ЖК INJOY

На севере столицы в рамках строительства жилого квартала в Войковском районе на улице Адмирала Макарова появится игровой бульвар, который сочетает в себе площадки для детей разного возраста. Детские пространства образуют единый маршрут, который будет чередоваться от спокойного и природного уголка до островков с активными многоэтажными формами. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.
«Игровой маршрут станет частью общественного пешеходного бульвара. Территорию паркового пространства разделят на четыре тематические зоны: игровую, спортивную, рекреационную и пешеходную. Центральным элементом станет променад. Его благоустройство создано по мотивам океанических течений, а каждая зона предлагает жителям собственный сценарий дня – от спортивного досуга до семейного отдыха», – отмечает Сергей Кузнецов.
В рамках благоустройства детских площадок для малышей девелопер установит песочницы, безопасные качели, горки и тактильные стены. Для детей 3–7 лет предусмотрено динамичное пространство с батутами, переговорными трубами, горкой и качелями. Для родителей благоустроят смотровые зоны, чтобы взрослые не теряли своих детей из вида. А для любителей более разнообразного досуга создадут места для настольных игр, где родители смогут интересно провести время и познакомиться со своими соседями.
         «Протяженность будущего бульвара, который сформируют в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ) части бывшей промзоны “Братцево”, составит 800 метров. Здесь смогут проводить свой досуг дети всех возрастов. Для них тут появятся общественные пространства общей площадью около четырех гектаров. Их будут сдавать в эксплуатацию параллельно с вводом жилых домов. Помимо этого, в рамках проекта КРТ построят школу для 750 учеников и детский сад для 325 воспитанников, спортивный комплекс с бассейном. На одной из площадок, переданных городу, планируется также возвести жилье для программы реновации», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Владислав Овчинский.
Северная часть парка превратится в спортивную зону с большим выбором активного досуга. На территории появится многофункциональная площадка для игр в футбол, волейбол, стритбол или бадминтон. Также спортивная зона будет сочетать в себе воркаут-площадку с уличными тренажерами и пространство для йоги.
Зона отдыха будет переплетаться с озелененным прогулочным бульваром. Пространство будет состоять из разнообразных ботанических зон. Насыщенное озеленение позволит отделить игровые и спортивные площадки от мест для тихого отдыха и прогулок. Акцентным штрихом станут яркие цветники из многолетников, которые выступят обрамлением тематических пространств.
«Реализация проекта жилого комплекса и благоустройства прилегающей территории на всех этапах проходит под контролем Мосгосстройнадзора. В рамках первой очереди жилого комплекса на территории бывшей промзоны “Братцево” возводятся десять корпусов на 1506 квартир со встроенным физкультурно-оздоровительным центром. Общая площадь объекта составит 136 тысяч квадратных метров. На площадке строительства инспекторы Комитета провели уже семь выездных проверок, в ходе которых оценили соответствие выполненных работ и примененных материалов утвержденным проектным решениям», – уточнил Антон Слободчиков.
Общественные пространства будут созданы федеральным девелопером «Талан» в рамках реализации проекта Injoy. Жилой квартал строится на участке площадью 8,9 гектара в Войковском районе города и будет реализован в три этапа. Авторы концепции благоустройства – бюро AFA.  
Обустройство общественных территорий предполагается параллельно со строительством жилья. Открытие первого участка бульвара планируется после ввода в эксплуатацию первой очереди жилого квартала.

 

Информация от Москомархитектуры. 29.09.2023

В рамках амбициозного проекта реновации бывшей промышленной зоны №44 «Братцево» на севере Москвы будет возведен жилой комплекс INJOY общей площадью более 600 тысяч кв.м. Москомархитектура согласовала первую очередь застройки – около 136 тысяч «квадратов», рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
 
В рамках первого этапа будет возведен жилой комплекс с корпусами высотой от 2 до 35 этажей, организованными по принципу квартальной застройки. Проект можно охарактеризовать как стильный, современный и функциональный. За генпроектирование отвечает бюро APEX. Концепция фасадов принадлежит архитектурному бюро All studio, а реализацией займется компания Инград.
 
«Архитектура очень яркая – на фасадах используются насыщенные оттенки красного и зеленого цвета, фактурные материалы и детали, которые насыщают городскую среду. Проект обещает быть не просто жилым комплексом, а новым микрорайоном, где разнообразные архитектурные решения, общественные пространства и уютные частные территории будут сплетены воедино», - отметил Сергей Кузнецов.
 
Три башни формируют силуэт со стороны улицы Адмирала Макарова. Визуально они будут состоять из двух разновысотных частей, которые отличаются архитектурными элементами и отделкой, за исключением общей витражной вставки со стороны улицы. Одна часть фасада имеет композицию из вертикальных пилонов, вторая – сетчатую структуру с объемными горизонтальными пилонами. Низкоэтажные секции также имеют индивидуальный облик и гармонично дополняют высотки.
 
Жилой комплекс находится на улице Адмирала Макарова, вл. 2/16, в исторически сложившемся районе. Ранее известная москвичам как промышленная зона, эта территория постепенно становится новым центром города. ЖК соседствует с двумя станциями метро в 10-15 минутах ходьбы, рядом расположена станция Московской центральной кольцевой железной дороги. Хорошая транспортная доступность, в частности, удобный выезд на Ленинградское шоссе, делает это место хорошо подходящим для крупного девелоперского проекта.
 
«В рамках предпроектного анализа территории мы внимательно изучили ее историю и местный ландшафт, что позволило максимально учесть все особенности контекста. С учетом существующей инфраструктуры, участок был разделен на три отдельных части, каждая из которых насыщена транспортной и зеленой инфраструктурой. Здания INJOY создают периметральную застройку с парцелляцией на кварталы, обеспечивая разнообразие архитектурных решений. Проект включает в себя высотные акценты и среднеэтажную застройку, что делает среду более соразмерной и как следствие – более комфортной», - рассказали в бюро APEX.
 
Комплекс будет полностью обеспечен городскими сервисами и услугами: офисы, магазинами, ресторанами, кафе, аптеками и так далее. Кроме того, предусмотрен физкультурно-оздоровительный комплекс площадью порядка 3600 кв.м. В подземном уровне разместится паркинг с кладовыми.