Стадия «Проект» разработки башен. Варианты фасадов. Вид со стороны Оки

© АБ «Остоженка»

Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде

информация:

статус
проект
даты

2021 — 2023

место

Нижний Новгород участок от пер. Мельничный до Метромоста

координаты

56.320217, 43.973493

функция
Градостроительство / Мастерплан

площадь участка

5,2 га

площадь застройки

29 245 м²

площадь подземная

38 373 м²

общая площадь

156 200 м²

площадь жилая

109 701 м²

Количество квартир – 326
Количество номеров – 512
Общая площадь номеров – 23 230 м²
Общая площадь комерции: 7 290 м²
ДОУ – 3 675 м²

кол-во машиномест

2076

Александр Скокан

АБ «Остоженка»

руководитель авторского коллектива

Раис Баишев

АБ «Остоженка»

руководитель авторского коллектива

София Каверина

АБ «Остоженка»

ГАП

Максимилиан Мосешвили

ГАП

Мария Дехтяр

АБ «Остоженка»

ГАП

Конкурсный проект на Концепцию Мастер-плана территории по улице Черниговская: участка от переулка Мельничный до Метромоста. Победитель – АБ Остоженка. (Авторский коллектив: А. Скокан, Р. Баишев, М. Мосешвили, М. Дехтяр, С. Каверина, А. Таирова, А. Бутусов, С. Сунгатуллин, Н. Филимонов, Н. Гурьянов, К. Анохин)
Стадия «Проект» Многоквартирного жилого дома со встроенным паркингом и коммерческими помещениями (Здание 1.1.5 на генплане) по адресу: НН, улица Гаршина, 40. Автор – АБ Остоженка (Авторский коллектив: Р. Баишев, Е. Алексеенко, С. Исаченко, С. Каверина, О. Федорук)
Стадия «Мастер план» территории Благовещенской слободы по улице Черниговская: участка от переулка Мельничный до Метромоста. Автор – АБ «Остоженка». (Авторский коллектив: Р. Баишев, С. Каверина).
Визуально-ландшафтный анализ, историко-архитектурное исследование – «АС-студия».
Проект планировки территории – «Золотое сечение».
Стадия «Проект» застройки четырёх кластеров территории Благовещенской слободы. Авторы: кластер 1 – бюро ГОРА, кластер 2 и кластер 4 – бюро MIR, кластер 3 – бюро «Архстрой». (АБ Остоженка спроектировало лестницу, ведущую от Черниговской улицы – к церкви Иоанна Предтечи и начинало работу по кластеру 4, впоследствии продолженному бюро MIR)

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: ООО «Радиус»
Девелопер: GloraX

Стадия «Проект» разработки башен. Варианты фасадов. Вид со стороны Оки

© АБ «Остоженка»

Архи.ру об этом объекте:

18.04.2025

Сечение по Краснодару

Стали известны лауреаты смотра-конкурса «Золотое сечение 2025». Гран-при достался тренировочной базе футбольного клуба «Краснодар» Максима Рымаря. Публикуем полный список награжденных.

Награды фестиваля «Золотое сечение» вручили 18 апреля, в десяти номинациях в двух разделах: Проект и Реализация , а также в специальной номинации для журналистов и изданий Печатный труд . На конкурс было подано 138 работ 81 работа в раздел Пр... читать дальше

другие тексты Архи.ру:

26.12.2023

Юлия Тарабарина. Цвет города, или размышления на склоне подмонастырской слободы

Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде

© АБ «Остоженка»

описание:

Участок характеризуется выраженным рельефом, наличием исторической сетки улиц и сохранившейся исторической застройкой – эти факторы во многом определяют подход к проектированию новой застройки.

Основные принципы функционального зонирования территории:
– для проекта выбран оптимальный вариант трассровки транзитной улицы районного значения;
– трассировка улиц местного значения проведена в зонах технических коридоров ливневой канализации;
– сохранено существующее межевание территорий объектов культурного наследия;
– участки под жилую застройку распределены таким образом, что влияние ограничивающих высоту факторов (зоны охраны ОКН) минимизировано;
– участок ДОУ располагается в зоне ограничения высоты застройки;
– размещены 3 надземные парковки, вмещающие в себя 50% необходимых машиномест.

Высотный комплекс из двух башен (100 метров) является доминантой всего
проекта. В то же время, проектом рекомендуется придерживаться минимально
возможной высоты в части работы с новой застройкой в исторической среде
на участке (20-30 метров). Такое сочетание позволяет, во-первых, выдержать требования ТЗ в части обеспечения технико-экономических показателей, а во-вторых, является минимальным вмешательством в сложившуюся среду.