ЖК «Дом у озера»
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера»
информация:
-
статус
в процессе реализации -
даты
2020 / 2021 -
место
Тюмень -
координаты
57.172049, 65.548626 -
функция
Жилой / многофункциональный жилой комплекс -
площадь участка
2,3 га -
общая площадь
53 800 м2 -
площадь жилая
42 000 м2 -
Коммерческие помещения – 2 200 м2
Паркинг – 4 000 м2
Озеленение – 5 700 м2
Количество квартир – 723 -
кол-во машиномест
306 -
ссылки:
-
другие объекты
2021Благоустройство озера Цыганское (Тихое)
Petitdidierprioux Architects
ФранцияБрусника
РоссияBuro Novascape
Нидерланды, СШАавторский коллектив
Архитектура и фасады: PETITDIDIERPRIOUX, Брусника. Планировки: Брусника. ГАП: Cédric Petitdidier, Игорь Лихарев. Дизайн-менеджер: Данила Егоренко. Архитекторы: Яна Палий, Thomas Pereira
Мастер-план: Брусника. Руководитель по продукту: Дмитрий Ступин. Архитекторы мастер-плана: Василий Большаков, Маргарита Мезева, Данил Арефьев
Благоустройство: Брусника. Руководитель группы ландшафтного дизайна: Алексей Хриченков. Ландшафтные дизайнеры: Алёна Лобаева, Алёна Панова
Благоустройство озера: Novascape. Ландшафтный дизайнер: Ева Радионова
Визуализации: PETITDIDIERPRIOUX
Мастер-план: Брусника. Руководитель по продукту: Дмитрий Ступин. Архитекторы мастер-плана: Василий Большаков, Маргарита Мезева, Данил Арефьев
Благоустройство: Брусника. Руководитель группы ландшафтного дизайна: Алексей Хриченков. Ландшафтные дизайнеры: Алёна Лобаева, Алёна Панова
Благоустройство озера: Novascape. Ландшафтный дизайнер: Ева Радионова
Визуализации: PETITDIDIERPRIOUX
партнеры, заказчики, смежники
Девелопер: Брусника
ЖК «Дом у озера»
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
Архи.ру об этом объекте:
04.11.2021
Реабилитация озера
Особенность проекта благоустройства озера Цыганское, оно же Тихое, в Тюмени, разработанного бюро Novascape и реализуемого девелоперской компанией «Брусника» в комплексе со строительством ЖК «Дом у озера», – в его нацеленности на экологические задачи. Главная составляющая проекта – очистка воды и реализация системы фильтрации стоков.
Мы уже рассказывали о проекте ЖК «Дом у озера» в Тюмени, который девелоперская компания «Брусника» строит по проекту французского бюро Petitdidierprioux Architects. Комплекс средней высотности с квартальной планировкой и 17-этажной башней обращен к о... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
24.09.2021
Алёна Кузнецова. Камертон озера
ЖК «Дом у озера»
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
описание:
«Дом у озера» 一 проект жилой застройки в сибирском городе Тюмени от девелоперской компании Брусника. Участок расположен рядом с жилыми комплексами 1980-90-х годов, нерегулярной малоэтажной застройкой и современными микрорайонами. Это перспективный район, который обладает развитой социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой.
Мастер-план проекта сконцентрирован на развитии территории вместе с озером. Главная идея проекта жизнь одновременно и в городе, и на природе. Маленькое, неглубокое и заболоченное озеро Тихое до 1970-х годов было значительно шире, но постепенно сжималось под влиянием хаотичной городской застройки. При разработке проекта гидрологи, экологи и дендрологи дали свои рекомендации по восстановлению озера сейчас ведётся очистка болотистой части берегов и дна, посадка новых растений вокруг и заселение озера здоровой рыбой. Также мастер-план предполагает благоустройство берегов и сквера, соединяющего новый квартал с водой.
Квартал с разными морфотипами жилья – урбан-виллами, таунхаусами и зданием-башней мыслился архитекторами как один дом: пространство добрососедства, расположенное вокруг общего двора и формирующее локальное городское сообщество вокруг озера.
Архитектура проекта откликается на природный контекст. В «Доме у озера» здания до девяти этажей выходят к воде, а башня сдвинута в глубь территории, чтобы жители квартир на верхних этажах видели озеро.
