ЖК Премиум

информация:

статус
реализовано
даты

— 2024

место

Пушкино

координаты

56.011970, 37.854410

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

0,81 га

общая площадь

47 396 м²

Количество квартир – 380 шт

кол-во машиномест

320

KPLN («Крупный план»)

KPLN / Россия

авторский коллектив

Сергей Никешкин, Евгений Железко, Андрей Фасонов, Ксения Тябина

партнеры, заказчики, смежники

Застройщик: «Профи-Инвест»

ЖК Премиум

Фотография © Вадим Щербаков / предоставлена KPLN («Крупный план»)

Архи.ру об этом объекте:

02.07.2026

Алёна Кузнецова. Речной фасад

Жилой комплекс «Премиум» построен по проекту архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN) в подмосковном городе Пушкино, на берегу реки Серебрянки. Две башни поддерживают масштаб высотной застройки, сложившейся в 2000-х годах, но предлагают более крупную форму, которая успешнее работает на дальние ракурсы, а также систему контрастов и приемов, реагирующих на соседство с водой. Одна из находок авторов – металлические диски, которые закрывают корзины кондиционеров и играют роль декоративного слоя.

Премиум один из трех жилых комплексов, уже построенных по проекту бюро Крупный план на берегу реки Серебрянки, где она широко разливается и напоминает пруд: этому поспособствовала плотина, построенная для ткацкой фабрики Евгений Арманд с Сынов... читать дальше

ЖК Премиум

Фотография © Вадим Щербаков / предоставлена KPLN («Крупный план»)

описание:

Жилой комплекс «Премиум», реализованный по проекту архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN), формирует речной фасад подмосковного города Пушкино. Объект занял второе место в конкурсе «Лучший проект Подмосковья» в номинации «Жилая многоэтажная недвижимость», закрепив за собой статус одной из ярких архитектурных доминант города.

Градостроительный контекст: формирование речного фасада

ЖК «Премиум» стал частью градостроительной стратегии KPLN по освоению береговой линии реки Серебрянка. Наряду с жилыми комплексами «Тургенева 13» и «31-й квартал» этот объект формирует современный фронт восприятия города со стороны воды и дендропарка.

Архитекторы трактуют их как композицию из крупных, омываемых воздухом форм, где ключевая роль отведена пластике поверхностей. ЖК «Премиум» максимально ориентирован на диалог с рекой: его планировочные оси и сложная геометрия стилобата подчеркивают естественные изгибы ландшафта.

Пластический жест

Главный пластический жест проекта – вогнутый криволинейный наружный контур западного и восточного фасадов двух 21-этажных жилых корпусов. Этот прием создает эффект вогнутости, усложняя строгий прямоугольный объем и придавая зданиям легкость и динамику.

Выразительность комплекса построена на системе тонких контрастов: диалектике фактур и сочетании матричной структуры. Темные «северные» плоскости, облицованные перфорированными панелями с текстурой натурального дерева, противопоставлены светлым, почти невесомым белым граням.

Характерной чертой фасадов стали декоративные металлические экраны в виде перфорированных дисков. Они не только маскируют корзины для кондиционеров, но и формируют ритмичную матрицу, порождающую эффект игры светотени и глубины.

«Для нас было важно решить задачу формирования крупной формы, которая бы одинаково эффектно смотрелась и в масштабе улицы, и с противоположного берега реки, – отмечает Сергей Никешкин, сооснователь и партнер архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN). – Сочетание вогнутой пластики и ритмичной сетки перфорированных дисков создает запоминающийся образ, который выделяет ЖК «Премиум» из архитектурного окружения».

Стилобат: архитектура возможностей

Жилые башни объединены двухуровневым стилобатом криволинейной формы. Это решение позволило эффективно использовать сложный рельеф берега и создать многослойную среду.

На эксплуатируемой кровле реализован развитый сценарий благоустройства с сетью дорожек, детскими, спортивными и рекреационными площадками, доступными для жителей. На первом этаже запроектированы детский образовательный центр, фитнес-клуб и ритейл. Оба уровня стилобата отведены под современное парковочное пространство.

Единство с набережной

Особое внимание уделили интеграции комплекса в общегородскую среду: набережная также обустроена по проекту бюро KPLN. Подпорная стенка на свайном фундаменте образует второй ярус над береговой линией, а пешеходные дорожки напрямую связывают внутренний двор комплекса с прогулочной зоной у реки.