МФК OPUS

Жилой комплекс, расположенный на Дербеневской набережной, представляет собой здание-скульптуру. Его вытянутая, волнообразная форма является ответом на изгиб Москвы-реки. Высота варьируется от двух до десяти этажей, а планировочная концепция устроена таким образом, чтобы все квартиры имели вид на реку.
 
«Горизонтальный небоскреб» работает в две стороны: одна ориентирована на открытую городскую набережную, где сконцентрирована общественная жизнь, другая – выходит в тихий внутренний двор, который создается благодаря изгибу.
 
В структуре дома можно выделить четыре части, которые различаются контуром фасада и типом окна. Все помещения имеют максимальное остекление, а выступающие пилоны позволяют сохранить приватность и избежать просматриваемости.
 
К Дербеневской улице примыкает офисная часть проекта – отдельно стоящее здание высотой в 12 этажей, с собственной дворовой площадью и фонтаном. Фасады бизнес-центра отличаются от облика жилой части, но сочетаются с ним, создавая разное восприятие комплекса.
 
Концепция благоустройства также вдохновлена образом воды. Архитектура делит проектируемый участок на четыре условные зоны, перетекающие друг в друга: активный двор, тихий двор, офисную зону и улицу. Для каждого пространства был подобран подходящий ему образ, выраженный в рисунке мощения.
  Участок отличается уникальными видовыми характеристиками – отсюда открываются виды на Москва-реку, Крутицкое подворье и исторический центр города. Бо́льшая часть участка обращена к реке, и эта особенность легла в основу концепции.
Задача проекта заключалась в том, чтобы обеспечить все квартиры видом на воду, поэтому жилая часть расположена ближе к набережной, а офисная – минимизирована и сдвинута к Дербеневской улице.
 
Жилое здание
Жилое здание представляет собой скульптуру, которая имеет волнообразную, вытянутую форму  как ответ на изгиб реки. “Горизонтальный небоскреб” работает в две стороны: одна ориентирована на открытую городскую набережную, где сконцентрирована общественная жизнь, другая – выходит в тихий внутренний двор, который создается благодаря изгибу.

Изогнутая форма обеспечивает наибольшее количество видовых фасадов, а небольшая высота позволяет создать камерный масштаб, необходимый для премиального сегмента жилья. Этажность дома варьируется от двух до десяти этажей.
Планировочная концепция сделана таким образом, чтобы все квартиры имели вид на реку. К набережной обращены помещения гостиных, а во внутренний двор выходят окна спален.

В структуре дома можно выделить четыре части, которые различаются контуром фасада и типом окна. В юго-восточной части здания расположены квартиры с большими террасами и угловыми видами, за ней следует блок квартир с односторонними террасами. Среднюю часть дома занимают квартиры с угловыми видами и балконами, а в северной части здания размещены квартиры с французскими балконами.

Фасад продолжает основную концепцию: обилие стекла и разнообразие форм отсылают к образу водного потока. Все помещения имеют максимальное остекление, а выступающие пилоны позволяют сохранить приватность и избежать просматриваемости окна в окна.
  
Офисы
Офисная часть примыкает к Дербеневской улице. Она расположена вблизи других бизнес-центров района и наиболее приближена к метро. Это позволяет максимально эффективно направить потоки офисных сотрудников, не затрагивая жилую зону. Основной поток людей предполагается со стороны 3-го Дербеневского переулка через двор.

Офисный блок представляет собой отдельно стоящее здание высотой в 12 этажей. Здание имеет свою дворовую площадь, на которую выходит двухсветное лобби. В центре двора организована колоннада, обрамляющая площадь с фонтаном. Колоннада оформляет въезд в подземную автостоянку и в то же время защищает его от осадков.
Фасады офисного здания отличаются от облика жилой части, но сочетаются с ним, создавая разное восприятие комплекса.
 
