RSS

Реставрация и приспособление объекта культурного наследия с регенерацией территории исторических домовладений и устройством подземной автостоянки в 3-м Зачатьевском пер. Благоустройство сквера по Остоженке, 15

/ Restoration and adaptation of the cultural heritage object, reclamation of the territory of historical housing estates, establishing the underground car parking in the 3d Zachatevski pereulok, landscaping of the public garden on Ostrozhenka, 15

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    10.2006 — 06.2007
  • место
    Москва
    ЦАО
    ул. Остоженка, вл. 19 стр.2, сквер по Остоженке, вл.15 и 3-й Зачатьевский пер., вл. 2-6
  • функция
    Административно-офисный / административно-деловой комплекс
  • площадь застройки
    898 м2
  • площадь подземная
    2342 м2
  • общая площадь
    2040 м2
  • высота
    142,7
  • этажность
    1-3
  • строительный объем
    14395 м3
  • Площадь участка (включая площадь под зданиями по адресу: ул. Осто-женка вл.17 и вл.19 стр.1 и стр.2) 3484 м2

    Площадь застройки объектов проектирования - 898,0 м2
    В том числе:
    Реставрация и приспособление - 223,0 м2
    Регенерация застройки - 675,0 м2

    Общая суммарная поэтажная площадь  надземной части зданий - 2040,0 м2
    В том числе:
    Реставрация и приспособление - 669,0 м2
    Регенерация застройки - 1371,0 м2

    Общая площадь  объектов проектирования - 4007,0 м2
    В том числе:
    Реставрация и приспособление - 519,0 м2
    Регенерация застройки - 3488,0 м2
    В том числе:
    подземная часть - 2342,0 м2
    надземная часть - 1146,0 м2

    Сквер
    1. Площадь участка в литерах М-Л-К-И-Ж-Е-У-Ф (в соответствии с предлагаемыми границами территории ПК-39 в существующих линиях градостроительного регулирования по геоподоснове) - 0,145 га
    2. Площадь сквера в границах ограждения, установленного по границам существующих тротуаров - 0,14 га
    3. Площадь газонов - 0,0 79 га
    4. Площадь газонов в газонной решетке - 0,015 га
    5. Площадь мощения в границах сквера с учетом площади занимаемой ограждением  - 0,046 га
    6. Площадь мощения за границами сквера (мощение прилегающих тротуаров) - 0,035 га

  • ссылки:
Павел Андреев
Paul Andreev / Россия

авторский коллектив

Руководитель проекта П.Ю. Андреев 
Главный архитектор проекта С.Г. Павлов 
Архитектор О.А. Слинченко 
Архитектор  А.Е. Бабаян

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик - ООО «ВСМ»

Архи.ру об этом объекте:

30.10.2007

Юлия Тарабарина. Парк имени храма

Проект Павла Андреева для района Остоженки непохож на все, что мы привыкли ожидать в этих местах, возможно, потому, что один из заказчиков – Зачатьевский монастырь. В рамках проекта будут реставрированы палаты Киреевского, а в сквере на месте взорванной в 1930-е гг. церкви Воскресения Нового возникнет миниатюрный мемориальный парк, основной частью которого станут руины фундаментов храма. Вероятно, их удастся раскопать и законсервировать

Район между Остоженкой и рекой, прозванный девелоперами «золотой милей» - сейчас один из самых «перегретых» очагов нового строительства в центре Москвы. Элитное жилье продается за бешеные деньги, любители современной архитектуры ходят сюда на экскурс...   читать дальше

описание:

Участок,  предназначенный для проектирования (рассматривается объединенный участок с существующей площадью 3364 кв.м по адресам: ул. Остоженка вл. 17 и вл.19 стр.1 и 2) расположен на заповедной территории № 2 «Пречистенка-Остоженка», в объединенной охранной зоне № 5, зоне строгого регулирования застройки, охраняемого культурного слоя и частично в зоне охраняемого ландшафта. С севера участок примыкает к территории природного комплекса № 39.

Так как в существующем положении утрачены исторические границы домовладений по  3-му Зачатьевскому  пер., проектными предложениями предлагается выполнить на рассматриваемой территории корректировку границ землепользования, включая территорию ПК №39, с увеличением площади участка до 3474,0 кв.м. с целью сбалансированного размещения регенерируемых строений на участке.

Исходя из материалов историко-градостроительных исследований, территория  домовладения 2 (территория на которой располагался утраченный храм Воскресения Христова Нового)  в настоящее время является частью территории городского сквера (ПК № 39) с адресом – ул. Остоженка,15. Режим использования данной территории предполагает только работы связанные с благоустройством сквера. Таким образом, регенерация застройки возможна на территориях домовладений 4 и 6.

