Многофункциональный жилой комплекс с торговым центром «Авеню, 77» в Северном Чертаново
/ Multi-use residential complex with retail centre in Severnoe Chertanovoинформация:
-
статус
реализовано -
даты
2004 — 2005 / 2006 — 2008 -
место
Москва
Северное Чертаново, вл. 1А -
координаты
55.637988, 37.600452 -
функция
Многофункциональный комплекс / Многофункциональный комплекс -
площадь застройки
23 700 м2 -
площадь общественная
51350 м2 -
общая площадь
347 580 м2 -
площадь жилая
217 090 м2 -
этажность
40-44 -
строительный объем
1 609 400 м3 - площадь отведенного участка – 3.02 га
Владимир Плоткин
Vladimir Plotkin / РоссияТПО «Резерв»
Creative Union ‘Reserve’ / Россияавторский коллектив
партнеры, заказчики, смежники
архитектурно-планировочные решения:
Стилобатная часть комплекса состоит из Торгово-развлекательного комплекса и автостоянок для Торгово-развлекательного комплекса, офисного корпуса и жилых корпусов. Торгово-развлекательный комплекс состоит из следующих основных функциональных зон:
1. Входной группы с арендуемыми торговыми помещениями на отм. -4.80.
2. Арендуемых торговых помещений на отм. 0.00
3. Зала и производственных помещений супермаркета на отм. 0.00
4. Загрузки арендуемых торговых помещений, супермаркета и предприятий быстрого питания на отм. 0.00
5. Арендуемых торговых помещений на отм. +4.80
6. Предприятий быстрого питания на отм. +4.80
7. Кинозалов «мультиплекс» (6Х150) с залами игровых автоматов и кинобаром на отм. +4.80
8. Автостоянок на 741 машиноместо на отм. -4.80 и 0.00
8-и этажный офисный корпус является отдельно стоящим зданием и связан с основной частью стилобата подземной частью.
4-х этажный объем фитнес-центра расположен в восточной части стилобата. Вход для жильцов комплекса организован по кровле стилобатной части в пол-уровня.
Жилая часть комплекса состоит из 3-х высотных (2-й и 3-й до 125 м., 1-й выше 125 м.) корпусов на общем стилобате. Корпуса 2 и 3 – здания секционного типа соответственно с 4-мя и 2-мя секциями. Корпус 1 – здание башенного типа. Входы в здания осуществляются с эксплуатируемой кровли стилобатной части
В первых этажах кроме вестибюльных групп запроектированы арендуемые помещения общественного назначения, а так же планировочно выделены зоны возможного размещения двух встроенных детских садов типа «прогулочная группа» на 40 мест каждый. Так же в корпусе 1 выделена зона для помещений службы эксплуатации комплекса.
решения генерального плана:
Участок расположен на территории ОПЖР района Чертаново Северное и ограничен с севера Балаклавским проспектом, с южной стороны Сумским проездом, а с востока улицей Чертановская. С севера участок примыкает к существующему внутриквартальному подземному транспортному тоннелю. Наверху тоннеля находится оживленная пешеходная зона, связывающая ОПЖР «Северное Чертаново» со станцией метро «Чертановская». С востока участок примыкает к наземному пешеходному переходу от жилого дома к жилому массиву ОПЖР, с юго-востока к стилобатной части существующего 24 этажного жилого дома с развитой 2-3-х этажной стилобатной частью.
Комплекс представляет собой композицию из трех высотных (40 этажей) жилых корпусов, на трехэтажном стилобате с двумя подземными этажами, которые совместно с соседним 24-х этажным зданием образуют замкнутое дворовое пространство. Рядом со стилобатом со стороны транспортного тоннеля располагается 8-и этажное офисное здание
.
