Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Генеральный план. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова

Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2015
  • место
    Россия, Комсомольск-на-Амуре
  • функция
    Градостроительство / Общественное пространство
  • площадь участка
    139 га
  • Площадь территории административно-общественного центра – 41га
    Площадь территории рекреационной зоны – 98га
    Общая площадь спортивного комплекса – 18 750м2
    Общая площадь жилой застройки – 73 160м2 (71 860м2; 81 330м2)
    Площадь больничного комплекса – 8 200м2 (5 480м2)
    Площадь школы на 650 мест – 11 600м2
    Площадь детского сада на 80 мест – 1 500м2
    Площадь административно-делового комплекса – 23 890м2
    Площадь офисов – 34 500м2 (30 110м2; 17 450м2)
    Площадь торгово-развлекательного комплекса – 49 650м2
    Площадь торгово-выставочного комплекса – 35 600м2
    Площадь административно-гостиничного комплекса – 13 250м2
    Площадь музея авиации – 5 000м2
    Площадь туристических и спортивных объектов – 27 750м2
    Площадь водно-оздоровительного комплекса с гостиницей – 25 000м2
     
Юрий Виссарионов

Юрий Виссарионов /

Yuri Vissarionov / Россия
ПТАМ Виссарионова

ПТАМ Виссарионова /

Architectural bureau of Yuri Vissarionov / Россия

Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Генеральный план. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова

описание:

Основная идея проекта – архитектурная демонстрация того, что хорошо видно сверху – с борта самолёта. Это свободная непрерывность городской среды – создание пространственной структуры, в которой элементы застройки и территории благоустройства объединены архитектурно-художественной темой, включающей особые, отражающиеся на земле знаки воздухоплавания.

Геометрический центр проектируемой территории совпадает с местом пересечения главных транспортных магистралей (продолжения проспекта Победы и Комсомольского шоссе). Диагональное направление существующего проспекта Победы в Концепции поддерживается новой пешеходной осью «север – юг», соединяющей общественную и рекреационную территории.

Вдоль этой линии словно бы зеркально переворачивается содержание двух разных функциональных зон. На территории поймы символическая линия выглядит даже не городской дорогой, а взлётно-посадочной полосой, прорезающей благоустроенный природный рельеф. В пространство урбанизированного общественного центра, наоборот, привносится полоса рекреации-бульвара с элементами, заимствованными из поймы ручья Тёплый ключ (выставочные самолёты, площадки для отдыха и спорта).

В направлении «северо-запад – юго-восток» предусмотрен другой зеркальный обмен. Отражением рекреационной территории в общественной зоне становится зелёное поле стадиона, а в ответ по краю поймы проходит урбанизированная полоса квартальной жилой застройки.

В центре территории (на границе условных зон) формируется особая, многоуровневая шарнирная структура. Её композиционную основу составляют два высотных акцента – административно-гостиничный и административно-деловой комплексы. Особая геометрия этих объектов «регулирует» взаимодействие прямого и диагонального направлений.

Использование многоуровневых коммуникаций в пределах градостроительного шарнира позволяет избежать, казалось бы, неминуемого функционального напряжения. Транспортная автомобильная развязка организуется в уровне полуподземной платформы (так же как центральная часть символического бульвара «север – юг»), а на поверхности проходят трамвайные пути, велодорожки и разнонаправленные пешеходные маршруты.
Окраины общественной и рекреационной зон органично соединяются с существующей средой (на севере – квартальной городской застройкой, на юге – прибрежной территорией реки Амур).

Градостроительный анализ конкурсной территории
В соответствии с Картой зон особого использования Генплана города, участок формирования объектов городского центра располагается в зоне Делового, общественного и коммерческого назначения. Пойма ручья Тёплый ключ относится к зоне Городского озеленения и одновременно – санитарно-защитной зоне Производственно-коммунальных объектов.

Дополнение общественной застройки северо-западной территории жилыми объектами позволит мягко перейти от существующей стандартной застройки окружения к более современным жилым, общественно-жилым и общественным объектам.
Развитие рекреационных функций в пойме ручья предполагает исключение неблагоприятных воздействий со стороны предполагаемых производственных объектов.
Что касается формирования транспортных коммуникаций – их развитие на данных территориях может быть осуществлено с использованием подземного строительства (как это предлагается в месте пересечения проспекта Победы и Комсомольского шоссе) или надземных путепроводов (как это может быть осуществлено над природной территорией поймы).

