Бизнес-парк «Балтия»

/ Business-park "Baltia"

информация:

Дмитрий Александров

Дмитрий Александров /

Dmitriy Alexandrov / Россия

Александров и партнеры /

Alexandrov and partners / Россия
авторский коллектив
Дмитрий Александров, Ксения Канунникова, Анна Вартапетова


Архи.ру об этом объекте:

05.02.2008

Юлия Тарабарина, Наталья Коряковская. Бизнес-парк «Балтия»

Бюро «Александров и партнеры» разработало проект элитного бизнес-парка с офисами класса А и А+, который должен расположиться на 11 километре трассы «Балтия», совсем недалеко от Рублевского шоссе. Проект, учитывая высокий уровень комфорта, предполагает неплотную застройку с обширной зеленой зоной и каскадом прудов. Необходимый объем квадратных метров будет получен за счет введения в малоэтажную композицию двух высотных доминант – башен в 21 и 25 этажей

Бизнес-парки в последние годы становятся все популярнее, и не только потому, что строительство офисов в центре Москвы теперь запрещено мэром. Эта типология, напоминающая «деловой городок», предназначена для крупных арендаторов – солидных компаний, ко...   читать дальше

архитектурно-планировочные решения:

Решение архитектурного облика комплекса связано с ориентацией офисных и общественных зон на благоустроенные и зеленые насаждения и создание комфортной среды загородного Бизнес-парка класса «А». Этому способствует увеличение площади благоустройства и озеленения и уменьшение площади застройки за счет повышения этажности отдельных корпусов и использования подземного пространства для размещения автостоянки.

решения генерального плана:

Общие данные
Участком застройки является территория общей площадью 6.35 га, непосредственно примыкающая к автомагистрали "Балтия" в районе 11-го км от МКАД. Участок имеет неправильную форму.
Участок пересекает газопровод среднего и высокого давления – две трубы диаметром 325 мм. Вдоль юго-восточной границы участка проходит линия связи. На севере участка построена РТП соседнего поселка таунхаусов. С западной стороны участка находятся очистные сооружения ливневых и хозяйственно-бытовых стоков. Вдоль западной границы участка проходит подъездная дорога поселка таунхаусов.
Территория участка представляет собой сухую луговую площадку с незначительным перепадом высот. Строительство предполагается в 2 очереди:
- 1-ая очередь 42614 м2 с устройством наземной парковки
- 2-ая очередь 128487 м2 с устройством многоуровневой парковки.

Освоение участка предполагается в 2 стадии. Первая стадия (40 314 м2 офисной площади) - в западной части участка, на которой создается акцент 25-ти этажная башня и задается направление дальнейшего развития территории, а также проводится благоустройство лесного клина. Для обеспечения необходимым количеством парковочных мест на этой стадии предполагается размещение открытой наземной парковки в северо-восточной части участка. На второй стадии предполагается завершение общей композиции комплекса.
Объемно-пространственная композиция Бизнес-парка основана на взаимодействии объемов, образующих пространственную линию, объединяющую северную и юго-западную части участка, и 2-х корпусов, развернутых торцами к этой линии в восточной части участка. С южной стороны композицию завершает благоустроенный лесной клин с группой сообщающихся прудов, взаимодействующий с внутренней зоной благоустройства комплекса.
Восприятие Бизнес-парка при движении по автомагистрали со стороны Москвы формируют 9-ти этажные корпуса, чей разворот «приглашает» посетителя в центральную общественную благоустроенную зону комплекса. При движении со стороны области в композиции доминирует 25-ти этажная башня с лесным клином, интегрированным в систему благоустройства Бизнес-парка.
Акцентами пространственной композиции являются две офисные башни 25-ти этажная в юго-западной части участка и 21-этажная в северной. Пространственная линия, замыкаемая этими башнями, состоит из трех 6-ти этажных корпусов, объединенных 2-х этажным стилобатом, в котором размещается открытая автостоянка и объекты сопутствующей инфраструктуры (фуд-корты, кафе, рестораны, отделения банка и почты, нотариальные конторы и т.п.), ориентированные на благоустроенные зоны Бизнес-парка, что обусловлено отсутствием непосредственного доступа к зданиям комплекса с автомагистрали.   9-ти этажные корпуса в южной части участка также объединены 2-х этажным стилобатом с автостоянкой, ориентированной на автомагистраль, и общественными зонами, ориентированными на центральную благоустроенную площадь.
Высота этажа составляет 3.9 м от пола до пола и 3.6 м в 25-ти этажной башне.

