ЖК SOUL

Согласовано архитектурно-градостроительное решение третьей очереди жилого квартала вокруг Изофабрики Георгия Гольца. Новостройки будут перекликаться с видом исторического здания и гармонично впишутся в городскую ткань и природный ландшафт района Аэропорт. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства столицы, Сергей Кузнецов.

 «Жилой комплекс станет продолжением духа района Аэропорт. Архитекторы спроектировали квартал таким образом, что он набирает высоту постепенно, начиная от трехэтажного здания исторической Изофабрики и через камерные дома высотой 6–9 этажей идет по периметру к башням высотой до 29 этажей. Такое сочетание разных по высотности зданий формирует ощущение естественной городской застройки и позволяет гармонично вписать новый проект в сложившуюся среду», – отметил Сергей Кузнецов.

Авторы концепции вдохновились традициями раннего итальянского ренессанса, о котором напоминают фасады Изофабрики. Палитра домов будет варьироваться от светло-бежевого цвета до глубокого графита. Здания облицуют натуральным камнем и клинкерным ригельным кирпичом.

Современности в архитектуру жилых объектов добавят стеклянные элементы, которые помогут интегрировать проект в местный ландшафт. Три корпуса станут выразительными акцентами, формируя в районе живописную и современную панораму.
«При выборе архитектурного решения для квартала SOUL мы стремились придерживаться сдержанного лаконичного стиля, оставаясь в рамках привычной городской среды района Аэропорт. Для нас было важно сохранить гения места, поддержать исторически сложившуюся атмосферу. При этом применить современные градостроительные решения, которые обеспечат комфортное проживание как резидентам будущего жилого комплекса, так и жителям сложившейся застройки», – рассказал руководитель компании FORMA Илья Чепрасов.

Вместе с возведением жилого квартала в районе будет сформирован новый объем социально-досуговой инфраструктуры. Здесь будет несколько игровых площадок по мотивам сказок Александра Волкова и два детских сада, один из которых уже строится. В здании отреставрированной Изофабрики планируется реализовать творческий центр со студиями и мастерскими, в зоне стрит-ретейла откроются магазины, кафе и салоны красоты. Общественные пространства получат насыщенное озеленение и новые маршруты для прогулок и отдыха москвичей.

Каскад новых секций домов композиционно продолжает динамичную архитектурную концепцию всего жилого комплекса, разработанную командой российского бюро APEX и реализуемую девелопером FORMA. Архитектурная идея «квартал в квартале» объединит в единую застройку как высотные секции третьей очереди до 24 этажа, так и низкоэтажные корпуса в 6-9 этажей. Ранее Москомархитектура выдала свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на первую и вторую очереди строительства жилого квартала.

Информация от Москомархитектуры. 15.09.2023

 

 

В Москве строится новый квартал SOUL, архитектурная концепция которого во многом продиктована наличием на территории объекта культурного наследия -  здания Изофабрики 1930-х годов на Часовой улице. Являясь примером современной европейской архитектурой, он отличается совершенно классическим подходом: разновысокая, в основном соразмерная человеку застройка с зелеными дворами и бульварами для жизни и добрососедства. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
 
«Изофабрика Георгия Гольца с аркадами и колоннадами - удивительный оммаж советского архитектора итальянскому Ренессансу. Вдохновляясь работами Филиппо Брунеллески, Гольц использовал те же принципы человекоцентричности и открытости здания городу. Это подлинное достояние района Аэропорт, о существовании которого большинство москвичей даже не подозревало, так как долгие годы здание было частью закрытой промышленной территории», – отметил Сергей Кузнецов.
 
Объект культурного наследия задает две важных характеристики будущего жилого квартала: понятный соразмерный человеку масштаб, который нарастает от центра к периметру, и его многоплановость, сложность, характерная для Москвы, где старое часто соседствует с новым, камерное – с высотным, а история переплетается с новыми трендами.
 
«Из былого сохранилась только общая конфигурация постройки, многие элементы оригинального декора и столярных изделий были утрачены. Однако, благодаря проведенным вскрытиям отделки удалось обнаружить под слоями штукатурки оригинальную отделку колонн, в том числе изящнейшие капители, оригинальные проемы, заложенные полвека назад, и множество других архитектурных элементов либо указаний на их вид и расположение, которые позволили восстановить образ здания в его авторском состоянии. Мы стремимся органично включить Изофабрику в городскую ткань, сделав ее душой нового квартала и ведущим лейтмотивом всей архитектуры проекта», – отмечает Илья Чепрасов, руководитель компании FORMA.
 
