ЖК Stories на Мосфильмовской

Жилой комплекс на Мосфильмовской улице с каскадными террасами, панорамными окнами будет выполнен в форме круизного лайнера. Об этом рассказал главный архитектор столицы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Сергей Кузнецов.

Проект общей площадью 38,9 тысячи квадратных метров реализуется между улицей Лобачевского и платформой Матвеевское, в двух минутах от станции метро «Аминьевская». Авторы фасадов – архитектурное бюро NIKKEN.

«Комплекс будет состоять из двух жилых корпусов: 29-этажной башни, 11-этажного блока со стилобатом и ступенчатыми террасами. Морскую тематику усилит панорамное остекление витражами высотой от 2,4 до 3,45 метра. Общая площадь светопрозрачных конструкций составит почти 8,5 тысячи квадратных метров», – отметил Сергей Кузнецов. 
Мосгосстройнадзор контролирует возведение жилого комплекса на всех этапах в соответствии с программой проверок.

«Строительство ведется с июня 2023 года. В комплексе предусмотрено 440 квартир, жилая площадь составит 23,2 тысячи квадратных метров. К настоящему моменту на объекте проведено уже семь контрольно-надзорных мероприятий. Специалисты подтвердили соответствие качества выполняемых работ и применяемых материалов проектной документации», – сообщил Антон Слободчиков.

Следующий этап работ, к которому девелопер October Group приступил, – остекление фасадов, включающее установку моллированных окон с радиусом 1,3 метра в угловых квартирах. Поддерживать высокий темп и точность монтажа стеклопакетов позволяет использование роботизированных систем. В настоящее время работы по монтажу оконных рам в башне выполнены на 60 процентов, а в 11-этажном корпусе – на 75 процентов.

«Мягкие линии, изогнутое моллированное остекление, квартиры с панорамными видами, террасы, большие лоджии и эксплуатируемая кровля – все это делает Stories яркой доминантой района Раменки. Благодаря визуально легкому облику и обилию светопрозрачных элементов, которые займут свыше 40 процентов фасадов, проект гармонично вписан в зеленое пространство Мосфильмовской улицы», – комментирует коммерческий директор компании October Group Юрий Коган.

Помимо жилой функции, предусмотрена коммерция – откроются кафе и рестораны, аптеки, супермаркет, бизнес-центр, коворкинг и детский развивающий клуб. Окончание строительства жилого комплекса намечено на I квартал 2026 года.

Информация от Москомархитектуры. 16.08.2023
Для облицовки фасадов жилого комплекса Stories на Мосфильмовской  будет использовано более 15 000 кв.м. терракотовых ламелей производства Китайской Народной Республики.  

Архитектурный концепт жилого комплекса площадью 38,9 тыс. кв.м, расположенного в Раменках, разработан японской компанией мирового уровня Nikken с учетом последних тенденций экологичного строительства и устойчивого развития. На территории между улицей Лобачевского и платформой «Матвеевское» к 2026 году будут построены 29-этажный корпус Stories Tower высотой 99 метров и 11-этажный корпус Terrace. Девелопер – компания October Group.

«Терракотовая отделка фасадов двух корпусов жилого комплекса Stories станет оригинальным визуальным решением для столицы, подчеркивающим экологичность жилья и различные формы. Один из фасадов проекта будет выполнен в форме ступеней, напоминающих каскад водопада, а скругленные углы, панорамное остекление, горизонтальные деки, природный цвет фасадов и видовые террасы усилят это впечатление», - рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Для облицовки фасадов, устройства межэтажного пространства и обшивки ниш для кондиционеров 29-этажного корпуса Stories Tower и 11-этажного корпуса Terrace House будут использованы гладкие и рустованные терракотовые ламели трех оттенков песочного цвета. Размер панелей варьируется от 400х20х1150 (для гладких) до 650,6х130х600 (для рустованных). Их отличительной особенностью является способность выдерживать экстремальные погодные условия, а также перепады температур, что актуально для умеренного климатического пояса Москвы с его четко выраженной сезонностью. Еще одним преимуществом терракотового фасадного материала является его долговечность – многие европейские города, возведенные несколько веков назад из терракоты, существуют по сей день.

«Китай считается родиной терракоты, именно здесь веками передавались и оттачивались технологии добычи и обжига глины. На сегодняшний день в стране функционируют лучшие заводы по промышленному производству фасадных терракотовых панелей, успешно решая задачу импортозамещения для российского рынка. Именно поэтому мы решили выбрать нашим поставщиком партнера из КНР – проверенного производителя с богатым опытом и безупречной репутацией. Правительства двух стран (России и Китая) заинтересованы в дальнейшем плодотворном сотрудничестве, рассматривая друг друга в качестве приоритетных партнеров», – отмечает коммерческий директор October Group Юрий Коган.


Информация от Москомархитектуры. 26.04.2023
Сад-патио площадью около 1 га и его продолжение на эксплуатируемой кровле будет реализован к 2026 году в жилом проекте Stories на Мосфильмовской. Архитектурная концепция разработана японской компанией Nikken Sekkei, благоустройство – российским архбюро GAFA.

«К 2026 году инвестор планирует построить два корпуса жилого комплекса между улицей Лобачевского и платформой «Матвеевское». Помимо двора, у жильцов будет еще одна лаундж-зона – на крыше 11-этажного здания спроектирована общественная терраса с площадками для отдыха и занятий йогой, навесами от солнца и дождя, локальным озеленением, малыми архитектурными формами и декоративной подсветкой», – рассказал заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. 

