Upside Кунцевская

информация:

статус
проект
даты

— 2023

место

Москва улица Молдавская, земельный участок 1

координаты

55.729762, 37.442902

функция
Многофункциональный комплекс / МФК с преобладанием офисных площадей

площадь участка

1,1658 га

площадь застройки

3 624 м²

площадь подземная

9 367 м²

общая площадь

36 207 м²

высота

этажность

6/9

Общая площадь офисных помещений - 21 634,9 м²

кол-во машиномест

210

Генпро

Россия

авторский коллектив

ГИП: Р.Р. Саттаров
ГАП: Р.А. Какоткин, А,В, Бродовский

Руководитель: Энди Сноу
Андрей Волынцев, Дмитрий Григорьев, Татьяна Саблина

партнеры, заказчики, смежники

Застройщик: БЦ Апсайд Кунцевская

Upside Кунцевская

© Генпро / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры

Архи.ру об этом объекте:

14.05.2024

Наталья Коряковская. Upside Kuntsevo: бизнес-центр, обернутый в камень

Новый деловой центр рядом с ТПУ «Кунцевская» решен архитекторами «Генпро» в мягких природных формах как альтернатива высокоэтажным урбанизированным офисам в центре города.

Начать разговор про БЦ Upside Kuntsevo стоит с его весьма незаурядного месторасположения в 50 метрах от ТПУ Кунцевская , где синяя ветка метро интегрирована со станцией МЦД-1. Участок площадью 1,16 га вытянут вдоль железной дороги, которая огранич... читать дальше

Upside Кунцевская

© Генпро / предоставлено пресс-службой Москомархитектуры

описание:

Предоставлено от пресс-службы Москомархитектуры. 03.12.2025

На территории бизнес-центра в районе Кунцево будет установлен арт-объект, который станет частью общественного пространства. Об этом рассказал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.

Проект будущего арт‑объекта выберут по итогам закрытого конкурса, который проводит девелоперская компания Upside Development. Куратором выступает Валентина Робино – международный специалист в области арт‑кураторства и основатель ROBINEAU ART галереи.

«Работы художников будут оцениваться по ряду критериев, включая художественную выразительность, потенциал интеграции в городское пространство и соответствие архитектурной концепции бизнес-центра. Район, где появится новый арт-объект, стремительно меняется – развивается транспортная инфраструктура, меняется ритм жизни. И новая инсталляция в том числе станет олицетворением этих изменений», – отметил Сергей Кузнецов.

Бизнес-центр Upside Кунцево возводится на западе столицы, рядом с транспортным хабом «Кунцевская». Объект примыкает к городскому парку на улице им. Ивана Франко. Здание отличают плавные линии, органичные формы фасадов и мягкое встраивание в городской контекст. Новый арт-объект станет визуальным продолжением этой концепции: его форма и материалы будут перекликаться с фасадами, ландшафтными решениями и общим настроением среды.

«Мосгосстройнадзор контролирует реализацию проекта на всех этапах. Офисный комплекс включает два корпуса с единым лобби. Общая площадь здания составляет 36,2 тысячи квадратных метров. Инспекторы Комитета провели восьмую выездную проверку, в ходе которой оценили соответствие выполненных работ и примененных материалов утвержденным проектным решениям», – добавил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе особое внимание уделяется деловой инфраструктуре.

«Искусство – это живая энергия, которая наполняет пространство эмоциями, делает его выразительным, “человечным”. Именно поэтому мы стремимся интегрировать в каждый проект уникальные арт-объекты, которые формируют визуальную идентичность наших проектов и локаций, вызывают эмоциональный отклик и создают атмосферу места», – отметила креативный директор Upside Lab Анастасия Перлина.

Каждому художнику, который пройдет конкурсный отбор, будет предоставлена возможность в будущем представить свои работы в художественной галерее бизнес-центра.
«Современное искусство все активнее использует технологии, включая новые материалы, формы, работу с объемами и пространством. Такой подход, с одной стороны, дает художникам больше свободы и выразительности, а с другой – влияет на восприятие», – поделилась куратор проекта Валентина Робино.

Проектом предусмотрено строительство двух корпусов административно-делового назначения. Корпуса разной этажности, с общей подземной автостоянкой.

Фасады многофункционального офисно-делового комплекса выполнены таким образом, чтобы гармонично вписаться в существующее окружение и парковую зону, с использованием натуральных материалов высокого качества и динамичной, но, в то же время, понятной и естественной пластикой. Объемные решения представляют из себя композицию из двух разновысотных зданий, которые соединяются между собой в уровне первого этажа с эксплуатируемой кровлей, визуально облегчая композицию и сливаются в единый объем, формируя динамичный и уникальный силуэт воспринимаемый со всех сторон.

Оба корпуса в плане имеют форму вытянутого шестигранника со скругленными углами, что позволяет создать нетипичный внешний вид здания, без привычных прямых углов. Корпуса расположены таким образом, чтобы быть заметными со стороны Рублевского шоссе, но в то же время за счет разной этажности корпусов решаются две задачи: первым пешеходов и приезжающих гостей встречает более высокий парадный корпус. Входная группа расположена в центральной части первого этажа, под эксплуатируемой террасой, которая является основной точкой притяжения для посетителей.

Количество надземных этажей: Корпус 1 –6 этажей, Корпус 2 –9 этажей.
Состав помещений проектируемого объекта определен заданием на проектирование. Минус 1-й этаж – подземный. Он включает в себя подземную автостоянку со вспомогательными и служебными помещениями, мусорокамерами.

Минус 2-ой этаж включает: автостоянку и технические помещения. Въезд и выезд осуществляется по двухпутной криволинейной рампе. В подземную автостоянку доступ МГН не предусмотрен (согласно техническому заданию на проектирование).

На 1-м этаже расположены: входные группы офисно-деловой части и помещения общественного назначения. На 2-м этаже в корпусе 1 запроектированы офисы, во 2-м корпусе первый и второй этажи соединены трехмаршевой открытой лестницей, ведущей из лобби входной группы первого этажа в общественную зону второго этажа с предприятием общественного питания и помещений общественного назначения. Из обеденного зала осуществляется доступ на эксплуатируемую кровлю. Начиная с 3-го этажа в корпусах запроектированы помещения офисов. Кровля используется для размещения инженерного оборудования.

Кровли обоих корпусов плоские, с внутренним водостоком, неэксплуатируемые. Кровля подземной части над зоной автостоянки озелененная, эксплуатируемая, плоская. Кровля первого этажа между корпусами эксплуатируемая, на ней расположена терраса. Отвод поверхностных вод предусмотрен по лоткам и твердым дорожным покрытиям.

Благоустройство внутреннего пространства корпусов представляет собой единую комфортную и безопасную среду пребывания различных возрастных групп. Предусмотрен безбарьерный доступ МГН во все помещения общественного назначения