Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID»
информация:
-
статус
проект -
даты
2012 — 2015 / — 2018 -
место
Москва
Ленинский проспект, вл. 97-99 -
координаты
55.673134, 37.524364 -
функция
Жилой / многоквартирный дом -
площадь участка
1 га -
площадь застройки
2700 м2 -
площадь общественная
2 540 м2 -
общая площадь
64 616 м2 -
площадь жилая
36 488 м2 -
высота
108 -
этажность
33 -
Количество квартир: 424 шт.
Площадь общественных помещений в 3-х первых этажа: 2 540 кв. м
Наземная автостоянка: 5 машиномест
Подземная 3-х этажная автостоянка: 450 машиномест
![Игорь Членов Игорь Членов](https://i.archi.ru/news/quadratic/344217.jpg?r=0.197114686112)
Игорь Членов
Igor Chlenov / РоссияСПИЧ
SPEECH / Россияавторский коллектив
Стадия «Проект». Главный архитектор проекта: Игорь Членов
Главный инженер проекта: Людмила Макухина
Архитекторы проекта: Е. Ляшков, А. Каргин, А. Кавицкая
Стадия «Рабочий проект». Главный архитектор проекта: Анастасия Козырева
Главный инженер проекта: Владимир Силаков
Архитекторы проекта: В. Пчелин, В. Борисова, А. Нерсисян, И. Зыкин, С. Рягузов, Г.Григорян, А. Никулина
Главный инженер проекта: Людмила Макухина
Архитекторы проекта: Е. Ляшков, А. Каргин, А. Кавицкая
Стадия «Рабочий проект». Главный архитектор проекта: Анастасия Козырева
Главный инженер проекта: Владимир Силаков
Архитекторы проекта: В. Пчелин, В. Борисова, А. Нерсисян, И. Зыкин, С. Рягузов, Г.Григорян, А. Никулина
партнеры, заказчики, смежники
ООО «БЭСТ Консалтинг»
Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
описание:
Большинство районов Москвы, за исключением спальной периферии обладает легко считываемой индивидуальностью. Время застройки, градостроительная специфика, перспективное планирование и, конечно же, история места и существование исторических достопримечательностей неизбежно в сочетании дают особый характер. Ленинскому проспекту в этом плане особенно повезло. Он всегда рассматривался как один из парадных проспектов города, ведущих в юго-западном направлении, в котором, по замыслу нескольких поколений разработчиков генеральных планов столицы, должно было идти развитие Москвы. Основная застройка – равномерная линейка из 9-12 этажных домов постройки 50-60-х годов разной степени декорированности, формировала нарядный фасад, за которым скрывались парки, исторические особняки, рабочие кварталы, научные институты и посольства. За последние лет десять среди этой застройки стали вырастать новые дома, как правило, повышенной этажности, словно всплески кардиограммы, отмечающие повышенный спрос на недвижимость в этом районе и эволюцию представлений застройщиков о внешнем облике престижного жилья.
На границе канонических для Ленинского проспекта кварталов и новых «экспериментальных» районов, протянувшихся от перекрестка с ул. Академика Пилюгина до МКАД, в ближайшее время вырастет новый высотный дом, наглядно демонстрирующий, что гармоничное сочетание современных требований к элитной жилой архитектуре и «духа места» все-таки возможно.
На вытянутом вдоль Ленинского проспекта участке генпланом города предполагалось строительство жилого дома повышенной этажности с утвержденной высотой более 100 метров и общей площадью в 60 тыс. кв. метров. Работа над проектом велась достаточно давно, но качественный прорыв наступил в 2012 году, когда заказчик пригласил бюро SPEECH предложить свой вариант будущего здания. Исходя из специфики окружающей застройки и требуемых габаритов, был подготовлен проект, в основе которого лежала современная интерпретация архитектуры московских «высоток» с их характерной рельефной проработкой фасадов, образующих четко спропорционированный при помощи вертикальных (пилонов и пилястр) и горизонтальных (карнизы, тяги и межэтажные пояса) членений метрический строй. Благодаря ступенчатому силуэту и выверенным пропорциям элементов фасадов зодчим 50-х годов удалось придать им особую величественность и красоту, сделавшую их символами города. Нынешние архитекторы решили воспользоваться аналогичными методами, за одним исключением: заменить зиккуратовскую уступчатость на ее визуальную аналогию при помощи филигранной работы с фасадами. Были разработаны несколько вариантов, но в конце концов выбор остановился на наиболее строгом, в котором игра с пропорциями и рельефом ведется в конструкциях навесного фасада с отделкой из кирпича, напоминающего бежевато-розовые с пестринкой стены соседних «старожилов» Ленинского проспекта. Четкие вертикали тянутых по фасаду пилонов пересекают горизонтальные пояса, четко делящие здание на несколько ярусов: первый, трехэтажный блок, выделенный под общественные помещения, сдающиеся в аренду, со входом со стороны проспекта, затем основное 16-этажное «тело» дома, затем 9-этажный ярус – антаблемент и самый верхний аттиковый 5-этажный блок, венчающий массивную башню. Чтобы усилить впечатление устремленности ввысь, ширина декоративных пилонов визуально уменьшается от яруса к ярусу, создавая иллюзию уменьшающихся к верху этажей. Соответственно увеличивается площадь остекления.