пресса:

Генплан на отметке 0 000
Генплан. Очередность строительства
Генплан на отметке 6.300
Транспортная схема

Дмитрий Александров,

другие постройки:
  • Конкурсный проект конгресс-центра в Стрельне, Санкт-Петербург
  • Проект реконструкции  детского сада в 1-ом Котельническом пер., Москва
  • Реконструкции с расширением детского сада на улице Б. Грузинская, Москва
  • Реконструкция детского сада на ул. Новокузнецкой, Москва
  • Тендерный проект на архитектурную идею многофункционального рекреационного комплекса на набережной р. Москвы, Москва
  • Административное здание на Большой Дмитровке д.  18/10 стр. 2, Москва
  • Зеленый бастион. Конкурсный проект на архитектурную идею конгресс-центра «Константиновский» в Стрельне, Москва
  • Многофукциональный комплекс в 1-м Тружениковом пер., вл. 12, Москва
  • Реконструкция жилого дома в 1-ом Спасоналивковском переулке, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Дмитрий Ликин
  • Александра Кузьмина
  • Андрей Романов
  • Никита Токарев
  • Станислав Белых
  • Олег Карлсон
  • Анатолий Столярчук
  • Карен Сапричян
  • Александр Порошкин
  • Михаил Канунников
  • Всеволод Медведев
  • Евгений Герасимов
  • Валерия Преображенская
  • Евгений Подгорнов
  • Константин Ходнев
  • Кристина Павлова
  • Андрей Асадов
  • Василий Крапивин
  • Наталия Зайченко
  • Игорь Шварцман
  • Наталия Порошкина
  • Павел Андреев
  • Александр Бровкин
  • Даниил Лоренц
  • Антон Яр-Скрябин
  • Владимир Ковалёв
  • Владимир Плоткин
  • Екатерина Кузнецова
  • Илья Уткин
  • Сергей Орешкин
  • Сергей Скуратов
  • Полина Воеводина
  • Андрей Гнездилов
  • Валерий Лукомский
  • Зураб Басария
  • Вероника Дубовик
  • Никита Явейн
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Роман Леонидов
  • Дмитрий Васильев
  • Юлий Борисов
  • Иван Кожин
  • Юлия Тряскина
  • Тотан Кузембаев
  • Александр Скокан
  • Алексей Гинзбург
  • Илья Машков
  • Наталия Шилова
  • Сергей Чобан
  • Катерина Грень
  • Олег Мединский
  • Александр Попов
  • Антон Лукомский
  • Вера Бутко
  • Олег Шапиро
  • Дмитрий Реутт
  • Сергей Кузнецов
  • Николай Миловидов
  • Александр Асадов
  • Левон Айрапетов
  • Арсений Леонович
  • Наталья Сидорова
  • Антон Надточий
  • Иван Рубежанский
  • Сергей Труханов

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Особняк Данилова
  • Гимназия им. Е.М. Примакова, 2 очередь
  • Жилой комплекс «Счастье на Серпуховке»
  • Торговый центр Brosko Mall
  • Павильон в Днепропетровской области
  • Жилой комплекс на территории комбината «Петмол»
  • Общественное пространство «Презервация тишины»
  • Дворец единоборств в Лужниках
  • Проект благоустройства Павелецкой площади и строительства под ней торгового центра с паркингом

Новости российской архитектуры:

Архсовет Москвы – 62
16.08.2019

Архсовет Москвы – 62

Николай Переслегин, Сергей Переслегин, Георгий Трофимов
Пространство взаимодействия
14.08.2019

Пространство взаимодействия

Сергей Чобан, Владимир Плоткин, Сергей Кузнецов
Не такой, как все
13.08.2019

Не такой, как все

Роман Леонидов, Павел Сороковов

Технологии:

14.08.2019

Свет и тень

Панели из фиброцемента EQUITONE [linea] – современный материал, который способен вдохновить на творческий эксперимент. Он создан архитекторами, и его главные свойства: контрастная фактура, тактильность и долговечность.
EQUITONE
12.08.2019

Центр художественной гимнастики в Лужниках: кровельная конструкция как изящный взмах гимнастической ленты

Самой заметной особенностью проекта, как и сложностью, стала нелинейная форма гигантской металлической «скульптуры» – кровли. Детали проектирования и реализации.
Riverclack
08.08.2019

Ключевой элемент

Специально для ЖК «Садовые кварталы» компания «ОртОст-Фасад» разработала материал, сочетающий силу стеклофибробетона и эстетику кирпича. Рассказываем о его особенностях и достоинствах на примере трех новых реализованных корпусов.
ОртОст-Фасад
07.08.2019

GRAPHISOFT BIM PROJECT 2019: активные вузы, талантливые студенты и профессиональные BIM-проекты

Компания GRAPHISOFT завершила подведение итогов Второго конкурса «BIM PROJECT 2019». К участию принимались курсовые или дипломные студенческие проекты, выполненные в среде ARCHICAD в рамках обучения.
GRAPHISOFT
02.08.2019

Живой дизайн для фасадов

Скучные однообразные фасадные решения уходят в прошлое с появлением новых дизайнерских решений от RHEINZINK: с разнообразием привлекательных вариантов дизайна любая поверхность теперь становится многомерным, несомненно, привлекающим внимание, зрелищем.
RHEINZINK
01.08.2019

Baumit Klima: чистый воздух в вашем доме

Продукты линейки Baumit Klima на натуральной известковой основе очищают воздух в помещении, не содержат вредных примесей и поддерживают влажность на оптимальном уровне.
Baumit
другие статьи