Многофункциональный комплекс Каучук © ABD architects
Многофункциональный комплекс Каучук © ABD architects открыть большое изображение

Многофункциональный комплекс Каучук. Конкурсное предложение

/ Multi-use complex Kauchuk

информация:

Борис Левянт

Борис Левянт /

Boris Levyant / Россия
Борис Стучебрюков

Борис Стучебрюков /

Boris Stuchebryukov / Россия
ABD architects

ABD architects /

ABD architects / Россия
авторский коллектив
Б.Левянт, Б.Стучебрюков, Е.Батанова, А.Феоктистова, К.Левянт, Д.Спивак


Многофункциональный комплекс Каучук © ABD architects
Многофункциональный комплекс Каучук © ABD architects открыть большое изображение

описание:

В основу пространственной композиции многофункционального комплекса положена попытка разрешить ряд градостроительных конфликтов, выявленных нами при анализе полученных от заказчика и выполненных самостоятельно исходных материалов с целью максимального приближения архитектурно-планировочных решений к требованиям программы-задания. Наиболее существенными на наш взгляд являются следующие проблемы:
– предельно высокая плотность застройки при ограничении ее высоты ;
– значительное увеличение транспортной нагрузки и незначительная пропускная способность существующей дорожной сети;
– довольно непрезентабельное соседство на северо-восточной и юго-восточной границах застраиваемого участка;
Вместе с тем на наш взгляд участок, расположенный в центральной части города, с существующей хорошо развитой сферой торгово-бытового и медицинского обслуживания, наличием культурно-зрелищных, учебных и научно-исследовательских учреждений, утопающий в зелени безусловно является подходящим местом для заявленного в программе-задании использования.
Возможности единовременного строительства жилья на такой значительной территории и практически одномоментного его заселения, при опережающем вводе в экслуатацию необходимой инфраструктуры создадут уникальные, безпрецедентные в современной Москве условия для комфортного проживания.
К безусловным достоинствам места нужно отнести и великолепный вид на Воробьевы горы и Новодевичий монастырь, которым смогут любоваться владельцы квартир и пентхаусов на верхних этажах жилых зданий и арендаторы офисов.
Таким образом при правильной организации проектных и строительных работ будут созданы все условия для коммерчески оправданного вложения значительных инвестиций.

Проектные решения
Проектируемый многофункциональный комплекс состоит из трех основных самостоятельных и взаимосвязанных частей:
торгово-развлекательного и офисного центра;
жилого квартала «бизнес класса»;
квартала «элитного» жилья;
Принятое квартальное деление в целом соответствует существующей парцеляции окружающей застройки сформированной в основном Советское время.
Функциональное деление территории принято также в соответствии с существующим положением с учетом возможного развития прилегающих территорий. В частности «элитное» жилье предлагается разместить по ул. Ефремова имея в виду, что противоположная сторона улицы будет застроена жилыми домами того же класса. Ул. Усачева больше подходит для строительства торгово-развлекательного и офисного центра хотя бы потому, что высотная застройка в этом случае относится на неблагоприятную северо-западную сторону участка и не затеняет селитебную зону.
Основной въезд в подземное пространство комплекса предлагается организовать с 3-й Фрунзенской улицы по тоннелю с двусторонним движением, что уменьшит транспортную нагрузку на дорожную сеть прилегающих кварталов и обеспечит удобный подъезд с Комсомольского проспекта и выезд на него.
Подземная парковка «элитного» жилья оборудована дополнительными въездом с ул. Ефремова и выездом на нее. Для обслуживания торгово-развлекательного и офисного центра запроектированы изолированные рампы с проектируемого продолжения 3-й Фрунзенской ул., ул. Усачева и 1-го Шибаевского переулка. Гостевые парковки предлагается разместить при въезде подземную часть комплекса с контролем доступа на въезде и последующей пешеходной прогулкой посетителей по благоустроенной территории комплекса до цели.
В части обеспечения безопасности предусматривается 3-х уровневая система:
1-й – контроль по периметру застройки.
2-й – контроль территории.
3-й – ограничение доступа на территорию «элитного» жилья и охрана ее сотрудниками специальных служб.
Также сотрудниками спецслужб должны контролироваться все
въезды-выезды в подземное пространство комплекса. Доступ транспорта на территорию (кроме экстреннего подъезда)не предусматривается. Перемещение по земле – это прерогатива пешеходов. Для проезда пожарных машин будут запроектированы укрепленные газоны.
Для эксплуатации такого сложного объекта должна быть привлечена специализирующася на предоставлении такого рода услуг компания. Система диспетчеризации должна быть единой но сфера услуг дифференцированной.
Затраты на содержание персонала и техники для обслуживания садово-паркового хозяйства и благоустройства будут включены в стоимость эксплуатационных расходов дополнительно к стоимости коммунальных услуг.

