Логистический комплекс «Шишкин лес», II этап – складские здания № 3, № 5, № 6, № 7 и инженерная инфраструктура

информация:

статус
в процессе реализации
даты

2023 — 2025

место

поселение Михайлово-Ярцевское, деревня Сенькино-Секерино

функция
Инженерно-промышленный / Склад

площадь участка

27,3979 га

общая площадь

162 102 м²

высота

22,15

этажность

1-5

строительный объем

1 779 981,36 м³

кол-во машиномест

433

Архитектурная концепция и дизайн-код комплекса - ABOVE: генеральный директор, руководитель авторского коллектива – Никита Дергунов; руководитель авторского коллектива – Мария Салех
Генеральный проектировщик – БСО Логистик: генеральный директор – Антон Бондаренко; руководитель проекта, исполнительный директор – Сергей Каширцев; ГАП – Екатерина Таркан; ГИП – Максим Ашихмин; главный специалист-архитектор – Наталья Анисимова

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик / девелопер: MR GROUP × RBNA
Технический заказчик: АР-БИ-ЭН-ЭЙ
Застройщики II этапа: ШЛ 3, ШЛ 5, ШЛ 6, Р3-Девелопмент, П2-Девелопмент

Логистический комплекс «Шишкин лес», II этап – складские здания № 3, № 5, № 6, № 7 и инженерная инфраструктура

© ABOVE ARCHITECTURE

Логистический комплекс «Шишкин лес», II этап – складские здания № 3, № 5, № 6, № 7 и инженерная инфраструктура

© ABOVE ARCHITECTURE

описание:

Логистический комплекс «Шишкин лес» расположен в деревне Сенькино-Секерино и занимает территорию площадью около 100 га. Масштаб объекта определил подход к проектированию: архитектурная концепция охватывает весь комплекс и связывает фасады складских зданий и административно-бытовых корпусов, благоустройство, навигацию и систему визуальных ориентиров. Единый дизайн-код помогает воспринимать крупную промышленную территорию целостно, быстро считывать ее структуру и различать отдельные корпуса и функциональные зоны.

Архитектура комплекса подчинена технологической логике логистического объекта. На объемно-планировочные и фасадные решения влияют шаг несущих конструкций, расположение ворот и погрузочных доков, инженерные зоны, маршруты грузового транспорта, пешеходные связи и требования к экономике строительства. Основной задачей стало создание выразительного и узнаваемого образа при сохранении рациональной фасадной системы, повторяемости элементов и простоты монтажа.

Протяженные объемы складских зданий организованы с помощью вертикального ритма декоративных ламелей, акцентных входных зон и крупной фасадной графики. Эти элементы дробят масштаб зданий, формируют более соразмерное человеку восприятие и помогают преодолеть монотонность глухих фасадов. Архитектурные акценты сосредоточены в наиболее заметных и функционально значимых точках: у входов, вдоль основных маршрутов и на участках, воспринимаемых с дальних дистанций.

Цвет в проекте выполняет одновременно композиционную и навигационную функции. Яркие элементы выделяют входные группы и отдельные зоны, повышают узнаваемость корпусов и поддерживают сценарии движения сотрудников, арендаторов, посетителей и транспорта. Навигация становится частью архитектуры: крупная графика и система ориентиров позволяют быстрее находить нужные здания и воспринимать территорию как единое организованное пространство.

Отдельным слоем концепции стало благоустройство, рассчитанное на ежедневное использование сотрудниками комплекса. На территории предусмотрены прогулочные и рекреационные зоны, площадка для воркаута, универсальная спортивная площадка и зона для настольного тенниса. Эти пространства дополняют производственную инфраструктуру и формируют более комфортную рабочую среду, в которой учитываются отдых, движение и повседневные маршруты людей.

Проект показывает подход к промышленной архитектуре как к полноценной части городской и пригородной среды. Выразительность здесь складывается из точной работы с масштабом, ритмом, цветом, маршрутами и технологическими ограничениями. Благодаря единому дизайн-коду крупная логистическая территория получает ясную структуру и узнаваемый образ, сохраняя экономичность строительства и удобство эксплуатации.

архитектурно-планировочные решения:

Конструкции

Фасадные конструкции
Основные складские объемы выполнены из заводских трехслойных сэндвич-панелей из профилированного стального листа с минераловатным сердечником плотностью не менее 105 кг/м³. Панели толщиной 120 мм соответствуют ГОСТ 32603-2012, имеют гладкую поверхность, горизонтальную раскладку и окраску RAL 9006.

Для административно-бытовых корпусов применены аналогичные трехслойные панели толщиной 150 мм с фасадной системой Frontside Unique, окрашенные в цвет RAL 9003. Архитектурный облик дополняют декоративные металлические ламели цвета RAL 2000.

