Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
информация:
-
статус
проект -
даты
2021 — 2022 -
место
Мурманск -
функция
Градостроительство / Концепция реконструкции квартала -
теги
send.project -
площадь участка
46,5 га
Градостроительный институт «Мирпроект»
Россияавторский коллектив
Руководитель проекта: Миньков Александр
Градостроитель: Трояновский Владимир
Экономисты: Жабаров Рамиль, Игорь Пиеневский
Архитекторы: Иван Брызгалов, Елена Емельянова, Даниил Перебатов, Александр Михайлов, Надежда Ярмолюк, Каролина Шередко
Градостроитель: Трояновский Владимир
Экономисты: Жабаров Рамиль, Игорь Пиеневский
Архитекторы: Иван Брызгалов, Елена Емельянова, Даниил Перебатов, Александр Михайлов, Надежда Ярмолюк, Каролина Шередко
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: Автономная некоммерческая организация «Центр содействия развитию жилищного строительства Мурманской области»
награды:
- Финалист международной премии The Plan Award 2022 в номинации «Городское планирование»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
описание:
Проект направлен на трансформацию территории с большим количеством ветхого и аварийного жилья в современный, комфортный и привлекательный для жизни микрорайон, полноценно включенный в ткань города. В ходе работы над концепцией особое внимание было уделено социальному жилью, организации этапов расселения аварийного фонда, созданию высококачественной городской среды, всесезонных общественных пространств и архитектурному облику – «дизайн-коду» всей территории. При разработке концепции нам хотелось уйти от типовой однообразной застройки микрорайонов и создать уникальную архитектуру, гармонично вписывающуюся в окружающую среду и рельеф. В поисках архитектурного образа мы обратились к природно-ландшафтному контексту Мурманской области – отметили красоту мхов и лишайников арктической тундры на скалистых склонах. Также был проведен колористический анализ сложившейся на территории застройки и добавлены цветные акценты в нейтральный фон планируемой застройки кварталов.
Под влиянием северной архитектуры был выбран «скандинавский загородный мотив», что воплотилось в сочетании высоких скатных крыш и простых прямоугольных форм зданий. В отделке фасадов использовались цвета природной палитры и материалы, гармонирующие с природой (фальцевые листы в отделке фасадов и кровли, панели под кирпич, фиброцементные панели, панели с тиснением под дерево). Предусмотрена преимущественно средне-этажная (4–8 этажей) застройка с башнями доминантами (12 этажей), расположенными в видовых точках.
Важной частью концепции стала разработка благоустроенного пешеходного маршрута, протянувшегося через весь район. Был проведен анализ уже сформировавшихся мест притяжения и подготовлена схема, дополняющая их.
Пешеходный маршрут связал значимые объекты социальной инфраструктуры: рынок, магазины, кафе, клубы и спортивные площадки, детские сады, школу. Он начинается от пересечения ул. Академика Павлова – ул. Радищева, здания спортивного клуба, и далее, через бульвары и парки, ведет в рекреационную зону «Долина уюта».
Планируемая к размещению разновысотная застройка, расположенная на рельефе, формирует уникальный облик территории. В окружении фоновой застройки ярким акцентом являются 12-этажные башни-доминанты. Террасная компоновка площадок определяет визуально-пространственные связи и создает ощущение переменчивости восприятия типовых строений. Здания ярких цветов и выделенные для стрит-арта фасады позволяют избежать «цветового голода» в зимний период и являются контекстными преемниками исторически сложившегося архитектурного стиля Больничного городка.
Также в рамках разработки концепции проработаны решения по развитию инженерной инфраструктуры, выполнена финансово-экономическая модель.
Проект имеет важное социальное значение для города и области;
Проектом планируется строительство и реконструкция следующих объектов:
Под влиянием северной архитектуры был выбран «скандинавский загородный мотив», что воплотилось в сочетании высоких скатных крыш и простых прямоугольных форм зданий. В отделке фасадов использовались цвета природной палитры и материалы, гармонирующие с природой (фальцевые листы в отделке фасадов и кровли, панели под кирпич, фиброцементные панели, панели с тиснением под дерево). Предусмотрена преимущественно средне-этажная (4–8 этажей) застройка с башнями доминантами (12 этажей), расположенными в видовых точках.
Важной частью концепции стала разработка благоустроенного пешеходного маршрута, протянувшегося через весь район. Был проведен анализ уже сформировавшихся мест притяжения и подготовлена схема, дополняющая их.
Пешеходный маршрут связал значимые объекты социальной инфраструктуры: рынок, магазины, кафе, клубы и спортивные площадки, детские сады, школу. Он начинается от пересечения ул. Академика Павлова – ул. Радищева, здания спортивного клуба, и далее, через бульвары и парки, ведет в рекреационную зону «Долина уюта».
Планируемая к размещению разновысотная застройка, расположенная на рельефе, формирует уникальный облик территории. В окружении фоновой застройки ярким акцентом являются 12-этажные башни-доминанты. Террасная компоновка площадок определяет визуально-пространственные связи и создает ощущение переменчивости восприятия типовых строений. Здания ярких цветов и выделенные для стрит-арта фасады позволяют избежать «цветового голода» в зимний период и являются контекстными преемниками исторически сложившегося архитектурного стиля Больничного городка.
Также в рамках разработки концепции проработаны решения по развитию инженерной инфраструктуры, выполнена финансово-экономическая модель.
- общие отчисления в бюджеты всех уровней за весь период реализации проекта около 1 млрд. руб.;
- организация порядка 1,57 тыс. новых рабочих мест в городе;
- обеспечение жителей объектами социально-культурного и бытового назначения;
Проект имеет важное социальное значение для города и области;
- расселение 36,22 тыс. кв. метров жилых помещений в ветхих и аварийных домах является основным результатом поставленной задачи перед разработчиками настоящей концепции о развитии территории;
- реализация проекта позволит 1,48 тыс. семей города Мурманска обрести новое благоустроенное жилье;
- обновление облика микрорайона имеет важный психологический эффект обновления образа жизни;
- строительство новых и реконструкция существующих объектов социальной инфраструктуры должно качественно улучшить проживание на реконструируемой территории.
Проектом планируется строительство и реконструкция следующих объектов:
- центр развития и поддержки детского творчества (новое строительство);
- дома культуры (реконструкция);
- отдельно стоящий магазин и сеть магазинов на первых этажах жилых домов;
- фермерский рынок;
- два кафе
- детский сад на 120 мест (новое строительство);
- три детских сада (на 50 мест каждый встроенные в новые многоэтажные жилые дома;
- один детский сад на 80 мест (реконструкция с 56 до 120 мест);
- школа на 960 мест (реконструкция);
- поликлиника (встроенная пристроенная);
- физкультурно-оздоровительный комплекс (реконструкция);
- бассейн;
- пять спортивных площадок.
Основные конкурентные преимущества проекта:
- комплексное освоение территории;
- применение типовых проектов жилых домов с целью удешевления себестоимости проектирования и строительства;
- отсутствие обременений у правообладателя проекта в проектировании и строительстве социально-культурных объектов (по договору о развитии территории это является обязанностью администрации);
- сама комплексная застройка, позволяющая планомерно и поэтапно осваивать территорию с минимизацией технологических рисков строительства.
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
Архитектурно-градостроительная концепция комплексного развития территории жилой застройки микрорайона «Больничный городок» в Мурманске
© Градостроительный институт «Мирпроект»
