Жилой комплекс «Авангард»

/ Housing complex “Avant-garde”

информация:

статус
реализовано
даты

07.2003 — 03.2005 / 10.2004 — 08.2006

место

Москва ЮЗАО, Новочеремушкинская ул., вл. 60

координаты

55.666086, 37.561688

функция
Жилой / многоквартирный дом

площадь застройки

1400 м²

площадь подземная

4 023 м²

общая площадь

18 394 м²

площадь жилая

10 766,4 м²

этажность

Общая площадь участка – 4690 м2
в том числе: площадь участка под застройку 0,14 га
– площадь благоустройства и озеленения 0,2574 га
– площадь рампы заезда на стилобат 0,0336 га
– площадь ТП (включая пожарный проезд) 0,0204 га
– пешеходные дорожки 0,0176 га
Общая площадь застройки (подошва) 1 400,0 м2
Общая площадь здания 18 394,0 м2
в том числе: наземной части 14 371,0 м2
– подземной части 4 023,0м2
Количество этажей 22
в том числе: жилых 20
Общая площадь квартир 10 766,4 м2
Максимальная площадь квартир на одном этаже 550,1 м2
Общее количество квартир 97
Количество проживающих (из расчета 50 м2 на 1 чел.) 224 чел.
Вместимость подземного гаража-стоянки 85 м/м

ссылки:

ААН. Лауреаты ARX Awards

Игорь Шварцман

Igor Shvartsman / Россия

Сергей Киселев

Sergey Kisselev / Россия

АМ Сергей Киселев и Партнеры

Sergey Kisselev & Partners / Россия

авторский коллектив

Сергей Киселев, Виктор Бармин, Екатерина Палей, Анастасия Хомякова;
Главный инженер: Игорь Шварцман

партнеры, заказчики, смежники

Заказчик-застройщик: ООО «Альянс-Сити»;
Заказчик-застройщик: ООО «ИСК «Пионер»;
Конструктивный раздел: «АПК-Эксперт»;
Генеральный подрядчик: ЗАО «Моспромстрой»,
Фирма «Орбита»

Инженерные разделы:
ОВ – Ольга Аксенова
ВК – Виталий Сергеев
ЭЛ – Алла Рысакова
АТ – Александр Крылов
СС – Игорь Радин

награды:

Жилой комплекс «Авангард»

© АМ Сергей Киселев и Партнеры

Архи.ру об этом объекте:

09.03.2007

Юлия Тарабарина. Пестрая башня

Новый жилой дом «Авангард» в Черемушках – очень летнее здание, которому яркость декоративных панелей не вредит, а помогает

Прошедшей осенью премия ARX awards назвала комплекс «Авангард» «лучшей реализацией с позиции девелопмента». Иными словами, его архитектуру признали повышающей цену квадратного метра жилья – лидером самой актуальной московской темы последних лет. Одно... читать дальше

Жилой комплекс «Авангард»

© АМ Сергей Киселев и Партнеры

архитектурно-планировочные решения:

Композиционно здание отвечает угловому расположению участка и существующей 9–15-этажной застройке жилого комплекса по улице Гарибальди.
Обтекаемая форма планов наземной (высотной) части здания подчеркивает «пограничное» отношение к разнохарактерной застройке двух сторон Новочеремушкинской улицы и создает эффект углового ориентира на ее переломе.
Подземный гараж-стоянка состоит из трех уровней манежного типа и разделен по горизонтали на три независимых отсека. Верхний уровень оснащен однопутной рампой. Два нижних уровня стоянки оснащены двумя автомобильными лифтами с сопровождением грузоподъемностью 3,5 т.
Подземная часть жилого дома максимально занимает площадь участка, отведенного под застройку, с учетом существующих инженерных коммуникаций. Наземная часть здания возведена на стилобате. Первый и второй этажи максимально незастроены и являются продолжением кровли стилобата, которая трактуется как благоустроенное дворовое пространство для проживающих в этом доме.
Жилая часть здания начинается с третьего этажа. На каждом жилом этаже размещено до пяти квартир; предумотрена возможность объединения небольших по размеру квартир.
Высота потолков в верхнем жилом этаже выше, чем в остальных квартирах. На этом этаже размещены большие квартиры повышенной комфортности.
Над всей жилой частью размещено чердачное пространство с локальным повышением в зоне лестнично-лифтового узла.
В наружной отделке здания проектом предусматривается применение современных качественных материалов. Вся стилобатная часть выполняется на основе монолитного железобетона, а высотная часть выполняется на основе системы вентилируемых фасадов с облицовкой большеразмерными гладкими асбоцементными или фиброцементными плитами, окрашенными в разные цвета с частичной облицовкой архитектурных деталей металлом.
Поверхность кровли стилобата выполняется в виде мощения мелкоразмерной бетонной брусчаткой.
Кровля высотной части – эксплуатируемая с размещением площадки для аварийной эвакуации вертолетом.

решения генерального плана:

Участок расположен на углу пересечения Новочеремушкинской улицы и улицы Гарибальди.
Максимальное освобождение участка под благоустройство и озеленение достигнуто за счет постановки надземной части здания на отдельно стоящие опоры и превращения кровли подземной автостоянки в благоустраиваемую дворовую территорию.
Используя существующий рельеф участка и, учитывая существующую градостроительную ситуацию, вход в жилую часть и въезды-выезды в гараж-стоянку осуществляются со стороны ул. Гарибальди непосредственно в цокольную часть стилобата.
Вход в жилую часть здания решен в отметках, близких к планировочным, что обеспечивает свободный доступ людей ограниченных в движении (инвалидов).
На кровле гаража-стоянки, под навесом-перголой предусмотрено размещение детской игровой площадки.
Конфигурация планов жилых этажей (высотная часть) сформирована с учетом как визуальных точек восприятия уличных пространств, так и тщательного анализа инсоляции и освещенности соседних жилых зданий. Конфигурация стилобата, а именно планы подземной части здания откорректированы по отношению к подземным коммуникациям и предстоящей перетрассировки Новочеремушкинской улицы.