Жилой комплекс «Старая Битца»

Жилой комплекс возводится на границе с жилым районом «Северное Бутово». С севера участок застройки ограничен МКАД, с востока – территорией усадьбы «Знаменское-Садки», являющейся памятником садово-паркового искусства. Участок обладает ярко выраженным перепадом рельефа (более 21 метра), на его территории протекают река Битца и сразу несколько ручьев, а также имеется пруд. Разрабатывая архитектурно-планировочное решение комплекса, авторы постарались максимально учесть особенности ландшафта: в частности, именно пруд стал композиционным центром «Старой Битцы». Береговую зону водоема планируется благоустроить, а существующую лыжную трассу вокруг пруда сохранить, что сделает создаваемое общественное пространство востребованным на протяжении всего года.

Жилая застройка ориентирована на юго-запад, запад и северо-запад от пруда, образуя два широких «клина», планировка которых, в свою очередь, задана геометрически четкой сеткой улиц и прямоугольными домами-кварталами. Одни дома в плане представляют собой разомкнутые «скобы», другие получили закрытый периметр, но во всех случаях их непременным атрибутом становится масштабный внутренний двор, полностью освобожденный от машины и служащий местом размещения прогулочных зон и детских площадок.

Всего разработано 6 типов кварталов, «набранных» из 9 вариантов секций панельных жилых домов. Разнообразие последних (проектом предусмотрены 5 рядовых секций, 2 торцевых и 2 поворотных), равно как и максимально широкая палитра фасадных решений позволяет придать каждому кварталу ярко выраженную индивидуальность. Широкие белоснежные рамы, оформляющие оконные проемы, не только подчеркивают яркость выбранных оттенков, но и придают им особую нарядность и праздничность.

На первых этажах жилых домов планируется разместить службы быта и сервисы, а между кварталами – два детских сада и общеобразовательную школу. От МКАД жилая застройка «Старой Битцы» максимально отдалена и отгорожена зданиями торгового комплекса и многоэтажного наземного гаража.