Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2 © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2
/ Office building on the Big Dmitrovka 18/10 construction 2èíôîðìàöèÿ:
-
ñòàòóñ
ïðîåêò -
äàòû
2005 — 2006 / 2005 — 2007 -
ìåñòî
Ìîñêâà
ÖÀÎ
Áîëüøàÿ Äìèòðîâêà ä. 18/10 ñòð. 2 -
êîîðäèíàòû
55.762628, 37.614010 -
ôóíêöèÿ
Àäìèíèñòðàòèâíî-îôèñíûé / àäìèíèñòðàòèâíî-îôèñíîå çäàíèå
Îòäåëåíèå áàíêà è îôèñ, ðåêîíñòðóêöèÿ ñ ðåñòàâðàöèåé ÷àñòè ñòðîåíèÿ, ÿâëÿþùåéñÿ îáúåêòîì êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ – 1860 ãã. -
ïëîùàäü çàñòðîéêè
351 Рј2 ì2 -
ïëîùàäü ïîäçåìíàÿ
275 Рј2 ì2 -
ïëîùàäü îáùåñòâåííàÿ
786 Рј2 ì2 -
îáùàÿ ïëîùàäü
1 292 Рј2 ì2 -
âûñîòà
13.89 Рј -
ýòàæíîñòü
3-4
Äìèòðèé Àëåêñàíäðîâ
Dmitriy Alexandrov / ÐîññèÿÀëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Alexandrov and partners / Ðîññèÿàâòîðñêèé êîëëåêòèâ
ïàðòíåðû, çàêàç÷èêè, ñìåæíèêè
äðóãèå íàçâàíèÿ ïðîåêòà
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. âàðèàíò ðåøåíèÿ îáëèöîâêè ôàñàäà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àðõè.ðó îá ýòîì îáúåêòå:
Þëèÿ Òàðàáàðèíà. Òàéíû ìîñêîâñêîãî äâîðà
Äàæå ñåé÷àñ, êîãäà çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå 18\10 ñòðîåíèå 2 åùå çàêðûòî ñòðîèòåëüíîé ïëåíêîé, ìîæíî çàìåòèòü, ÷òî ðÿäîì ñî ñâîèìè ñîñåäÿìè îíî âûãëÿäèò èçÿùíîé äàìîé ìèíèàòþðíîãî ñëîæåíèÿ, îäåòîé â ðîçîâî-ôèîëåòîâîå îäåÿíèå â ïñåâäîáàðî÷íîì ñòèëå
Ýòîò äîì äåéñòâèòåëüíî î÷åíü íåâåëèê, íåìíîãèì áîëüøå òûñÿ÷è êâàäðàòíûõ ìåòðîâ. Îí ñîñòîèò èç äâóõ ðàçíîâðåìåííûõ è ðàçíîõàðàêòåðíûõ ÷àñòåé. Íà ëèíèè ïåðåóëêà – îêðóæåííûå ìåëêîé ëåïíèíîé îêíà, â êîòîðûõ áåç òðóäà ìîæíî óçíàòü ñðåäíåé ðóêè äîìèê åùå ... ÷èòàòü äàëüøå
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Âàðèàíò ðåøåíèÿ îáëèöîâêè ôàñàäà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
èñòîðèÿ ïðîåêòà:
Ïðîêòèðîâàíèå âõîäèò â ÷àñòü ïðîöåññà ïîýòàïíîé ðåêîíñòðóêöèè êâàðòàëà 71 ìåæäó Äìèòðîâñêèì, Ñòîëåøíèêîâûì ïåð. è Á.Äìèòðîâêîé
"Æèëîé äîì ñ ìàãàçèíîì, XIX â.”, Ðàñïîëîæåííûé ïî àäðåñó óë. Áîëüøàÿ Äìèòðîâêà, äîì 18/10, ñòð.2 (Ñòîëåøíèêîâ ïåð., äîì 10), áûë îòíåñåí ê ÷èñëó âûÿâëåííûõ îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ ðåøåíèåì àðõèòåêòóðíîé ñåêöèè Ýêñïåðòíîé êîìèññèè ïî âíîâü âûÿâëåííûì ïàìÿòíèêàì ¹78 îò 21 ÿíâàðÿ 1997 ã.
Çäàíèå ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé îáúåì èç äâóõ ðàçíîâðåìåííûõ è ðàçíîõàðàêòåðíûõ ïî ñâîåìó îáëèêó ÷àñòåé, íàèáîëåå ðàííÿÿ èç êîòîðûõ, âîñòî÷íàÿ, 1830-1840-õ ãã., Ðàñïîëîæåííàÿ â äâîðîâîé ÷àñòè çàñòðîéêè, íàõîäèòñÿ â àâàðèéíîì ñîñòîÿíèè.
