Концепция редевелопмента комплекса зданий радиозавода им. А.С. Попова

описание:

Корпуса 25, 19 и 33 омского радиозавода им А.С. Попова расположены вдоль ул. 10 лет Октября. Такое расположение делает эти здания «лицом» всего предприятия, непосредственно формируя его имидж для гостей и сотрудников. Завод является действующим, интенсивно развивающимся предприятием, выпускающим уникальное высокотехнологичное оборудование. Таким образом, главная задача проекта – создание образа, который в дальнейшем будет ассоциироваться с предприятием и его высокотехнологичной продукцией. В понимании авторов комплекс зданий должен явно отличаться от обычных обезличенных офисных зданий, так как за ним стоит сложный производственный процесс и крайне ответственные сферы применения продукции. При этом здание должно смотреться максимально современно и быть легко узнаваемым.

Основная идея проекта – создание единого, цельного, хорошо заметного объекта. Это позволит:

• Увеличить визуальный масштаб всего комплекса. То есть символом завода будет не одно из зданий или группа зданий, а один большой, хорошо заметный объект.
• Избежать конфликта объемов и фасадных решений, чтобы строения 25 и 19 не смотрелись вторичными, случайными объектами рядом с большим корпусом 33, тем более, что именно в 25 корпусе главный вход на территорию завода.
• Создать у гостей ощущение масштабности событий, происходящих внутри завода.

Единым объектом становится нижняя часть комплекса, представляющая собой цельный, протяженный фасад из тонированного, снаружи почти черного стекла с отдельными подсвеченными элементами из цветного стекла. Это условный образ некоего высокотехнологичного прибора, имеющего сложную начинку и выполняющего ответственные функции. Такой фасад будет явно отличаться от типичных офисных зданий и даст понять, что все происходящее внутри сильно отличается от обычной административно-офисной жизни. Цель – добиться, чтобы здание смотрелось серьезно и убедительно.

При этом фасад имеет вертикальные цветные элементы, которые делают его привлекательным, современным и комфортным для восприятия. Они подсвечиваются в вечернее и ночное время, создавая образ неких сигналов, импульсов, пронизывающих эфир. В центральной части всего комплекса создается высокий плоский объем для размещения больших видеоэкранов. Такое размещение экрана, во-первых, делает его более удобочитаемым с дороги при движении в обоих направлениях, а, во-вторых, не загораживает фасадов. Этот объем станет доминантой завода, хорошо заметной издалека. Он представляет собой металлический каркас, обшитый сеткой, поэтому будет вызывать ассоциации с конструкциями антенн. Верхняя часть корпуса 33 имеет обычное структурное остекление с легким зеркальным покрытием.

Принципы объемно-пространственного и планировочного решения

Архитекторы предлагают, насколько это возможно, улучшить планировочные решения зданий. Для этого выполняются следующие мероприятия:

• На углу корпуса 33 формируется гостевая входная группа. Таким образом вход будет хорошо заметен и все три входные группы будут выходить на площадь перед зданием.
• Корпуса 19 и 33 объединяются стеклянным переходом. Такая структура станет более гибкой и удобной в использовании, чем разрозненные здания.
• Входная группа корпуса 25 расширяется для обеспечения комфортного входа на территорию завода.

Корпус 33 имеет разные отметки кровли и, как следствие, нечеткий силуэт. Авторы выравнивают фасад по всей длине, таким образом формируя на пониженной части кровли остекленную открытую площадку-террасу, где можно разместить деревья в кадках, сформировав зону отдыха, поставить теннисные столы, уличную мебель и т.п.. Корпус 33 имеет также небольшую надстройку, которая может стать офисным помещением более высокого уровня с выходом на благоустроенную кровлю с озеленением.

В центральной части всего комплекса с помощью металлокаркаса и перфорированной металлической сетки формируется высокий объект, который скрывает выступающую на фасаде лестницу и создает место для размещения большого экрана с обеих сторон.

Благоустройство территории

Недостаточно сделать новый, современный фасад. Необходимо сформировать территорию, уровень благоустройства которой будет соответствовать уровню здания, создать максимально комфортную для людей среду с учетом размещения парковки.

Архитекторы формируют широкую, удобную пешеходную зону перед фасадом, чтобы людям не надо было пробираться между припаркованными машинами. Эта зона имеет качественное мощение, газоны и оборудована скамейками, осветительными приборами. Все три входные группы будут выходить на эту благоустроенную площадь, свободную от машин. Существующие деревья сохраняются. Ближе к дороге формируется парковочное пространство с одним въездом. Вдоль корпуса 33 также расположена благоустроенная пешеходная зона. При этом вдоль дороги размещается карман для стоянки гостевых автомобилей.

Фасады, материалы и технологии

Существующие корпуса имеют разные типы фасадов: кирпичный у корпуса 19 и панельные у корпусов 25 и 33. Поэтому предлагаются два основных решения по их реконструкции:

Кирпичный фасад

Нижняя часть оконных проемов расширяется, чтобы сделать помещения внутри более светлыми и создать более современный интерьер. Перед всем фасадом формируется новый стеклянный фасад на расстоянии 80 см от существующего фасада. Новый фасад остеклен стеклопакетами с тонированным стеклом и является теплым контуром. Поэтому дополнительное утепление кирпичных стен не требуется. Несущая система – алюминиевые стойки и ригели, крепление стекол без накладных планок, чтобы упростить процедуру чистки фасада. С внутренней стороны нового фасада расположены линейные светодиодные светильники, которые подсвечивают вертикальные простенки существующего кирпичного фасада в областях цветных полос стекла на новом фасаде. За счет этого возникает красивый эффект глубины фасада. Между новым и старым фасадами располагаются мостки для обслуживания.

Панельный фасад

Существующие навесные бетонные панели демонтируются там, где это возможно, чтобы впустить максимальное количество света в помещения. Новый фасад монтируется без отступа к краям межэтажных перекрытий. Система фасада та же, что в варианте 1. Фасад также имеет внутреннюю подсветку, которая освещает специальные перегородки из ГКЛ в зонах полос из цветного стекла. Все окна будут оборудованы современными системами электрических ролл-штор и жалюзи.

Корпус 33 имеет несколько выступающих объемов, внутри которых расположены эвакуационные лестницы. Эти объемы не включаются в систему новых фасадов, а обыгрываются особым способом. На отступе от стен выстраивается металлический каркас, который обшивается сеткой из перфорированного металла или ЦПВС. Таким образом, существующий сложный декор не демонтируется, а скрывается внутри легких, ажурных прямоугольных объемов. С внутренней стороны каркаса размещаются линейные светодиодные светильники, которые подсвечивают старый фасад, что делает объемы с лестницами как будто светящимися изнутри. Одна из лестниц, обшитых таким способом, объединена с конструкцией видеоэкрана. Поэтому она больше не выглядит случайным элементом на фасаде.