Стадия «Проект» разработки башен. Варианты фасадов. Вид со стороны Оки
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
информация:
-
статус
проект -
даты
2021 — 2023 -
место
Нижний Новгород
участок от пер. Мельничный до Метромоста -
координаты
56.320217, 43.973493 -
функция
Градостроительство / Мастерплан -
площадь участка
5,2 га -
площадь застройки
29 245 м2 -
площадь подземная
38 373 м2 -
общая площадь
156 200 м2 -
площадь жилая
109 701 м2 -
Количество квартир – 326
Количество номеров – 512
Общая площадь номеров – 23 230 м2
Общая площадь комерции: 7 290 м2
ДОУ – 3 675 м2
-
кол-во машиномест
2076
Александр Скокан
Alexander Skokan / Россия
Раис Баишев
Rais Baishev / Россия
София Каверина
Sophia Kaverina / Россия
Максимилиан Мосешвили
Россия
Мария Дехтяр
Maria Dekhtyar / РоссияАБ «Остоженка»
Ostozhenka Bureau / Россияавторский коллектив
Конкурсный проект на Концепцию Мастер-плана территории по улице Черниговская: участка от переулка Мельничный до Метромоста. Победитель – АБ Остоженка. (Авторский коллектив: А. Скокан, Р. Баишев, М. Мосешвили, М. Дехтяр, С. Каверина, А. Таирова, А. Бутусов, С. Сунгатуллин, Н. Филимонов, Н. Гурьянов, К. Анохин)
Стадия «Проект» Многоквартирного жилого дома со встроенным паркингом и коммерческими помещениями (Здание 1.1.5 на генплане) по адресу: НН, улица Гаршина, 40. Автор – АБ Остоженка (Авторский коллектив: Р. Баишев, Е. Алексеенко, С. Исаченко, С. Каверина, О. Федорук)
Стадия «Мастер план» территории Благовещенской слободы по улице Черниговская: участка от переулка Мельничный до Метромоста. Автор – АБ «Остоженка». (Авторский коллектив: Р. Баишев, С. Каверина).
Визуально-ландшафтный анализ, историко-архитектурное исследование – «АС-студия».
Проект планировки территории – «Золотое сечение».
Стадия «Проект» застройки четырёх кластеров территории Благовещенской слободы. Авторы: кластер 1 – бюро ГОРА, кластер 2 и кластер 4 – бюро MIR, кластер 3 – бюро «Архстрой». (АБ Остоженка спроектировало лестницу, ведущую от Черниговской улицы – к церкви Иоанна Предтечи и начинало работу по кластеру 4, впоследствии продолженному бюро MIR)
Стадия «Проект» Многоквартирного жилого дома со встроенным паркингом и коммерческими помещениями (Здание 1.1.5 на генплане) по адресу: НН, улица Гаршина, 40. Автор – АБ Остоженка (Авторский коллектив: Р. Баишев, Е. Алексеенко, С. Исаченко, С. Каверина, О. Федорук)
Стадия «Мастер план» территории Благовещенской слободы по улице Черниговская: участка от переулка Мельничный до Метромоста. Автор – АБ «Остоженка». (Авторский коллектив: Р. Баишев, С. Каверина).
Визуально-ландшафтный анализ, историко-архитектурное исследование – «АС-студия».
Проект планировки территории – «Золотое сечение».
Стадия «Проект» застройки четырёх кластеров территории Благовещенской слободы. Авторы: кластер 1 – бюро ГОРА, кластер 2 и кластер 4 – бюро MIR, кластер 3 – бюро «Архстрой». (АБ Остоженка спроектировало лестницу, ведущую от Черниговской улицы – к церкви Иоанна Предтечи и начинало работу по кластеру 4, впоследствии продолженному бюро MIR)
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Радиус»
Девелопер: GloraX
Девелопер: GloraX
Стадия «Проект» разработки башен. Варианты фасадов. Вид со стороны Оки
© АБ «Остоженка»
Архи.ру об этом объекте:
26.12.2023
Юлия Тарабарина. Цвет города, или размышления на склоне подмонастырской слободы
В 2022 году архитекторы АБ «Остоженка» выиграли конкурс, а в 2023 разработали и утвердили мастер-план застройки Черниговской улицы для девелопера GloraX. Проект учитывает 10-летнюю историю предшествующих проработок, сделан в сотрудничестве с нижегородскими архитекторами, и продолжает развиваться сейчас. Рассмотрели внимательно, со всеми поговорили, многое узнали.