 ñîîòâåòñòâèè ñ ðåøåíèåì çàñåäàíèÿ Ýêñïåðòíîé êîìèññèè ïî íåäâèæèìûì îáúåêòàì íàñëåäèÿ è èõ òåððèòîðèÿì ¹ 172 îò 24 íîÿáðÿ 2004 ãîäà, ïðåäìåòîì îõðàíû îáúåêòà ñ÷èòàþòñÿ:
– ãðàäîñòðîèòåëüíûå õàðàêòåðèñòèêè çäàíèÿ, ôîðìèðóþùåãî ôðîíò çàñòðîéêè óëèöû Áîëüøàÿ Äìèòðîâêà.
– îáúåìíî-ïðîñòðàíñòâåííàÿ ñòðóêòóðà ÷àñòè ñòðîåíèÿ 2, âûñòðîåííîãî â 1860-õ ãã; .
– êîìïîçèöèþ è àðõèòåêòóðíî-õóäîæåñòâåííîå îôîðìëåíèå ôàñàäà, âûõîäÿùåãî íà óëèöó Áîëüøàÿ Äìèòðîâêà.
– ñâîä÷àòûå ïîìåùåíèÿ ïîäâàëüíîé ÷àñòè çäàíèÿ 1860-õ ãã.
Ñîãëàñíî íàó÷íî-òåõíè÷åñêîãî îò÷åòà, âûïîëíåííîãî ÎÎÎ «Èíæåíåðíî-êîíñóëüòàöèîííûé öåíòð ïðîáëåì ôóíäàìåíòîñòðîåíèÿ» â ìàå-èþíå 2005 ã., ìàêñèìàëüíàÿ äîïîëíèòåëüíàÿ îñàäêà âîñòî÷íîé 1830-1840-õ ãã., ïðåâûñèëà âäâîå ïðåäåëüíî äîïóñòèìîãî çíà÷åíèÿ.
Îñàäêè çäàíèÿ èìåþò òåíäåíöèþ ê óâåëè÷åíèþ. Äëÿ èçáåæàíèÿ ðàçâèòèÿ íåîáðàòèìûõ ïðîöåññîâ ïî ðàçðóøåíèþ çäàíèÿ, ñîãëàñíî ïîñòàíîâëåíèþ Ìîñêîìíàñëåäèÿ ¹16-03/2067 îò 22.08.05 ðàçîáðàíà åãî âîñòî÷íàÿ ÷àñòü, ÿâëÿþùàÿñÿ ïðåäìåòîì îõðàíû.
àðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûå ðåøåíèÿ:
Îáüåìíî-ïëàíèðîâî÷íîå ðåøåíèå
Îáú¸ìíî-ïðîñòðàíñòâåííàÿ êîìïîçèöèÿ èç îáú¸ìîâ, ïðîíèêàþùèõ äðóã â äðóãà ñîçäà¸ò èíòåðåñíûå âèäîâûå òî÷êè è ðàêóðñû. Êîìïëåêñ âûñîòîé â 2-4 ýòàæà (2 ýò. ñ ìàíñàðäîé â áîëåå ïîçäíåé çàïàäíîé ÷àñòè 1830-1840-õ ãã. è 4 ýò. â áîëåå ðàííåé âîñòî÷íîé), èìååò ìàñøòàáíûå õàðàêòåðèñòèêè îêðóæàþùåé èñòîðè÷åñêîé çàñòðîéêè. Ðåñòàâðèðóåìûé ôàñàä ïî óë. Á. Äìèòðîâêà âûïîëíÿåòñÿ íà îñíîâå íàó÷íîé ðåñòàâðàöèè, ðåøåíèÿ äâîðîâûõ ôàñàäîâ âûïîëíåíû â ñîâðåìåííîé ñòèëèñòèêå è ïîä÷¸ðêèâàþò ñàìîäîñòàòî÷íîñòü çäàíèÿ. Ìàêñèìàëüíàÿ âûñîòíàÿ îòìåòêà ñîñòàâëÿåò 13.89ì. Çà îòíîñèòåëüíóþ îòìåòêó 0.000 ïðèíÿòà àáñîëþòíàÿ îòìåòêà 147.00. Íà ïåðâîì ýòàæå çàïðîåêòèðîâàíû âõîäíûå ãðóïïû, ñëóæåáíûå è àäìèíèñòðàòèâíûå ïîìåùåíèÿ. Íà 2-4 ýòàæàõ çàïðîåêòèðîâàíû ïîìåùåíèÿ àäìèíèñòðàòèâíîãî íàçíà÷åíèÿ. Âûñîòà ïîäçåìíîãî ýòàæà 3,35 ì îò ïîëà äî ïîòîëêà. Âûñîòà 1-2 ýòàæà 3,2ì è 3.05ì îò ïîëà äî ïîòîëêà â çàïàäíîé è âîñòî÷íîé ÷àñòè ñîîòâåòñòâåííî. Âûñîòà 3-4 ýòàæåé 3,05 ì îòïîëà äî ïîëà â âîñòî÷íîé ÷àñòè è 3,8 íà 3-îì ýòàæå â çàïàäíîé ÷àñòè. Çäàíèå îáîðóäóåòñÿ, îäíîé íåçàäûìëÿåìûìîé ëåñòíè÷íîé êëåòêîé è âòîðîé ëåñòíèöåé â çàïàäíîé ÷àñòè çäàíèÿ.
