Бизнес-парк «Балтия»

/ Business-park "Baltia"

информация:

Дмитрий Александров

Дмитрий Александров /

Dmitriy Alexandrov / Россия

Александров и партнеры /

Alexandrov and partners / Россия
авторский коллектив
Дмитрий Александров, Ксения Канунникова, Анна Вартапетова


Архи.ру об этом объекте:

05.02.2008

Юлия Тарабарина, Наталья Коряковская. Бизнес-парк «Балтия»

Бюро «Александров и партнеры» разработало проект элитного бизнес-парка с офисами класса А и А+, который должен расположиться на 11 километре трассы «Балтия», совсем недалеко от Рублевского шоссе. Проект, учитывая высокий уровень комфорта, предполагает неплотную застройку с обширной зеленой зоной и каскадом прудов. Необходимый объем квадратных метров будет получен за счет введения в малоэтажную композицию двух высотных доминант – башен в 21 и 25 этажей

Бизнес-парки в последние годы становятся все популярнее, и не только потому, что строительство офисов в центре Москвы теперь запрещено мэром. Эта типология, напоминающая «деловой городок», предназначена для крупных арендаторов – солидных компаний, ко...   читать дальше

архитектурно-планировочные решения:

Решение архитектурного облика комплекса связано с ориентацией офисных и общественных зон на благоустроенные и зеленые насаждения и создание комфортной среды загородного Бизнес-парка класса «А». Этому способствует увеличение площади благоустройства и озеленения и уменьшение площади застройки за счет повышения этажности отдельных корпусов и использования подземного пространства для размещения автостоянки.

решения генерального плана:

Общие данные
Участком застройки является территория общей площадью 6.35 га, непосредственно примыкающая к автомагистрали "Балтия" в районе 11-го км от МКАД. Участок имеет неправильную форму.
Участок пересекает газопровод среднего и высокого давления – две трубы диаметром 325 мм. Вдоль юго-восточной границы участка проходит линия связи. На севере участка построена РТП соседнего поселка таунхаусов. С западной стороны участка находятся очистные сооружения ливневых и хозяйственно-бытовых стоков. Вдоль западной границы участка проходит подъездная дорога поселка таунхаусов.
Территория участка представляет собой сухую луговую площадку с незначительным перепадом высот. Строительство предполагается в 2 очереди:
- 1-ая очередь 42614 м2 с устройством наземной парковки
- 2-ая очередь 128487 м2 с устройством многоуровневой парковки.

Освоение участка предполагается в 2 стадии. Первая стадия (40 314 м2 офисной площади) - в западной части участка, на которой создается акцент 25-ти этажная башня и задается направление дальнейшего развития территории, а также проводится благоустройство лесного клина. Для обеспечения необходимым количеством парковочных мест на этой стадии предполагается размещение открытой наземной парковки в северо-восточной части участка. На второй стадии предполагается завершение общей композиции комплекса.
Объемно-пространственная композиция Бизнес-парка основана на взаимодействии объемов, образующих пространственную линию, объединяющую северную и юго-западную части участка, и 2-х корпусов, развернутых торцами к этой линии в восточной части участка. С южной стороны композицию завершает благоустроенный лесной клин с группой сообщающихся прудов, взаимодействующий с внутренней зоной благоустройства комплекса.
Восприятие Бизнес-парка при движении по автомагистрали со стороны Москвы формируют 9-ти этажные корпуса, чей разворот «приглашает» посетителя в центральную общественную благоустроенную зону комплекса. При движении со стороны области в композиции доминирует 25-ти этажная башня с лесным клином, интегрированным в систему благоустройства Бизнес-парка.
Акцентами пространственной композиции являются две офисные башни 25-ти этажная в юго-западной части участка и 21-этажная в северной. Пространственная линия, замыкаемая этими башнями, состоит из трех 6-ти этажных корпусов, объединенных 2-х этажным стилобатом, в котором размещается открытая автостоянка и объекты сопутствующей инфраструктуры (фуд-корты, кафе, рестораны, отделения банка и почты, нотариальные конторы и т.п.), ориентированные на благоустроенные зоны Бизнес-парка, что обусловлено отсутствием непосредственного доступа к зданиям комплекса с автомагистрали.   9-ти этажные корпуса в южной части участка также объединены 2-х этажным стилобатом с автостоянкой, ориентированной на автомагистраль, и общественными зонами, ориентированными на центральную благоустроенную площадь.
Высота этажа составляет 3.9 м от пола до пола и 3.6 м в 25-ти этажной башне.