Цоколь выполнен из трехслойных железобетонных панелей заводского изготовления общей толщиной 290 мм с утеплением экструдированным пенополистиролом ПЕНОПЛЭКС толщиной 100 мм. В качестве финишной отделки использован прозрачный матовый лак по бетонной поверхности.

Кровля
Кровля административно-бытовых корпусов выполнена по системе «ТН-КРОВЛЯ Балласт» компании ТЕХНОНИКОЛЬ. В состав конструкции входят плита перекрытия по профилированному настилу, пароизоляция, клиновидная теплоизоляция CARBON PROF SLOPE толщиной 10–135 мм, теплоизоляция CARBON PROF толщиной 120 мм, разделительная мембрана «Контролит», ПВХ-мембрана LOGICROOF V-GR толщиной 1.5 мм, геотекстиль ТЕХНОНИКОЛЬ ПРОФ КРОВЛЯ 300 и гравийный балласт.

Над лестничными маршами применена система «ТН-КРОВЛЯ Проф» с монолитной железобетонной плитой, теплоизоляцией CARBON PROF SLOPE толщиной 10–80 мм и CARBON толщиной 100 мм, мембраной «Контролит» и ПВХ-мембраной LOGICROOF V-RP толщиной 1.5 мм.

Кровля складских корпусов выполнена по профилированному настилу на стальных несущих конструкциях.

Оконные системы
В складской части предусмотрены оконные блоки из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами с энергосберегающим стеклом. Створки окрашены в цвет RAL 9006.

В административно-бытовых корпусах используются витражи на основе теплого алюминиевого стоечно-ригельного профиля с двухкамерными стеклопакетами, глухими и поворотно-откидными створками. Основной цвет профиля – RAL 9003, импосты и витражи первого этажа выполнены в цвете RAL 7016. Отдельные наружные алюминиевые оконные блоки имеют предел огнестойкости EI 30.

Специальные конструкции
Над входами в складскую часть предусмотрены стеклянные козырьки из закаленного триплекса с хромированными креплениями. Главные входы административно-бытовых корпусов защищены козырьками на металлическом каркасе с облицовкой композитными панелями цвета RAL 9003.

Наружные утепленные металлические двери складской зоны окрашены в цвет RAL 7016. Декоративные ламели выполнены в цвете RAL 2000, наружные пожарные лестницы – в цвете RAL 7016. Проект также предусматривает систему наружной навигации и размещения вывесок.

Инженерия
Системы вентиляции, кондиционирования, электронных коммуникаций и диспетчеризации в архитектурной концепции не специфицированы и требуют уточнения на стадии разработки инженерных разделов.

Проектом предусмотрены естественное и совмещенное освещение помещений в соответствии с требованиями СП 52.13330.2011 и СанПиН 1.2.3685-21, а также сети наружного освещения территории. Марки светотехнического и электротехнического оборудования не указаны.

В административно-бытовых корпусах предусмотрены лифтовые холлы, однако марки и характеристики пассажирских лифтов не определены. На планах также показаны ножничные подъемники грузоподъемностью 2 т с одной остановкой и платформой размером 2400 × 3000 мм.

В проекте применены энергосберегающие решения: минераловатный утеплитель в сэндвич-панелях, утепленные цокольные панели с ПЕНОПЛЭКС, теплые алюминиевые профили, двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом и многослойные теплоизолированные кровельные системы ТЕХНОНИКОЛЬ.

Интерьер

Пол
В тамбурах, коридорах, лестничных клетках, операторских, медпунктах и бытовых помещениях предусмотрен противоскользящий керамогранит. Лестничные ступени облицованы керамической плиткой с противоскользящими насечками. В административных помещениях применяется ламинированное покрытие. В складских помещениях используется упрочняющее покрытие пола с мембранным отвердителем. В санузлах и других влажных помещениях предусмотрены обмазочная гидроизоляция, гидроизоляционная лента KNAUF в углах и противоскользящий керамогранит.

Стены
Внутренняя поверхность наружных стен административно-бытовых корпусов выполнена из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, во влажных помещениях используются влагостойкие гипсокартонные листы. Влажные помещения, гардеробные, медпункты и операторские облицованы матовой керамической плиткой до уровня подвесного потолка. В кабинетах, коридорах и комнатах приема пищи применены обои под покраску и моющаяся водоэмульсионная краска. Кладовые и лестничные клетки окрашены моющейся водоэмульсионной краской.

Потолок
В административно-бытовых помещениях предусмотрены подвесные потолки на металлической системе с панелями размером 600 × 600 мм. Во влажных помещениях используются подвесные алюминиевые реечные потолки с перфорацией и шириной рейки 85 мм. В медпунктах применяются панели с антибактериальным покрытием, допускающим дезинфекцию. В складских, инженерных и вспомогательных помещениях дополнительная отделка потолков не предусмотрена – сохраняется видимая поверхность профилированного металлического листа заводской окраски.