RSS

Бизнес-парк «Балтия»

/ Business-park "Baltia"

информация:

Дмитрий Александров
Alexandrov and partners / Россия

авторский коллектив

Дмитрий Александров, Ксения Канунникова, Анна Вартапетова

Архи.ру об этом объекте:

05.02.2008

Наталья Коряковская, Юлия Тарабарина. Бизнес-парк «Балтия»

Бюро «Александров и партнеры» разработало проект элитного бизнес-парка с офисами класса А и А+, который должен расположиться на 11 километре трассы «Балтия», совсем недалеко от Рублевского шоссе. Проект, учитывая высокий уровень комфорта, предполагает неплотную застройку с обширной зеленой зоной и каскадом прудов. Необходимый объем квадратных метров будет получен за счет введения в малоэтажную композицию двух высотных доминант – башен в 21 и 25 этажей

Бизнес-парки в последние годы становятся все популярнее, и не только потому, что строительство офисов в центре Москвы теперь запрещено мэром. Эта типология, напоминающая «деловой городок», предназначена для крупных арендаторов – солидных компаний, ко...   читать дальше

архитектурно-планировочные решения:

Решение архитектурного облика комплекса связано с ориентацией офисных и общественных зон на благоустроенные и зеленые насаждения и создание комфортной среды загородного Бизнес-парка класса «А». Этому способствует увеличение площади благоустройства и озеленения и уменьшение площади застройки за счет повышения этажности отдельных корпусов и использования подземного пространства для размещения автостоянки.

решения генерального плана:

Общие данные
Участком застройки является территория общей площадью 6.35 га, непосредственно примыкающая к автомагистрали "Балтия" в районе 11-го км от МКАД. Участок имеет неправильную форму.
Участок пересекает газопровод среднего и высокого давления – две трубы диаметром 325 мм. Вдоль юго-восточной границы участка проходит линия связи. На севере участка построена РТП соседнего поселка таунхаусов. С западной стороны участка находятся очистные сооружения ливневых и хозяйственно-бытовых стоков. Вдоль западной границы участка проходит подъездная дорога поселка таунхаусов.
Территория участка представляет собой сухую луговую площадку с незначительным перепадом высот. Строительство предполагается в 2 очереди:
- 1-ая очередь 42614 м2 с устройством наземной парковки
- 2-ая очередь 128487 м2 с устройством многоуровневой парковки.

Освоение участка предполагается в 2 стадии. Первая стадия (40 314 м2 офисной площади) - в западной части участка, на которой создается акцент 25-ти этажная башня и задается направление дальнейшего развития территории, а также проводится благоустройство лесного клина. Для обеспечения необходимым количеством парковочных мест на этой стадии предполагается размещение открытой наземной парковки в северо-восточной части участка. На второй стадии предполагается завершение общей композиции комплекса.
Объемно-пространственная композиция Бизнес-парка основана на взаимодействии объемов, образующих пространственную линию, объединяющую северную и юго-западную части участка, и 2-х корпусов, развернутых торцами к этой линии в восточной части участка. С южной стороны композицию завершает благоустроенный лесной клин с группой сообщающихся прудов, взаимодействующий с внутренней зоной благоустройства комплекса.
Восприятие Бизнес-парка при движении по автомагистрали со стороны Москвы формируют 9-ти этажные корпуса, чей разворот «приглашает» посетителя в центральную общественную благоустроенную зону комплекса. При движении со стороны области в композиции доминирует 25-ти этажная башня с лесным клином, интегрированным в систему благоустройства Бизнес-парка.
Акцентами пространственной композиции являются две офисные башни 25-ти этажная в юго-западной части участка и 21-этажная в северной. Пространственная линия, замыкаемая этими башнями, состоит из трех 6-ти этажных корпусов, объединенных 2-х этажным стилобатом, в котором размещается открытая автостоянка и объекты сопутствующей инфраструктуры (фуд-корты, кафе, рестораны, отделения банка и почты, нотариальные конторы и т.п.), ориентированные на благоустроенные зоны Бизнес-парка, что обусловлено отсутствием непосредственного доступа к зданиям комплекса с автомагистрали.   9-ти этажные корпуса в южной части участка также объединены 2-х этажным стилобатом с автостоянкой, ориентированной на автомагистраль, и общественными зонами, ориентированными на центральную благоустроенную площадь.
Высота этажа составляет 3.9 м от пола до пола и 3.6 м в 25-ти этажной башне.

