Концепция создания и развития туристической площадки в с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия. Гостиничный комплекс
© MAD FOX architects
Концепция создания и развития туристической площадки в с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия
информация:
-
статус
проект -
даты
07.2023 -
место
Выдрино
Республика Бурятия
Рабочая улица, 40 -
координаты
51.469055, 104.652742 -
функция
Туризм/здравоохранение / Курортный комплекс -
теги
send.project -
площадь участка
32 га -
площадь застройки
29 869 м2 -
этажность
1-5 - Номерной фонд: 992 номера
-
кол-во машиномест
560 -
ссылки:
Дмитрий Фальковский
РоссияНаталья Коваль
РоссияПолина Кириенко
РоссияMAD FOX architects
Россияавторский коллектив
Руководитель отдела архитектуры: Наталья Коваль
Руководитель проектов территориального развития: Полина Кириенко
Ведущий архитектор: Юлиана Смирнова, Полина Вавилова
Ведущий экономист: Дмитрий Годван
Ведущий социолог: София Войнович
Дизайнер: Ольга Шумейко
партнеры, заказчики, смежники
Концепция создания и развития туристической площадки в с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия. Акватермальный комплекс
© MAD FOX architects
Концепция создания и развития туристической площадки в с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия. Визит-центр и спортивный комплекс
© MAD FOX architects
история проекта:
Территория проектирования – бывшая исправительная колония №4 (ИК-4), расположенная в селе Выдрино Кабанского района Республики Бурятия в 570 м от озера Байкал. Село находится на правом берегу реки Снежная, по реке проходит граница с Иркутской областью. Градообразующими предприятиями Выдрино были Байкальская лесоперевалочная база (БЛПБ) и ИК-4. Они обеспечивали жителей села рабочими местами, но в 1990-е закрылась БЛПБ, а в 2015 году ИК-4. Здания колонии приходят в упадок и требуют сноса. КРДВ Бурятия предложила сформировать на месте бывшей исправительной колонии туристический комплекс, так как с. Выдрино расположено в центре скопления достопримечательностей Южного Байкала, недалеко проходит трасса Р-258 и Транссибирская магистраль, на территории уже проведены инженерные сети.
Для продвижения площадки и привлечения инвестора было решено создать мастер-план развития территории, который бы учитывал развитие окружающих проектов и предлагал финансовую модель с расчетом необходимых вложений и модели окупаемости проекта, чтобы инвестор понимал, какие трудности могут возникнуть. В данном случае власть и бизнес становятся деловыми партнерами.
описание:
Данный проект подразумевает комплексное развитие территории, а не строительство точечных объектов, как обычно это происходит около туристических площадок.
Кроме этого, во все инвестиционные лоты закладывается единый дизайн-код, который в дальнейшем, при реализации, должен контролироваться управляющей компанией и властями.
Территория разделена на семь инвестиционных лотов:
- Апартамент-комплекс: состоит из 12 жилых зданий и включает хостел и просторные апартаменты, оборудованные кухней и спальней. На территории предусматривается общая инфраструктура.
- Таунхаусы комфорт-класса: двухэтажные жилые дома, которые имеют свою территорию и отдельный вход. Таунхаусы обычно предлагают средний уровень комфорта и удобств из-за близкого присутствия соседей.
- Визит-центр и спортивный комплекс: комплекс расположен при въезде на территорию и является центральным ядром туристического кластера. Здесь проходят крупные выставки и развлекательные мероприятия, спортивные соревнования и деловые встречи.
- Акватермальный комплекс: комплекс предлагает различные услуги для отдыха и улучшения здоровья. Здесь располагаются бани, сауны, бассейны, массажные кабинеты и другие зоны для оздоровительных процедур.
- Гостиничный комплекс: гостиничные номера имеют все необходимое для комфортного проживания, а на первом этаже расположены дополнительные сервисы и услуги.
- Лесной коттеджный поселок: коттеджи с небольшой территорией, окруженные лесным массивом, дают возможность жить вдали от событийной зоны, наслаждаясь тишиной и красотой природы.
- Город на деревьях: жилые домики расположены на уровне 3-4 метров от земли и формируют небольшую сеть с дорожками, мостами и местами отдыха.
Концепция создания и развития туристической площадки в с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия. Лесной коттеджный поселок
© MAD FOX architects
Концепция создания и развития туристической площадки в с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия. Таунхаус комфорт-класса
© MAD FOX architects
Концепция создания и развития туристической площадки в с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия. Город на деревьях
© MAD FOX architects
Концепция создания и развития туристической площадки в с. Выдрино Кабанского района Республики Бурятия. Зонирование территории
© MAD FOX architects