Сценарий поэтапного освоения конкурсной территории предусматривает экономически целесообразную и градостроительно оправданную очерёдность. В первую очередь осваиваются «верхние» территории, предназначенные для развития Административно-общественного центра. Далее строительство и благоустройство распространяются на зону рекреации по направлению к Амуру. Предложения по реализации Концепции включают 8 этапов.

1 – Спортивный центр с открытым стадионом;
2 – Комплексная жилая застройка эконом-класса с больничным центром, школой и детсадом в северной части проектируемой территории;
3 – Комплексная жилая застройка с детсадом южнее застройки 1-го этапа;
4 – Административно-деловой комплекс вдоль Комсомольского шоссе, на северо- восток от пересечения с проспектом Победы;
5 – Торгово-развлекательный центр, примыкающий к Комсомольскому шоссе (в том числе, для обслуживания населения застройки 1-2 этапов);
6 – Торгово-выставочный комплекс, располагаемый на юго-запад от Спортивного центра и Гостинично-деловой комплекс, располагаемый напротив, с юга от Комсомольского шоссе на границе рекреационной зоны;
7 – Комплексная жилая застройка бизнес-класса на северо-восточной границе рекреационной зоны и благоустройство прилегающей поймы ручья Тёплый ключ (в т.ч. размещение объектов экологического туризма);
8 – Музей Авиации и Водно-оздоровительный комплекс в устье ручья Тёплый ключ с окружающей территорией поймы.

Основные точки инвестиционной привлекательности
Объектами инвестиционной привлекательности различного характера (связанного с источниками финансирования), по мнению разработчиков проекта, являются: жилая застройка (этапы 2, 3, 7) и торгово-деловые объекты (этапы 3, 5, 7). Помимо места расположения и параметров предлагаемых архитектурных объектов, стратегически верная очерёдность их ввода и правильное определение источников финансирования позволят постепенно реализовать Концепцию, внося необходимые коррективы, определяемые характером городских реалий.
Баланс территории с ориентировочными показателями общей площади застройки по основным функциям (жилого, общего пользования, культурно- просветительского, образовательного, рекреационного назначения).

Фрагменты проектного предложения
Многофункциональный Дворец спорта на 2500 мест располагается севернее пересечения главных магистралей территории. Он представляет собой прагматичную объёмно-плоскостную композицию, сочетающую футбольное поле с трибунами, малые спортивные поля для других игровых видов спорта, а также комбинаторику спортивных залов, прикрывающих плоскостные сооружения от коммуникационных городских потоков;
Больничный комплекс, включает несколько объёмов, предназначенных для размещения детского, взрослого и специализированного лечебных центров. Комплекс имеет собственный участок, включающий рекреационную зону;
Музей авиации с открытой экспозицией авиационной техники
начинается у залива Амура, отражающего аэродинамическую архитектуру выставочного комплекса, и продолжается в открытых экспозициях территории «аэродрома», где туристические объекты продолжают тему причаливших к терминалам-водоёмам Тёплого ручья «самолётов» – гостиниц;
Водноспортивный комплекс располагается на берегу водоёма, по соседству с Музеем авиации. В его природообразную структуру входят комплекс спортивных бассейнов, аквапарк, другие оздоровительные и рекреационные объекты.
 

Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Мост-выставочный павильон. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Мост-выставочный павильон. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Центральная площадь. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Бульвар. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Музей авиации. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Поликлиника. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Дворец спорта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. План дворца спорта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Функциональная схема. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Транспортная схема. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова

Юрий Виссарионов,

другие постройки:
  • Входная группа в зоопарк со стороны станции метро «Баррикадная», Москва
  • Мост через Большую Грузинскую улицу, Москва
  • Архитектурно-градостроительная концепция застройки в Нагатинской пойме, Москва
  • Многоквартирный жилой дом на ул.Усиевича, вл.10/6 стр.1,2, Москва
  • Архитектурно-градостроительное решение по жилой застройке поселения Ильинское, Москва
  • Спортивно-образовательный центр «Академия игровых видов спорта», Кашира
  • Учебно-административный корпус №2 в г. Мытищи, Мытищи
  • Жилой комплекс, Мурино,
  • Торговый центр в Великом Новгороде, Новгород