По словам главы Стройкомплекса общая площадь жилого комплекса составит 38,9 тыс. кв.м. 

Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, эксплуатируемая кровля, с которой будут открываться виды на столичные парки, Воробьевы горы, силуэты башен Москва-Сити, станет уникальным местом для всех жителей дома и архитектурным продолжением двора.

«На территории комплекса, который возводит компания October Group, между двумя башнями расположится свободный от машин внутренний двор-патио. Он вместит весь необходимый функционал: детскую площадку, площадку для занятий спортом, зону для отдыха всей семьи и прогулок. Здесь же при желании можно поработать: весь двор охвачен сигналом Wi-Fi», - рассказал Сергей Кузнецов. 

В свою очередь коммерческий директор October Group Юрий Коган отметил, что перед проектировщиками стояла задача на территории небольшого двора реализовать максимальное количество сценариев его использования. 

«Раменки – исторический район Москвы с плотной застройкой и развитой транспортной инфраструктурой. Поэтому у новых проектов в этой локации достаточно ограниченные площади для благоустройства, что формирует дополнительный запрос для застройщиков по разработке проектов благоустройства, – рассказал Юрий Коган.

 
Застройщик October Group стартовал с новым проектом в Раменках. Проект бизнес-
класса с заявкой на премиум: выгодное расположение в престижной локации,
уникальные архитектурные и планировочные характеристики, внутренняя
инфраструктура. Стоимость недвижимости – от 380 тыс. рублей за квадратный метр.
Старт строительства – март 2023 года.

Внешний облик ЖК Stories на Мосфильмовской разработан японским бюро Nikken.
Архитекторам удалось органично расположить рядом 99-метровую башню и изящный
11-этажный дом, оформлением фасада напоминающий яхту, –Stories Tower и Terrace
House.

В двух корпусах – 428 квартир, от компактных студий до вариантов с несколькими
спальнями, подходящими для большой семьи. Всего 20 типов планировочных решений
под любой запрос, включая популярный евроформат. Есть и эксклюзивные форматы –
квартиры с угловым остеклением и обзором 270 градусов, а также квартиры с
террасами. Во всех лотах – потолки выше обычных, от 3,1 м на типовых этажах до 3,6
м на премиальных этажах с пентхаусами в башне Stories Tower. Площадь квартир
варьируется от 22,8 до 92,4 кв. м, площадь пентхаусов – от 80 до 140 кв. м.
«Пентхаусы – одна из опций премиальной недвижимости, которая доступна
покупателям в нашем ЖК Stories. Видовые квартиры с панорамными окнами, с
нестандартной высотой потолков и уникальными видами на Москву с высоты в 95
метров – это уникальное предложение для проекта бизнес-класса», – говорит Юрий
Коган, коммерческий директор October Group.

Еще одна из фишек нового проекта на Мосфильмовской – эксплуатируемая кровля с
большой террасой. Здесь можно наслаждаться общением с друзьями, заниматься
йогой по утрам, пить кофе и любоваться видами на город.

В корпусах ЖК Stories запланированы просторные лобби с каминами. Площадь
входной группы в Stories Tower составляет 250 кв. м, а в Terrace House – 140 кв. м. В
каждом лобби предусмотрены уютные зоны отдыха, библиотеки, coffee-points. Здесь
же находится развивающий детский клуб площадью 320 кв. м., где детей будут
готовить к первому классу, проводить творческие занятия, обучать иностранным
языкам. Для отдыха и игр в клубе предусмотрены различные площадки с безопасным
спортивным оборудованием. В клубе ребенок может проводить полный день или
посещать определенные занятия.

Между Stories Tower и Terrace House расположен уютный двор-патио. В приватном
пространстве можно играть с детьми или работать за ноутбуком, устраивать пикники с
друзьями или проводить время в тишине. Для каждого найдется любимое место во
дворе.

Авторами проекта Stories на Мосфильмовской реализована концепция Live&Work,
которая позволяет совмещать жизнь и работу, не покидая свой дом. На первых двух
этажах зданий помимо помещений под ритейл расположены офисные пространства в
удобной нарезке: можно купить или сдавать в аренду от 30 кв. м. В офисной части
предусмотрено отдельное лобби, таким образом офисные работники не будут

пересекаться с жителями. При этом в лобби запроектирована зона коворкинга:
подойдет для тех, кто работает удаленно.

Новый проект застройщика October Group реализуется в одном из самых
востребованных и продаваемых районах Москвы – Раменках. Здесь сосредоточено
большинство престижных вузов города – МГУ, МГИМО, МИРЭА, Институт нефти и
газа, РУДН. Рядом с ЖК Stories расположено несколько торговых центров, а от
шоппинга на Кутузовском проспекте отделяет 10-минутная поездка на автомобиле. Для
прогулок доступны несколько парков – Событие, Долина Сетуни, Долина Раменки,
Яблоневый сад Довженко. Недалеко находится станция метро «Аминьевская».
Завершение строительства ЖК Stories на Мосфильмовской запланировано на март
2026 года.

Справка:
October Group – девелопер полного цикла, специализирующийся на строительстве
жилых комплексов бизнес-класса на рынке недвижимости Москвы. Миссия компании:
создавать гармоничные, глубоко продуманные пространства, наполняющие жизнь
человека новым уникальным опытом. Команда October Group – это амбициозные
профессионалы с успешным опытом реализации знаковых проектов в Москве и
партнерскими отношениями с российскими и мировыми лидерами в области
консалтинга, архитектуры, проектирования, финансирования и строительства. Сайт
проекта ЖК Stories https://storiesmoscow.ru.