ЖК AQUATORI

© INTERCOLUMNIUM / предоставлено пресс-службой КГА

ЖК AQUATORIA

информация:

статус
проект
даты

— 2025

место

Санкт-Петербург Выборгская набережная, дом 61

координаты

59.980758, 30.322357

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

1,7483 га

площадь застройки

12 470 м²

общая площадь

71 316,90 м²

площадь жилая

31 033 м²

высота

35,5

этажность

1/2/3/10/11

Площадь офисов - 6 331,89 м²

кол-во машиномест

413

ГАП – Е.В. Подгорнов; архитекторы – И.А. Филимонов, В.А. Сыромятникова, О.Ю. Смирнова, Е.П. Алферьева, Л.А. Гладилова, Н.В. Десятова, И.П. Захорошко, А.А. Мусина, Е.Д. Самсоненко, Н.А. Серемон, А.А. Яблокова

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: Нева Сити, Дельта

ЖК AQUATORI

© INTERCOLUMNIUM / предоставлено пресс-службой КГА

Архи.ру об этом объекте:

16.12.2025

Алёна Кузнецова. Ход курдонером

Бюро Intercolumnium представило на Градостроительном совете проект жилого комплекса, который заменит БЦ «Акватория» на Выборгской набережной. Эксперты отметили высокое качество работы, но с сомнением отнеслись к трем курдонерам, а также предложили смягчить контраст фасадов, обращенных к набережной и Кантемировскому мосту.

Евгений Подгорнов представил проект очередного жилого комплекса, который появится на Выборгской набережной. Промышленно-фабричный район между Ушаковским и Гренадерским мостами несколько лет интенсивно преображается, заменяя производственные, деловые ... читать дальше

ЖК AQUATORI

© INTERCOLUMNIUM / предоставлено пресс-службой КГА

описание:

Существующее положение

Участки, отведенные под строительство, расположены по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгская набережная, дом 61, литера А. Территория проектирования находится на Выборгской стороне, на пересечении Выборгской набережной и Кантемировской улицы, в квартале, ограниченном Выборгской набережной, набережной Черной речки, Красногвардейским переулком и Кантемировской улицей.

Рассматриваемая территория расположена в пределах ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры) и Единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 ОЗРЗ-2(34)01 Санкт-Петербурга. Разрешенная предельная высота застройки – 28/33(44)/33(36) м.

На территории расположено несколько построек:
– Выборгская набережная, дом 61, литера А (1964, 1970, 1979);
– Выборгская набережная, дом 61, корпус 3, литера А (1969);
– Выборгская набережная, дом 61а, литера А (1962);
– Выборгская набережная, дом 61, корпус 4, литера А.

Постройки (кроме корпуса 4) не относятся к объектам культурного наследия. Эти здания подлежат демонтажу методами, исключающими воздействие на окружающую застройку.

Характеристика окружающей застройки

Участок занимает угловое положение и выходит на красные линии Выборгской набережной и Кантемировской улицы. Окружающая застройка разнообразна по назначению и времени постройки.

Рядом расположены:
– Выборгская набережная, 63, литера А – объект культурного наследия «Дача Головина», 1823–1824 гг., арх. Л. И. Шарлемань;
– Сад при доме 63 – объект культурного наследия, 1770-е гг.;
– Жилой комплекс «Ривьер Нуар»;
– Красногвардейский переулок, 8, литера А – объект культурного наследия «Здание приюта и богадельни Николаевского православного братства», арх. П. Ю. Сюзор, Н. Ф. Беккер;
– БЦ «Таймс» на Кантемировской улице.

Генеральный план

Неисторические сооружения подлежат демонтажу. Историческое здание находится на стадии воссоздания.

Территориальное положение, геометрия и влияние окружающей застройки определили конфигурацию и масштаб проекта. Проектируемый корпус продолжает линию застройки по Кантемировской улице. На Выборгской набережной здание расположено так, чтобы не закрывать вид от Кантемировского моста на Дачу Головина.

Масштаб и членения фасадов определялись максимальной высотой, протяжённостью уличного фронта и контекстом. Основные точки восприятия – акватория Большой Невки. Комплекс развивает принцип ЖК «Министр»: южные дворы и торцы, обращённые к набережной. Масштаб продолжает логику застройки от Черной речки до Кантемировского моста.

Объёмно-планировочное решение

Функциональное назначение комплекса

Основная функция – жилая. Первый этаж отведён под встроенные коммерческие помещения. Подземный уровень – под автостоянку и технические помещения. Жилые этажи и паркинг связаны лифтами и лестничными клетками.

Архитектурно-планировочное решение

План разработан с учётом оптимального использования участка и градостроительного окружения.

Высоты:
– 28 м – до венчающего карниза;
– 33 м – до конька плоской кровли и внутриквартальных корпусов;
– 35,5 м – максимальная точка с учётом акцентных элементов.

Архитектура формирует фронт набережной и завершает крупный фасад Кантемировской улицы. Корпуса – 9 надземных этажей, 1–2 подземных.

Фасады выполнены из архитектурного бетона и натурального камня светлых оттенков; на первых и верхних этажах используется глазурованная керамика. Вентилируемая система с применением стекла, терракоты и декоративных элементов формирует современный образ комплекса.