Высотный комплекс на улице Бакунинская, 74-76

17.11.2025, Архи.ру: 

Мы обещали рассказать про вторую часть высотного комплекса от бюро KAMEN на Бакунинской улице – первая (https://t.me/archi_ru/21884) у Яузы и Рубцовского моста – и вот рассказываем. В инфополе, на канале СИТ (https://t.me/stroi_news/8576), проекты появились все вместе, поскольку они составляют единый КРТ на трех участках, которым занимается компания Галс. 

Итак, первая половина – высотки у Яузы, они переглядываются с общежитием МГТУ Сергея Кузнецова и Елены Мызниковой. 

Вторая половина – еще два участка: один на месте пуговичной фабрики Балакирева (https://basmania.ru/istoriya-pugovichnaya-fabrika-akczioner/), тут, насколько можно судить по ограниченной информации, фабричные домики по красной линии Басманной сохранят полностью или частично, а те корпуса, что внутри, идут под снос – на их месте строится школа их объемов, поставленных под разными углами друг на друга, и с кирпичными фасадами, вероятно, в память о промышленной застройке. Рис 1. Надо сказать, в 2018 году голландцы устраивали в Москве воркшоп, посвященный судьбе фабрики, он назывался: Преобразовать. Приспособить. Сохранить (https://archi.ru/events/16116/proshloe-i-buduschee-pugovichnoi-fabriki). 

Высотная и жилая застройка помещается на соседнем участке по другую сторону улицы Фридриха Энгельса, рядом с Домом 56 (https://archi.ru/projects/russia/19111/zhk-dom) того же девелопера Галс, спроектированным компанией Прайд. Три башни со скругленными углами и скошенной сеткой фасадов видны и на рендерах нового проекта. Он, тем не менее, не вторит, а спорит, выбирая прямые углы и шахматное дженго-чередование выступающих и западающих фасадов, которому несложно найти аналогии в модернисткой застройке Москвы. Только предпочитаемый цвет – консервативный терракотовый; тоже, вероятно, откликается на контекст промышленной застройки местности XIX века. 

Можно себе представить, что авторы рассмотрели застройку Немецкой слободы и Рубцова, привели ее к трем типологическим знаменателям: полоски металлические, кирпичные, и кирпичная клетка – и к единому размероформату, а затем сложили в башню: теперь эти края развиваются не в горизонтальном, а в вертикальном направлении, ввысь. 

Высотность не понятна, но на глазок – около 44 этажей или 150 метров. 

#наблюдения #Греков #KAMEN #высотное


25.10.2025, СИТ: 

Эффектные доминанты и кубическая башня могут появиться в Басманном районе

Появилась концепция высотных жилых комплексов, которые могут быть построены в рамках проекта комплексного развития территории по адресам: ул. Бакунинская, вл. 74-76 и ул. Б. Почтовая, вл. 34-40. 

Общая площадь застройки составит (https://t.me/stroi_news/765) 234 950 м², из которых не менее 211 600 м² отведено под жилую застройку. 

Оператором этого КРТ выступает компания «СЗ «КРТ Бакунинская», созданная «Галс-Девелопмент» и городской фирмой «КРТ».

Согласно концепции, на Большой Почтовой улице, у Яузы, планируют возвести жилой комплекс с разноэтажной застройкой и двумя башнями высотой 55 и 65 этажей. 

А на Бакунинской улице, рядом с ЖК «Дом 56 (https://t.me/stroi_news/198)», который также строит «Галс-Девелопмент», построят кубическую башню в 44 этажа. Также в рамках проекта появится образовательный комплекс, рассчитанный на 1500 учащихся.

Пока неизвестно, утвержден ли этот вариант, но визуальная часть полностью совпадает с описанием этих ЖК на сайте девелопера.

@stroi_news