Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Генеральный план. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Генеральный план. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение

Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2015
  • место
    Россия, Комсомольск-на-Амуре
  • функция
    Градостроительство / Общественное пространство
  • площадь участка
    139 га
  • Площадь территории административно-общественного центра – 41га
    Площадь территории рекреационной зоны – 98га
    Общая площадь спортивного комплекса – 18 750м2
    Общая площадь жилой застройки – 73 160м2 (71 860м2; 81 330м2)
    Площадь больничного комплекса – 8 200м2 (5 480м2)
    Площадь школы на 650 мест – 11 600м2
    Площадь детского сада на 80 мест – 1 500м2
    Площадь административно-делового комплекса – 23 890м2
    Площадь офисов – 34 500м2 (30 110м2; 17 450м2)
    Площадь торгово-развлекательного комплекса – 49 650м2
    Площадь торгово-выставочного комплекса – 35 600м2
    Площадь административно-гостиничного комплекса – 13 250м2
    Площадь музея авиации – 5 000м2
    Площадь туристических и спортивных объектов – 27 750м2
    Площадь водно-оздоровительного комплекса с гостиницей – 25 000м2
     
Юрий Виссарионов

Юрий Виссарионов /

Yuri Vissarionov / Россия
ПТАМ Виссарионова

ПТАМ Виссарионова /

Architectural bureau of Yuri Vissarionov / Россия

Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Генеральный план. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Генеральный план. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение

описание:

Основная идея проекта – архитектурная демонстрация того, что хорошо видно сверху – с борта самолёта. Это свободная непрерывность городской среды – создание пространственной структуры, в которой элементы застройки и территории благоустройства объединены архитектурно-художественной темой, включающей особые, отражающиеся на земле знаки воздухоплавания.

Геометрический центр проектируемой территории совпадает с местом пересечения главных транспортных магистралей (продолжения проспекта Победы и Комсомольского шоссе). Диагональное направление существующего проспекта Победы в Концепции поддерживается новой пешеходной осью «север – юг», соединяющей общественную и рекреационную территории.

Вдоль этой линии словно бы зеркально переворачивается содержание двух разных функциональных зон. На территории поймы символическая линия выглядит даже не городской дорогой, а взлётно-посадочной полосой, прорезающей благоустроенный природный рельеф. В пространство урбанизированного общественного центра, наоборот, привносится полоса рекреации-бульвара с элементами, заимствованными из поймы ручья Тёплый ключ (выставочные самолёты, площадки для отдыха и спорта).

В направлении «северо-запад – юго-восток» предусмотрен другой зеркальный обмен. Отражением рекреационной территории в общественной зоне становится зелёное поле стадиона, а в ответ по краю поймы проходит урбанизированная полоса квартальной жилой застройки.

В центре территории (на границе условных зон) формируется особая, многоуровневая шарнирная структура. Её композиционную основу составляют два высотных акцента – административно-гостиничный и административно-деловой комплексы. Особая геометрия этих объектов «регулирует» взаимодействие прямого и диагонального направлений.

Использование многоуровневых коммуникаций в пределах градостроительного шарнира позволяет избежать, казалось бы, неминуемого функционального напряжения. Транспортная автомобильная развязка организуется в уровне полуподземной платформы (так же как центральная часть символического бульвара «север – юг»), а на поверхности проходят трамвайные пути, велодорожки и разнонаправленные пешеходные маршруты.
Окраины общественной и рекреационной зон органично соединяются с существующей средой (на севере – квартальной городской застройкой, на юге – прибрежной территорией реки Амур).

Градостроительный анализ конкурсной территории
В соответствии с Картой зон особого использования Генплана города, участок формирования объектов городского центра располагается в зоне Делового, общественного и коммерческого назначения. Пойма ручья Тёплый ключ относится к зоне Городского озеленения и одновременно – санитарно-защитной зоне Производственно-коммунальных объектов.

Дополнение общественной застройки северо-западной территории жилыми объектами позволит мягко перейти от существующей стандартной застройки окружения к более современным жилым, общественно-жилым и общественным объектам.
Развитие рекреационных функций в пойме ручья предполагает исключение неблагоприятных воздействий со стороны предполагаемых производственных объектов.
Что касается формирования транспортных коммуникаций – их развитие на данных территориях может быть осуществлено с использованием подземного строительства (как это предлагается в месте пересечения проспекта Победы и Комсомольского шоссе) или надземных путепроводов (как это может быть осуществлено над природной территорией поймы).