Êîíñòðóêòèâíûå ðåøåíèÿ è îòäåëî÷íûå ìàòåðèàëû
Âíîâü âîçâîäèìîå ÷àñòü çäàíèÿ êàðêàñíàÿ, ôóíäàìåíòíàÿ ïëèòà èìååò åäèíîå êîíñòðóêòèâíîå ðåøåíèå ñ äîìîì 16. Êîëîííû, áàëêè è ïåðåêðûòèÿ èç ìîíîëèòíîãî æåëåçîáåòîíà. Íàðóæíûå ñòåíû âûïîëíåíû èç êèðïè÷à è îáëèöîâàíû ñèñòåìîé âåíòèëèðîâàííûõ ôàñàäîâ â òîì ÷èñëå ñ ïðèìåíåíèåì ôàñàäíûõ ïàíåëåé “Canelex», ñåâåðíûé ôàñàä çäàíèÿ èìååò ÷àñòè÷íîå ñïëîøíîå îñòåêëåíèå âûïîëíåííîå èç àëþìèíèåâûõ ñòåêëîïàêåòîâ.
ðåøåíèÿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíà:
Ðåãåíåðàöèÿ çàñòðîéêè â èñòîðè÷åñêèõ ãàáàðèòàõ âëàäåíèÿ.  ñâÿçè ñ òåì, ÷òî ó÷àñòîê ðàñïîëàãàåòñÿ â èñòîðè÷åñêè ñëîæèâøåéñÿ çàñòðîéêå ã. Ìîñêâû, ïîñàäêà êîìïëåêñà ðåøåíà ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé ìîðôîòèïà çàñòðîéêè, îòìåòîê ñóùåñòâóþùèõ çäàíèé, îòìåòîê ïðèëåãàþùèõ äîðîã, à òàêæå ñ ó÷åòîì ðàñïîëîæåíèÿ ïîäçåìíûõ êîììóíèêàöèé.  îñíîâó ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåøåíèÿ ïîëîæåíà èäåÿ ðåñòàâðàöèè ôàñàäà çäàíèÿ ïî óë. Á. Äìèòðîâêà ñîõðàíåíèÿ íàèáîëåå öåííûõ ýëåìåíòîâ, â òîì ÷èñëå ñâîäîâ ïîäâàëà è íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà â ãàáàðèòàõ ñíîñèìîé ÷àñòè çäàíèÿ.
Äîñòóï ïîæàðíûõ ìàøèí íà òåððèòîðèþ ó÷àñòêà îáåñïå÷èâàåòñÿ ÷åðåç ïîæàðíóþ àðêó ñî ñòîðîíû óë. Áîëüøàÿ Äìèòðîâêà è ïîæàðíîãî ïðîåçäà ñî ñòîðîíû Ñòîëåøíèêîâà ïåðåóëêà. Áëàãîóñòðîéñòâî òåððèòîðèè ïðåäóñìàòðèâàåò óñòðîéñòâî àñôàëüòîáåòîííûõ ïîêðûòèé ïðîåçäîâ, óñòðîéñòâî ïëèòî÷íûõ ïîêðûòèé òðîòóàðîâ.
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Âèçóàëèçàöèÿ © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
ïðåññà:
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ïðîåêòèðóåìîå çäàíèå â ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêå © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ïðîåêòèðóåìîå çäàíèå â ñóùåñòâóþùåé çàñòðîéêå © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2 © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Âàðèàíò îáëèöîâêè ôàñàäà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Âàðèàíò îáëèöîâêè ôàñàäà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Âàðèàíò îáëèöîâêè ôàñàäà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Âàðèàíò îáëèöîâêè ôàñàäà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ãåíåðàëüíûé ïëàí © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ñèòóàöèîííûé ïëàí © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ðàçâåðòêà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ðàçâåðòêà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ïëàí ïîäâàëà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ïëàí 1-ãî ýòàæà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ïëàí 2-ãî ýòàæà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ïëàí 3-ãî ýòàæà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2.Ïëàí 4-ãî ýòàæà © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
Àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå íà Áîëüøîé Äìèòðîâêå ä. 18/10 ñòð. 2. Ïëàí êðûøè © Àëåêñàíäðîâ è ïàðòíåðû