Протяженное здание Изофабрики формирует первый план квартала. Это центр жизни комплекса: здесь планируется разместить школу искусств, творческие мастерские и образовательные проекты, вернув объекту культурного наследия его историческое предназначение. За строением, на другой стороне зеленого бульвара-променада и рядом вырастает несколько корпусов от 6 до 9 этажей, редкая по современным меркам среднеэтажная застройка. Широкие панорамные окна дополнены активно артикулированной регулярной сеткой фасадов. Облицованные кирпичом перемычки между этажами и простенки между балконами добавляют домам в сплошном остеклении веса, заземляя их, подчеркивая их материальность, что так «идет» невысоким и чуть старомодным в этой своей камерности домам. Корпуса смотрят на бульвар и в собственные зеленые дворики, напоминающие традиционные дворы старой Москвы, но в современном ландшафтном оформлении.
 
Второй ряд застройки – высотные башни от 17 до 35 этажей. В отличие от малоэтажных корпусов они сделаны подчеркнуто легкими, более современными, с большей площадью остекления, разнообразным ритмом и мягкими отступами слегка сужающихся кверху фасадов. Сочетание разных по высотности строений создаёт ощущение естественной, нелинейной городской застройки, помогая органично вписать новый квартал в уже сложившуюся среду. Использование в отделке фасадов оттенков меди и бронзы гармонично колористике здания Изофабрики. 
 
Напомним: автором архитектурной концепции квартала, победившей в конкурсе проектов, выступило известное бюро SimpsonHaugh. Концепция ревитализации объекта культурного наследия возложена на коллектив авторов -  бюро MEI architects and planners совместно с ХОРА и APEX. Благоустройство разработано одной из старейших ландшафтных фирм Gillespies.
 

Москомархитектура согласовала концепцию двух корпусов в проекте редевелопмента на Часовой улице в районе Аэропорт.  В состав нового квартала SOUL входит объект культурного наследия – Изофабрика архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса. Именно поэтому корпуса ЖК будут выполнены в минималистичном стиле, в бежево-коричневых тонах, что позволит наилучшим образом оттенять памятник. Изофабрика будет бережно отреставрирована и наполнится уникальной творческой и образовательной инфраструктурой. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

 «Над проектом на Часовой улице работает международная команда архитекторов. Автором архитектурной концепции выступает британское бюро SimpsonHaugh, генпроектирование выполняет бюро APEX, концепцию ревитализации объекта культурного наследия разработало голландское бюро MEI architects and planners совместно с российским ХОРА. За ландшафтное благоустройство квартала отвечает бюро Gillespies. Это хороший пример того, как каждая команда вносит в проект свои собственные компетенции и свой почерк, благодаря этому создается интересная, разнообразная среда, с очень бережным отношением к контексту, истории района Аэропорт», – рассказал Сергей Кузнецов.

 В двух корпусах предусмотрена отделка фасадов натуральным камнем и композитными панелями с анодированной поверхностью в оттенках меди и бронзы. Корпус №1 состоит из двух секций высотой 20 и 22 этажа. В 21-этажном корпусе №2 появится встроенный детский сад на 100 мест. Общая площадь зданий составляет порядка 45 тысяч кв. м.
 Весь проект на Часовой улице, который реализует девелопер Forma, предполагает строительство 10 башен от 17 до 35 этажей и среднеэтажных корпусов от 6 до 9 этажей. Сочетание разных по высотности строений создаёт ощущение естественной, нелинейной городской застройки, что позволяет органично вписать новые здания в сложившуюся среду района Аэропорт.

 Внутри квартала SOUL будет располагаться памятник культурного наследия – Изофабрика, построенная в 1933-1934 годах. Ее отреставрируют и приспособят под современное использование, наполнив редкой образовательной и творческой инфраструктурой. Здесь появятся собственная школа искусств, изо-мастерские для взрослых и семейной аудитории, детский клуб, множество студий разных направленностей, общее пространство STEM-образования (science, technology, engineering andmathematics), позволяющее объединять различные области естественных и технических наук в единую систему и получать знания через решение творческих задач.

«Для нашей компании SOUL – это уже не первый проект, в котором мы берем на себя ответственную задачу по ревитализации значимой для всей столицы бывшей промышленной территории. Также наш подход подразумевает бережное возрождение исторического наследия города и аутентичную интеграцию новых объектов в культурный контекст локации. Площадка в районе Аэропорт, действительно, совершенно особенная. В середине XX века здесь была сконцентрирована творческая и созидательная мысль столицы. Опираясь на историческую репутацию места, мы сделали ставку на креативную инфраструктуру проекта SOUL», - прокомментировал Илья Чепрасов, генеральный директор компании Forma.

 Сдача первой очереди строительства намечена на 2025 год.