Многофункциональный гостинично-торговый комплекс с административной частью на Барвихинской ул.

/ Mixed-use hotel and retail complex with administrative section, Barvihinskaya street

информация:

статус
проект
даты

2008 — 04.2009

место

Москва ЗАО, район Можайский ул. Барвихинская, вл. 6

координаты

55.715602, 37.388974

функция
Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс

площадь участка

1,32 га

площадь застройки

6144 м²

площадь подземная

35388 м²

общая площадь

67478 м²

высота

29,1

этажность

1 вариант
Площадь участка – 1,32 га
Площадь застройки - 6 144 м2
Площадь озеленения – 3 640 м2
Общая площадь зданий – 67 478 м2
в том числе:
наземная – 32 090 м2
подземная – 35 388 м2

Объекты культуры и искусства – 450 м2
Объекты бытового обслуживания – 800 м2
Объекты социального обслуживания – 560 м2
Общая площадь гостиниц – 14 632 м2
Общая площадь офисов – 14 249 м2
Общая площадь торговых помещений – 6 086 м2 (площадь существующего магазина – 4 700 м2)
Общая площадь спортивного блока – 1 032 м2 (площадь существующей спортплощадки – 651,3 м2)
Этажность – 7 эт
Верхняя отметка здания – 29,1 м

2 вариант
Площадь участка - 1,32 га
Площадь застройки – 5 557,6 м2
Площадь озеленения – 4 874 м2
Общая площадь зданий – 74 548 м2
в том числе:
наземная – 37 948 м2
подземная – 36 600 м2

Объекты культуры и искусства – 538 м2
Объекты бытового обслуживания – 360 м2
Объекты социального обслуживания - 632 м2
Общая площадь гостиниц – 12 475 м2
Общая площадь офисов – 20 082 м2
Общая площадь торговых помещений – 7 221 м2 (площадь существующего магазина – 4 700 м2)
Общая площадь спортивного блока – 1 357 м2 (площадь существующей спортплощадки – 651,3 м2)
Этажность – 7 эт
Верхняя отметка здания - 29,1 м

Сергей Чобан

Sergei Tchoban / Россия

Сергей Кузнецов

Sergey Kouznetsov / Россия

СПИЧ

SPEECH / Россия

авторский коллектив

Сергей Чобан, Сергей Кузнецов, Алексей Ильин, Егорова Марина

Многофункциональный гостинично-торговый комплекс с административной частью. Вариант 2

© SPEECH

Архи.ру об этом объекте:

31.08.2009

Анна Мартовицкая. Экологичный проект

Когда-то нынешняя Барвихинская улица была тихим и живописным пригородом Москвы, сегодня же это часть довольно унылой территории, вплотную примыкающей к развязке Можайского шоссе и МКАД. Вернуть улице былое изобилие зелени намерены архитекторы бюро SPeeCH: в их проект многофункционального комплекса заложено около 4 тысяч квадратных метров зеленых насаждений.

Пересечение Можайского шоссе и МКАД хорошо известно в связи с другим проектом – «Западными воротами» ABD architects: предполагается, что два бизнес-парка, спроектированные архитектурной компанией Бориса Левянта, будут фланкировать Можайское шоссе с ю... читать дальше

Многофункциональный гостинично-торговый комплекс с административной частью. Генплан

© SPEECH

архитектурно-планировочные решения:

1 вариант
Наземная часть представляет собой четыре объема: отдельностоящая гостиница и, соединенные по первому этажу торговлей, блоки «А», «Б» и «Г». Объемы этих зданий расположены по периметру участка с организацией внутреннего проезда. В комплексе запроектировано две гостиницы, офисные блоки, спортивный блок, торговые помещения, выставочный центр и подземный паркинг. Блоки «А», «Б» и «Г» имеют переменную этажность с организацией озелененных террас. Сообщение внутри блоков осуществляется посредством вертикальных коммуникаций: лестниц и лифтов. В атриуме гостинице предусмотрено устройство зимнего сада.

2 вариант
Наземная часть многофункционального комплекса представляет собой единый объем переменной этажности с организацией озелененных террас на крыше. В комплексе запроектировано две гостиницы, офисный блок, спортивный блок, торговые помещения, подземный паркинг. Юго-восточный фасад здания выходит на улицу Барвихинская, плавно повторяя ее очертания. Торцевые северные фасады выходят на жилой дом. В атриумах предусмотрено размещение зимних садов. Основной подъезд к комплексу осуществляется с улицы Барвихинская, вокруг предусмотрен круговой объезд.

решения генерального плана:

Проектируемое здание располагается на 2-х смежных участках; площадь 1-го участка – 0,9794 га., площадь 2-го участка – 0,3433 га., в связи с этим предусматривается возможность поочередного строительства объекта. Территория имеет рельеф с равномерным уклоном, понижающийся с запада на восток. Перепад высот составляет 4м. Участок ограничен с юго-западной стороны Барвихинской улицей, с севера и востока внутриквартальными проездами. На территории участка располагается здание магазина и спортивная площадка.

Основной подъезд к комплексу осуществляется с улицы Барвихинская. Вокруг комплекса предусмотрен круговой объезд. Также запроектирован сквозной внутренний проезд между гостиницей и корпусами. Главные входы в здания осуществляются с улицы Барвихинская, в отдельностоящее здание гостиницы вход запроектирован из внутреннего проезда. Многофункциональный комплекс оснащен трехуровневой подземной парковкой с частичным использованием механизированных независимых машиномест, вмещающей 640 машин (2 вариант – 624 машины). Территория комплекса благоустраивается.