пресса:

Генплан на отметке 0 000
Генплан. Очередность строительства
Генплан на отметке 6.300
Транспортная схема

Дмитрий Александров,

другие постройки:
  • Конкурсный проект конгресс-центра в Стрельне, Санкт-Петербург
  • Проект реконструкции  детского сада в 1-ом Котельническом пер., Москва
  • Реконструкции с расширением детского сада на улице Б. Грузинская, Москва
  • Реконструкция детского сада на ул. Новокузнецкой, Москва
  • Тендерный проект на архитектурную идею многофункционального рекреационного комплекса на набережной р. Москвы, Москва
  • Административное здание на Большой Дмитровке д.  18/10 стр. 2, Москва
  • Зеленый бастион. Конкурсный проект на архитектурную идею конгресс-центра «Константиновский» в Стрельне, Москва
  • Многофукциональный комплекс в 1-м Тружениковом пер., вл. 12, Москва
  • Реконструкция жилого дома в 1-ом Спасоналивковском переулке, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Скуратов
  • Всеволод Медведев
  • Александр Порошкин
  • Никита Токарев
  • Александр Попов
  • Николай Миловидов
  • Зураб Басария
  • Арсений Леонович
  • Вера Бутко
  • Александр Бровкин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Наталья Сидорова
  • Сергей Орешкин
  • Павел Андреев
  • Юлий Борисов
  • Екатерина Кузнецова
  • Тотан Кузембаев
  • Кристина Павлова
  • Антон Лукомский
  • Сергей Труханов
  • Станислав Белых
  • Александр Асадов
  • Владимир Ковалёв
  • Алексей Гинзбург
  • Дмитрий Реутт
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Александра Кузьмина
  • Роман Леонидов
  • Сергей Кузнецов
  • Вероника Дубовик
  • Юлия Тряскина
  • Олег Мединский
  • Дмитрий Ликин
  • Михаил Канунников
  • Сергей Чобан
  • Марк Сафронов
  • Даниил Лоренц
  • Наталия Порошкина
  • Илья Машков
  • Никита Явейн
  • Евгений Герасимов
  • Валерия Преображенская
  • Евгений Подгорнов
  • Анатолий Столярчук
  • Наталия Зайченко
  • Антон Надточий
  • Андрей Гнездилов
  • Андрей Асадов
  • Александр Скокан
  • Катерина Грень
  • Олег Шапиро
  • Дмитрий Васильев
  • Василий Крапивин
  • Полина Воеводина
  • Иван Кожин
  • Константин Ходнев
  • Илья Уткин
  • Игорь Шварцман
  • Владимир Плоткин
  • Наталия Шилова
  • Олег Карлсон
  • Рустам Керимов
  • Валерий Лукомский
  • Левон Айрапетов
  • Андрей Романов
  • Карен Сапричян
  • Иван Рубежанский
  • Юрий Сафронов

Проект из каталога (случайный выбор)

«Карусель»
Семён Расторгуев, 2009 – 2009
«Карусель»

Постройки и проекты (новые записи):

  • FLEXSE
  • Проект спортивного комплекса «Академия»
  • Мастер-план острова Октябрьский
  • Сеть детских культурно-развлекательных центров «Гора Самоцветов»
  • Больница с родильным домом
  • Концертный зал «Юпитер»
  • Многофункциональный ФОК в Покровском-Стрешнево
  • Севкабель ПОРТ: проект-перспектива нового общественного пространства
  • Гостиница 3* на проспекте Ветеранов

Новости российской архитектуры:

Теплое сияние
22.07.2019

Теплое сияние

Анатолий Столярчук
Миссия Анадырь
19.07.2019

Миссия Анадырь

Александр Порошкин, Наталия Порошкина, Вероника Дубовик, Кристина Павлова

Технологии:

22.07.2019

Фасадные панели KMEW в современной архитектуре: загородный поселок премиум-класса

Японские панели из фиброцемента выбрали для ключевых объектов закрытого поселка «Горки-1»: лаконичных коттеджей, необычного моста и детского клуба.
КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России
21.07.2019

«Зеленые» крыши по-гречески

Новый культурный центр Фонда Ставоса Ниархоса с Национальной оперой и Национальной библиотекой встроен в гигантскую средиземноморскую парковую зону.
Компания «ЦинКо РУС» («ZinCo»)
17.07.2019

Mriya Resort: спроектировано Фостером

Mriya Resort – новый отель, спроектированный и построенный бюро Нормана Фостера в 2010-2014, успел получить все возможные международные премии по туризму, а так же стал примером параметрического решения сложных строительных конструкций в архитектуре.
BEMO
08.07.2019

«Римский кирпич» из Японии


КМ-Технология - официальный дистрибьютор KMEW в России
05.07.2019

Лимонный сервант, черничное трюмо

С помощью краски DULUX для мебели и дерева из новой линейки «Легко обновить» можно играючи преобразить старый стол или шкаф и сделать их главными героями интерьера. Рассказываем о краске и делимся идеями для вдохновения.
Dulux
другие статьи