RSS
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Генеральный план. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова

Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре

информация:

  • статус
    проект
  • даты
    2015
  • region= area= address= country_t=Россия city_t=Комсомольск-на-Амуре
    место
    Комсомольск-на-Амуре
  • функция
    Градостроительство / Общественное пространство
  • площадь участка
    139 га
  • Площадь территории административно-общественного центра – 41га
    Площадь территории рекреационной зоны – 98га
    Общая площадь спортивного комплекса – 18 750м2
    Общая площадь жилой застройки – 73 160м2 (71 860м2; 81 330м2)
    Площадь больничного комплекса – 8 200м2 (5 480м2)
    Площадь школы на 650 мест – 11 600м2
    Площадь детского сада на 80 мест – 1 500м2
    Площадь административно-делового комплекса – 23 890м2
    Площадь офисов – 34 500м2 (30 110м2; 17 450м2)
    Площадь торгово-развлекательного комплекса – 49 650м2
    Площадь торгово-выставочного комплекса – 35 600м2
    Площадь административно-гостиничного комплекса – 13 250м2
    Площадь музея авиации – 5 000м2
    Площадь туристических и спортивных объектов – 27 750м2
    Площадь водно-оздоровительного комплекса с гостиницей – 25 000м2
     
Юрий Виссарионов
Architectural bureau of Yuri Vissarionov / Россия
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Генеральный план. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Вид с высоты птичьего полёта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова

описание:

Основная идея проекта – архитектурная демонстрация того, что хорошо видно сверху – с борта самолёта. Это свободная непрерывность городской среды – создание пространственной структуры, в которой элементы застройки и территории благоустройства объединены архитектурно-художественной темой, включающей особые, отражающиеся на земле знаки воздухоплавания.

Геометрический центр проектируемой территории совпадает с местом пересечения главных транспортных магистралей (продолжения проспекта Победы и Комсомольского шоссе). Диагональное направление существующего проспекта Победы в Концепции поддерживается новой пешеходной осью «север – юг», соединяющей общественную и рекреационную территории.

Вдоль этой линии словно бы зеркально переворачивается содержание двух разных функциональных зон. На территории поймы символическая линия выглядит даже не городской дорогой, а взлётно-посадочной полосой, прорезающей благоустроенный природный рельеф. В пространство урбанизированного общественного центра, наоборот, привносится полоса рекреации-бульвара с элементами, заимствованными из поймы ручья Тёплый ключ (выставочные самолёты, площадки для отдыха и спорта).

В направлении «северо-запад – юго-восток» предусмотрен другой зеркальный обмен. Отражением рекреационной территории в общественной зоне становится зелёное поле стадиона, а в ответ по краю поймы проходит урбанизированная полоса квартальной жилой застройки.

В центре территории (на границе условных зон) формируется особая, многоуровневая шарнирная структура. Её композиционную основу составляют два высотных акцента – административно-гостиничный и административно-деловой комплексы. Особая геометрия этих объектов «регулирует» взаимодействие прямого и диагонального направлений.

Использование многоуровневых коммуникаций в пределах градостроительного шарнира позволяет избежать, казалось бы, неминуемого функционального напряжения. Транспортная автомобильная развязка организуется в уровне полуподземной платформы (так же как центральная часть символического бульвара «север – юг»), а на поверхности проходят трамвайные пути, велодорожки и разнонаправленные пешеходные маршруты.
Окраины общественной и рекреационной зон органично соединяются с существующей средой (на севере – квартальной городской застройкой, на юге – прибрежной территорией реки Амур).

Градостроительный анализ конкурсной территории
В соответствии с Картой зон особого использования Генплана города, участок формирования объектов городского центра располагается в зоне Делового, общественного и коммерческого назначения. Пойма ручья Тёплый ключ относится к зоне Городского озеленения и одновременно – санитарно-защитной зоне Производственно-коммунальных объектов.

Дополнение общественной застройки северо-западной территории жилыми объектами позволит мягко перейти от существующей стандартной застройки окружения к более современным жилым, общественно-жилым и общественным объектам.
Развитие рекреационных функций в пойме ручья предполагает исключение неблагоприятных воздействий со стороны предполагаемых производственных объектов.
Что касается формирования транспортных коммуникаций – их развитие на данных территориях может быть осуществлено с использованием подземного строительства (как это предлагается в месте пересечения проспекта Победы и Комсомольского шоссе) или надземных путепроводов (как это может быть осуществлено над природной территорией поймы).

Сценарий поэтапного освоения конкурсной территории предусматривает экономически целесообразную и градостроительно оправданную очерёдность. В первую очередь осваиваются «верхние» территории, предназначенные для развития Административно-общественного центра. Далее строительство и благоустройство распространяются на зону рекреации по направлению к Амуру. Предложения по реализации Концепции включают 8 этапов.

1 – Спортивный центр с открытым стадионом;
2 – Комплексная жилая застройка эконом-класса с больничным центром, школой и детсадом в северной части проектируемой территории;
3 – Комплексная жилая застройка с детсадом южнее застройки 1-го этапа;
4 – Административно-деловой комплекс вдоль Комсомольского шоссе, на северо- восток от пересечения с проспектом Победы;
5 – Торгово-развлекательный центр, примыкающий к Комсомольскому шоссе (в том числе, для обслуживания населения застройки 1-2 этапов);
6 – Торгово-выставочный комплекс, располагаемый на юго-запад от Спортивного центра и Гостинично-деловой комплекс, располагаемый напротив, с юга от Комсомольского шоссе на границе рекреационной зоны;
7 – Комплексная жилая застройка бизнес-класса на северо-восточной границе рекреационной зоны и благоустройство прилегающей поймы ручья Тёплый ключ (в т.ч. размещение объектов экологического туризма);
8 – Музей Авиации и Водно-оздоровительный комплекс в устье ручья Тёплый ключ с окружающей территорией поймы.

