Level work Воронцовская

Информация от Мосокмархитектуры. 11.09.2025

Согласована концепция архитектурного освещения нового бизнес-центра по проекту бюро IQ, который реализуется компанией Level Group в рамках редевелопмента промзоны «Воронцово» в Обручевском районе на юго-западе столицы. Подсветка подчеркнет тектонику здания, пластичность форм и создаст выразительный силуэт вечером. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.

Объект возводится рядом со станцией Большой кольцевой линии метро «Воронцовская», связанной со станцией метро «Калужская», недалеко от Третьего транспортного кольца.
«Архитектурное освещение играет большую роль в восприятии проекта в темное время суток, в первую очередь это важно для жителей района, ведь подсветка может стать ориентиром, островком безопасности и положительно сказаться на восприятии всей городской среды. В данном случае освещение разработано с опорой на ключевые достоинства здания, сохраняя цельность восприятия и не нарушая его объемно-пространственную композицию. Локальные акценты подсветки выделяют входные группы в торговые и офисные зоны, придавая фасадам выразительность и упрощая навигацию для посетителей. Медиаэкран, ориентированный на площадь у главного входа, будет органично вписан в общую световую концепцию. С реализацией этого проекта в районе появится новая визуальная опора», – отмечает Сергей Кузнецов.

Мягкая подсветка верхнего яруса здания и террасированных уровней стилобата подчеркивает пластичность формы, а вертикальный объем офисного блока в вечернем освещении выделен световой линией по фасаду, создавая запоминающийся образ.
«Наша задача заключалась в том, чтобы архитектурное освещение стало продолжением самой идеи здания – подчеркнуло ритмику фасадов, тектонику объема и сформировало выразительный образ в вечернем городском пейзаже. Подсветку решали так, чтобы она работала не как декоративное дополнение, а как часть архитектурной композиции, подчеркивая ключевые элементы: башню, террасы, стилобат», – отметил руководитель бюро IQ Эрик Валеев.

В 23-этажном здании разместятся офисы площадью от 47 до более 1,3 тысячи метров, а также магазины, рестораны, коворкинг, фитнес- и медицинские центры, зал для падел-тенниса. Сейчас завершены работы по возведению монолитного каркаса нового делового центра.  

«Освещение – важный инструмент, позволяющий подчеркнуть особенности и придать сооружению дополнительную выразительность в вечерние часы. В нашем случае оно также формирует комфортную атмосферу для будущих арендаторов “Level work Воронцовская” и жителей района», – добавила директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова.

Девелопером проекта выступает компания Level Group. Москомархитектура выдала свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на объект.

Информация от Мосокмархитектуры. 06.06.2025

Фасад делового комплекса «Level work Воронцовская» разработан с учетом функционального зонирования внутренних помещений и архитектурного контекста городской среды. Об этом сообщил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.

 «Фасадное решение комплекса послужит важным элементом взаимодействия между городской средой и внутренним наполнением проекта. Оно подчеркнет связь между архитектурной формой, функцией и жизнью города. Каждый этаж получит свое пластическое решение благодаря варьирующемуся ритму пилонов, который соотнесен с характером размещенных внутри функций и помогает формировать целостный архитектурный образ», – отметил Сергей Кузнецов.

Как отметили в архитектурном бюро IQ, ключевой задачей стало создание фасадной структуры, которая не была бы формальной оболочкой здания, а отражала происходящие внутри процессы. Так, на первом этаже, где сосредоточены активные городские функции – стрит-ретейл, ресторан, супермаркет и просторное лобби офисной части, – пилоны формируют открытый и приветливый фронт, создавая прозрачные и максимально проницаемые для взгляда поверхности, обеспечивающие визуальный и функциональный контакт с улицей.

На втором этаже спроектирован фуд-холл и фитнес-клуб. Соответственно, фасадная структура становится более ритмичной и плотной: пилоны будут располагаться с меньшим шагом, формируя четкий и собранный рисунок, в то время как остекление сохраняет достаточную степень открытости, подчеркивая энергичный, но функционально сфокусированный характер этих общественных пространств.

На третьем этаже разместится спортивный клуб с теннисным кортом и площадками для падел-тенниса. В фасадной части это найдет отражение в чередовании широких остекленных участков и глухих поверхностей, что позволит создать комфортные условия для занятий спортом при сохранении архитектурной выразительности.

На четвертом этаже будут коворкинг и медицинский центр. Здесь фасад вновь уплотняется: ритм пилонов становится более частым, что обеспечивает удобную нарезку пространства на кабинеты и рабочие модули. Такая композиция подчеркивает деловой и сосредоточенный характер этажа, при этом сохраняя архитектурную стройность и сдержанность.