Еще одним способом визуально структурировать массивное здание стали крупные членения его объема: заглубления центральной части здания и акцентирование угловых частей, превращенных в макро-пилоны. Этот прием особенно эффектен при восприятии здания с уровня человека, проходящего мимо дома по улице. Со стороны Ленинского проспекта заглубление центральной части фасада лишь намечено (глубина ниши чуть больше 1 метра), зато с противоположной стороны, обращенной на Воронцовский парк, оно активно выявлено (заглубление составляет более 10 метров). Таким образом, выглядящий единым, дом, планировочно разделен на две отдельные секции, каждая со своим лестнично-лифтовым узлом, лишь на первом этаже объединенными общим входным вестибюлем.
В соответствии с пожеланиями заказчика, по мере повышения уровня, меняются типы и площади квартир на этажах. На нижних этажах расположены преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры, а на верхних четырех- и трехкомнатные. Это серьезно осложнило работу проектировщиков с коммуникациями, но все трудности были с успехом преодолены.
Самый нижний ярус дома, отданный под общественные помещения, торговлю и сервисы отделан с особой тщательностью. Для фасадов будет использоваться натуральный камень, на простенках, карнизах и подоконных перемычках будут применяться панели с орнаментальными мотивами, которые специально разрабатываются для этого проекта. Интерьеры общественных зон дома будут оформлены по оригинальному дизайн-проекту, выполненному в полном соответствии с архитектурой здания и «духом места».
На границе канонических для Ленинского проспекта кварталов и новых «экспериментальных» районов, протянувшихся от перекрестка с ул. Академика Пилюгина до МКАД, в ближайшее время вырастет новый высотный дом, наглядно демонстрирующий, что гармоничное сочетание современных требований к элитной жилой архитектуре и «духа места» все-таки возможно.
На вытянутом вдоль Ленинского проспекта участке генпланом города предполагалось строительство жилого дома повышенной этажности с утвержденной высотой более 100 метров и общей площадью в 60 тыс. кв. метров. Работа над проектом велась достаточно давно, но качественный прорыв наступил в 2012 году, когда заказчик пригласил бюро SPEECH предложить свой вариант будущего здания. Исходя из специфики окружающей застройки и требуемых габаритов, был подготовлен проект, в основе которого лежала современная интерпретация архитектуры московских «высоток» с их характерной рельефной проработкой фасадов, образующих четко спропорционированный при помощи вертикальных (пилонов и пилястр) и горизонтальных (карнизы, тяги и межэтажные пояса) членений метрический строй. Благодаря ступенчатому силуэту и выверенным пропорциям элементов фасадов зодчим 50-х годов удалось придать им особую величественность и красоту, сделавшую их символами города. Нынешние архитекторы решили воспользоваться аналогичными методами, за одним исключением: заменить зиккуратовскую уступчатость на ее визуальную аналогию при помощи филигранной работы с фасадами. Были разработаны несколько вариантов, но в конце концов выбор остановился на наиболее строгом, в котором игра с пропорциями и рельефом ведется в конструкциях навесного фасада с отделкой из кирпича, напоминающего бежевато-розовые с пестринкой стены соседних «старожилов» Ленинского проспекта. Четкие вертикали тянутых по фасаду пилонов пересекают горизонтальные пояса, четко делящие здание на несколько ярусов: первый, трехэтажный блок, выделенный под общественные помещения, сдающиеся в аренду, со входом со стороны проспекта, затем основное 16-этажное «тело» дома, затем 9-этажный ярус – антаблемент и самый верхний аттиковый 5-этажный блок, венчающий массивную башню. Чтобы усилить впечатление устремленности ввысь, ширина декоративных пилонов визуально уменьшается от яруса к ярусу, создавая иллюзию уменьшающихся к верху этажей. Соответственно увеличивается площадь остекления.
