Клубный город на реке PRIMAVERA

информация:

статус
в процессе реализации
даты

— 2021 / 2021

место

Москва Волоколамское шоссе 71|12

координаты

55.813257, 37.424374

функция
Жилой / многофункциональный жилой комплекс

площадь участка

1,26 га

этажность

5-22

кол-во машиномест

233

ссылки:

Клубный город на реке PRIMAVERA

ATRIUM

ATRIUM / Россия

партнеры, заказчики, смежники

Девелопер: СЗ «Стадион «Спартак»

поставщики, технологии

Юлия Тарабарина. Башни над городом. Номинанты премии Москвы

Рассматриваем претендентов на Архитектурную премию Москвы начиная с высотных комплексов, номинации новой – и сразу одной из самых многочисленных. Среди них три проекта ADM architects, по два – ATRIUM и Kleinewelt Architekten, один от группы KAMEN.

[см. 5 номинацию / коммерческая недвижимость и 2 номинацию / спорт и социальные объекты] Архитектурная премия Москвы существует, если рассматривать ее историю суммарно, 10 лет: на сайте премии сказано, что с 2017 года она поддержана мэром Москвы,... читать дальше

Клубный город на реке PRIMAVERA

Фотография © ТД «Билдэкс

описание:

Единственный в столице клубный город расположится на первой береговой линии Москвы-реки на территории экологически чистого района Покровское-Стрешнево. Архитектурная концепция и проект благоустройства территории клубного города разработаны архитектурной мастерской ATRIUM, строительство ведет СЗ “Стадион “Спартак”. Общая площадь застройки, включая жилые и инфраструктурные объекты, – свыше полумиллиона квадратных метров, а объем инвестиций в проект достигает 100 млрд рублей.

Расположение жилых и инфраструктурных объектов в «Клубном городе на реке Primavera» создаст эффект сложившейся годами застройки, которая могла бы стать частью итальянской или французской Ривьеры. Проектом предусмотрено строительство домов переменной высотности от 5 до 22 этажей с преобладанием среднеэтажных, соразмерных человеку форматов, а выразительная архитектура с элементами неоклассики и американского ар-деко создаст яркое визуальное впечатление.

Для «Клубного города на реке Primavera» архитекторы разработали более 120 вариантов планировочных решений квартир площадью от 40 до 192 кв. м, которые предусматривают панорамные окна от пола до потолка с углом обзора до 270° – это весьма редко встречается на московском рынке недвижимости. В комплексе также представлены редкие форматы квартир: с французскими балконами, террасами, патио и отдельными входами, потолками высотой до 6 м, а также пентхаусы и двухуровневые квартиры.

Авторы проекта нашли способ сделать видовыми все квартиры в прибрежных башнях «Клубного города на реке Primavera». Для этого бюро Atrium поработало над формой зданий и их посадкой.

Башни-трапеции созданы по индивидуальному проекту и не имеют аналогов в Москве. Архитектурное решение включает «танцующие» волнистые фасады, которые помимо декоративной функции, обеспечивают жильцам практически полную приватность: для балконов и террас применен метод углового проектирования, благодаря чему жители соседних квартир не увидят друг друга.

Цветовая гамма «Клубного города Primavera» гармонично сочетается со сложившейся природной средой полуострова Покровское-Стрешнево. Не случайно на первой береговой линии проекта расположены более светлые здания, а следующие за ними по мере удаления от реки становятся темнее, уходят в песочные и шоколадные тона – так в проекте была заложена ассоциация с пеной речных волн, за которой начинается песчаный пляж и город.

Инфраструктура проекта – это гармоничная среда для развития и общения в одном из самых экологически благоприятных районов Москвы, где в пешей доступности расположены социальные и спортивные объекты. Жизнь резидентов в «Клубном городе на реке Primavera» обещает быть насыщенной и активной: проектом предусмотрено строительство одного из самых больших спортивных кластеров столицы, включающего практически всё: от акробатического рок-н-ролла в современном Дворце спорта до футбола на полях стандарта FIFA.

Концепция «Клубного города на реке Primavera» предусматривает разнообразные сценарии для прогулок и отдыха будущих резидентов. Поблизости расположены четыре парка («Москворецкий», Строгинский, «Берег реки Сходня» и Покровское-Стрешнево), а облик первой береговой линии сформирует многофункциональный природный экопарк вдоль набережной более чем на 1,5 км и займет площадь 17 га. Концепция его благоустройства разработана бюро Wowhaus.

