Таунхаусы для сотрудников и гостей завода Unagrande

информация:

статус
проект
даты

— 2024

место

Севск ул. Ленина, д. 106А

координаты

52.129352, 34.498520

функция
Жилой / апартаменты

общая площадь

11 654 м²

Makedesign

Россия

авторский коллектив

Руководители проекта, авторы и архитекторы – Диана Карнаухова, Виктория Лукьянова

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: завод итальянских сыров Unagrande

Таунхаусы для сотрудников и гостей завода Unagrande

© Makedesign

Архи.ру об этом объекте:

03.11.2025

Прием у сыроделов

Студия Makedesign разработала концепцию комплекса для проживания сотрудников и гостей завода по производству свежих сыров, расположенного в Брянской области. Комплекс объединяет квартиры и блокированные дома, а также общие пространства для отдыха, открывающие виды на долину. Ресторан с дегустационным залом и выходом на террасу стал ядром центра гостеприимства.

Описание предоставлено архитекторами Предприятие Unagrande регулярно принимает специалистов и гостей из разных регионов России и Италии. Заказчик поставил задачу создать комплексный жилой проект, обеспечивающий комфортное и эстетически выразительное... читать дальше

Таунхаусы для сотрудников и гостей завода Unagrande

© Makedesign

история проекта:

Главным источником вдохновения для архитектурного проекта стала сама природа – её фактура, палитра и ритм ландшафта в окружении леса и лугов. В основе концепции лежит принцип экологичности и бережного взаимодействия с окружающей средой. Видовые террасы ориентированы в сторону долины, открывая живописные панорамы и позволяя жителям ощущать единство с природой.

Задачей архитекторов было подчеркнуть открытость и красоту природного пространства, создавая архитектуру, которая органично вписывается в ландшафт. В отделке использованы натуральные материалы – дерево, архитектурный бетон, стекло и металл. Их сочетание формирует гармоничный баланс между современным дизайном и природными мотивами: холодные оттенки металла вносят контраст, а дерево и стекло наполняют пространство теплом, светом и ощущением воздушности.

описание:

В 2024 году студия Makedesign разработала архитектурную концепцию таунхаусов и благоустройства территории для проживания сотрудников и гостей завода итальянских сыров Unagrande.

Поскольку на предприятие регулярно приезжают специалисты и гости из разных регионов и из Италии, заказчик поставил задачу создать комплексный жилой проект, обеспечивающий комфортное и эстетически выразительное пространство для временного и постоянного проживания.

В состав проекта входит вся необходимая инфраструктура: зоны наземной парковки, ресторан для сотрудников и многофункциональные зоны отдыха.
Пространство внутри таунхаусов организовано по принципу максимального комфорта и функциональности. Удобные входные группы ведут в жилые помещения, где предусмотрены гостевые зоны для встреч и общения. Центральное место занимает ресторан с дегустационным залом, где можно попробовать фирменные сыры и другие продукты Unagrande. Из зала открывается выход на террасу с панорамными видами на долину.

Каждое жилое пространство имеет индивидуальное оформление и рассчитано на разные потребности сотрудников – от кратковременного пребывания до длительного проживания. Интерьеры ориентированы на уют, приватность и визуальную связь с природой.

На территории комплекса также предусмотрены СПА-зона и тренажёрный зал, где гости и сотрудники могут отдохнуть и поддерживать физическую активность.
Несмотря на сходство с гостиничным комплексом, проект задуман исключительно для ограниченного круга пользователей – сотрудников завода и их гостей, включая итальянских партнёров компании.

Цель проекта – создать пространство, которое объединяет функциональность, природную гармонию и атмосферу итальянского гостеприимства, отражая философию бренда Unagrande и красоту окружающей долины.

архитектурно-планировочные решения:

Проектом предусмотрено строительство двух одноэтажных блокированных домов размерами в осях 86,5 × 53,5 м и 61,2 × 38,3 м.
Общая площадь домов без учёта террас составляет 871,1 м² и 653,0 м² соответственно. Проект предназначен для постоянного проживания.

В составе комплекса предусмотрены три типа квартир – с одной, двумя и тремя спальнями, площадью 86,9 м², 104,2 м² и 126,3 м².
Кроме жилых помещений, в блокированных домах предусмотрены зоны общего пользования и помещения персонала, включающие прачечную, фитнес-зал с хаммамом и зону отдыха с кухней. Площади этих помещений составляют 56,1 м², 133,0 м² и 191,5 м².

Внутренняя отделка:

Полы жилых комнат – ламинат или паркетная доска;
Полы коридоров, санузлов, кухонь и технических помещений – керамическая плитка или керамогранит;
Стены – декоративная штукатурка, обои, гипсокартон; в санузлах и на кухне – керамическая плитка;
Потолки – подвесные из ГКЛ и ГКЛВ.
Цветовое решение и детали внутренней отделки определяются отдельным дизайн-проектом.

Наружная отделка и кровля:
Фасады облицованы планкеном из лиственницы и металлическим покрытием по технологии двойного стоячего фальца.
Отделка террас выполняется из дерева или ДПК-панелей по согласованию с Заказчиком.
Предусмотрен организованный наружный водоотвод с подогревом водостоков.

Конструктивные решения:

Конструктивная схема – с несущими наружными и внутренними стенами;
Фундамент – монолитный ленточный железобетонный, глубиной ниже уровня промерзания грунта (уточняется по результатам инженерно-геологических изысканий);
Наружные стены – из газобетонных блоков толщиной 300 мм, с утеплением и декоративной отделкой (расчётная температура наружного воздуха – −23°C);
Внутренние стены – из кирпича и керамических блоков толщиной 120–250 мм;
Кровля – односкатная по балкам, с утеплением и облицовкой фальцем.
Вдоль периметра здания запроектирована отмостка шириной 1000 мм с уклоном 0,03 от здания, по щебёночному основанию толщиной 100 мм.

Инженерные сети:
Каждая квартира имеет автономные инженерные системы: водоснабжение, канализацию, теплоснабжение, вентиляцию, газоснабжение и электроснабжение.