В соответствии с «Проектом установления режимов регулирования градостроительной деятельности на территории охранной зоны № 5» (разработан НПО-38 НИиПИ Генплана г. Москвы) на данном участке разрешается адаптивное строительство с композиционно-пространственным типом застройки К1 (2-3 эт.) или К2 (3-5 эт) с учетом выводов ЛВА. Предпроектными предложениями предусматривается строительство в режиме регенерации на исторической территории домовладения 4 здания состоящего из трех объемов (1-2-3 эт.) с высотными характеристиками, не превышающими максимального значения установленного ЛВА. Функциональное назначение данного строения – размещение офисных и административных помещений. Подземная часть, в которой располагается автостоянка на 50 м/мест, обеспечивающая потребность в машиноместах для всех сооружений, расположенных на рассматриваемом участке, размещена также и на территории домовладения 6. В этом же домовладении предусматривается устройство одноэтажного объема, включающего эвакуационный выход из подземной части и помещение охраны въезда на территорию объединенного участка.

Проект реставрации палат XVII в. выполняется специализированной организацией. В рамках приспособления памятника предусматриваются проектные решения по устройству в здании гостиницы*** на 9 номеров (келий) для Зачатьевского женского монастыря.

Благоустройство сквера
Эскизные предложения по благоустройству сквера выполнены в развитие предпроектных предложений по реставрации и приспособлению объекта культурного наследия «Дом Кириевских» (ул. Остоженка, вл.19 стр. 2) и регенерации территории исторических домовладений по 3-му Зачатьевскому пер., вл. 2-6. Данные предпроектные предложения по реставрации, приспособлению и регенерации, основываясь на материалах историко-градостроительных исследований, предполагают корректировку границ землепользования, включая территорию природного комплекса №39.

В связи с этим границы сквера (территории ПК) предлагается принять в эскизных предложениях по благоустройству в соответствии с границами, установленными в предпроектных предложениях по реставрации, приспособлению и регенерации (ул. Остоженка, вл.19 стр. 2 и 3-й Зачатьевский пер., вл. 2-6). Площадь территории ПК (в линиях градостроительного регулирования и предлагаемой границы внутри квартала) составляет – 0,145 га. Площадь сквера в пределах ограждения, установленного по границам существующих тротуаров составляет – 0,14 га 

Архитектурные решения (сквер)
Так как на территории сквера располагался снесенный храм Воскресения Нового, эскизными предложениями предлагается использовать этот исторический мотив в композиционных решениях по благоустройству.

Композиция планировочной структуры сквера построена на сочетании «следов» наружных стен утраченного храма в виде каменной кладки с системой площадок подчиненной структуре плана храма и криволинейных дорожек свободно проложенных по территории. Габариты структуры утраченного храма приняты на основе исторических материалов и должны быть уточнены археологическими исследованиями. Композиционный центр сквера предполагается устроить на месте центральной части утраченного храма, где должен быть установлен памятный знак.

Главный вход в сквер предусматривается со стороны ул. Остоженка на месте колокольни, через которую был главный вход в храм. Вход предполагается выполнить в виде «условно руинированных каменных стен колокольни» с использованием стекла для условного обозначения фрагмента колокольни. Пространство за стеклом предполагается использовать в качестве витрины для размещения исторических материалов по заповедной территории «Пречистенка-Остоженка» и экспозиции по утраченному храму.

Кроме того, на территорию сквера предусмотрены входы с угла между ул. Остоженка и 1-м Зачатьевским пер. а также вход и технический въезд со стороны 3-го Зачатьевского пер. Ограду сквера предлагается выполнить в исторических формах ограды утраченного храма.

Система дорожек сквера проложена с учетом дендроплана на данный участок. Проектные предложения предполагают внесение дополнений в дендроплан связанных с пересадкой части деревьев попадающих на структуру утраченного храма, которые должны быть уточнены после проведения дополнительных исторических и археологических исследований.

Воскресения Христова, имен. Новым, на Остоженке. Фотография из альбома Н.А. Найденова. Москва. Соборы, монастыри и церкви. М., 1882. Иллюстрация портала «Храмы России» (http://temples.ru)
Воскресения Христова, имен. Новым, на Остоженке. Фотография из альбома Н.А. Найденова. Москва. Соборы, монастыри и церкви. М., 1882. Иллюстрация портала «Храмы России» (http://temples.ru)

пресса:

15.05.2007

Александр Можаев. Пропажа Остоженки // Большой Город , 15.05.2007
http://walk.rambler.ru/msg.html?mid=950&s=489

