ЖК Тайм Сквер

информация:

статус
реализовано
даты

2020 — 2022 / 2022 — 2025

место

Санкт-Петербург Планерная ул., 99

координаты

60.034907, 30.192997

функция
Жилой / жилой комплекс

площадь участка

4,1912 га

площадь застройки

24 902,51 м²

общая площадь

131 365 м²

площадь жилая

73 807 м²

высота

39,9

Площадь озеленения – 19 713,50 м2
Общая площадь коммерческих помещений 1 этажа – 1 960 м2
ДОУ на 100 мест - 3 500 м²

кол-во машиномест

959

Сергей Никешкин

KPLN («Крупный план»)

KPLN («Крупный план») | Россия

автор концепции | стадия проект(П) | раб. документация(РД)

авторский коллектив

Сергей Никешкин, Евгений Железко, Константин Кузнецов, Анастасия Нестеркина, Мария Сурова, Юлия Абдаладзе

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: РСТИ (РосСтройИнвест)

ЖК Тайм Сквер

Фотография © Иван Смелов / предоставлена KPLN

Архи.ру об этом объекте:

17.07.2025

Ангелина Уттер. Лаконичный образ времени

Жилой комплекс «Тайм Сквер», построенный на северном краю Петербурга, на вид лаконичнее и эффективнее, нежели его сосед и предшественник, ЖК New time. Тем не менее, рука архитектора очень даже чувствуется: темы «черного и белого», «внутри и снаружи», а, главное, «съедающей» массу пластинчатости фасадов – разыграны как по нотам. Тут вспоминаешь и классический модернизм, и так называемый «постконструктивизм».

Жилой комплекс Тайм Сквер построен на самом краю Петербурга. То есть буквально за ним начинаются поля и село Каменка: формально город, поскольку граница проходит по КАД, а практически нет. В таком расположении есть свои плюсы: рядом лесопарк, речка... читать дальше

ЖК Тайм Сквер

Фотогрфаия © Иван Смелов / предоставлена KPLN

описание:

Жилой комплекс «Тайм Сквер» расположен в экологически чистом Приморском районе Санкт-Петербурга с видом на Юнтоловский лесопарк и Финский залив. 13 корпусов из 13 этажей визуально формируют циферблат, где каждый из 12 домов символизирует час, а акцентное центральное здание – локацию пересечения стрелок. С высоты птичьего полета ансамбль воспринимается как большие часы и раскрывает тему хода времени. Проект комплекса разработало архитектурное бюро KPLN.

Квартал «Тайм Сквер» застройщика «РСТИ» занимает площадь застройки в 24 902 кв. метра: 12 корпусов выстроили по периметру участка, а центральный, 13-й дом, внутри комплекса выделили контрастной отделкой.

Корпуса, идущие вдоль продольных сторон квартала, имеют сложную, ступенчатую форму. В двухэтажном объеме, сформированном между двумя жилыми башнями, располагается детский сад на 100 мест. Объединяет корпуса стилобат, в котором разместились ведущие во двор арки и коммерческие помещения общей площадью 1960 кв. метров.

«Символ жилого квартала – часы, как метафора самой жизни, – раскрывается через архитектурные решения, расположение корпусов, геометрические формы и благоустройство территории. Оригинальный архитектурный образ создает отделка фасадов из клинкерной плитки и штукатурки – микс глубокого графитового и спокойно серого оттенков. Асимметрия в расположении окон добавляет облику комплекса выразительность и динамику, а близость к Юнтоловскому заказнику и Финскому заливу делает квартал еще привлекательнее», – отмечает Сергей Никешкин, сооснователь архитектурного бюро KPLN.

Отличительная черта комплекса комфорт-класса – продуманная приватность квартир даже на нижних этажах: уровень подоконника первого жилого этажа подняли на высоту 1.8 метра. Это позволило уменьшить просматриваемость помещений и спроектировать входные группы двусветными в каждом корпусе.

Благоустройство: символы луны и солнца
Продолжает тему гармоничного хода времени благоустройство внешней среды, где отражены три нарратива: смена времени суток и сезонов, а также тема взросления. Два двора, символизирующих два светила – Солнце и Луну, – призваны быть местом притяжения. Главная площадка Солнца выполнена как циферблат с лучами-стрелками, между которыми расположены плейхабы и воркаут-зоны для детей, подростков и взрослых, олицетворяя связь поколений. Двор Луны – половина Солнца – и визуально, и по своему масштабу. Другие площадки украшены арт-объектами, изображающими часы.

Основная концепция подсвечена и в принципе озеленения территории: растения подобраны с учетом всесезонной декоративности. Зеленое пространство будет эстетично круглый год, в нем преобладают хвойные деревья, главное из них – елка на площади двора Солнца.