RSS
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project

Жилой комплекс «Апрель»

информация:

  • статус
    реализовано
  • даты
    2016 / 20172019
  • region= area= address=Наро-Фоминский район, город Апрелевка, ул. Декабристов, 31-35 country_t=Россия city_t=Москва
    место
    Москва Наро-Фоминский район, город Апрелевка, ул. Декабристов, 31-35
  • координаты
    55.528783, 37.031787
  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    27,76 га
  • общая площадь
    100729 м2
  • Площадь квартир блокированной жилой застройки: 23 493 м2
    Площадь квартир многоквартирной жилой застройки: 76 853 м2
    Количество мест дошкольной образовательной организации: 207
    Количество мест общеобразовательной школы: 500
    Площадь многофункционального общественного здания: 2 700 м2
    Общая площадь контрольно-пропускного пункта: 270 м2
    Общая площадь опорного пункта охраны правопорядка: 113 м2
    Количество машиномест: 1 455
Юлий Борисов

партнеры, заказчики, смежники

Застройщик KASKAD недвижимость
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project

описание:

Проект планировки территории малоэтажной жилой застройки «Апрель» по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, город Апрелевка. Цель работы – обеспечение устойчивого развития планируемой территории, создать благоприятную и комфортную среду проживания, качественную архитектуру и современный облик малоэтажной застройки

Характеристики развития планируемой территории
Земельный участок под размещение малоэтажной жилой застройки общей площадью 25,76 га расположен в северо-восточной части Наро-Фоминского района в 30 км от МКАД. Подъезд к проектируемой территории осуществляется:

  • по территориальной автодороге, которая примыкает к федеральной трассе М-3 «Украина», проходит по ул. Спортивной, далее по ул. Бирюзова;
  • по территориальной автодороге, которая примыкает к федеральной трассе М-3 «Украина», проходит по ул. Декабристов.

Проект планировки территории ограничен:

  • c севера, с запада и с востока – жилая застройка пос. Фрунзевец; 
  • c юга – автомобильная дорога – федеральная трасса М-3 «Украина».
Рельеф территории не спокойный, с перепадом высот 15м, при длине участка 500 м и имеет уклон около 3%. Территория свободна от застройки, лесные насаждения отсутствуют. Размеры, конфигурация участка, максимальное сохранение существующего лесонасаждения, а также другие имеющиеся планировочные ограничения обусловили принятые в проекте архитектурно-планировочные решения на данной территории.

В соответствии с архитектурно-планировочным решением жилые территории, предназначенные для организации жилой среды, формируются блокированной жилой застройкой секционного типа и многоквартирными жилыми домами. Строительство будет осуществляться 3-х этажной блокированной жилой застройкой и 4-х этажными многоквартирными жилыми домами. Предполагается строительство многофункционального общественного здания с поликлиникой, раздаточным пунктом с молочной кухни, аптекой, спортивно-тренажерным залом, магазинами продовольственных и непродовольственных товаров, предприятиями общественного питания, предприятиями бытового обслуживания, мини-прачечной, мини-химчисткой, отделением банка. В северной части участка по ул. Декабристов расположен запасной выезд. На территории запроектирована зона инженерной инфраструктуры, в которую вошли здания и сооружения инженерной инфраструктуры. Здесь также предполагается строительство дошкольного образовательного учреждения на 207 мест, образовательной школы на 500 мест с размещением досугового центра и библиотеки. На территории поселка планируется разместить спортивные плоскостные сооружения: баскетбольные площадки, волейбольные площадки, детские площадки, тренировочные площадки, площадки для мини-футбола, площадки для начальных классов, площадки для отдыха взрослого населения.

Описание решений по благоустройству территории
До начала планировочных и общестроительных работ плодородный растительный слой на площади проведения работ по вертикальной планировке, независимо от насыпи или срезки снимается, складируется и используется в дальнейшем для благоустройства и при озеленении территории.

Благоустройство территории представлено озеленением деревьями, кустарниками, цветниками, газонами с посевом многолетних трав. Планируется размещение скамей, малых архитектурных форм, освещения. Вокруг дома проложен тротуар.

Проектом предполагается в составе мероприятий по благоустройству провести санацию всех зелёных насаждений и создание экологических дорожек для занятий бегом и велосипедным спортом. Экологичность проявляется также в правильной посадке деревьев и кустарников с целью противошумового и визуального ограждения дворов и окон квартир от проездов, площадок, автостоянок. Для оборудования стоянок также предполагается использовать решётчатые конструкции для так называемых «зелёных стоянок».