Основные точки инвестиционной привлекательности
Объектами инвестиционной привлекательности различного характера (связанного с источниками финансирования), по мнению разработчиков проекта, являются: жилая застройка (этапы 2, 3, 7) и торгово-деловые объекты (этапы 3, 5, 7). Помимо места расположения и параметров предлагаемых архитектурных объектов, стратегически верная очерёдность их ввода и правильное определение источников финансирования позволят постепенно реализовать Концепцию, внося необходимые коррективы, определяемые характером городских реалий.
Баланс территории с ориентировочными показателями общей площади застройки по основным функциям (жилого, общего пользования, культурно- просветительского, образовательного, рекреационного назначения).

Фрагменты проектного предложения
Многофункциональный Дворец спорта на 2500 мест располагается севернее пересечения главных магистралей территории. Он представляет собой прагматичную объёмно-плоскостную композицию, сочетающую футбольное поле с трибунами, малые спортивные поля для других игровых видов спорта, а также комбинаторику спортивных залов, прикрывающих плоскостные сооружения от коммуникационных городских потоков;
Больничный комплекс, включает несколько объёмов, предназначенных для размещения детского, взрослого и специализированного лечебных центров. Комплекс имеет собственный участок, включающий рекреационную зону;
Музей авиации с открытой экспозицией авиационной техники
начинается у залива Амура, отражающего аэродинамическую архитектуру выставочного комплекса, и продолжается в открытых экспозициях территории «аэродрома», где туристические объекты продолжают тему причаливших к терминалам-водоёмам Тёплого ручья «самолётов» – гостиниц;
Водноспортивный комплекс располагается на берегу водоёма, по соседству с Музеем авиации. В его природообразную структуру входят комплекс спортивных бассейнов, аквапарк, другие оздоровительные и рекреационные объекты.
 
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Мост-выставочный павильон. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Мост-выставочный павильон. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Центральная площадь. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Бульвар. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Музей авиации. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Поликлиника. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Дворец спорта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. План дворца спорта. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Функциональная схема. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова
Архитектурно-градостроительная концепция административно-общественного центра в г. Комсомольск-на-Амуре. Транспортная схема. Проект, 2015 © ПТАМ Виссарионова

Архитекторы – партнеры Архи.ру:

  • Василий Крапивин
  • Степан Липгарт
  • Александра Кузьмина
  • Алексей Гинзбург
  • Екатерина Кузнецова
  • Игорь Членов
  • Сергей Переслегин
  • Андрей Асадов
  • Георгий Трофимов
  • Александр Котенков
  • Виталий Лутц
  • Наталия Шилова
  • Сергей Чобан
  • Юлия Солдатенкова
  • Ерлан Бекмухамедов
  • Роман Леонидов
  • Григорий Мустафин
  • Даниил Лоренц
  • Антон Лукомский
  • Марина Егорова
  • Вера Бутко
  • Александр Асадов
  • Андрей Романов
  • Юлий Борисов
  • Полина Воеводина
  • Анастасия Абашева
  • Раис Баишев
  • Юлия Тряскина
  • Андрей Гнездилов
  • Всеволод Медведев
  • Олег Мединский
  • Татьяна Зульхарнеева
  • Михаил Давыдов
  • Энди Сноу
  • Игорь Шварцман
  • Станислав Белых
  • Валерий Лукомский
  • Дмитрий Ликин
  • Никита Явейн
  • Алексей Орлов
  • Дмитрий Сухов
  • Сергей Скуратов
  • Андрей Чуйков
  • Александр Скокан
  • Александр Самарин
  • Дмитрий Буш
  • Владимир Плоткин
  • Евгений Подгорнов
  • Григориос Гавалидис
  • Анна Иванова
  • Зураб Басария
  • Сергей Труханов
  • Сергей Никешкин
  • Олег Шапиро
  • Антон Яр-Скрябин
  • Михаил Канунников
  • Ростислав Цайзер
  • Константин Ходнев
  • Павел Андреев
  • Николай Кикава
  • Николай Переслегин
  • Сергей Кузнецов
  • Татьяна Гук
  • Елена Пучкова
  • Андрей Михайлов
  • Илья Машков
  • Владислав Андреев
  • Евгений Зеленов
  • Наталья Сидорова
  • Антон Надточий
  • Иван Кожин
  • Левон Айрапетов
  • Александр Бровкин
  • Алина Георгиевская
  • Илья Гринберг
  • Олег Карлсон
  • Алексей Курков
  • Антон Ладыгин
  • Николай Макаров
  • Роман Пономарёв
  • Валерия Преображенская
  • Виктория Раубо
  • Илья Уткин
  • Олег Шурыгин
  • Дмитрий Шурыгин

Проект из каталога (случайный выбор)

Постройки и проекты (новые записи):

  • Театр для детей и молодежи в Череповце
  • Навес над тандыром
  • Детский сад в составе в ЖК «Преображенская площадь»
  • Научная площадка Роснефть
  • Площадка 800 летия Москвы
  • Площадка Портал: Куб Пилюгина
  • Площадка Стронций
  • Площадка Франций
  • Площадка Эко Лихачева

Новости российской архитектуры:

Ворота в геопарк
02.07.2025

Ворота в геопарк

Лейсян Азнабаева
Термы за Волгой
02.07.2025

Термы за Волгой

Григорий Дайнов
Респектабельная неформальность
01.07.2025

Респектабельная неформальность

Михаил Новинский, Марк Гришин
Интерьер для нового формата образования
30.06.2025

Интерьер для нового формата образования

Алексей Курков, Антон Ладыгин, Дмитрий Селивохин