Сценарий поэтапного освоения конкурсной территории предусматривает экономически целесообразную и градостроительно оправданную очерёдность. В первую очередь осваиваются «верхние» территории, предназначенные для развития Административно-общественного центра. Далее строительство и благоустройство распространяются на зону рекреации по направлению к Амуру. Предложения по реализации Концепции включают 8 этапов.

1 – Спортивный центр с открытым стадионом;
2 – Комплексная жилая застройка эконом-класса с больничным центром, школой и детсадом в северной части проектируемой территории;
3 – Комплексная жилая застройка с детсадом южнее застройки 1-го этапа;
4 – Административно-деловой комплекс вдоль Комсомольского шоссе, на северо- восток от пересечения с проспектом Победы;
5 – Торгово-развлекательный центр, примыкающий к Комсомольскому шоссе (в том числе, для обслуживания населения застройки 1-2 этапов);
6 – Торгово-выставочный комплекс, располагаемый на юго-запад от Спортивного центра и Гостинично-деловой комплекс, располагаемый напротив, с юга от Комсомольского шоссе на границе рекреационной зоны;
7 – Комплексная жилая застройка бизнес-класса на северо-восточной границе рекреационной зоны и благоустройство прилегающей поймы ручья Тёплый ключ (в т.ч. размещение объектов экологического туризма);
8 – Музей Авиации и Водно-оздоровительный комплекс в устье ручья Тёплый ключ с окружающей территорией поймы.

Основные точки инвестиционной привлекательности
Объектами инвестиционной привлекательности различного характера (связанного с источниками финансирования), по мнению разработчиков проекта, являются: жилая застройка (этапы 2, 3, 7) и торгово-деловые объекты (этапы 3, 5, 7). Помимо места расположения и параметров предлагаемых архитектурных объектов, стратегически верная очерёдность их ввода и правильное определение источников финансирования позволят постепенно реализовать Концепцию, внося необходимые коррективы, определяемые характером городских реалий.
Баланс территории с ориентировочными показателями общей площади застройки по основным функциям (жилого, общего пользования, культурно- просветительского, образовательного, рекреационного назначения).

Фрагменты проектного предложения
Многофункциональный Дворец спорта на 2500 мест располагается севернее пересечения главных магистралей территории. Он представляет собой прагматичную объёмно-плоскостную композицию, сочетающую футбольное поле с трибунами, малые спортивные поля для других игровых видов спорта, а также комбинаторику спортивных залов, прикрывающих плоскостные сооружения от коммуникационных городских потоков;
Больничный комплекс, включает несколько объёмов, предназначенных для размещения детского, взрослого и специализированного лечебных центров. Комплекс имеет собственный участок, включающий рекреационную зону;
Музей авиации с открытой экспозицией авиационной техники
начинается у залива Амура, отражающего аэродинамическую архитектуру выставочного комплекса, и продолжается в открытых экспозициях территории «аэродрома», где туристические объекты продолжают тему причаливших к терминалам-водоёмам Тёплого ручья «самолётов» – гостиниц;
Водноспортивный комплекс располагается на берегу водоёма, по соседству с Музеем авиации. В его природообразную структуру входят комплекс спортивных бассейнов, аквапарк, другие оздоровительные и рекреационные объекты.
 

Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Мост-выставочный павильон. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Мост-выставочный павильон. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Центральная площадь. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Центральная площадь. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Бульвар. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Бульвар. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Музей авиации. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Музей авиации. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Поликлиника. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Поликлиника. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Дворец спорта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Дворец спорта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. План дворца спорта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. План дворца спорта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Функциональная схема. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Функциональная схема. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Транспортная схема. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Транспортная схема. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова открыть большое изображение

Юрий Виссарионов,

другие постройки:
  • Мост через Большую Грузинскую улицу, Москва
  • Архитектурно-градостроительная концепция застройки в Нагатинской пойме, Москва
  • Многоквартирный жилой дом на ул.Усиевича, вл.10/6 стр.1,2, Москва
  • Архитектурно-градостроительное решение по жилой застройке поселения Ильинское, Москва
  • Спортивно-образовательный центр «Академия игровых видов спорта», Кашира
  • Учебно-административный корпус №2 в г. Мытищи, Мытищи
  • Жилой комплекс, Мурино,
  • Торговый центр в Великом Новгороде, Новгород
  • Архитектурная концепция санатория на 500 мест близ деревни Никитское в Подмосковье, Москва