Архитектурное решение фасадов
Пластика фасадов жилого дома достигается за счет выступающих частей фасадов, чередующейся разнообразной облицовкой кирпичем клинкерным, пиленым Vandersanden с применением трёх цветовых решений, скатная кровля фальцевая, плоская с верхним слоем наплавленной гидроизоляции «Технониколь», ограждение балконов, корзин для кондиционеров выполняется из металла чёрного цвета с патиной, что подчёркивает архитектурный стиль дома. Оконные системы со стеклом Guardian Super Neutral 70/37, которое имеет нейтральный цвет, высокую селиктивность и светопропускание. Вход в подъезд углублен, и обозначен на всю высоту фасада лоджиями для размещения кондиционеров.

Внутренняя отделка помещений
Внутренняя отделка квартир не предусмотрена. Полы во входных группах – керамогранитная плитка для полов. Входные двери – стальные, ламинированные, в противопожарном исполнении. Многослойная конструкция ограждающих стен и кровли обеспечивает как необходимую теплоизоляцию жилых и арендных помещений, так и защищает от внешнего шумового воздействия.

Наружная отделка стен
Наружные стены предполагается облицевать кирпичом красных и светлых оттенков. Цоколь здания не выделяется как архитектурный элемент, посредством отделки.
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project
Жилой комплекс «Апрель»
© UNK project

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Юлий Борисов
  • Всеволод Медведев
  • Роман Леонидов
  • Валерий Лукомский
  • Александр Самарин
  • Николай Переслегин
  • Олег Шапиро
  • Сергей Труханов
  • Виталий Лутц
  • Никита Явейн
  • Екатерина Кузнецова
  • Олег Мединский
  • Станислав Белых
  • Валерий Каняшин
  • Анастасия Абашева
  • Александр Скокан
  • Юлия Тряскина
  • Николай Кикава
  • Марина Егорова
  • Иван Кожин
  • Андрей Михайлов
  • Ростислав Цайзер
  • Алексей Гинзбург
  • Дмитрий Сухов
  • Григориос Гавалидис
  • Василий Крапивин
  • Евгений Зеленов
  • Александра Кузьмина
  • Дмитрий Остроумов
  • Зураб Басария
  • Дмитрий Ликин
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Дмитрий Буш
  • Сергей Чобан
  • Даниил Лоренц
  • Андрей Асадов
  • Андрей Чуйков
  • Григорий Мустафин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Антон Лукомский
  • Александр Котенков
  • Константин Ходнев
  • Евгений Подгорнов
  • Полина Воеводина
  • Наталья Сидорова
  • Андрей Гнездилов
  • Елена Пучкова
  • Владимир Плоткин
  • Наталия Шилова
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Георгий Трофимов
  • Владислав Андреев
  • Юлия Солдатенкова
  • Степан Липгарт
  • Илья Машков
  • Сергей Кузнецов
  • Михаил Давыдов
  • Михаил Канунников
  • Павел Андреев
  • Энди Сноу
  • Игорь Членов
  • Татьяна Гук
  • Игорь Шварцман
  • Вера Бутко
  • Сергей Скуратов
  • Сергей Переслегин
  • Александр Асадов
  • Анна Иванова
  • Раис Баишев
  • Андрей Романов
  • Евгений Новосадюк
  • Сергей Никешкин
  • Антон Надточий
  • Алексей Орлов
  • Маргарита Авдышева
  • Левон Айрапетов
  • Владислав Бек-Булатов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Павел Гордеев
  • Илья Гринберг
  • Никита Демидов
  • Алексей Зародов
  • Алексей Ильин
  • Дарья Ильина
  • Олег Карлсон
  • Алексей Кибкало
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Дмитрий Лапин
  • Николай Макаров
  • Олеся Могилевская
  • Мария Николаева
  • Виктор Перов
  • Алексей Полищук
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Александр Стариков
  • Илья Уткин
  • Дмитрий Шурыгин
  • Олег Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Центральный университет
  • Музей современного искусства Almaty Museum of Arts
  • Nice Tower
  • Паркинг №1 в ЖК «ЭКО Бунино»
  • Парящий дом
  • ЖК ЗИЛАРТ Дом с зайцами
  • Падел-центр
  • Дом культуры Центр притяжения
  • Санаторный комплекс

Новости российской архитектуры:

Шепот песка
12.09.2025

Шепот песка

Павел Хегай, Алексей Авдохин
Петербург vs Рим
12.09.2025

Петербург vs Рим

Сергей Чобан, Евгений Герасимов
На волне
11.09.2025

На волне

Антон Надточий, Вера Бутко