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Николай Кикава
  • Евгений Зеленов
  • Дмитрий Климов
  • Татьяна Гук
  • Павел Андреев
  • Зураб Басария
  • Анна Иванова
  • Игорь Шварцман
  • Полина Воеводина
  • Екатерина Кузнецова
  • Всеволод Медведев
  • Михаил Давыдов
  • Антон Яр-Скрябин
  • Сергей Кузнецов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Андрей Чуйков
  • Андрей Асадов
  • Левон Айрапетов
  • Евгений Подгорнов
  • Вера Бутко
  • Дмитрий Сухов
  • Григориос Гавалидис
  • Даниил Лоренц
  • Владислав Андреев
  • Валерий Лукомский
  • Степан Липгарт
  • Энди Сноу
  • Егор Донцов
  • Александр Самарин
  • Ростислав Цайзер
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Юлия Тряскина
  • Сергей Скуратов
  • Сергей Никешкин
  • Александр Скокан
  • Григорий Мустафин
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Орешкин
  • Наталья Сидорова
  • Станислав Белых
  • Сергей Чобан
  • Александр Котенков
  • Константин Ходнев
  • Алексей Полищук
  • Илья Уткин
  • Виталий Лутц
  • Юрий Виссарионов
  • Владимир Плоткин
  • Олег Мединский
  • Дмитрий Буш
  • Роман Леонидов
  • Никита Явейн
  • Антон Надточий
  • Юлий Борисов
  • Раис Баишев
  • Алексей Орлов
  • Илья Машков
  • Сергей Труханов
  • Михаил Канунников
  • Андрей Михайлов
  • Наталия Шилова
  • Андрей Романов
  • Анастасия Абашева
  • Андрей Гнездилов
  • Антон Лукомский
  • Алексей Гинзбург
  • Василий Крапивин
  • Александр Асадов
  • Владимир Ковалёв
  • Иван Кожин
  • Николай Миловидов
  • Валерия Преображенская
  • Марина Егорова
  • Анатолий Столярчук
  • Игорь Членов

Проект из каталога (случайный выбор)

Сад Баумана. Детская площадка
Дмитрий Ликин, Олег Шапиро, 2012 – 2012
Сад Баумана. Детская площадка

Постройки и проекты (новые записи):

  • ЖК 9-я Северная линия
  • ЖК Мангазея в Богородском
  • ЖК на Котляковской
  • МФК на Большой Тульской
  • Театр юного зрителя
  • Детский сад  в Томилино
  • ЖК в Даниловском районе
  • Школа на 1230 мест в Балашихе
  • Лобби ЖК Монблан

Новости российской архитектуры:

Город палимпсест
19.06.2024

Город палимпсест

Максим Атаянц
Журавли и фонарики
19.06.2024

Журавли и фонарики

Станислав Москаленский
Радиоволна
18.06.2024

Радиоволна

Александр Цимайло, Николай Ляшенко, Ольга Лаврентьева, Мария Шапченко
Орел шестого легиона
18.06.2024

Орел шестого легиона

Максим Атаянц

Технологии:

19.06.2024

Городские швы и архитектурный фастфуд

Вышел очередной эпизод GMKTalks in the Show – ютуб-проекта о российском девелопменте. В «Архитительном выпуске» разбираются, кто главный: архитектор или застройщик, говорят о работе с историческим контекстом, формировании идентичности города или, наоборот, нарушении этой идентичности.
GMK (ООО «Маркетинг-Консультант»)
19.06.2024

Пять лучших проектов из кирпича: в Вене объявили победителей премии Brick Award 2024

Названы лауреаты премии Brick Award 2024 в пяти номинациях, один из которых удостоился Гран-при – это британское бюро Níall McLaughlin Architects с проектом музея регби в Лимерике.
Porotherm
13.06.2024

​Гибкий подход к стенам

Компания Orac, известная дизайнерским декором для стен и богатой коллекцией лепных элементов, представила новинки на выставке Mosbuild 2024.
ORAC DECOR
12.06.2024

BIM-модели конвекторов Techno для ArchiCAD

Специалисты Techno разработали линейки моделей конвекторов в версии ArchiCAD 2020, которые подойдут для работы архитекторам, дизайнерам и проектировщикам.
Techno
10.06.2024

Art Vinyl Click: модульные ПВХ-покрытия от Tarkett

Art Vinyl Click – популярный продукт компании Tarkett, являющейся мировым лидером в производстве финишных напольных покрытий. Его отличают быстрота укладки, надежность в эксплуатации и множество вариантов текстур под натуральные материалы. Подробнее о возможностях Art Vinyl Click – в нашем материале.
Tarkett
07.06.2024

Итоги конкурса Outstanding Design Talent Call VII

19 мая 2024 года состоялся седьмой сезон дизайн-конкурса одного дня Outstanding Design Talent Call, организованного брендами AQUATON и Santek.
другие статьи