По ходу разработки мастер-плана уменьшалась этажность зданий: сначала квартал должен был состоять из трёхэтажных таунхаусов, девятиэтажных блокированных домов, замыкающих квартал на юге и на востоке со стороны озера, и семнадцатиэтажной башни. Но после анализа освещённости стало ясно, что двор затенён чтобы повысить его освещённость, высоту блокированных зданий в южной части квартала понизили до четырёх этажей, а два последних этажа в остальных девятиэтажных блоках имеют более узкий периметр: они отодвинуты от основных фасадов, чтобы во двор попадало больше света. В результате блокированные дома состоят из семи этажей, а ещё два верхних выглядят как дома на крыше и задают ещё большее разнообразие застройки.
Дом, выходящий к озеру, имеет сквозную пешеходную арку, соединяющую внутреннюю территорию с берегом.
Внутри квартала располагаются таунхаусы трёхэтажные здания, в которых деление на секции подчёркнуто с помощью разных материалов на фасаде кирпича и металла. Такое деление помогает жителям ощущать границу между своим и соседским пространствами.
Здание-башня состоит из двух объёмов: более высокий развёрнут к северной стороне. Пилястры увеличиваются снизу вверх и завершают здание навершием, которое делает его силуэт узнаваемым. За счёт разницы высот на крыше здания образовалась терраса. Все летние помещения дома имеют прозрачные металлические ограждения и не закрывают вид на озеро и город.
Колористическое решение проекта 一 кирпич песочного оттенка, белая штукатурка или металл, вставки из дерева и бетона помогает визуально разделять большие объёмы и приближает застройку к природному контексту за счёт натуральных цветов.
Архитекторы заменили характерные для старой застройки хозяйственные проезды на соседские пешеходные улицы. Сомасштабные улицы, которые проходят через весь квартал к водоёму, поощряют развитие добрососедских отношений и делают территорию проницаемой и открытой. Большое количество квартир с отдельными входами воссоздают типологию семейного жилья и задают атмосферу уютной улицы, а башня выступает архитектурной доминантой и ориентиром для жителей и гостей района.
Благоустройство проекта предполагает создание небольших карманных парков между домами и скверов вдоль дороги, приватных дворов и центральной общественной площади с местами для тихого отдыха и фонтаном. Деревья и растения во дворах создают ощущение жизни на природе. Зелень во дворах переходит в озеленение общественных зон так формируется связный зелёный каркас новой территории, который делает её более экологичной и устойчивой.
Зоны для прогулок, общения и пикников, детские игровые зоны и зоны спортивной активности равномерно распределены по территории, что делает её востребованной в разное время суток. Через весь квартал к озеру проходит пешеходный променад, на который выходят рестораны, магазины и точки бытовых услуг, расположенные на первых этажах.
Благоустройство берегов озера предполагает плотное озеленение водоустойчивыми растениями, кустарниками и деревьями. Для отдыха жителей на берегу планируется организовать деревянный амфитеатр, настилы и газон, скамьи и беседки. Через гладь озера и по его берегам пройдут декинги для пешеходов.
Озеро соединяется с жилой застройкой не только с помощью общественных пространств, но и через систему дождевых садов. Они устроены как искусственный ручей, который собирает воду на новой территории и сбрасывает её не в ливневую канализацию, а распределяет на полив растений или орошение озера. Фонтан на центральной площади тоже связан с озером через дождевой сад: дождевая вода с крыш будет накапливаться в саду и автоматически поступать в озеро, питая и наполняя его.
Мастер-план проекта сконцентрирован на развитии территории вместе с озером. Главная идея проекта жизнь одновременно и в городе, и на природе. Маленькое, неглубокое и заболоченное озеро Тихое до 1970-х годов было значительно шире, но постепенно сжималось под влиянием хаотичной городской застройки. При разработке проекта гидрологи, экологи и дендрологи дали свои рекомендации по восстановлению озера сейчас ведётся очистка болотистой части берегов и дна, посадка новых растений вокруг и заселение озера здоровой рыбой. Также мастер-план предполагает благоустройство берегов и сквера, соединяющего новый квартал с водой.
Квартал с разными морфотипами жилья – урбан-виллами, таунхаусами и зданием-башней мыслился архитекторами как один дом: пространство добрососедства, расположенное вокруг общего двора и формирующее локальное городское сообщество вокруг озера.
Архитектура проекта откликается на природный контекст. В «Доме у озера» здания до девяти этажей выходят к воде, а башня сдвинута в глубь территории, чтобы жители квартир на верхних этажах видели озеро.
