Квартал Шолохов парк

информация:

статус
в процессе реализации
даты

2017 — 2021 / 2019

место

Екатеринбург ул. Шолохова, 2

координаты

56.807999, 60.718433

функция
Жилой / жилой комплекс

1 очередь
Высота – 63,1 м
Этажность – 19 этажей
Общая площадь -11 000 м²
Строительный объем – 42 950 м³

2 очередь
Высота – 47,6 м
Этажность – 15 этажей
Общая площадь – 11 203 м²
Строительный объем – 43 540м³

Ксения Серебрякова

Россия

План Б

Россия

авторский коллектив

Руководители авторского коллектива: Ксения Серебрякова, Антонина Савилова
Главный архитектор: Елизавета Швердина
Решения генерального плана: Елизавета Швердина, Дарья Македонская
Главный инженер: Владимир Матвеев
Архитекторы: Кудрина Елена, Белоусова Ольга
Конструкторы: Максим Сметанин, Степан Кибанов
Руководитель инженерной группы: Василий Зорин

партнеры, заказчики, смежники

Проектирование железобетонного каркаса: Геотехпроект

Заказчик: Астра-Девелопмент

Квартал Шолохов парк

Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена План Б

Квартал Шолохов парк

Фотография © Максим Лоскутов / предоставлена План Б

история проекта:

Жилой комплекс на улице Шолохова состоит из нескольких домов и находится в квартале улиц Шолохова, Лагерной и Сибирского тракта.

Наше бюро начало работать с этим проектом ещё на стадии общей концепции планировки территории. Позже по нашей концепции был сделан проект планировки территории для этого участка. Задача, которую ставил перед нами заказчик, заключалась в том, чтобы создать в этом доме максимально разнообразную типологию квартир. Часть участка была занята аварийными жилыми домами. Застройщик расселял их жителей, и некоторые из них пожелали остаться в этом же районе и получить квартиры в новом ЖК.

Всего в доме получилось 166 квартир 32 различных типов (7 типов однокомнатных, 17 типов двухкомнатных, 8 типов трехкомнатных). Это самая широкая квартирография, которую нам приходилось делать в одном доме.

У дома первой очереди фактически нет типового этажа. Повторяются планы только со 2-го по 6-й этаж, а все остальные этажи имеют разную планировку. Такая разнообразная квартирография и сформировала особенность дома, определив его объемно-пространственную композицию.

описание:

Проектируя этот дом, мы представляли себе образ дерева или грозового облака. У здания есть основной ствол, который одинаков по всей высоте дома, но с шестого этажа дом начинает ветвиться и разрастаться в стороны. Из него как будто выдвигаются ящики, он раскладывается в пространстве.

Нам было очень важно создать эту сложную форму и сделать это качественно, поэтому для работы над некоторыми разделами рабочего проекта мы наняли внешних конструкторов. С нами работала фирма «Геотехпроект» под руководством Максима Сметанина, а главным конструктором проекта стал Степан Кибанов.

Это был серьезный вызов для конструкторов: на верхних этажах у здания всё больше выступают перекрытия, а за ними – лоджии. В доме много консолей. Была проведена сложная работа по обеспечению утепления и гидроизоляции выступающих объемов. Благодаря индивидуальной работе конструкторов в доме есть консоли, которые не опираются на нижние этажи, а, наоборот, висят на конструкциях, находящихся выше.

В целом площадь этажа увеличивается кверху. Самые большие квартиры находятся на последних этажах, откуда открывается потрясающий вид.

Этот дом находится внутри квартала, поэтому он полностью жилой, без офисных и торговых помещений.

Вторая очередь имеет контрастное по сравнению с первой архитектурное решение – это абсолютно прямоугольный минималистичный дом. Все его этажи, кроме первого, одинаковы. Лифтовые холлы освещены естественным светом.

Третья очередь повторяет архитектурный прием первой – разрастается вверх. В результате получилось два сложных, активных дома и один минималистичный, который их объединяет. На первых двух этажах третьей очереди будет поликлиника, которая займет эти помещения, покинув свое старое здание.

У всего комплекса спроектирован большой двор. Он закрыт для машин: проезд предусмотрен только для спецслужб и, например, выгрузки мебели.

Для благоустройства детских площадок мы применили малые архитектурные формы (МАФы) фирмы «Наш двор», которые производятся в Первоуральске. Эти элементы выполнены из натурального дерева, но обычно окрашиваются в яркие цвета составами, скрывающими его текстуру. Мы договорились с производителем, что для нашего проекта они не будут окрашивать игровые комплексы, а применят покрытие, сохраняющее естественную фактуру дерева. Это не привело к значительному удорожанию, но значительно повысило их эстетические качества.