Коммерческие помещения
Коммерческие помещения расположены вдоль 1-го Дербеневского переулка, где сосредоточен наибольший поток пешеходов. Арендные помещения представляют собой одноэтажный объем, который формирует уличный фронт и одновременно является буферной зоной между внутренним парком и улицей.
На территории, выходящей на Дербеневскую набережную, расположен ресторан. Со стороны 3-го Дербеневского переулка находится детский досуговый центр с доступом во внутренний парк.
 
Концепция благоустройства
Важным элементом проекта является организация большого внутреннего двора. Он служит как буфер между набережной и территорией комплекса, ограждая жилую застройку от шума, и создает парковую атмосферу, уникальную для центра города.
Пространство двора образуется за счет формы здания, которое делит прилегающую территорию на две части, связанные сквозной аркой. Одна часть двора выходит на набережную и носит более общественный характер городского парка, а другая имеет более камерную и тихую атмосферу с пешеходными дорожками, холмами с деревьями и детской площадкой.

Близость участка к реке определила форму жилого дома. Ключевым образом для концепции благоустройства также является вода и ее различные состояния. Архитектура делит проектируемый участок на четыре условные зоны, перетекающие друг в друга: активный двор, тихий двор, офисная зона и улица.

Для каждой зоны был подобран подходящий по характеру образ, выраженный в рисунке мощения. Территория активного двора основана на образе потоков воды. Направление потоков формирует пути и определяет форму холмов. Закрытая территория тихого двора отсылает к образу гальки в спокойной воде. Пересечения колец на водной глади создают рисунок мощения. Открытое пространство офисного двора основано на образе пузырьков воздуха, застывших в толще льда. Зона улицы представляет собой линейную структуру с торговой функцией. Образом для мощения стал рисунок песчаного дна береговой линии. Девелопер PIONEER утвердил концепцию интерьеров общественных пространств нового премиального проекта OPUS. Дизайн лобби и общих зон выполнит бюро NB Studio дизайнера Натальи Белоноговой, автора интерьеров ресторанов fine dining «Гвидон», «Горыныч», «Жирок», Maya и других.

Специально для OPUS, помимо привычных лаундж-зоны и лобби, дизайнер спроектировала уникальное пространство amenities. Для него была предложена концепция Русского Севера. С помощью натуральных материалов ручной работы дизайнер раскрывает самобытность северной культуры. Для этого в проекте будут использованы мех, кожа, камень и дерево. Темный тон стен лаунж-зоны и камин подчеркнут камерность атмосферы, а панорамное остекление будет открывать вид на внутренний благоустроенный приватный двор.

Пространство amenities – это приватная клубная инфраструктура, доступ к которой будет только у жителей дома. В ее состав будут входить: фитнес, зал для единоборств и бокса, сауна и зона с лежаками для отдыха с видом во двор, массажный кабинет, комната с гольф-симулятором. Также в этой части дома будет расположена гостиная, которая станет местом для семейного отдыха и общения.

«Проектируя двухэтажный amenities в клубном доме OPUS, я думала о том, что нужно жителям в современном мегаполисе, где спорт стал неотъемлемой частью повседневной жизни. Даже в самых модных фитнес-центрах часто не хватает определенной приватности и комфорта: мы стремимся поскорее покинуть их, чтобы отдохнуть дома. В клубном доме OPUS будет не нужно никуда спешить, спорт и отдых доступны жителям в любое удобное для них время»,– отметила дизайнер Наталья Белоногова.

Клубный дом OPUS – проект класса делюкс девелопера премиальной недвижимости PIONEER. Здание с уникальной архитектурой в форме волны по проекту бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» строится на Дербеневской улице в центре Москвы. В новом проекте все квартиры видовые, а среди предложения доступны уникальные лоты с террасами, ванными комнатами и гардеробными с окном. В состав OPUS также войдет одноименный бизнес-центр класса А+. Окончание строительства объекта запланировано на 2025 год.