Еще одним способом визуально структурировать массивное здание стали крупные членения его объема: заглубления центральной части здания и акцентирование угловых частей, превращенных в макро-пилоны. Этот прием особенно эффектен при восприятии здания с уровня человека, проходящего мимо дома по улице. Со стороны Ленинского проспекта заглубление центральной части фасада лишь намечено (глубина ниши чуть больше 1 метра), зато с противоположной стороны, обращенной на Воронцовский парк, оно активно выявлено (заглубление составляет более 10 метров). Таким образом, выглядящий единым, дом, планировочно разделен на две отдельные секции, каждая со своим лестнично-лифтовым узлом, лишь на первом этаже объединенными общим входным вестибюлем.
В соответствии с пожеланиями заказчика, по мере повышения уровня, меняются типы и площади квартир на этажах. На нижних этажах расположены преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры, а на верхних четырех- и трехкомнатные. Это серьезно осложнило работу проектировщиков с коммуникациями, но все трудности были с успехом преодолены.
Самый нижний ярус дома, отданный под общественные помещения, торговлю и сервисы отделан с особой тщательностью. Для фасадов будет использоваться натуральный камень, на простенках, карнизах и подоконных перемычках будут применяться панели с орнаментальными мотивами, которые специально разрабатываются для этого проекта. Интерьеры общественных зон дома будут оформлены по оригинальному дизайн-проекту, выполненному в полном соответствии с архитектурой здания и «духом места».
Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID»
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». Реализация, 2017 © SPEECH
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». Реализация, 2017 © SPEECH
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». Реализация, 2017 © SPEECH
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». Реализация, 2017 © SPEECH
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». Реализация, 2017 © SPEECH
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». Реализация, 2017 © SPEECH
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». Реализация, 2017 © SPEECH
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». Реализация, 2017 © SPEECH
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». Реализация, 2017 © SPEECH
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». План-схема типового подземного этажа
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». План-схема 1-го этажа
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». План-схема типового этажа с планировкой квартир
© SPEECH
Многоэтажный жилой дом «The MID». Ситуационный план
© SPEECH
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
![Спортивно-досуговый центр в районе береговой застройки в бухте Патрокл г.Владивосток Спортивно-досуговый центр в районе береговой застройки в бухте Патрокл г.Владивосток](https://i.archi.ru/i/420/106643.jpg)
Владимир Плоткин, 2011 – 2012
Спортивно-досуговый центр в районе береговой застройки в бухте "Патрокл" г.Владивосток
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
12.07.2024
Рассвет и сумерки утопии
Ольга Трейвас10.07.2024
Оркестровка в зеленых тонах
Амир Идиатулин09.07.2024
Над античной бухтой
Алиса Лютомская, Николай Лютомский08.07.2024
Архитектура в дизайне
Технологии:
15.07.2024
Sarex
Быстрее на 30%: СОД Sarex как инструмент эффективного взаимодействия
Руководители бюро «МС Архитектс» рассказывают о том, как и почему перешли на российскую среду общих данных, которая позволила наладить совместную работу с девелоперами и строительными подрядчиками. Внедрение Sarex привело к сокращению сроков проектирования на 30%, эффективному решению спорных вопросов и избавлению от проблем человеческого фактора.Sarex
09.07.2024
СТОД
Специалисты называют его «супердеревом»
Рассказываем о клееном брусе из шпона LVL Ultralam™ и перспективах его применения в отечественном многоквартирном деревянном домостроении.СТОД
08.07.2024
ОртОст-Фасад
Византийская кладка Херсонеса
В историко-археологическом парке Херсонес Таврический воссоздается исторический квартал. В нем разместятся туристические объекты, ремесленные мастерские, музейные пространства. Здания будут иметь аутентичные фасады, воспроизводящие древнюю византийскую кладку Херсонеса. Их выполняет компания «ОртОст-Фасад».ОртОст-Фасад
03.07.2024
Baumit
Красивый, тёплый, долговечный: Baumit представил новую фасадную систему с клинкерной плиткой
На конференции в Санкт-Петербурге «Баумит» представил совместные с компанией ЛСР решения для отделки фасадов и интерьеров клинкерной плиткой.Baumit
01.07.2024
АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»
Алюминий в многоэтажном строительстве
Ключевым параметром в проектировании многоэтажных зданий является соотношение прочности и небольшого веса конструкций. Именно эти характеристики сделали алюминий самым популярным материалом при возведении небоскребов. Вместе с «АФК Лидер» – лидером рынка в производстве алюминиевых панелей и кассет – разбираемся в технических преимуществах материала для высотного строительства.АФК Лидер, ATRIUM, WALL, Проектное бюро АПЕКС, Gillespies, Архитектурное бюро «Дружба», SOM - Skidmore, Owings & Merrill, ТПО «Резерв»