ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
информация:
-
статус
реализовано -
даты
2017 / 2019 — 11. 2020 -
место
Москва
Мичуринский проспект, 56 -
координаты
55.696240, 37.488035 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь участка
2,77 га -
площадь застройки
27 700 м2 -
площадь подземная
34 343,2 м2 -
общая площадь
174 663,2 м2 -
площадь жилая
103 200 м2 -
этажность
51-52-52 -
Количество квартир – 1 303
Рассчетное количество жителей – 2 290 чел. (из расчета 45 м2 на человека)
Площадь офисов – 1 863,3 кв. м
Площадь Дошкольной образовательной организации – 445,3 кв. м
Площадь административных помещений – 280,5 кв. м
Подземная парковка – 942 машиномест, гостевых наземных машиномест 63 -
кол-во машиномест
1005 -
другие объекты
2020Благоустройство двора ЖК «Небо»
Владимир Плоткин
Vladimir Plotkin / Россия
ТПО «Резерв»
Creative Union ‘Reserve’ / Россия
ГК «ОЛИМПРОЕКТ»
«GC «OLIMPROEKT» Ltd. / Россияавторский коллектив
Инженеры: С.Щербина, И.Барабаш, М.Макаров
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: «Стройпроект»
Сотрудничество: «ГК «Олимпроект» (корректировка проекта)
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
Архи.ру об этом объекте:
Юлия Тарабарина. Владимир Плоткин:
«У нас сложная, очень уязвимая и порой беззащитная для критики профессия»
В рамках проекта, посвященного высотному и высокоплотному строительству в Москве последних лет поговорили с главным архитектором ТПО «Резерв» Владимиром Плоткиным, автором многих известных масштабных – и хорошо заметных – построек города. О роли и задачах архитектора в процессе мега-строительства, о драйве мегаполиса и достоинствах смешанной многофункциональной застройки, о методах организации большой формы.
Архи.ру: В 2021 году, реагируя на тенденции высотного роста Москвы, мы начали делать серию интервью о высокоплотной застройке. Потом возникли сомнения, актуальна ли эта повестка по-прежнему, однако апрельское заседание Архсовета, в частности, показа... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
Ангелина Уттер. Двор для «Неба»
Юлия Тарабарина. Русское высотное
Юлия Тарабарина. Небесная тектоника
ЖК «Небо» со стороны ул. Лобачевского
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
описание:
Проект многофункционального жилого комплекса призван качественно улучшить архитектурно-градостроительную среду всего района. Прежде всего, за счет создания новой архитектурно-градостроительной доминанты – с одной стороны, развивающей пластические принципы сложившейся модернистской застройки, а с другой привносящей в панораму проспекта узнаваемый современный акцент.
Представляемый проект гармонично дополнит будущее благоустройство окружающей территории, имеющей сложный, но при этом интересный ландшафт, в том числе набережной реки Раменка – система перетекающих друг в друга общественных пространств позволит предложить местным жителям несколько новых пешеходных маршрутов с детскими и спортивными площадками, а также местами для отдыха на природе.
С северо-запада и юго-запада участок граничит с озелененной поймой реки Раменка, с северо-востока с территорией Медицинского центра, с юго-востока с жилой застройкой района Раменки. В 360-ти метрах к юго-востоку от участка пролегает Мичуринский проспект. Участок близкий к прямоугольнику со сторонами 160 м х 290 м имеет активный, до 8 метров перепад рельефа с юго-востока на северо-запад. С северо-западной
стороны, за границами участка падение рельефа переходит в достаточно крутой откос в направлении реки Раменка. Внутренний периметральный проезд участка жилого комплекса, запроектированный вокруг стилобата, подключается к существующей улично-дорожной сети и далее непосредственно к Мичуринскому проспекту.
Планировочная организация
Благодаря перепаду рельефа, с внутреннего проезда предусмотрен безпандусный въезд-выезд на 1-й подземный уровень автостоянки, въезд-выезд по пандусам в 2-й подземный уровень автостоянки, обслуживание встроенных в стилобат технических помещений и подъезд к офисным помещениям общественного назначения, расположенных в двух уровнях северо-западной части стилобата. Такое положение стилобата относительно существующего рельефа создает изолированную и безопасную дворовую территорию для жителей комплекса, посетителей ДОО и естественно ограничивает въезд личного автотранспорта на придомовую территорию. На стилобате предусмотрено ограждение в виде глухого парапета с решетчатыми и стеклянными вставками высотой 1,5 м. Въезд пожарных машин и машин скорой помощи на стилобатную часть предусмотрен по небольшому пандусу, расположенному в юго-восточной части участка, вдоль корпуса № 1. Вход на придомовую территорию предусмотрен через контролируемый вестибюль, расположенный в 1-ом эаже корпуса № 1.
Благоустройство
Дворовая территория комплекса размещена на стилобатной части здания. На стилобате предусмотрено устройство газонов и высадка кустарников, а также высадка деревьев. На территории предусмотрено наружное и декоративное освещение, благоустройство, малые архитектурные формы и площадки для отдыха. В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью бордюрный камень выполнен в виде пандуса с учетом движения маломобильных посетителей на инвалидных колясках. Заезда автомобильного транспорта, кроме противопожарной техники, не предусматривается, поэтому все покрытия выполнены в одной плоскости без бордюров, включая зоны проезда для пожарной техники и тротуары.
