Представительства компаний:
14.12.2015

Реконструкция домов массовых серий с надстройкой мансарды – опыт VELUX и Rockwool

информация:

24 ноября прошло совещание по обмену опытом и перспективам надстройки мансарды при реконструкции многоквартирных жилых домов с участием компаний VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Мансарды Москвы и главы компании Мансарды-МЖКО.

В конце 90х начале 2000х компании VELUX, Rockwool и Danfoss совместно реализовали ряд проектов по реконструкции домов первых массовых серий с надстройкой жилой мансарды в Московской области и Санкт-Петербурге. Работы проводились без отселения жильцов, результатом стали дополнительные квадратные метры жилой площади в давно застроенных районах. Опыт был признан Госстроем РФ успешным и получил продолжение в виде реализации точечных проектов в ряде городов России, в том числе в Москве, Казани, Сочи, Сургуте, Северодвинске и других. Однако массового развития опыт не получил в связи с низкой рентабельность, неоднозначным законодательством и отсутствием реальных выгод для жителей. ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

Санкт-Петербург. До и после реконструкции. Фото с сайта velux.ru
Санкт-Петербург. До и после реконструкции. Фото с сайта velux.ru

Сейчас ситуация изменилась. Во-первых, формат реконструкции был доработан: проект предусматривает надстройку мансарды в совокупности с капитальным ремонтом всего дома за счет инвестора. В результате для жителей появился вполне ощутимый стимул в виде потенциального сокращения отчислений на капремонт и возможности получить ремонт сейчас, а не в течении 30 лет. А современная стоимость недвижимости и короткий срок реализации делают проект очень привлекательным для инвесторов.

Во-вторых, претерпела положительные изменения законодательная база. Кроме того, в июле этого года Глава Государства отметил необходимость привлечения частных инвестиций в сферу ЖКХ. Программы реконструкции с надстройкой мансарды без отселения может стать реальным путем привлечения внебюджетных средств в сферу ЖКХ. Таким образом есть все предпосылки и стимулы реализации подобных проектов.

На сегодняшней день, по нашим сведениям, единственная компания, которая программно занимается капитальным ремонтом за счет собственных средств и надстройкой мансард без отселения в России – это компания Мансарды-МЖКО , город Челябинск. Несколько проектов уже были реализованы, два дома находятся в процессе реконструкции и несколько согласованы с жителями.
​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​
Челябинск. До и после реконструкции. Фото с сайта velux.ru
Челябинск. До и после реконструкции. Фото с сайта velux.ru

На совещании 24 ноября глава компании Мансарды – МЖКО рассказал о реальных наработках в области проектирования, законодательства и работы с жителями при реконструкции домов. Поделился проблемами и возможным потенциалом мультипликации полученного опыта в масштабах России. Уже сейчас опытом Челябинска интересуются представители муниципальных структур и ЖКХ Уфы, Самары, Омска.

Представитель Мансарды Москвы рассказал о перспективах реализации подобных проектов в Москве и Московской области, в том числе о комплексной реконструкции микрорайонов, включая реконструкцию с надстройкой дошкольных учреждений.

Представители компаний VELUX, Rockwool, Danfoss и Joris Ide представили свои возможности поддержки на подобных проектах и опыт в этом направлении.

По итогам совещания все участники договорились координировать действия по популяризации полученного современного опыта капитального ремонта домов первых массовых серий с надстройкой мансарды без отселения жителей и разработке комплексного решения основываясь на полученном опыте.
Партнерский материал
comments powered by HyperComments

новости

Другие статьи:

Павел Малахов: «Наша главная цель – защита прав и законных интересов предпринимателей»
26.06.2019

Павел Малахов: «Наша главная цель – защита прав и законных интересов предпринимателей»

Генеральный директор Группы СРО – о задачах и перспективах организаций, добровольной сертификации и электронном реестре СРО.
Парк Viva – лаборатория здорового дома
24.06.2019

Парк Viva – лаборатория здорового дома

Каким должен быть здоровый дом, в ходе масштабного эксперимента выяснили в научно-исследовательском центре Viva.
ПЕНОПЛЭКС® – за спорт!
20.06.2019

ПЕНОПЛЭКС® – за спорт!

Теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® из экструзионного пенополистирола – один из ключевых стройматериалов самых важных спортивных объектов последних лет, а на «Газпром Арене» даже есть уникальное выкатное поле с тремя слоями этого материала.
Итоги конкурса АРХИGRADAS-2019
07.06.2019

Итоги конкурса АРХИGRADAS-2019

Конкурс АРХИGRADAS-2019 подошел к концу. Компания GRADAS завершила оценку работ конкурсантов, прошедших во второй этап, и с радостью представляет работы победителей.

Новости компаний: