МФК «ЯР ПАРК» 2

информация:

статус
проект
даты

— 2022

место

Казань улица Фатыха Амирхана 1Б

координаты

55.759106, 37.614408

функция
Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс

площадь участка

11,1 га

площадь застройки

84 169 м²

площадь подземная

75 561 м²

общая площадь

289 622 м²

Площадь участка (намыв), – 3,1 га
Площадь пятна застройки (цоколь) – 29 656 м²
Площадь пятна застройки (ПЧ) – 84 169 м²
Площадь приватных дворов апартаментов (кровля молла) – 22 365 м²
Площадь участка детского сада – 3 313 м²

кол-во машиномест

1782

Сергей Скуратов

Сергей Скуратов ARCHITECTS

Сергей Скуратов ARCHITECTS | Россия

авторский коллектив

Руководитель творческого коллектива – Сергей Скуратов; авторы – Антон Барклянский, Александр Незнамов, Сергей Безверхий, Максим Бежков, Исмаил Индралиев, Анна Нагорная, Юлия Парфенова, Анастасия Скилягина, Аркадий Смирнов, Полина Стрельцова, Роман Тарасов, Соня Третьякова, Тамара Хабурзания, Аделина Шайбакова, Александр Шевченко; визуализация – Ярослав Акимов, Исмаил Индралиев, Семен Морозов

МФК «ЯР ПАРК» 2

© Сергей Скуратов ARCHITECTS

Архи.ру об этом объекте:

20.10.2025

Юлия Тарабарина. Новый путь

Главная особенность проекта Яр Парка, спроектированного Сергеем Скуратовым в Казани – он объединен вдоль «хребта» многофункционального молла с эффектным многосветным пространством. А вся территория на уровне города: со стороны как жилых районов, так и набережной Казанки – открыта для горожан. Комплекс призван стать не «очередным забором», а, как говорят градостроители, «полицентром» – местом притяжения для всей Казани и особенно ее северной, состоящей из микрорайонов, части, ранее не знавшей столь активного общественного пространства. Новый градостроительный подход к высокоплотному многофункциональному комплексу в центре города. В некотором роде – антиквартал. Такого и в Москве, с позволения сказать, пока что не было. Ура Казани.

Над проектом крупного жилого, а главное, многофункционального комплекса Яр Парк в самом центре Казани Сергей Скуратов работает с 2021 года, и главная его составляющая градостроительная. Распределение пазла объемов, функций, в том числе и общественн... читать дальше

МФК «ЯР ПАРК» 2

© Сергей Скуратов ARCHITECTS

описание:

Проектировать новый городской квартал в таком уникальном месте Казани – ответственная и почётная задача. Участок имеет долгую и непростую историю: существовало множество идей, но ни одна не получила окончательного одобрения.

Наш проект опирается на профессионализм, градостроительный опыт и авторский метод: мы анализируем все вызовы и ищем решение, которое отвечает задачам настоящего времени. Мы не ограничиваем постановку вопросов, а расширяем их, предлагая масштабное и смелое решение. Современная архитектура, на наш взгляд, – самый яркий и универсальный способ выразить амбиции и ожидания жителей и города.

Актуальность проекта
Исторические города неизбежно меняются: одни – постепенно, другие – стремительно. Казань во второй половине ХХ века претерпела радикальные преобразования: население утроилось, город активно рос и не испытывал депопуляции даже в 1990-е.

Строительство водохранилища создало большое водное зеркало, а сельский пейзаж противоположного берега Казанки превратился в зону массовой застройки. Однако горизонтальный рост породил новые задачи: нужны не только жильё и инфраструктура, но и значимые общественные объекты, новые рекреационные пространства, вертикальные доминанты и архитектурные символы города.

Казань уже демонстрирует готовность к таким вызовам. Мы уверены, что предлагаемый проект станет современным, технологичным и ярким ответом, архитектурным событием Казани XXI века.

Новизна и уникальность
Главная особенность участка – уникальные видовые характеристики. Здесь необходимы крупная тема и сильный образ. Застройка должна быть выразительной, разновысокой, с разрежённой структурой и большим количеством зелёных пространств.

Наш проект отказывается от устаревшей парадигмы «улица – двор – дом». Вместо этого создаётся открытая, доступная и насыщенная функциями среда, сочетающая жильё, общественные пространства и рекреацию.

Проект взаимодействует с парком на западе, городской застройкой на севере и организует новые пространства набережных и террас. Он формирует и дальний масштаб – силуэтные доминанты, соотносящиеся с Кремлём, и ближний – комфортную, современную среду повседневной жизни.

Соседняя территория
Совместно с заказчиком и главным архитектором города было принято решение включить соседний участок (восточная часть) во вторую очередь проекта. Здесь могут разместиться апартаменты, торговые площади и развлекательный комплекс с аквапарком.

Рассматривается и возможная реконструкция территории, занятой магазином «Леруа Мерлен». На стилобате с торговыми функциями предлагается разместить общественную площадь с амфитеатром и вертикальной доминантой высотой 245 м, связанной пешеходным мостом с основным комплексом и набережной.

Участок застройки
Территория органично интегрируется в парк по концепции Мишеля Пена. Парк плавно проникает в застройку, разделяясь на три направления: вдоль улицы Сибгата Хакима, через общественное пространство молла и вдоль берега Казанки.

На участке предусмотрено активное озеленение: газоны, кустарники и крупные вечнозелёные деревья (сосны, ели, пихты, кедры). Озеленение будет продолжено вдоль всей улицы Сибгата Хакима.

Структура застройки
Застройка состоит из разновысоких зданий с апартаментами и отелем, объединённых общественным центром – моллом. Все дома ориентированы так, чтобы обеспечить виды на воду, парк и Кремль. Ни один корпус не перекрывает панорамы другим.

В молле размещаются торговые площади, фитнес-центр, супермаркет, конгресс-центр, офисы, рестораны и кафе. В центре комплекса – многосветный форум, связанный с городом и набережной. Под всем участком расположена подземная парковка.

Форум ориентирован на реку, открывает виды на Кремль и имеет выход к амфитеатру на открытом воздухе. Вдоль берега организуются пляжи, прогулочные и спортивные зоны, велосипедные дорожки. У отеля предусмотрен яхт-клуб с причалом, а рядом – летний бассейн, который зимой превращается в каток.

На кровле молла размещаются приватные озеленённые площадки для жильцов апартаментов. Это современная альтернатива закрытым дворам, только с естественным светом, проветриванием и видами.

Высотный регламент
Несмотря на ограничение в 100 м, проект предусматривает несколько высотных акцентов: башню 135 м, стройную башню-маяк 170 м и возможную доминанту второй очереди – 245 м. Эти акценты формируют эмоциональную композицию, перекликающуюся с разновысотным силуэтом Кремля.

Национальная идентичность
Проект основан на принципе «естественной идентичности», опирающейся на ландшафт, культуру, язык и традиции Татарстана. В архитектуре, благоустройстве и интерьерах используются мотивы национального орнамента и пластические интерпретации древнетатарских текстов.

На территории появятся произведения современного искусства, созданные ведущими мастерами Республики. Это позволит не только подчеркнуть самобытность проекта, но и сформировать новый культурный символ Казани.