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Сергей Чобан
  • Олег Карлсон
  • Андрей Романов
  • Роман Леонидов
  • Игорь Шварцман
  • Карен Сапричян
  • Владимир Биндеман
  • Станислав Белых
  • Антон Лукомский
  • Олег Шапиро
  • Сергей Кузнецов
  • Георгий Трофимов
  • Иван Кожин
  • Петр Фонфара
  • Екатерина Грень
  • Левон Айрапетов
  • Олег Мединский
  • Антон Надточий
  • Михаил Канунников
  • Вера Бутко
  • Арсений Леонович
  • Лукаш Качмарчик
  • Всеволод Медведев
  • Валерия Преображенская
  • Сергей Труханов
  • Владимир Плоткин
  • Владимир Ковалёв
  • Екатерина Кузнецова
  • Александр Асадов
  • Илья Машков
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Наталья Сидорова
  • Николай Миловидов
  • Александр Бровкин
  • Валерий Лукомский
  • Алексей Курков
  • Павел Андреев
  • Антон Яр-Скрябин
  • Зураб Басария
  • Сергей Сенкевич
  • Магда Чихонь
  • Сергей Переслегин
  • Полина Воеводина
  • Дмитрий Васильев
  • Антон Барклянский
  • Никита Токарев
  • Константин Ходнев
  • Евгений Герасимов
  • Дмитрий Селивохин
  • Юлий Борисов
  • Даниил Лоренц
  • Дмитрий Ликин
  • Александр Попов
  • Антон Бондаренко
  • Магда Кмита
  • Илья Уткин
  • Александр Скокан
  • Никита Бирюков
  • Сергей  Орешкин
  • Антон Ладыгин
  • Никита Явейн
  • Сергей Скуратов
  • Тотан Кузембаев
  • Александра Кузьмина
  • Наталия Шилова
  • Анатолий Столярчук
  • Николай Переслегин
  • Шимон Матковски
  • Алексей Гинзбург
  • Андрей Гнездилов
  • Юлия Тряскина
  • Андрей Асадов

Проект из каталога (случайный выбор)

Развлекательный центр «Ибица»
Александр Асадов, Андрей Асадов, 2003 – 2005
Развлекательный центр «Ибица»

Постройки и проекты (новые записи):

  • Дом для двух художников
  • Кибитка. Проект фестиваля «Архстояние 2017»
  • Административно-деловое здание в Мясницком проезде
  • AYB School в Ереване
  • Развитие территории курорта Paradise waters
  • Концепция развития туристического бренда Дрезны
  • ЖК Wood City
  • Контур-Парк
  • Поселок «Рафинад»

Новости российской архитектуры:

Технологии:

18.05.2018

ALT F50. Ловец света и тепла

Профильная система ALT F50 от Группы компаний «АЛЮТЕХ» предназначена для изготовления светопрозрачных и энергоэффективных конструкций любого типа – от зимнего сада до высотных зданий.
АЛЮТЕХ
16.05.2018

Крепче паутины

Учёные из стокгольмского Королевского технологического института создали очень крепкий биополимер из целлюлозы.
16.05.2018

Минималистичные камни, мрамор и оникс: новые гаммы керамогранита Italon

Компания Italon представила на BATIMAT RUSSIA 2018 две новые коллекции керамогранита. Charme Extra и Genesis имитируют натуральный камень и позволяют создавать небанальные сочетания цветов и фактур.
ЗАО «Керамогранитный Завод»
25.04.2018

Технический портал Extranet от ALUCOBOND® предлагает множество новых удобных функций для проектировщиков

BIM-модели, шейдеры, расчет ветровых нагрузок, альбомы типовых технических решений и многое другое – на обновленном техническом портале Extranet от производителя оригинальных панелей ALUCOBOND®.
ALUCOBOND®
10.04.2018

Cенсорные дисплеи Novotouch: технологии для хай-тек интерьеров

Решения для командной работы архитекторов и дизайнеров, также как и для интерьеров общественных пространств, офисов, ресторанов.
ООО "НОВОТАЧ"
другие статьи