Мастер-план для Черниговской улицы в Нижнем Новгороде архитекторы Остоженки показывали, сравнительно недавно, на Зодчестве , и в суете выставки это был один из самых приятных стендов. Но стенд, конечно, не главное. Важнее другое: задача мастер-пл... читать дальше
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
описание:
Участок характеризуется выраженным рельефом, наличием исторической сетки улиц и сохранившейся исторической застройкой – эти факторы во многом определяют подход к проектированию новой застройки.
Основные принципы функционального зонирования территории:
– для проекта выбран оптимальный вариант трассровки транзитной улицы районного значения;
– трассировка улиц местного значения проведена в зонах технических коридоров ливневой канализации;
– сохранено существующее межевание территорий объектов культурного наследия;
– участки под жилую застройку распределены таким образом, что влияние ограничивающих высоту факторов (зоны охраны ОКН) минимизировано;
– участок ДОУ располагается в зоне ограничения высоты застройки;
– размещены 3 надземные парковки, вмещающие в себя 50% необходимых машиномест.
Высотный комплекс из двух башен (100 метров) является доминантой всего
проекта. В то же время, проектом рекомендуется придерживаться минимально
возможной высоты в части работы с новой застройкой в исторической среде
на участке (20-30 метров). Такое сочетание позволяет, во-первых, выдержать требования ТЗ в части обеспечения технико-экономических показателей, а во-вторых, является минимальным вмешательством в сложившуюся среду.
Основные принципы функционального зонирования территории:
– для проекта выбран оптимальный вариант трассровки транзитной улицы районного значения;
– трассировка улиц местного значения проведена в зонах технических коридоров ливневой канализации;
– сохранено существующее межевание территорий объектов культурного наследия;
– участки под жилую застройку распределены таким образом, что влияние ограничивающих высоту факторов (зоны охраны ОКН) минимизировано;
– участок ДОУ располагается в зоне ограничения высоты застройки;
– размещены 3 надземные парковки, вмещающие в себя 50% необходимых машиномест.
Высотный комплекс из двух башен (100 метров) является доминантой всего
проекта. В то же время, проектом рекомендуется придерживаться минимально
возможной высоты в части работы с новой застройкой в исторической среде
на участке (20-30 метров). Такое сочетание позволяет, во-первых, выдержать требования ТЗ в части обеспечения технико-экономических показателей, а во-вторых, является минимальным вмешательством в сложившуюся среду.
Стадия «Конкурс на концепцию мастер-плана» территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Фотовстройка с Канавинского моста
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Стадия «Конкурс на концепцию мастер-плана». Вид с улицы Гаршина на церковь Иоанна Предтечи
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Референсы. Башни
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Референсы. Малоэтажная застройка
© АБ «Остоженка»
Конкурсный проект разработки территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка» / Фотография макета © Иван Бойко
Конкурсный проект разработки территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка» / Фотография макета © Иван Бойко
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Схема положения участка в городе
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Схема генерального плана застройки
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Схема функционального зонирования застройки
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Технико-экономические показатели земельных участков и проектируемой застройки
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Развёртка с высотными отметками зданий
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Развёртка вдоль Оки с выделением ОКН
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Стадия «Мастер-план» территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Параметры застройки территориальных подзон ТОИ.5 и ТО-1.5
© АБ «Остоженка»
Стадия «Мастер-план» застройки четырех кластеров Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Функциональная схема застройки
© АБ «Остоженка»
Стадия «Мастер-план». Схема пешеходных связей территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Схема транспортной организации территории
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Схема лотов с разработанными планировками
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Лоты 1.2.5 / Схема планировок
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Лоты 1.4.7 / Схема планировок
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Лоты 1.4.7 / Схема планировок
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Лоты 1.4.8 / Схема планировок.
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде. Лоты 1.4.8 / Схема планировок
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде.
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
Комплексное развитие территории Благовещенской слободы в Нижнем Новгороде
© АБ «Остоженка»
