ЖК Нескучный сад
Фотография предоставлена мастерской Лызлова
ЖК Нескучный сад
информация:
-
статус
реализовано -
даты
02.2005 — 05.2006 / — 2008 -
место
Москва
улица Орджоникидзе дом 13 -
координаты
55.709663, 37.592024 -
функция
Жилой / жилой комплекс
Получен Акт Разрешенного Использования – февраль 2006
Получено положительное заключение Московской Государственной Экспертизы – июнь 2006 г. -
площадь застройки
1 060,0 м2 -
площадь подземная
5 110,0 м2 -
общая площадь
24 510,0 м2 -
площадь жилая
23 200 м2 -
высота
225,8 -
строительный объем
91 630,0 м3
Николай Лызлов
Nikolas Lyzlov / РоссияАрхитектурная мастерская Лызлова («АМЛ»)
Architectural workshop Lyzlov («AML») / Россияавторский коллектив
Инженеры: Д. Антонов, Н. Безверхая, О. Леонтьева
партнеры, заказчики, смежники
Конструкторы: «АСК» Антонов Д.В., Безверхая Н.В.
Инженеры: НПО «ТЕРМЭК»
другие названия проекта
ЖК Нескучный сад
Фотография предоставлена мастерской Лызлова
Архи.ру об этом объекте:
Юлия Тарабарина. Фантазии на тему модернизма
Проект жилого дома, который будет построен рядом с общежитием студентов МАрхИ, кажется архитектурной фантазией на тему его соседа и предшественника
Дом будет построен рядом с общежитием студентов МАрхИ Архитектурный институт выступает соинвестором строительства, на треугольном участке перед пересечением улиц Орджоникидзе и Вавилова. Общежитие – хороший пример модернизма 70-х; мерные ряды ленточн... читать дальше
ЖК Нескучный сад
Фотография предоставлена мастерской Лызлова
архитектурно-планировочные решения:
Проектируемое здание полифункционально и объединяет в себе помещения с различным назначением.
Объём здания включает в себя два подземных уровня и наземный 22-этажный блок с максимальной высотой – 75 метров.
В подземной части располагается двухуровневая стоянка на 141 автомобиля. Углубление подземной части невозможно, в связи с близостью технической зоны метрополитена.
В надземной части здания два первых этажа здания – нежилые. На первом этаже запроектированы вестибюльные группы жилой части здания с помещениями консьержей, офисные помещения с изолированными входами, входная группа ДВУ, также с отдельным входом. На втором этаже меньшей секции дома расположены офисные помещения, а на том же этаже большей секции запроектированы помещения ДВУ в соответствии с техническим заданием Департамента образования г.Москвы. Во всех остальных этажах обеих секций (с 3-го и выше) запроектированы жилые квартиры. Состав квартир: одно-, двух-, трех- и четырёхкомнатные квартиры.
Хранение личного автотранспорта жильцов – в подземной автостоянке, рассчитанной на 141 м/м и связанной с жилой частью дома лифтами, опускающимися на уровень автостоянки.
В меньшей секции запроектирован лифтовый узел с тремя лифтами: два лифта грузоподъёмностью 400 кг и один лифт грузоподъёмностью 1000 кг. В большей секции лифтовый узел состоит из 4-х лифтов: три лифта с грузоподъёмностью 400 кг и один лифт грузоподъёмностью 1000 кг.
Обе секции жилого комплекса оснащены достаточным по противопожарным и технологическим требованиям количеством незадымляемых лестниц.
Отделка фасадов – вентилируемые навесные системы с применением минеральных плит. Кровля здания – плоская, утеплённая с внутренним водоотводом. Заполнение оконных блоков – двухкамерный пластиковый стеклопакет, конструкция витражей – двойной стеклопакет в алюминиевых профилях. Проектом предусмотрено остекление лоджий. Внутренняя отделка жилых квартир – черновая подготовка под лицевую отделку.
решения генерального плана:
Характеристики и значение территории в структуре города
Рассматриваемый земельный участок многоугольной формы площадью 1,0009 га, расположен в Южном Административном округе г. Москвы. С севера участок ограничен улицей Орджоникидзе, с юга - улицей Вавилова. С противоположных сторон улицы Вавилова и ул. Орджоникидзе – расположены промышленные и административные здания. Ближайшая станция метро – «Ленинский проспект».
На участке в данный момент находится 16-этажное здание общежития МАрхИ, для эксплуатации которого отводится часть участка площадью 0,1609 га. Соответственно, под размещение проектируемого жилого дома отводится площадь участка – 0,84 га.
Характер рельефа и почвенного покрова
Рельеф участка – неровный с уклоном в южном направлении. Перепад рельефа на участке в проектируемых отметках составляет от-0,150до-2,100.
Характеристика имеющихся зелёных насаждений
Зелёные насаждения на участке представлены низкотравным газоном с единичными липой, клёном остролистным, сиренью.
Благоустройство территории
Проектом предусмотрено устройство двора на эксплуатируемой кровле гаража, выступающей за пределы пятна застройки надземной части комплекса с южной стороны. Комплекс объёмно-планировочных мероприятий делает двор изолированным от доступа людей, не проживающих в проектируемом комплексе. Как то: с юга двор приподнят над уровнем рельефа в среднем на 1,5 метра, с востока и севера двор ограничен самим проектируемым домом, с запада двор ограничен корпусом общежития МАрХи. До начала строительства входы в вестибюль общежития и кафе на первом этаже общежития переносятся на западную сторону корпуса. Въезд пожарных машин на территорию двора осуществляется через разрыв между проектируемым комплексом и существующим зданием общежития МАрхИ, ширина которого составляет 6,2 метра.
Во дворе также запроектирована детская площадка с каруселью, горкой для съезжания, песочницей, а также лавками и навесом для родителей малышей. С запада от корпуса общежития предлагается запроектировать площадку отдыха со скамейками, теневыми навесами и цветочными клумбами.
На всей отведённой придомовой территории запроектированы гостевые автостоянки для квартир, офисов и ДВУ проектируемого комплекса. Расчёт гостевых автостоянок представлен в разделе «Архитектурные решения».
Проектом предусматривается высокий уровень благоустройства территории с использованием высокопрочных материалов для покрытия проездов.
В проекте благоустройства предусмотрены мероприятия, обеспечивающие полноценную жизнедеятельность инвалидов и маломобильных групп населения. Передвижение маломобильных групп населения по территории комплекса осуществляется по тротуарам и пандусам, в местах перепада высот.
ЖК Нескучный сад
Фотография предоставлена мастерской Лызлова
пресса:
события:
- 16.10.2010
- Москва
- семинар
Мастер-класс. Николай Лызлов
ЖК Нескучный сад. Общий вид
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Общий вид
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Общий вид. Предварительный вариант: на фасады общежития предполагалось нанести такие же черные и серые пятна, как и на новом доме
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Общий вид. Окончательный вариант: общежитие сохраняет ровный светлый цвет фасадов
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Общий вид
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Общий вид
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Генплан
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Генплан
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. План 1 этажа
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. План 2 этажа
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. План 3-5 этажа
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. План 17-18 этажа
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Северный фасад
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Южный фасад
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Восточный фасад
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Западный фасад
© Архитектурная мастерская Лызлова
ЖК Нескучный сад. Разрез
© Архитектурная мастерская Лызлова