Квартал «бизнес класс»
Преобладающий тип жилой застройки – жилье бизнес класса состоит из многоквартирных домов разной этажности (8-12 эт.). Несмотря на единый композиционный подход, каждое здание носит свой индивидуальный характер, отличающийся от соседа по конфигурации. цветовому решению, характеру отдели, деталям и пр. Удлиненные внутренние пространства между зданиями имитируют русла рек с мягкими откосами, живописными тропинками, мостиками.

Жилье класса «элита»
Представлен в проекте двумя типами:
1 Квартал «элита». Расположен на южной границе участка, вдоль улицы Ефремова и отделенный от нее зеленой зоной и общественными зонами первых этажей. Квартал состоит из небольших домов высотой 5-6 этажей объединенных системой уютных благоустроенных внутренних двориков.

Офисный квартал
Бизнес-центр расположен на северной границе участка, вдоль улицы Усачева, вблизи остановок общественного транспорта. Он занимает место, менее подходящее для жилищного строительства и, таким образом, экранирует более подходящий для такого строительства участок.
Офисы класса «А» располагаются в трех зданиях, высотой 7-14 этажей. Входы и подъезды VIP-персон организованы со стороны улицы Усачева, подъезды сотрудников на автомобилях осуществляются с подземного уровня.
В первых этажах центра расположены магазины, кафе, рестораны, культурно-досуговые и развлекательные объекты.
Здание арх. Кляйна реконстуируется и включается в обжую композицию комплекса.

Общественные сооружения
Здания детских садов встраиваются в первые этажи домов бизнес класса, оборудуются прогулочными изолированными площадками и располагаются в местах максимального получения прямого солнечного света.
Здание школы с озелененным участком и спортивными площадками располагается на западной границе участка.
Такое расположение удобно как для учащихся проектируемого комплекса, так и для детей соседних кварталов.

Бульвары
Кварталы отделены друг от друга двумя пешеходными зонами – бульварами.
Северный бульвар. Расположен между офисным кварталом и жильем бизнес класса, обладает качеством торговой улицы, вдоль которой располагаются небольшие кафе, рестораны, магазины, центр досуга.
Южный бульвар – между кварталом бизнес класса и жильем класса «элита». Основное рекреационное пространство с большим количеством деревьев, травы с тропами для прогулок, прудом, предназначено для общественных мероприятий - собраний, карнавалов, детских праздников и пр.

Использование подземного пространства
Учитывая необходимость выемки загрязненного грунта с территории комплекса, считаем целесообразным максимальное использование подземного пространства с организацией в нем общественных зон, гаражей-стоянок для жителей и сотрудников комплекса, гостевых парковок, загрузочных зон для офисов и торговых помещений.
Пространство под бульварами остается незастроенным для прокладки инженерных коммуникаций.

пресса:

