Административное здание на Большой Дмитровке д. 18/10 стр. 2 © Александров и партнеры

Административное здание на Большой Дмитровке д. 18/10 стр. 2

/ Office building on the Big Dmitrovka 18/10 construction 2

информация:

статус
проект
даты

2005 — 2006 / 2005 — 2007

место

Москва ЦАО Большая Дмитровка д. 18/10 стр. 2

координаты

55.762628, 37.614010

функция
Административно-офисный / административно-офисное здание
Отделение банка и офис, реконструкция с реставрацией части строения, являющейся объектом культурного наследия – 1860 гг.

площадь застройки

351 Р С2 м²

площадь подземная

275 Р С2 м²

площадь общественная

786 Р С2 м²

общая площадь

1 292 Р С2 м²

высота

13.89 Р С

этажность

3-4

Дмитрий Александров

Dmitriy Alexandrov / Россия

Александров и партнеры

Alexandrov and partners / Россия

авторский коллектив

Александров Д.В – ГАП, Кеслер И.М

партнеры, заказчики, смежники

ГУП «Москва-Центр» инвестор «Аудит и Финансы»

другие названия проекта

Административное здание

Административное здание на Большой Дмитровке д. 18/10 стр. 2. вариант решения облицовки фасада © Александров и партнеры

Архи.ру об этом объекте:

31.08.2006

Юлия Тарабарина. Тайны московского двора

Даже сейчас, когда здание на Большой Дмитровке 18\10 строение 2 еще закрыто строительной пленкой, можно заметить, что рядом со своими соседями оно выглядит изящной дамой миниатюрного сложения, одетой в розово-фиолетовое одеяние в псевдобарочном стиле

Этот дом действительно очень невелик, немногим больше тысячи квадратных метров. Он состоит из двух разновременных и разнохарактерных частей. На линии переулка – окруженные мелкой лепниной окна, в которых без труда можно узнать средней руки домик еще ... читать дальше

Административное здание на Большой Дмитровке д. 18/10 стр. 2. Вариант решения облицовки фасада © Александров и партнеры

история проекта:

Проктирование входит в часть процесса поэтапной реконструкции квартала 71 между Дмитровским, Столешниковым пер. и Б.Дмитровкой

"Жилой дом с магазином, XIX в.”, Расположенный по адресу ул. Большая Дмитровка, дом 18/10, стр.2 (Столешников пер., дом 10), был отнесен к числу выявленных объектов культурного наследия решением архитектурной секции Экспертной комиссии по вновь выявленным памятникам №78 от 21 января 1997 г.

Здание представляет собой объем из двух разновременных и разнохарактерных по своему облику частей, наиболее ранняя из которых, восточная, 1830-1840-х гг., Расположенная в дворовой части застройки, находится в аварийном состоянии.

В соответствии с решением заседания Экспертной комиссии по недвижимым объектам наследия и их территориям № 172 от 24 ноября 2004 года, предметом охраны объекта считаются:
– градостроительные характеристики здания, формирующего фронт застройки улицы Большая Дмитровка.
– объемно-пространственная структура части строения 2, выстроенного в 1860-х гг; .
– композицию и архитектурно-художественное оформление фасада, выходящего на улицу Большая Дмитровка.
– сводчатые помещения подвальной части здания 1860-х гг.

Согласно научно-технического отчета, выполненного ООО «Инженерно-консультационный центр проблем фундаментостроения» в мае-июне 2005 г., максимальная дополнительная осадка восточной 1830-1840-х гг., превысила вдвое предельно допустимого значения.

Осадки здания имеют тенденцию к увеличению. Для избежания развития необратимых процессов по разрушению здания, согласно постановлению Москомнаследия №16-03/2067 от 22.08.05 разобрана его восточная часть, являющаяся предметом охраны.

архитектурно-планировочные решения:

Обьемно-планировочное решение
Объёмно-пространственная композиция из объёмов, проникающих друг в друга создаёт интересные видовые точки и ракурсы. Комплекс высотой в 2-4 этажа (2 эт. с мансардой в более поздней западной части 1830-1840-х гг. и 4 эт. в более ранней восточной), имеет масштабные характеристики окружающей исторической застройки. Реставрируемый фасад по ул. Б. Дмитровка выполняется на основе научной реставрации, решения дворовых фасадов выполнены в современной стилистике и подчёркивают самодостаточность здания. Максимальная высотная отметка составляет 13.89м. За относительную отметку 0.000 принята абсолютная отметка 147.00. На первом этаже запроектированы входные группы, служебные и административные помещения. На 2-4 этажах запроектированы помещения административного назначения. Высота подземного этажа 3,35 м от пола до потолка. Высота 1-2 этажа 3,2м и 3.05м от пола до потолка в западной и восточной части соответственно. Высота 3-4 этажей 3,05 м отпола до пола в восточной части и 3,8 на 3-ом этаже в западной части. Здание оборудуется, одной незадымляемымой лестничной клеткой и второй лестницей в западной части здания.

Конструктивные решения и отделочные материалы
Вновь возводимое часть здания каркасная, фундаментная плита имеет единое конструктивное решение с домом 16. Колонны, балки и перекрытия из монолитного железобетона. Наружные стены выполнены из кирпича и облицованы системой вентилированных фасадов в том числе с применением фасадных панелей “Canelex», северный фасад здания имеет частичное сплошное остекление выполненное из алюминиевых стеклопакетов.

решения генерального плана:

Регенерация застройки в исторических габаритах владения. В связи с тем, что участок располагается в исторически сложившейся застройке г. Москвы, посадка комплекса решена с учетом особенностей морфотипа застройки, отметок существующих зданий, отметок прилегающих дорог, а также с учетом расположения подземных коммуникаций. В основу градостроительного решения положена идея реставрации фасада здания по ул. Б. Дмитровка сохранения наиболее ценных элементов, в том числе сводов подвала и нового строительства в габаритах сносимой части здания.

Доступ пожарных машин на территорию участка обеспечивается через пожарную арку со стороны ул. Большая Дмитровка и пожарного проезда со стороны Столешникова переулка. Благоустройство территории предусматривает устройство асфальтобетонных покрытий проездов, устройство плиточных покрытий тротуаров.