Комментарий Антона Надточего, главного архитектора и основателя мастерской Atrium

«Проектируя четыре квартала жилого комплекса «Primavera», формирующие фронт застройки территории бывшего Тушинского аэрополя со стороны Москвы-реки, мы, прежде всего, стремились создать полноценную городскую среду и следовали естественным законам ее развития. Для нас город – это пространство визуального разнообразия, с различными наслоениями, неожиданными ракурсами, выраженными силуэтами и многообразными фактурами. Мы не любим делать «коробки» и расставлять их в ортогональной сетке. Предпочитаем создавать что-то более живое, используя для этого все доступные средства, от смещённой посадки зданий и варьирования этажности, до пластичного формообразования и контраста материалов.

Мы попытались смягчить планировочную структуру, которая нам была дана изначально: это были достаточно большие и жесткие кварталы, что для сомасштабного человеку городского пространства, с нашей точки зрения, не очень подходит.

Однако перед нами был живописный участок в 1,2 га, с плавным изгибом набережной и огромным рекреационным потенциалом. Мы проектировали город на воде, поэтому нам хотелось создать более гибкие пространственные решения, раскрыть максимальное количество квартир и сами дворы на воду. При этом мы сформировали фронты городских улиц и набережной, сделав их более сложными, изрезанными небольшими площадями и мини-парками и насыщенными коммерческими функциями. Здесь можно устроить импровизированное мероприятие, поставить столики кафе, и улицы уже становятся не просто транзитным пространством, а пространством, где человек может найти какой-то сценарий, остановиться и провести время. Всё это не просто расширяет саму улицу, но и является исключительно важным для естественного разнообразия и полноценного функционирования города.

В этом проекте нам повезло, потому что здесь все лучшие виды открываются в сторону реки и на юг, поэтому требования по инсоляции не противоречат видовым раскрытиям. Мы решили использовать этот изначальный плюс участка и сделать что-то специально для этого места. В качестве градостроительных акцентов и визитной карточки комплекса у самого берега мы придумали башни, где 100% квартир имеют виды на воду за счёт трапециевидной в плане формы и уголовного остекления в каждой гостиной. Башни развёрнуты под углом к набережной, подчёркивая окружающий природный контекст, и сужаются к верху, образуя многочисленные видовые террасы и комфортные балконы.

Кроме того, это позволило нам максимально раскрыть в сторону воды не только виды из окон, но и пространство самих дворов. При том, что территория комплексов премиального уровня всегда огорожена, мы, тем не менее, обеспечиваем восемь таких порталов – пространственных выходов к набережной, визуально соединяя их с набережной и с большим экопарком вдоль воды по дизайну Wowhaus.

В каждом квартале у нас сочетаются разные как по типологии (башни двух типов и секции), так и по архитектуре дома. Мы “играем” с фактурами и оттенками кирпича, в первых этажах применяем стеклофибробетон, просечной металл. Также мы использовали преимущества разной этажности, плавно повышая секции от реки в глубину кварталов и миксовали акцентные башни и фоновую застройку от 5 до 22 этажей. Благодаря этому создаются более мягкие и перетекающие пространства. Плюс относительно низкая плотность застройки – в два раза ниже, чем в среднем по Москве. Ценность самого места увеличивается как за счет индивидуального архитектурного образа и качества среды, так и превалирующего процента квартир в жилом комплексе с видами на воду и большому количеству террас. Верхние квартиры как правило имеют камины, а в первых этажах часто располагаются квартиры с собственными небольшими участками и палисадниками.

Большое внимание мы уделили ландшафтному дизайну жилых дворов которые имеют внутреннее зонирование и иерархию пространств, от общих до полностью приватных и тихих зон. В основе структуры ландшафта использован паттерн с мягкими плавными линиями, что подчёркивает природный характер среды. Территория дворов с одной стороны функционально очень насыщенна, с другой - активно озеленена.
Премиальный характер комплекса прослеживается и в интерьерах мест общего пользования, которые являются продолжением ландшафта дворов».

Клубный город на реке PRIMAVERA

Фотография © ТД «Билдэкс

здесь использованы материалы и технологии:

БИЛДЭКС

Для облицовки фасадов премиального жилого квартала Primavera бюро ATRIUM выбрало алюминиевые композитные панели BILDEX серии Fmax. В проекте нашли применение три цвета — BF 9010, BF 1036 и AD 3104, которые воплотили сложный архитектурный замысел: крупная белая «сетка» фасадов (цвет BF) гармонично контрастирует с вставками теплого песочного оттенка (AD 3104), подчеркивая ступенчатый силуэт 22-этажных башен. Панели с покрытием на основе фторированных смол (PVDF/FEVE) гарантируют сохранение цвета и эстетического облика на десятилетия.