Комплекс апартаментов «TriBeCa» © Homeland Group

Комплекс апартаментов «TriBeCa»

/ Loft «TriBeCa»

информация:

статус
проект
даты

2012

место

Москва ул. Нижняя Красносельская, 35

координаты

55.775801, 37.672024

функция
Жилой / жилой комплекс

Юлия Подольская

Homeland Group

руководитель авторского коллектива

Homeland Group | Россия

автор концепции

авторский коллектив

Подольская Ю., Игошкин Ю., Емельяненко К., Порецкий А., Качайник С., Горбатов С., Стехова Ю., Чертанов М., Прихожаева Т., Овчинникова Г., Цыкунов В., Шашков О., Игошкин Ю., Городецкий Д.

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик: Фонд STONE HEDGE (NTB Development)

награды:

Номинант Best Building Awards 2017

Комплекс апартаментов «TriBeCa» © Homeland Group

Архи.ру об этом объекте:

05.06.2013

Алла Павликова. Юлия Подольская: «Homeland Group как швейцарские часы – отличный дизайн и четкие механизмы»

Генеральный директор архитектурно-инжиниринговой компании Homeland Group Юлия Подольская о том, как и кем создавалась компания, об основных принципах ее работы и самых интересных проектах.

Архи.ру: – Ваша компания была создана сравнительно недавно, в 2006 году. Расскажите, как и кем она создавалась?Юлия Подольская: – Мы создавали компанию вдвоем с Романом Соркиным, вдвоем работали над первыми проектами, привлекая смежных специалистов. ... читать дальше

Комплекс апартаментов «TriBeCa» © Homeland Group

описание:

Цель проекта:

Создание жилого комплекса в бывшей промышленной зоне.

Задача:

Разработка архитектурной концепции, рабочей документации. Проектом предусматривается реновация части зданий, входящих в существующий комплекс под апартаменты, а также новое строительство в пятнах существующей застройки. В состав комплекса входят апартаменты, ритеил, рестораны, помещения свободного назначения. Благоустройство внутреннего двора включает зоны отдыха, пешеходные зоны, детские площадки, многоэтажный паркинг на 188 машиномест и открытые парковки на 89 машиномест. Также предполагается устройство эксплуатируемой кровли.

Краткое описание:

Дворовая территория представляет собой замкнутый, огороженный строениями участок. Устройство транзитных пешеходных или транспортных путей не предполагается.

Покрытие проездов выполняется из асфальтобетона, покрытия тротуаров и площадок выполняется из тротуарной бетонной плитки, брусчатки и деревянного настила. В местах, где должен обеспечиваться эпизодический доступ спецтехники по пешеходным путям, предполагается устройство покрытий на усиленном основании, позволяющим проезд пожарной спецтехники с нагрузкой на ось 16т.

Озеленение территории предполагает высадку газонов, цветников и кустарников с заменой растительного слоя почвы в целях рекультивации, устройство декоративных элементов ландшафтного дизайна, в том числе устройство водоёма со скульптурой.

Также предполагается благоустройство и озеленение прилегающего участка по ул. Нижняя Красносельская и местному проезду, с заменой покрытий и озеленением.

Ремонтируемые здания представляют собой прямоугольные постройки правильной формы различной этажности. Три здания объединены в единый комплекс. Каждый блок имеет возможность выхода на две эвакуационных лестницы.

Первые этажи отводятся под рестораны, помещения ритейлов, и помещения свободного назначения (ПСН). Существующие высоты первого этажа строения 48, и строения 50-1 позволяют добиться увеличения полезной площади помещений путём устройства антресольных этажей.

Высота существующих 4-х этажей строения 50-2 позволяет поделить их на равные части за счет организации нового перекрытия, образовывая таким образом из 4 этажей 8.

Со 2 этажа в комплексе предполагается устройство индивидуальных апартаментов. На каждом этаже предусмотрены обширные вестибюли, общеквартирные коридоры и мусорокамеры.

Концепцией предусмотрена надстройка дополнительного этажа на всех строениях, а также устройство эксплуатируемой кровли во всех строениях с организацией апартаментов увеличенной площади (пентхаусов). В строении 48, и частично в 50-1, также предусмотрено устройство антресольных полуэтажей в апартаментах.

Проект реализуется. 1 очередь – 2014 г.

архитектурно-планировочные решения:

Архитектурная концепция жилого комплекса содержит элементы эклектики: стилистика ретро, отчетливо выраженная на главных фасадах здания, сочетается с инфраструктурой внутреннего двора комплекса выполненного в современном стиле с элементами неоконструктивизма и но-вейшими технологиями домостроения. Авангардный архитектурный стиль, использование дерева в отделке фасадов, великолепное панорамное остекление, богатые входные группы – все это залог успешной и красивой жизни. Он гармонично сочетает в себе уникальность, функциональность и демократичность, создавая комфортные условия для жизни.

Архитектурная концепция комплекса имеет два облика.

Лицевые фасады получили презентабельное решение. Использована стилистика ретро, но в ярких авангардных и конструктивистских сочетаниях. В качестве темы звучания архитектурной концепции выбраны джаз и коньяк.

Динамичная тектоника подчеркнута прямоугольными белыми объёмными рамами на темном поле фасада. Эти рамки, призванные служить утилитарным целям – стать ограждением для решеток скрывающих внешние блоки кондиционеров, образуют выбранную концепцию своей ритмичностью, композиция строится на пересечениях вертикальных и горизонтальных линий. Унифицированные элементы образуют жесткий каркас, внутри которого перемещаются «подвижные» модули, создавая всякий раз новые комбинации. «Это дань джазовой музыке (...), созданная в многочисленных линиях и чистых красках» – писал Р. Мазервелл о картине П. Мондриана, где тот выражал свои впечатления от американского джаза 30-х годов.

Ограждения из стекла и металла подчеркивают остроту восприятия, правильность и жесткость фасада. В тоже время, фасадные элементы с имитацией шпона ценных пород древесины контрастируют с основными белыми деталями фасада и придают фасаду мягкость, респектабельность и декоративность.

В строении 50-1, предполагается организация апартаментов более высокого уровня комфорта, в связи с чем и фасадные решения более сдержанные и благородные. Фасады данного строения наиболее полно отражают выбранную тематику. Динамичный рисунок белых рамок, использование шпона. Сплошное витринное остекление первого этажа разделено на секции особенно высокими входными группами.

Дворовый фасад призван служить фоном для яркой и интересной жизни во дворе, где помимо оригинальных ландшафтных решений предполагается размещение арт-объектов. Рисунок фасадов создается за счет динамичного повторяющего ритма нескольких типов окон, вставок из шпона и навесных ящиков для установки кондиционеров. Первые этажи дворовых фасадов имеют витринную расстекловку, повторяющую мотив лицевых фасадов.