«Столица последовательно реализует программу создания мест приложения труда, формируя новые деловые центры притяжения в различных районах города. Строительство многофункционального офисного комплекса на улице Академика Семенихина – один из таких проектов. Новый бизнес-центр обеспечит трудоустройство более 1,5 тысячи жителей Юго-Западного округа и станет важным элементом городской инфраструктуры. Поддержка города позволяет привлекать к созданию важных объектов городской инфраструктуры частных инвесторов, сбалансированно развивать территорию и повышать качество жизни москвичей», – подчеркнул министр правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Анатолий Гарбузов.

Сам стилобат решен как городской променад, на который нанизаны все вышеописанные функции. Венчает композицию лаконичная офисная башня высотой 90 метров, четко отделенная от стилобатной части. Ее фасады будут исполнены в сдержанном ритме стеклянных модулей, формируя строгую и выразительную вертикаль, которая становится визуальной доминантой проекта.

«Бизнес-центр площадью свыше 40 тысяч квадратных метров строится на территории бывшей промзоны «Воронцово». Участок площадью около 0,6 гектара для возведения комплекса был предоставлен инвестору в аренду в рамках масштабного инвестиционного проекта по адресу: улица Академика Семенихина, владение 2. Реализация МаИП на территории Москвы позволяет развивать инфраструктуру разных районов, в том числе вблизи транспортных объектов, а также привлекать дополнительные инвестиции в экономику столицы», – отметила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.

Возведение объекта на всех этапах проходит под контролем Мосгосстройнадзора.

«Разрешение на строительство 23-этажного бизнес-центра было выдано в феврале текущего года. Застройщик уже направил в Комитет извещение о начале работ на площадке. Программа выездных проверок утверждена – первое контрольно-надзорное мероприятие запланировано на второй квартал. В ходе контрольно-надзорных мероприятий будет осуществляться оценка качества строительства и применяемых материалов на соответствие утвержденной проектной документации и архитектурно-градостроительному решению», – добавил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Девелопером проекта выступает компания Level Group.

«Архитектура бизнес-центра отражает его внутреннюю логику и функциональное зонирование. Мы стремились создать здание, где каждая деталь фасада подчеркивает происходящее внутри – будь то спортивный клуб, фуд-холл, коворкинг или офисные пространства. Около 30% комплекса займет городская инфраструктура. Такой подход позволяет интегрировать проект в городскую ткань, создать пространство, которое живет и днем, и вечером, и при этом остается цельным с точки зрения архитектуры», – резюмировала директор по коммерческой недвижимости в Level Group Александра Захарова.

Информация от Мосокмархитектуры. 14.10.2024

В основе архитектурной концепции бизнес-центра в Обручевском районе лежит создание многофункционального здания, которое гармонично впишется в городскую среду и объединит в одном месте деловую и общественную зоны. Об этом рассказал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.

Деловой центр станет районной точкой притяжения и предложит жителям городское общественное пространство площадью 0,75 гектара и внутреннюю инфраструктуру на площади 13 000 квадратных метров. На первых пяти этажах проекта расположатся торговая галерея, фуд-холл, ресторан, супермаркет, медицинский центр, фитнес-клуб, спортивный клуб с кортом и падел-теннисом, коворкинг с террасой.

«Архитектурной доминантой проекта станет трапециевидная башня свыше 90 метров, где с 5-го по 23-й этаж разместятся офисы. Многофункциональность помещений в стилобатной части комплекса найдет отражение в ритмах и пропорциях витражей и окон, оформивших глухие части фасада. Это позволяет подчеркнуть различное назначение внутреннего наполнения и при этом создать целостный гармоничный образ объекта», – отметил Сергей Кузнецов.

Проект, который расположится в Обручевском районе на юго-западе Москвы, рядом с метро «Воронцовская», реализует девелопер Level Group. Архитектурная концепция разработана бюро IQ.

«Центральной планировочной осью проекта Level work Воронцовская является последовательное расположение пространств: от площади перед бизнес-центром посетители попадают во внутреннюю торговую галерею, откуда можно выйти к жилому массиву. Это формирует основную композиционную идею променада и подчеркивает бесшовную интеграцию здания в городскую среду и транспортную инфраструктуру», – говорит основатель и руководитель архитектурного бюро IQ Эрик Валеев.

На прилегающей территории бизнес-центра выполнят благоустройство и озеленение на площади 0,75 га. Здесь появятся березовая аллея и палисадники с уютными зонами отдыха и скамейками.

«Проект полностью вписывается в идею Level Group формировать гармоничные пространства для бизнеса и жизни, сочетая эстетичность, функциональность и удобство», – отметила директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова.

Level work Воронцовская планируют ввести в эксплуатацию в конце 2026 года.