По ходу разработки мастер-плана уменьшалась этажность зданий: сначала квартал должен был состоять из трёхэтажных таунхаусов, девятиэтажных блокированных домов, замыкающих квартал на юге и на востоке со стороны озера, и семнадцатиэтажной башни. Но после анализа освещённости стало ясно, что двор затенён чтобы повысить его освещённость, высоту блокированных зданий в южной части квартала понизили до четырёх этажей, а два последних этажа в остальных девятиэтажных блоках имеют более узкий периметр: они отодвинуты от основных фасадов, чтобы во двор попадало больше света. В результате блокированные дома состоят из семи этажей, а ещё два верхних выглядят как дома на крыше и задают ещё большее разнообразие застройки.
Дом, выходящий к озеру, имеет сквозную пешеходную арку, соединяющую внутреннюю территорию с берегом.
Внутри квартала располагаются таунхаусы трёхэтажные здания, в которых деление на секции подчёркнуто с помощью разных материалов на фасаде кирпича и металла. Такое деление помогает жителям ощущать границу между своим и соседским пространствами.
Здание-башня состоит из двух объёмов: более высокий развёрнут к северной стороне. Пилястры увеличиваются снизу вверх и завершают здание навершием, которое делает его силуэт узнаваемым. За счёт разницы высот на крыше здания образовалась терраса. Все летние помещения дома имеют прозрачные металлические ограждения и не закрывают вид на озеро и город.
Колористическое решение проекта 一 кирпич песочного оттенка, белая штукатурка или металл, вставки из дерева и бетона помогает визуально разделять большие объёмы и приближает застройку к природному контексту за счёт натуральных цветов.
Архитекторы заменили характерные для старой застройки хозяйственные проезды на соседские пешеходные улицы. Сомасштабные улицы, которые проходят через весь квартал к водоёму, поощряют развитие добрососедских отношений и делают территорию проницаемой и открытой. Большое количество квартир с отдельными входами воссоздают типологию семейного жилья и задают атмосферу уютной улицы, а башня выступает архитектурной доминантой и ориентиром для жителей и гостей района.
Благоустройство проекта предполагает создание небольших карманных парков между домами и скверов вдоль дороги, приватных дворов и центральной общественной площади с местами для тихого отдыха и фонтаном. Деревья и растения во дворах создают ощущение жизни на природе. Зелень во дворах переходит в озеленение общественных зон так формируется связный зелёный каркас новой территории, который делает её более экологичной и устойчивой.
Зоны для прогулок, общения и пикников, детские игровые зоны и зоны спортивной активности равномерно распределены по территории, что делает её востребованной в разное время суток. Через весь квартал к озеру проходит пешеходный променад, на который выходят рестораны, магазины и точки бытовых услуг, расположенные на первых этажах.
Благоустройство берегов озера предполагает плотное озеленение водоустойчивыми растениями, кустарниками и деревьями. Для отдыха жителей на берегу планируется организовать деревянный амфитеатр, настилы и газон, скамьи и беседки. Через гладь озера и по его берегам пройдут декинги для пешеходов.
Озеро соединяется с жилой застройкой не только с помощью общественных пространств, но и через систему дождевых садов. Они устроены как искусственный ручей, который собирает воду на новой территории и сбрасывает её не в ливневую канализацию, а распределяет на полив растений или орошение озера. Фонтан на центральной площади тоже связан с озером через дождевой сад: дождевая вода с крыш будет накапливаться в саду и автоматически поступать в озеро, питая и наполняя его.
ЖК «Дом у озера»
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера»
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера»
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера»
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера»
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера»
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Макет
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Илюстративный план
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Генплан озера
© Novascape
ЖК «Дом у озера». Озеро вид с верху
© Novascape
ЖК «Дом у озера». Рамочная концепция
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Характеры публичных пространств
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Типология пространств. Дворы
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Типология пространств. Улицы, площади
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Типология застройки
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». городской контекст
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Концепция благоустройств
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Концепт квартала
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Концепт башни
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Концепт таунхаусов
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Концепт урбан-вилл
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Ветромоделирование
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Башня
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Урбан-вилла, северный фасад
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Урбан-вилла, восточный фасад
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Квартал. Южный фасад
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Квартал. Западный фасад
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Квартал. Восточный фасад
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Квартал. Восточный фасад со двора
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Квартал. Северный фасад со двора
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера»
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Таунхаус восточный и западный фасады
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Квартал. План типового этажа
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Таунхаусы. План типового этажа
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Башня. План 15 этажа
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Башня. План 16 этажа
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Башня. План 17 этажа
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Башня. План типового этажа
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Сечение по участку
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
ЖК «Дом у озера». Сечение по участку
© Брусника / PETITDIDIERPRIOUX