Основной въезд на стилобат (к жилым корпусам) расположен с западной стороны участка по пандусу. Для пешеходов с восточной (со стороны метро «Чертановская») и с западной сторон комплекса предусмотрены две группы из двух обзорных лифтов с лестницами для осуществления связи уровня эксплуатируемой кровли стилобата с уровнем земли. Для решения системы въездов в разные функциональные части комплекса активно используется довольно большой перепад рельефа вдоль участка. Основной вход в Торгово-развлекательный центр находится с восточной стороны комплекса и является продолжением пешеходной зоны от станции метро в сторону микрорайона «Северное Чертаново». На эксплуатируемой кровле стилобатной части комплекса находится дворовое пространство жилых корпусов №1, 2 и 3. В первых этажах находятся входы в вестибюльные группы жилых корпусов, входы во встроенные арендуемые помещения, вход в помещения службы эксплуатации комплекса и входы в два детских сада типа «прогулочная группа» на 40 мест каждый. На эксплуатируемой кровле стилобатной части комплекса находится так же вход в фитнес-центр. В зоне подъема кровли над кинозалами «мультиплекс» организована озелененная терраса, на которой расположены детские площадки и площадки для отдыха.
пресса:
Никита Токарев. По инерции. Новостройки Нижнего Новгорода, Казани и Москвы // Архитектурный Вестник , №1 (112) 2010
Елена Гонсалес. Комплекс "Авеню 77" в московском районе Чертаново // Проект Россия , № 51
Алена Маркарова. Владимир Плоткин. Жилой комплекс в Чертаново // Made in future , №4
Александр Змеул. Жилой комплекс "Авеню 77". Вероятность реализации 90% // Проект Россия , №44
события:
- 28.05.2009
- Москва
- премия
Дом года - 2009. Москва
- 13.06.2009
- экскурсия
Автобусная экскурсия «Дом года 2009 Москва»
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
Торговый городок
Скрепка над рекой
Сергей КузнецовГород без города
Григорий ДайновБольше стиля
Евгений ГерасимовТехнологии:
Тротуарная плитка как элемент ландшафтного проектирования: тенденции мощения от BRAER
Для архитекторов мощение – один из способов сформировать неповторимый образ пространства, акцентировать динамику или наоборот создать умиротворяющую атмосферу. Рассказываем об актуальных трендах в мощении городских пространств на примере проектов, реализованных совместно с компанией BRAER.Группа компаний BRAER
Инновационные технологии КНАУФ в строительстве областной детской больницы
В новом корпусе Московской областной детской больницы имени Леонида Рошаля в Красногорске реализован масштабный проект с применением специализированных перегородок КНАУФ. Особенностью проекта стало использование рекордного количества рентгенозащитных плит КНАУФ-Сейфборд, включая уникальные конструкции с десятислойным покрытием, что позволило создать безопасные условия для проведения высокотехнологичных медицинских исследований.КНАУФ ГИПС
Дизайны дворовых пространств для новых ЖК: единство стиля и образов
В компании «Новые Горизонты», выступающей на российском рынке одним из ведущих производителей дизайнерских и серийных детских игровых площадок, не только воплощают в жизнь самые необычные решения архитекторов, но и сами предлагают новаторские проекты. Смотрим подборку свежих решений для жилых комплексов и общественных зданий.Новые горизонты
Невесомость как конструктив: минимализм в архитектуре с алюминиевыми СПК
С 2025 года компания РЕХАУ выводит на рынок новинку под брендом RESOLUT – алюминиевые светопрозрачные конструкции (СПК), демонстрирующие качественно новый подход к проектированию зданий, где технические характеристики напрямую влияют на эстетику и энергоэффективность архитектурных решений.РЕХАУ
Между строк и кирпичей: детский сад в проекте «Первый квартал»
Кирпичный детский сад от архитекторов Брусники и LEVS architecten представляет альтернативу разноцветным зданиям-кубикам: основным художественным приемом стали активная пластика и качественный материал.АО «Фирма «КИРИЛЛ»
Архитектурная вселенная материалов IND
Александр Князев, глава департамента материалов и прототипирования бюро IND Architects, рассказывает о своей работе: как архитекторы выбирают материалы для проекта, какие качества в них ценят, какими видят их в будущем.ПАО "СИБУР Холдинг", IND