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Владимир Плоткин
  • Максим Гурвич
  • Никита Явейн
  • Александр Самарин
  • Никита Токарев
  • Даниил Лоренц
  • Сергей Никешкин
  • Иван Кожин
  • Александр Асадов
  • Карен Сапричян
  • Энди Сноу
  • Георгий Трофимов
  • Юлия Солдатенкова
  • Андрей Асадов
  • Алексей Орлов
  • Григориос Гавалидис
  • Елена Шаранова
  • Станислав Белых
  • Юлия Тряскина
  • Владимир Ковалёв
  • Ростислав Цайзер
  • Наталия Шилова
  • Андрей Гнездилов
  • Катерина Грень
  • Олег Мединский
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Антон Надточий
  • Павел Андреев
  • Валерий Лукомский
  • Алексей Гинзбург
  • Виталий Лутц
  • Александра Кузьмина
  • Сергей Скуратов
  • Зураб Басария
  • Степан Липгарт
  • Михаил Канунников
  • Николай Переслегин
  • Николай Миловидов
  • Евгений Подгорнов
  • Антон Лукомский
  • Илья Машков
  • Константин Ходнев
  • Левон Айрапетов
  • Александр Котенков
  • Сергей Труханов
  • Сергей Орешкин
  • Всеволод Медведев
  • Полина Воеводина
  • Дмитрий Буш
  • Андрей Романов
  • Александр Скокан
  • Сергей Переслегин
  • Антон Яр-Скрябин
  • Дмитрий Васильев
  • Анатолий Столярчук
  • Юлий Борисов
  • Наталья Сидорова
  • Василий Крапивин
  • Екатерина Кузнецова
  • Илья Уткин
  • Олег Григорьев
  • Андрей Михайлов
  • Валерия Преображенская
  • Александр Попов
  • Игорь Членов
  • Евгений Герасимов
  • Сергей Чобан
  • Сергей Кузнецов
  • Анастасия Абашева
  • Татьяна Гук
  • Игорь Шварцман
  • Роман Леонидов
  • Вера Бутко

Проект из каталога (случайный выбор)

Жилой комплекс, ул. Шаболовка
Александр Скокан, Раис Баишев, 2004
Жилой комплекс, ул. Шаболовка

Постройки и проекты (новые записи):

  • Проект планировки территории площадки «Алабушево»,Технополис «Москва»
  • Школа в Барышах
  • Стартовый дом по программе реновации на Большой Филевской улице
  • Жилой комплекс «Ligovsky City. Второй квартал»
  • Дилерский автоцентр в Томилино
  • Гостиница Sindhorn Kempinski Hotel
  • Винодельня «Скалистый берег»
  • Музей «Зоя»
  • ЖК «Скандинавия» II очередь

Новости российской архитектуры:

Эстакада в акварели
11.06.2021

Эстакада в акварели

Евгений Герасимов
Летать в облаках
08.06.2021

Летать в облаках

Георгий Трофимов, Николай Переслегин, Сергей Переслегин

Технологии:

02.06.2021

Блестящая начинка для первого здания Нормана Фостера в России

В штаб-квартире компании РМК – первой постройке бюро Нормана Фостера в России – установлена дизайнерская сантехника Duravit.
ООО "Дюравит Рус" (Duravit), Foster + Partners, ВостокПроект
20.05.2021

Baumit Life Challenge: семь лучших фасадов Европы

Рассказываем об итогах премии Baumit Life Challenge – за лучший фасад, выполненный с использованием продукции Baumit.
Baumit
20.05.2021

Прочность без границ

Инновационный фибробетон Ductal®, превосходящий по прочности и долговечности большинство строительных материалов, позволяет создавать как тончайшие кружевные узоры перфорированных фасадов, так и бархатистые идеальные поверхности большеформатной облицовки.
LafargeHolcim
другие статьи