора, позволяющего собрать 4-5 непохожих, но одноствольных фасадов с вариантами по наружной отделке.
5. Благоустройство дворов жилых кварталов предусматривается на двух уровнях: уровне автостоянок и внутреннего проезда автотранспорта и на уровне платформы с открытыми проёмами (для избежания необходимости устройства систем дымоудаления и вытяжной вентиляции для части автостоянки). Также, частичное перекрытие платформой уровня внутреннего проезда увеличивает площадь благоустройства и озеленения.
6. Размещение двух детских садов, встроенных в жилую застройку, с выделением до двух этажей наземной части.
7. Подъезд - с уровня внутреннего проезда. Входы организованы как с уровня внутреннего проезда, так и с уровня благоустройства на платформе.
8. Детские игровые площадки детского сада расположены рядом, в составе придомовой территории.
9. Участок школы расположен в западной части территории и ориентирован по направлению север-юг. В 2-3-этажной наземной части выделяются объёмы старшей и младшей школы с организацией связи по переходам.
10. Спортивное ядро предусмотрено в составе единого спортивного центра, предусмотренного на северной части школьного участка.
11. Офисно-Деловой центр расположен вдоль Мамадышевского тракта и включает в себя подземную часть (два уровня подземной автостоянки) и наземную 2-3-29-этажную часть с внутренним двором и организацией входов как со стороны Мамадышевского тракта, так и со стороны парка.
12. Вдоль проспекта А Камалеева, а также, между проспектом и территорией жилой части застройки предусматривается комплекс торгово-развлекательного и спортивного назначения с подземной автостоянкой и 2-3 этажной наземной частью. Входы организованы с нескольких сторон и трёх уровней: со стороны проспекта А Камалеева, со второго уровня и от пруда. Загрузка осуществляется со стороны проспекта А Камалеева. Со стороны пруда благоустройством предусматривается возможность установки в летнее время открытых террас при объектах питания, расположенных в торговом комплексе.
13. В пространстве между проектируемой жилой застройкой, существующим зданием бывшего аэропорта и деловым комплексом концепцией предлагается размещение культурно-гостиничного комплекса.
14. Мероприятия по благоустройству территории включают:
– устройство дорожек, мостов, подпорных стенок в местах значительного перепада отметок, посадку деревьев, кустарников, устройство газонов
– устройство искусственного водоёма с возможностью использования его в зимнее время под каток
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
Волжская регата
Станислав ГоршуновБумажный офис
Максим КашинПланы на жизнь
Сергей ОрешкинТехнологии:
Архитектурная свобода с композитными панелями SIBALUX
На примере объектов, реализованных с применением технологий SIBALUX, показываем, как современные фасады выходят в третье измерение, используя 3D кассеты из алюминиевого и стального композита.СИБАЛЮКС
Wowhaus: Поликарбонат – это невидимый герой городских пространств
Руководители проектных групп архитектурного бюро Wowhaus Валерия Лифшиц и Татьяна Старченко рассуждают о пользе поликарбоната в оформлении современных городских пространств и в экспозиционном дизайне.ПАО "СИБУР Холдинг", WOWHAUS
Теневая игра: новое слово в архитектурной солнцезащите
Контроль естественного освещения позволяет создавать оптимальные условия для работы и отдыха в помещении, устраняя блики и равномерно распределяя свет. UV-защита не только сохраняет здоровье, но и предотвращает выцветание интерьеров, а также существенно повышает энергоэффективность зданий. Новое поколение систем внешней солнцезащиты представляет компания «АЛЮТЕХ» – минималистичное и функциональное решение, адаптирующееся под любой проект.АЛЮТЕХ
«Лазалия»: Новый взгляд на детскую игровую среду
Игровой комплекс «Лазалия» от компании «Новые Горизонты» сочетает в себе передовые технологии и индивидуальный подход, что делает его популярным решением для городских парков, жилых комплексов и других общественных пространств.Новые горизонты
VOX Architects: инновационный подход к светопрозрачным решениям
Архитектурная студия VOX Architects, известная своими креативными решениями в проектировании общественных пространств, уже более 15 лет экспериментирует с поликарбонатом, раскрывая новые возможности этого материала.ПАО "СИБУР Холдинг", VOX architects