пресса:

Генплан на отметке 0 000
Генплан. Очередность строительства
Генплан на отметке 6.300
Транспортная схема

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Михаил Давыдов
  • Иван Кожин
  • Татьяна Гук
  • Сергей Чобан
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Всеволод Медведев
  • Зураб Басария
  • Алексей Полищук
  • Евгений Подгорнов
  • Игорь Членов
  • Павел Андреев
  • Александр Асадов
  • Константин Таранов
  • Алексей Гинзбург
  • Александра Кузьмина
  • Антон Яр-Скрябин
  • Владимир Плоткин
  • Станислав Белых
  • Сергей Скуратов
  • Даниил Лоренц
  • Андрей Романов
  • Марина Егорова
  • Роман Грибанов
  • Михаил Канунников
  • Василий Крапивин
  • Анна Иванова
  • Наталья Сидорова
  • Владимир Тихонов
  • Сергей Никешкин
  • Полина Воеводина
  • Сергей Труханов
  • Николай Кикава
  • Юлия Тряскина
  • Дмитрий Сухов
  • Роман Леонидов
  • Антон Лукомский
  • Степан Липгарт
  • Илья Машков
  • Екатерина Кузнецова
  • Игорь Шварцман
  • Александр Самарин
  • Андрей Гнездилов
  • Анастасия Абашева
  • Валерий Лукомский
  • Дмитрий Буш
  • Александр Котенков
  • Сергей Орешкин
  • Алексей Орлов
  • Раис Баишев
  • Наталия Шилова
  • Никита Явейн
  • Андрей Асадов
  • Евгений Зеленов
  • Юлий Борисов
  • Владимир Ковалёв
  • Сергей Кузнецов
  • Юрий Виссарионов
  • Вера Бутко
  • Олег Мединский
  • Антон Надточий
  • Григориос Гавалидис
  • Константин Ходнев
  • Дмитрий Климов
  • Виталий Лутц
  • Андрей Михайлов
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Андрей Чуйков
  • Александр Скокан
  • Григорий Мустафин
  • Энди Сноу
  • Ростислав Цайзер

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Жилой и культурно-досуговый центр на месте здания СЭВ
  • Пилатес Botanica
  • ЖК на Евгеньевской
  • Академия Единоборств
  • Бизнес-центр на Ходынской
  • ЖК Portland
  • Кафе PIMS в Dubai Hills
  • Офис Stratera
  • Бутик женской одежды «Sashaskvo»

Новости российской архитектуры:

Миро во дворе
04.02.2025

Миро во дворе

Мария Кутай, Евгений Кутай, Антон Белов, Антон Борисов
Нить Тесея
03.02.2025

Нить Тесея

Станислав Москаленский
Шале на скале
30.01.2025

Шале на скале

Сергей Орешкин
Бежевое спокойствие
29.01.2025

Бежевое спокойствие

Ирина Акименкова, Максим Рымарь

Технологии:

27.01.2025

Архитектура промышленного комплекса: синергия технологий и дизайна

Самый западный регион России приобрел уникальное промышленное пространство. В нем расположилось крупнейшее на территории Евразии импортозамещающее производство компонентов для солнечной энергетики – с фотоэлектрической фасадной системой и «солнечной» тематикой в интерьере.
Юнигрин Энерджи, Архитектурное бюро ASADOV
24.01.2025

Текстура города: кирпичная облицовка на фасадах многоэтажных зданий

Все чаще архитекторы и застройщики выбирают для своих высотных жилых комплексов навесные фасадные системы в сочетании с кирпичной облицовкой. Показываем пять таких недавних проектов с использованием кирпича российского производителя BRAER.
Группа компаний BRAER, PRSPKT.Architects, СПИЧ, СтройПроектКонсалтинг
23.01.2025

Симфония света: стеклоблоки в современной архитектуре

Впервые в России трехэтажное здание спорткомплекса в премиальном ЖК Symphony 34 полностью построено из стеклоблоков. Смелый архитектурный эксперимент потребовал специальных исследований и уникальных инженерных решений. ГК ДИАТ совместно с МГСУ провела серию испытаний, создав научную базу для безопасного использования стеклоблоков в качестве облицовочных конструкций и заложив фундамент для будущих инновационных проектов.
ГК ДИАТ
22.01.2025

Сияние праздника: как украсить загородный дом. Советы от DJ SMASH

Украшение дома гирляндами – один из лучших способов создать сказочную атмосферу во время праздников, а продуманная дизайн-концепция позволит использовать праздничное освещение в течение всего года, будь то вечеринка или будничный летний вечер.
Arlight
20.01.2025

Весь в белом: особенности производства и применения светлого кирпича

Светлый кирпич – перспективный и востребованный продукт. Беседуем с исполнительным директором компании «КИРИЛЛ» Дмитрием Самылиным об особенностях производства белого кирпича и потенциале российского рынка.
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
другие статьи