Борис Левянт,

другие постройки:
  • Многофункциональный жилой комплекс на территории завода «Филикровля», Москва
  • Научно-технический центр в Сколково, Москва
  • Центр культуры и предпринимательства «Юнион», Владивосток
  • Офисно-деловой центр «Западные ворота 2», Москва
  • Концепция развития территории ЭКСПО 2020, Екатеринбург
  • Многофункциональный комплекс «Славянка». Проект ABD architects, Москва
  • Штаб-квартира компании «Лаборатория Касперского», Москва
  • Клинико-диагностический медицинский центр на улице Щепкина, Москва
  • Конкурсный проект жилого комплекса на ул. Бухвостова в Москве, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Труханов
  • Никита Явейн
  • Владимир Биндеман
  • Арсений Леонович
  • Магда Кмита
  • Юлия Тряскина
  • Лукаш Качмарчик
  • Петр Фонфара
  • Сергей Чобан
  • Наталия Шилова
  • Сергей Скуратов
  • Сергей Переслегин
  • Александр Попов
  • Александр Скокан
  • Екатерина Грень
  • Шимон Матковски
  • Александр Бровкин
  • Карен Сапричян
  • Даниил Лоренц
  • Анатолий Столярчук
  • Александр Асадов
  • Олег Карлсон
  • Николай Миловидов
  • Полина Воеводина
  • Никита Токарев
  • Михаил Канунников
  • Андрей Гнездилов
  • Тотан Кузембаев
  • Антон Надточий
  • Николай Переслегин
  • Никита Бирюков
  • Евгений Герасимов
  • Георгий Трофимов
  • Юлий Борисов
  • Павел Андреев
  • Владимир Ковалёв
  • Антон Лукомский
  • Дмитрий Ликин
  • Валерий Лукомский
  • Олег Мединский
  • Дмитрий Васильев
  • Магда Чихонь
  • Андрей Романов
  • Алексей Гинзбург
  • Андрей Асадов
  • Валерия Преображенская
  • Илья Уткин
  • Алексей Иванов
  • Роман Леонидов
  • Станислав Белых
  • Сергей  Орешкин
  • Константин Ходнев
  • Александра Кузьмина
  • Всеволод Медведев
  • Зураб Басария
  • Олег Шапиро
  • Игорь Шварцман
  • Наталья Сидорова
  • Левон Айрапетов
  • Илья Машков
  • Екатерина Кузнецова
  • Вера Бутко
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Владимир Плоткин
  • Сергей Кузнецов

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Реконструкция пешеходного моста в Московском зоопарк
  • Благоустройство набережной в квартале «Ривер Парк»
  • Проект «Физкультура»
  • ЖК с подземной автостоянкой на Краснопресненской набережной
  • ЖК «Царская столица»
  • Детский хоспис «Дом с маяком»
  • Жилой комплекс «Александровский»
  • Проект реконструкции Тульской набережной
  • Дилерский центр для Mercedes-Benz и Audi на территории ЗИЛ

Новости российской архитектуры:

Взгляд вглубь
17.10.2017

Взгляд вглубь

Владимир Плоткин, Антон Надточий, Вера Бутко, Никита Явейн, Илья Мукосей, Наталья Воинова, Андрей Асадов, Никита Асадов, Сергей Скуратов, Николай Шумаков, Евгений Герасимов, Левон Айрапетов, Валерия Преображенская, Тимур Башкаев, Тотан Кузембаев, Сергей Чобан, Наталья Сидорова, Даниил Лоренц, Константин Ходнев, Юлий Борисов

Технологии:

18.10.2017

Пещера в объеме

Рассказываем о том, как производство стеклофибробетона «Фиброль» вместе с проектировщиками переехало на стройку «Зарядья» и в экстремально короткие сроки удалось реализовать уникальные нелинейные фасады и интерьеры «Ледяной пещеры».
13.10.2017

Как сэкономить квадратные метры с помощью вентканалов CVENT?

Вентиляционная система Schiedel CVENT разработана специально для монолитно-каркасного многоквартирного жилья: это надежная гарантия естественного климата в квартире на долгие годы. А индивидуальные решения помогут архитектору при проектировании.
Schiedel
04.10.2017

Компания «Красные крыши» представляет кровлю из полиизобутилена: на российском рынке скатных и радиусных кровель это абсолютно новый продукт

Безогневой метод монтажа, полная имитация медного и стального фальца, неограниченные архитектурные возможности при проектировании кровель – это находка для любого проекта.
Компания «Красные крыши»
04.10.2017

Черепичная кровля: из Испании в Россию с любовью

Компания «Красные крыши» на эксклюзивных правах представляет в России коллекцию клинкерной черепицы от испанского производителя La Escandella.
Компания «Красные крыши»
03.10.2017

Низкие потолки: как слабые стороны помещения можно превратить в преимущество?

Что делать с низким потолком? Компания Paper Design®, предлагает рассмотреть варианты решений оформления низких потолков.
Paper Design®
другие статьи