Объемно-планировочное решение
Жилой комплекс формируется композицией из трех высотных башен, расположенных на едином стилобате, в котором запроектированы все необходимые для будущих жильцов общественные функции и объекты социальной инфраструктуры, включая места приложения труда, автостоянки и детская общеобразовательная организация (ДОО). Стилобатная часть комплекса запроектирована с учетом активного перепада рельефа. Отметки верха озелененной эксплуатируемой кровли стилобата несколько выше существующих планировочных отметок северо-восточной части участка, но ространственно являются продолжением территории прилегающей застройки.
Два высотных жилых корпуса (корпуса №№2 и 3) с этажностью 52 этажа от уровня земли располагаются на северо-западной границе стилобата и один корпус (корпус № 1) этажностью 51 этажа от уровня стилобата расположен в просвете между ними. В южной и восточной частях дворовой территории расположены детские и игровые площадки жилых домов. Встроенные в северо-западную часть стилобата нежилые помещения общественного назначения на втором уровне имеют выход на открытую галерею,
оборудованную открытыми лестницами с двух сторон. Для связи между уровнем стилобата и пешеходной галереей, между корпусами 2 и 3 предусмотрена открытая лестница и два лифта, пассажирский и грузовой.
То, достаточно редкое, обстоятельство, что весь участок, стилобат и соответственно жилые корпуса, расположены под углом 45 градусов относительно севера и юга, позволяет соблюсти нормируемый режим инсоляции всех четырех сторон каждого корпуса. Это позволяет наиболее эффективно располагать необходимый Заказчику набор квартир по сторонам света, используя световой периметр с максимальной эффективностью.
Многофункциональный жилой комплекс состоит из трех основных функциональных частей:
Жилая часть
Жилая часть комплекса состоит из трех высотных корпусов, расположенных на стилобате. Во всех корпусах в уровне стилобата запроектирован просторный, частично двухсветный входной вестибюль.
Высота типового этажа принята 3,30 м от «пола до пола», высота первого этажа (от уровня стилобата) – 4,50 м, высота этажей с расположенными на них смежно с помещениями квартир техническими помещениями – 3,45 м. Высота этажей в подземной автостоянке (вне габаритов жилых корпусов) – 3,37м и 3.5м от пола до низа плиты перекрытия, без учета капителей. Высота верхнего технического этажа – 3,45 м.
Детская общеобразовательная организация (ДОО)
В первых этажах жилых корпусов расположены группы с кратковременным (не более 5 часов) пребыванием детей от 5 до 7 лет, общей вместимостью 75 человек. На дворовой территории для ДОО предусмотрены отдельные игровые площадки, оборудованные теневыми навесами. Основная деятельность групп ДОО – проведение развивающих занятий для детей и прогулки под присмотром воспитателей.
Офисные помещения
В двухуровневой стилобатной части, а также на первых этажах (относительно уровня стилобата) жилых корпусов, расположены необходимые для комплекса технические и офисные помещения, предназначенной для обслуживания жильцов комплекса.
Абсолютная отметка верха парапета корпусов №№ 1–3 составляет 346,000.
Ограничения по результатам Ландшафтно-Визуального анализа в абсолютных отметках – 349,000.
Фасадные решения
Фасадные решения высотных корпусов выполнены в технологии модульного (элементного) фасада, монтирующегося из крупноразмерных фасадных панелей, включающих в себя как светопрозрачную, так и глухую части максимальной заводской готовности с учетом соблюдения нормативных теплотехнических требований. Фасадные элементы учитывают требования СТУ на пожарную безопасность в части нераспространения факторов пожара с этажа на этаж. Внешняя отделка глухих частей модулей выполнена из оцинкованной стали толщиной 2 мм с окраской в заводских условиях и из стемалитного остекления. Размеры фасадных панелей нескольких типоразмеров имеют ширину от 0,9 м до 2,8 м и высоту от 3,0 м до 3,6 м разрабатываются фасадной фирмой. Фасады стилобатной части в зоне автостоянки выполнены вентилируемыми на сертифицированной подконструкции из оцинкованной стали.
Участки стилобата в осях 1-6/У-П (Корпус 2) и 12-17 (Корпус 3) выполняются в модульном фасаде, так как они находятся в одной плоскости с фасадами высотных частей корпусов.
Для обозначения входных групп жилых домов, их конструкции выделены с помощью архитектурно-художественных приемов и инфографики.
Обслуживание фасадов и мойка окон (при необходимости) предусмотрены силами альпинистов, для этого на парапетах ограждения кровли будут предусмотрены специальные устройства для крепления страховочного инвентаря.
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо» со стороны Раменского пруда
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо», вид с севера, со стороны проспекта Генерала Дорохова
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
Фотография © Алексей Народицкий / предоставлено ТПО «Резерв»
ЖК «Небо»
© ТПО «Резерв», ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ТПО «Резерв», ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ТПО «Резерв», ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ТПО «Резерв», ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ГК «Олимпроект»
ЖК «Небо»
© ГК «Олимпроект»
Корпус 1-3. Типовой этаж
© ТПО «Резерв», ГК «Олимпроект»
1 этаж. Корпус 2
© ТПО «Резерв», ГК «Олимпроект»
52 этаж. Корпус 2
© ТПО «Резерв», ГК «Олимпроект»
Типовой этаж. Корпус 2
© ТПО «Резерв», ГК «Олимпроект»
Стилобат на отметке -5,42. ЖК «Небо»
© ТПО «Резерв», ГК «Олимпроект»
